样板房装修折旧费用

亲，要看户型图啊！

具体费用的问题需要看具体情况，比如说选择的材料，装修的风格等等，都是决定预算多少的重要原因。

40平小复式装修样板房一套房往往会有一种较为主导的风格取向，比如说是简约风格还是乡村风格，是怀旧风格还是欧式奢华等等各类的风格，而对于复式楼装修样板房往往也会顾及到风格的选择，当然复式房大多选择喜欢欣赏的风格，比如说是欧式奢华风格或者是简约时尚风格。

样板房是装修公司展示给客户看的效果案例，好看不实用。相信很多去看过样板房的购房者会发现，样板房的外观色彩，设计的很是光鲜亮丽，但是实际居住起来会使人色彩感很强烈，刺激兴奋神经系统，长期居住影响情绪。

买样板间，首先要考虑这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要重点考虑三个因素：一是是否喜欢样板间的装饰、装修。如果完全不喜欢，购买之后敲掉重来就没有必要了；二是自己近期是否会考虑入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板间了；三是如果是买来用于结婚的，要考虑样板间的交房时间，也许要等到这个户型都卖完了，样板间才能交房。

1、知道自己要什么　　明白自己的需求，到底是要小套三还是大套二?精装房还是清水房?主卧至少得要多大?这些都要在去看样板间之间想清楚，多搜集资料，带着目的去看房，至少得提前了解一些楼盘详情，才不容易被置业顾问牵着鼻子走。例如你家进门真的需要浪费空间来放鞋柜么?一平千金的房，每一分都要用得恰到好处，绝不浪费!　　2、对户型要有所了解　　室内采光、通风、隐私性、风水以及动静分区都是看样板房时应注意的问题。户型方正、开阔当是首选!样板间猫腻多，骗不骗人看开发商良心!有没有火眼金睛就靠自己修炼了!

水电改造注意事项： 1、在交房装修签合同的时候，要先带电工师傅上门去规划和定点，然后计算一下预算。一般完成后超出的费用不会超过预算的百分之十，如果超过了是不需要再付费的。 2、在改造弱电的时候要使用屏蔽线缆。一般强弱电都是从地上走管，而强弱电交叉或是近距离并行情况是很常见的。如果不用屏蔽线缆的话就会对信号造成干扰。 3、水电改造的时候一般都是采用PVC管，不能够使用JDG管。 4、在安装插座开关的时候可以根据自己的需求来安装个数，只要结合师傅的意见合理安排布置即可。

三室二厅装修样板房请几个工人拿楼上所说的这个，我觉得还行，因为前几天我们家刚装修完房子，我们是请了四个大工两个小工的，我觉得他们就是这个要这样做那个要做那样做，他也就能记得这段装修出来的房子效果是不太好的，如果楼主想装修的话就可以少请几个工人吧，

140平米装修样板房需要注意的还不就是色彩方面么。我觉得大多数样板房的设计的时候都比较习惯运用一些比较简洁和统一的色彩，那么在整个房间设计的时候就需要你去了解一些能够体现纯度的一些装饰材料，比如说墙面使用的材料，顶面使用的吊顶材料等等这些使用的时候，尽可能的采用那种比较靠近暖光色的色彩材料。

累计折旧制造费用如下：(一)房屋、建筑物，为20年；(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和装修预算生产设备，为10年；(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；(五)电子设备，为3年。净残值率一般原按资产原值的3%～5%确定.现在统一为净残值率5%。一般是按5%来算

140平米装修全包费用： 1、简易装修：400-500元/平，140平米装修全包费用约为6万元; 2、简单装修：600-900元/平，140平米装修全包费用约为8-12万元; 3、精装修：1000-1500元/平，140平米装修全包费用约为14-21万元; 4、豪华装修：1600-2000元/平，140平米装修全包费用约为23-30万元。

（1）年限平均法年限平均法是指将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预定使用寿命内的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额相等。计算公式如下：年折旧率

一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。

九十平米装修样板房运用简洁灯饰统一的色彩，自然光影构成通透的空间，样本间通常面积不大，而只有在紧急的装饰下显得多体现空间的程度，在色彩上也是追求统一色调和明度沉迷系列，容易增加实力的整体感，特别是米色的使用，更容易营造出飘渺最大空间的效果。

200复式楼装修样板房一般的情况下所有的复式楼装修样板房都是采用动静相宜的原则，通过楼梯的衔接把复式楼上下两层的功能区分为楼下休闲娱乐楼上休息阅读等分区这样的分区比较清晰。希望我以上的回答可以对你有所帮助。

样板房是开发商装修好了以后，展示给客户看的装修效果图案例，对于购买样板房的业主来说，省去了装修这一过程，比较的省心省力。但是购买时的费用肯定会比没有装修的毛坯房要贵一点，按照市场上来看，每平方米贵4000元~5000左右。

一、对于你的不利方面1、没有规律的客户看房时间，你要随时答对。2、合同要签定样板间的使用时限，这段时间多少影响你的生活次序、你要承受众多客户的说三道四；你要承受外人带来的污染；你要承受方案中的某些项目不一定符合你的生活需要。二、你的获利方面1、墙面的阴阳角，平整度等相对提高不少。2、性价比相对高些。

近来的家装设计风格似乎有了一些微妙的变化，有心人可以发现，家居文化艺术开始大张旗鼓地进入普通居民的生活，影响我们的生活方式。而同时，一个人的生活方式又会使自己的家居环境多多少少带上点个性色彩。这种风格体现在家装设计上，就是更加着重设计的文化和艺术内涵。近日时报家居版根据对广大读者、装饰企业跟踪调查的结果，把家居消费者大致分成6大类，并就此6类人群的不同需要，推出了2008年影响生活方式的6大风格。据悉，这6种风格也是消费者当前关注程度、使用频率较高的室内设计风格。　　风格1　　装修风格的家居用品　　使用面积：60平方米左右　　房型：2室1厅　　装修总价：49000元　　装修风格：白色物语　　该风格以白色为主，设计师让白色与钢结构、方形、圆形等相融合，让整个空间在白色中拉开层次，不至于有闷涩的感觉。此外，运用红、黄等亮色来点缀整个白色空间也是一个不错的方法。　　解读　　白色运用在小面积住宅上能在视觉上起到扩大面积的作用，设计简洁又不失个性，适合单身大族或是想为自己房屋租一个好价钱的长期投资客。　　风格2　　时尚人士：我的空间我做主　　使用面积：80平方米左右　　房型：2室2厅　　装修总价：68000元　　装修风格：现代前卫　　该风格讲究光、影的变化，大胆的色彩对比来装饰空间，用无规则的空间切割来丰富视觉。比如故意凹陷的墙面和用鲜艳色面砖拼贴墙面的卫生间等。装修材料上大量运用钢化玻璃做半透明墙面、隔栏等。　　解读　　最重要的就是注意色彩与材质的对比，适当运用插花等软装饰来点亮居室环境，适合追求时尚前卫的白领一族。该风格尤其受年轻白领夫妇的欢迎。　　风格3　　工作狂：生活就是要简单　　使用面积：145平方米左右　　房型：复式　　装修总价：15000元　　装修风格：简约灵动今日今时，以简为美的新简约之风在心中逐渐固化。　　特点是简洁明快、实用大方。楼梯、家具、灯具去掉繁复的装饰，风格讲求功能至上，形式服从功能，所以在设计时吊顶、主题墙等占用空间、没有太多实用价值的造型都能省则省。　　解读　　“极简主义”的生活哲学已经普遍存在于当今大众流行文化中。适合不愿花许多心思搭理房间、沉浸于工作的一等白领。　　风格4　　资深绅士：在家中怀旧　　使用面积：150平方米左右　　房型：复式　　装修总价：158000元　　装修风格：古典意蕴　　在设计上继承了唐代、明清时期家居理念的精华，同时去掉了过于繁复的木雕装饰，把现代感十足的玻璃制品如楼梯、吊灯等与古典家具融合。　　解读　　有一定年纪的中产阶级是该类风格的青睐者，发黄的照片，成排的古书都可以成为怀旧主角。当其间的任何一样都成了割舍不下的东西，家就成为了他们主要的活动场所。　　风格5　　上班族：家是心灵的休憩地　　使用面积：110平方米左右　　房型：3室1厅　　装修总价：88000元　　装修风格：地中海风情　　以自然柔和的淡色为主，在墙面、桌面等地方用石材的纹理来点缀。一些装饰细节上的处理非常重要，比如中间镂空的玄关，造型特别的灯、椅子等 。　　解读　　整体设计感觉温馨、惬意、宁静，适合白天工作十分忙碌的上班族，顶着压力在冷硬的工作环境中拼搏了一天后，让家成为心灵的休憩地。　　风格6　　富裕一族：追求优雅的品质生活　　使用面积：220平方米左右　　房型：别墅　　装修总价：25000元　　装修风格：华丽古典风格

目前样板房的设计风格主要流行以下几种风格：现代简约风格、现代中式风格、欧式风格、东南亚风格等。如果楼盘销售是含装修的，那么建议以现代简约风格为主，毕竟现代风格受到大部分客户的喜欢，同时，开发商也比较容易控制成本和质量。为了更好的配合销售，开发商有时会提供几种风格的样板房供客户选择。

很多人都知道样板间内的床是定制的，有的床长才一米五，大家注意，是长。此外，衣柜、沙发以及其他家具的尺寸也都是有问题的，不少楼盘样板房的衣柜厚度只有 30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因为都是日常所需的家具，所以大家更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。最后等真的搬进去，就会觉着怎么放都不对。此外，对于有的异形房，开发商为了美感，会让装修公司在房屋里打造一个填补异形的书柜，给购房者一种错觉，房屋方正又实用。