商住两用房限购

楼梯通往二楼入口处加一个门，可以保留隐私，冬天也不冷。其余，上面按住宅装修，下面按你要做生意的店面装修。

需要交的税种：营业税5.6%，土地增值税（30--60）%，个税20%------差额征收                                                                          契税3%-----全额征收  具体要看当地过户指导价，以及此房原始购买价

买北京顺义商住两用房需要关注，在以下几种情况不要买：1、没有房权证的房屋；2、没有缴纳土地出让金的房屋；3、产权共有人不同意的房屋；4、在抵押状态的房屋；5、不能建立楼盘编号的房房屋；6、姓名、地址与房权证不符的房屋；还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。

您好，1层商业，2－4层居住住房要求四室两厅一厨一卫，客厅要有阳台.楼梯从后面上.每上一层进一套房间2层上外挑1m。自己画出建设意向草图和大体方位图。   地基尺寸：长13米宽11米   地基地质条件较好，作一般考虑。   基础装修        简单的铺地、刷墙、房顶。价格在每平米40-50元，简单装修的话价格在每平米400-600之间。希望对您有所帮助

可以的。1层商业,2-4层居住住房要求四室两厅一厨一卫,客厅要有阳台.楼梯从后面上.每上一层进一套房间2层上外挑1m。自己画出建设意向草图和大体方位图。地基尺寸:长13米宽11米地基地质条件较好,作一般考虑。基础装修简单的铺地、刷墙、房顶。价格在每平米40-50元,简单装修的话价格在每平米400-600之间。

商住两用房自己经营也要交房产税。商住两用房,用于居住,税率为4%;用于生产经营,税率为12%。如果有居主的也有商用的,则按照各自的面积分别计税1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税)2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。

需要交的税种:营业税5.6%,土地增值税(30--60)%,个税20%------差额征收契税3%-----全额征收具体要看当地过户指导价,以及此房原始购买价

客厅设计得比较大方、简单,吊顶、墙壁等都用它作了些装饰。墙上的装饰画让客厅显得不是太单调,很有艺术气息。餐厅左边本来有面墙,敲掉后设计了个简单的酒柜,即使不放酒,也可以放些其他的小装饰品来点缀。墙上的画也很符合用餐的主题,色调和厅里的画也很配。

都是一样装修的，只是有些手续不一样，建议找装修公司装修，因为很多手续公司会熟悉。希望我的回答可以帮到你。

这个。。。。。

一般来讲只能注册一个公司,但是每个地方都不一样,你去房屋管理中心问问就行了

这个不一定的,是按当初交政府建筑规划报告时就有登记。

这个不一定的,是按当初交政府建筑规划报告时就有登记。

1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%，个税征收差额的2%，营业税征收差额的5.62%，公共维修基金按照133平/元缴纳，还需交房产税，但一般使用租赁税代替，每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。

1、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款，且最多可贷房款的50%，时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%，个税征收差额的2%，营业税征收差额的5.62%，公共维修基金按照133平/元缴纳，还需交房产税，但一般使用租赁税代替，每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。

“商住两用”一般是土地用途的概念，房子没有商住两用的的。即某地块可以造商业房屋，也可以造住宅。一般都是要么造商业房屋，要么造住宅，当然也有同一幢楼部分是商业的，部分是住宅的。但是造好以后，具体某一套房子要么是商业房屋，要么是住宅。如果业主说他的楼房是“商住两用”的，则很可能是：同一幢楼部分是商业的(比较多的是裙房和下面的楼层)，部分是住宅的。如果你看见的房本上的用途写的是商品住宅，这就是住宅房，当然这并不妨碍该房子所在的大楼其他部分可能是商业用途的。住宅房是不可以用来办公的，至于注册公司更不可能，工商局是不批准的。当然个别地方工商局把关不严也有可能。如果需要进一步咨询，可以访问网站 获得我的联系信息。不是6月19日国家规定不允许在居民住宅内注册公司，以前就有这样的规定。比如上海一直严格执行的。

您好，据了解。观澜国际金色假日的商住两用房54平米 88万，均价为16296元/m²。户型：1室1厅1卫面积：建面54㎡，套内53㎡，朝向：南向，楼层：低层。希望我的回答可以帮助到你。

您好，商住两用房子需要缴的税费有.有3%的契税，有差额5.6%的营业税，有差额20%的个税，有30-60%的土地增值税.有0.1%的印花税。 

您好，商住两用房子需要缴的税费有.有3%的契税，有差额5.6%的营业税，有差额20%的个税，有30-60%的土地增值税.有0.1%的印花税。 

营业税和卫生费