商住两用房过户

不可以，须是办公写字楼或商业用房，公寓、住宅、商住两用不能注册（除非已经到工商局备案了），特殊性质的产权要看具体情况。注册公司的流程：1、工商局核名称（一般3个工作日，重名的话时间不确定)2、银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告（一般5个工作日）3、到工商局约号办理营业执照（7-10个工作日）4、到质量技术监督局办理组织机构代码证（3-5个工作日）5、然后税务局办理税务*（3个工作日）6、最后到银行开立基本户，人行批下来要最少5个工作日。

商住两用房交易费用大概是:1.交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。2.测绘费:买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。3.契税:买方缴纳,基准税率是3%。如果是面积不足90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1%,如果是面积超过90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅则缴纳交易

对于那种自由职业或居家办公者,选择商住两用房就要慎重。因为,这两种人虽然需要一定的办公条件,但其购买的主要目的还是住。第一,\"住”与“商”的要求不同第一种商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物业公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。;《合同法》：第一百零七条;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的;，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。;;;;;;;;;第一百零八条n

商住两用的公寓房电费1.1元一度电，商品房住宅电费0.55元一度电，

正常签出租合同时间约定好别的没什么的收租金好了

别个现在城镇户口要转农村户口花了钱还买不到，可想而知农村户口有很多优惠政策

你好，不限购的开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。市场人士认为，商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高，而随着供应过剩的情况，投资回报也并不如人意，提醒消费者要理性选择。购买商住两用房最不划算的就是多缴纳出的各种税费。除水、电、物业费远远高于普通住宅外，商住两用房还要多缴30-60%的土地增值税、5.5%的营业税，20%的个人所得税。一套价值100万的二手商住两用房，要比普通住宅多交近30万元。个人购买商住两用商品房，无论是自住还是出租都需要精细的算好账。

因为商住两用房采用的是商业用电和水,所以费用会很高,这也是很多人买商住两用房的顾虑之一。

客厅设计得比较大方、简单，吊顶、墙壁等都用它作了些装饰。墙上的装饰画让客厅显得不是太单调，很有艺术气息。餐厅左边本来有面墙，敲掉后设计了个简单的酒柜，即使不放酒，也可以放些其他的小装饰品来点缀。墙上的画也很符合用餐的主题，色调和厅里的画也很配。

楼梯通往二楼入口处加一个门，可以保留隐私，冬天也不冷。其余，上面按住宅装修，下面按你要做生意的店面装修。

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需要交的税种：营业税5.6%，土地增值税（30--60）%，个税20%------差额征收                                                                          契税3%-----全额征收  具体要看当地过户指导价，以及此房原始购买价

您好，1层商业，2－4层居住住房要求四室两厅一厨一卫，客厅要有阳台.楼梯从后面上.每上一层进一套房间2层上外挑1m。自己画出建设意向草图和大体方位图。   地基尺寸：长13米宽11米   地基地质条件较好，作一般考虑。   基础装修        简单的铺地、刷墙、房顶。价格在每平米40-50元，简单装修的话价格在每平米400-600之间。希望对您有所帮助

可以的。1层商业,2-4层居住住房要求四室两厅一厨一卫,客厅要有阳台.楼梯从后面上.每上一层进一套房间2层上外挑1m。自己画出建设意向草图和大体方位图。地基尺寸:长13米宽11米地基地质条件较好,作一般考虑。基础装修简单的铺地、刷墙、房顶。价格在每平米40-50元,简单装修的话价格在每平米400-600之间。

商住两用房自己经营也要交房产税。商住两用房,用于居住,税率为4%;用于生产经营,税率为12%。如果有居主的也有商用的,则按照各自的面积分别计税1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税)2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。

需要交的税种:营业税5.6%,土地增值税(30--60)%,个税20%------差额征收契税3%-----全额征收具体要看当地过户指导价,以及此房原始购买价

客厅设计得比较大方、简单,吊顶、墙壁等都用它作了些装饰。墙上的装饰画让客厅显得不是太单调,很有艺术气息。餐厅左边本来有面墙,敲掉后设计了个简单的酒柜,即使不放酒,也可以放些其他的小装饰品来点缀。墙上的画也很符合用餐的主题,色调和厅里的画也很配。

都是一样装修的，只是有些手续不一样，建议找装修公司装修，因为很多手续公司会熟悉。希望我的回答可以帮到你。