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收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
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衣帽间装修样板间可以怎么装修设计,需要注意些什么?
衣帽间的要求肯定是要整洁,对于衣帽间的设计不需要有太多的装修,最主要的就是储物功能,像衣柜、收纳柜、收纳箱等家具的选择最好也还是木料的设计。
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新房如何装修最简单?
最简单的装修的效果是比较差的,我家里的一个很小的老屋子才是这么装修的。如果你家里的新房也想要这么装修的话,我可以给你一些建议。你可以把家里的装修风格装修成简约式的风格,它的花销是比较小的。你可以把家里的墙面直接使用一些涂料刷一下。你可以把家里的地面用水泥,黄沙浇筑一下。你可以只购买一些比较简单的家具像桌子,椅子等等。
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最简单家纺门面装修设计的要点有哪些?
门面装修设计原则:一:出入口设计。一定要便于顾客出入,不致造成阻塞、拥挤,又能有效地使用商店面积。出入口设计原则是超市门面装修设计原则的首要点。二:招牌。招牌是向顾客传递信息的一种形式,不仅要追求艺术上的美感,更重要的是内容的准确。在设计时一定要注重招牌的设计,这是超市门面装修设计原则中占有很重要的地位。三:橱窗。主要是广告的作用。不过橱窗是有助于提高超市的收益。
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最简单的客厅背景墙可以怎么装修设计?
关于最简单的客厅背景墙可以怎么装修设计的问题,我来回答客厅是亲朋好友欢聚的地方,通常装修毅简单大气为主,不要太繁琐,厅背景墙装修设计的话,可以用静面色的淡色系来做,会起到更好的效果。背景墙的话,实际上个人会更喜欢看起来很舒服的装饰,简单的几幅画,也是很有品味的,期望能够帮助到您,谢谢!
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最简单家纺门面装修设计的要点有哪些?
要选择好装修风格,装修风格要与整体色彩搭配。灯光要有情调、与众不同、别具一格。门头是专卖店的主要标志,也是顾客最先看到的部分,要求店铺设计者要设计得相对亮色些。希望对你有所帮助。
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最简单的客厅背景墙可以怎么装修设计?
经济实惠的木质材料对木质饰面板大家都不会陌生,在装修过程中应用的非常广泛,比如门窗,橱柜,家具等等,都有可能用到饰面板。目前,将它用作电视背景墙的人也越来越多了,因为它花色品种繁多,价格经济实惠,选用饰面板做背景墙,不易与居室内其它木质材料发生冲突,可更好地搭配形成统一的装修风格,清洁起来也非常的方便。如果你还是觉得太单调,木饰面板上再挂一幅你喜爱的字画,效果会更不错。用饰面板做电视背景墙,
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最简单的客厅背景墙可以怎么装修设计?
1、 环保主题:以绿色环保为重点,在材料选择,布局设计,以及小的装饰和点缀上都突出绿色、健康、自然,把家设计成一个可以呼吸的生态系统,让人们在家中就能体会到投身大自然的深刻感受。2、 温情主题:以暖色系为装修主选色系,在细节上注重营造一种轻松、和谐的气氛,让居住的人们能够享受到如阳光般的温暖感受。3、 简约主题:以黑白两色和两者的中间色为主选色调,在设计上崇尚简洁,使房屋显得通畅、宽阔。搭配少而精的同色系家具选择更能体现房主的时尚追求,尤其突出客厅。4、 复古主题:以中国传统风格为基调,在细节上通过设计师的精心改造,使得整体效果更蕴涵变化,令传统风格不再显得呆板,在怀旧中体现房主与众不同的文化修养和品位。来衬托传统特色家具的选择和传统文化氛围的营造。5、 视听主题:以电影和音乐为主题,符合房主追求视听享受的要求,突出客厅的视听功能,在装修上运用声学原理,吸纳杂音,强调纯美音效。尤其突出电视主题墙,可以根据房主的性格爱好装饰成各种风格。这个主题强调的是达到听觉与视觉的完美结合。6、 艺术主题:把书法、绘画、雕塑等现代艺术手段运用到家装设计中,墙体选用明亮的色彩,配合色彩轻快的地砖、灯具和窗帘、家具等形成一种轻松愉悦的艺术氛围。墙体可装饰一些名画、手工艺品等点缀其上,形成一股浓郁的艺术气息。这个主题强调的是细节部分,比如门廊、转角的墙体装饰等。7、 异国风情主题:吸收各国的家装理念,把各国的家装风格融会贯通运用到中国的家装设计中去,打造充满异国风情的家居环境。用墙体变化幻化出各种异国风云。突显主人个性风格。
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最简单家纺门面装修设计的要点有哪些?
要选择好装修风格,装修风格要与整体色彩搭配。灯光要有情调、与众不同、别具一格。门头是专卖店的主要标志,也是顾客最先看到的部分,要求店铺设计者要设计得相对亮色些。希望对你有所帮助。
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小户型卧室装修如何设计?可以推荐一些小卧室装修设计方案吗?
小户型卧室的面积有限建议做成常规模式。做好配色和软装搭配,利用好床下收纳,最好可以用通高的定制衣柜,收纳更强,还可以做出个小的工作台或者梳妆台,既实用又美观。
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小户型厨房装修设计应该怎么做?小厨房怎么装修最实用?
小户型厨房因为空间太小,所以没那么容易装修,加上厨房环境特殊,需要我们在装修时更加用心,下面就来看看小厨房怎么装修实用?小户型厨房装修设计技巧有哪些?
1、充分利用厨房角落空间
虽然小户型厨房空间面积小,但是我们可以发挥聪明才智,将厨房布局做到最好,尤其要合理布置各个区域分工,不要浪费厨房的角落空间,让空间利用最大化。例如收纳橱柜,多做吊柜等,将一切可利用空间都利用起来。
2、巧用内嵌式放置家具
可以在装修时运用一些巧妙的家具,比如安装拥有滑轮的可伸缩餐桌,可以随意拉进拉出的那种,方便日常操作。另外可以做内嵌式的放置电器,这样可以节省一些厨房空间,也让厨房空间看起来更加整洁宽敞。
3、采用通透性装饰材料
可以适当采用一些玻璃材料来做装饰,因为玻璃的通透性最强,可以让视觉效果得到延伸,让厨房在整体视觉上看起来更宽敞明亮一些。
4、浅色调运用
小户型厨房建议采用浅色调装修,既好搭配,效果也非常高大上及小清新。厨房中主要做到的就是橱柜和墙面,这两个地方采用浅色调的话基本就没有问题了。例如浅色橱柜搭配浅色小块砖,看起来更和谐,还丰富视觉感受。
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咨询在座各位平谷新房怎么装修设计
对呀平谷新房的装修我非常有经验我爸爸就是一个设计师可以说从小就听这些知识的,我们家房子是简约风格主色调上就是白色黑色灰色这三种基本上是没有其它色彩的,要是从我一人的审美上来看我家里布置的还是挺不错的,要注意温馨和家里的存储空间。
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装修新房子要怎样挑选地板呢?
我们在选择地板前,一定要提前了解房屋的朝向和面积,做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种,其中一种是实木地板,它是采用优质材料制成,质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板,复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜,业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构,由树脂胶热压而成。优点是耐磨,一般适用于客厅,价格相对实惠,在木地板中,价格是消费者可以接受的。
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新房装修设计风格以及哪些装修*好?
哪些装修*好其实选择装修*还是要仔细的,其中居然之家这个装修*是挺好的。因为居然之家这个装修*,他曾经获得过很多的荣誉。在我们当地也是一个非常知名的装修*。而且他在服务上面也是非常的到位的。居然之家装修*始终都是以诚恳和真挚的服务态度对待每一位业主的。
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装修流程新房装修详细步骤都有哪些?
家庭装修流程十八步骤:1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后,就可以拎包入住了。
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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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新房装修设计风格什么风格比较好看呢?
新房装修设计风格什么风格比较好看?我觉得如果是每个风格都设计好的话,那么他们装修出来的样子都是比较好看一点的,最主要就是看这个设计方案是不是特别的合理,所以我建议你请专业的设计师帮您设计一个方案,然后在他的方案来装修一下就可以了。
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小孩房间怎么装修比较好?可以分享一些小孩子房间装修设计方案吗?
小孩房间怎么装修比较好?小孩房间装修四大基本原则:
1、房间色彩与灯光原则
不同的颜色会对人的情绪和心情产生不同影响,这点对正在感知世界的儿童尤为明显,比如较深的黑色会让人感到压抑产生暴躁情绪、较鲜明的黄、橙色会让人感到兴奋影响睡眠等等……
所以儿童房色彩的选择,推荐用温和一点的颜色,比如天蓝、极浅的粉色、浅绿色都是可以的,具体要根据自家的装修风格,或是宝宝的性别进行选择,避免颜色过暗或过亮对宝宝情绪带来负面影响。
灯光同样是很重要的一点,最普遍适用的情况是暖白光用来学习、暖黄光用于日常生活;同时,在设置灯光的时候不光要考虑照明,还要避免光线过强或直射孩子双眼的情况出现,给儿童视力发育营造良好环境(光源过亮可加哑光灯罩)。
2、功能性原则
儿童房的收纳一直是老大难的问题,在装修时,千万别只考虑外观,而忽视了收纳!应加入包括玩具/日常收纳盒、收纳柜,来提供丰富的收纳空间,同时也能培养孩子良好的生活习惯。
其次,要给孩子留出充足的活动区域,设置专门的娱乐角、阅读角,或者干脆在室内的空余区域摆放上一张地毯,都可以成为孩子的活动区域。
3、安全与环保原则
小孩房装修尽量选择甲醛少的家具、墙面漆、木地板等等,不然的话对身体健康危害还是挺大的。
其次小孩房所有选择的家具,尽量都采用圆角设计,同时在墙角、窗台、门把手位置安装防撞条,以减轻孩子不慎磕碰时造成的伤害。
4、童趣原则
都说是小孩子的房间了,那么自然不能少了童趣色彩,一个温馨有趣的环境,对孩子成长带来的帮助只会是良性的~
楼主可以选择一些有意思的单品,比如懒人沙发、大大的毛绒玩具、儿童房内的小帐篷、星星吊灯等等,总之,就是要让儿童房变得可爱有趣~
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厨房最简单装修设计方法是什么
1、收放自如,释放操作空间备餐间对很多人来说,还是过于奢侈。所以足够的“桌面”就显得格外重要,起码能容纳一个切菜板、两盘煮好的菜和一些待用材料的空间。2、“黄金三角”,设计基本功课“黄金三角”,就是说的炉灶、水池和冰柜要成三角形。三角形里的空间就是站立的位置。3、藏起来,除了那瓶花厨房不光要有足够的收藏空间,还要有足够的工作空间。有些人喜欢把面包、零嘴、酒油糖盐,统统放在工作台面上,其实工作台面是
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新房装修哪些地方省钱?哪些地方不能省钱?
如果这套房子是你自己住并且是常住,三五年内也不打算换房的话,内部的格局一定要提前规划好,这个步骤和费用千万不能省。
一个合适的房屋格局,会让你以后的生活更便利、更舒适,而且这种格局,并不是靠后期简单的家具搭配就能改变的。
所以在装修前一定要做好平面布局的规划,每一面墙的尺寸和位置都要确定好,该敲的墙就敲,该砌的墙就砌,这个不要心疼,不然等你入住后再后悔就来不及了。