是不是收楼才能装修

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小区1-14号楼都是砖混结构建筑，其他的均为钢混结构！小区以六层的多层为主，但是17,19,20号楼均为7层板楼！小区1-14号楼均为6层板楼，17,19,20号楼均为7层板楼小区的建筑风格都是九十年代典型的建筑风格！非常实用！

买房后，验收应该算是购房者最关心的问题了，验收的结果直接影响到住房的满意程度，一般毛坯新房的验收要检验窗户、水管、地面、墙面。一、购房者收楼时要注意什么？1.检查毛坯房里面所有的门窗是否有损坏的地方、配件是否齐全、电箱、排水管是否破裂、锁是否完好；2.各种管道应将自来水倒入查看是否通畅、进行试压、通球试验和暖气热工调

买房后，验收应该算是购房者最关心的问题了，验收的结果直接影响到住房的满意程度，一般毛坯新房的验收要检验窗户、水管、地面、墙面。一、购房者收楼时要注意什么？1.检查毛坯房里面所有的门窗是否有损坏的地方、配件是否齐全、电箱、排水管是否破裂、锁是否完好；2.各种管道应将自来水倒入查看是否通畅、进行试压、通球试验和暖气热工调

收楼是买房过程之中不可缺少的一部分，也是最为重要的一步，相信很多朋友对最佳收楼的流程与其相关内容都比较关注，那么揭晓来小编就为大家普及物业收楼的流程和注意事项。物业收楼的流程如何？1.开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2.业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3.业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。4.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5.开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6.业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8.办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9.业主签署《入住交接单》，收房完成。物业收楼过程中有何注意事项？1.各种收房资料要齐备，物业到现场收楼时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。2.和开发商共同验收新房一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。3.仔细查看《备案表》按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。4.签收房文件时“留一手”。关于收楼时间，一般房产商通知业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看，所以小编建议您不妨选择第三天或第四天再去。

买房后，验收应该算是购房者最关心的问题了，验收的结果直接影响到住房的满意程度，一般毛坯新房的验收要检验窗户、水管、地面、墙面。一、购房者收楼时要注意什么？1.检查毛坯房里面所有的门窗是否有损坏的地方、配件是否齐全、电箱、排水管是否破裂、锁是否完好；2.各种管道应将自来水倒入查看是否通畅、进行试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作；3.看地面会不会积水漏水。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻；4.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等，以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦；5.对墙面进行检查，查看批荡层是否存在空鼓等现象。二、收楼的具体流程是什么？1.墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。2.房顶：从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。3.下水道：事先用脸盆或者其他容器准备一些水倒入下水管道，如果水能顺利流走则表示下水管通畅；同时还要检查下水管是否出现破裂，并打开室内进水总闸检查上水管是否顺利出水。4.检查所有门窗以及门窗的配件是否完好。窗户的地方要检查是否漏水，可以选择在下雨过后的第二天去查看，如果有水渍水印，则说明窗户的密封性不好，要求开发商进行维修；或者也可以直接查看窗户玻璃与窗框的交接处有没有打胶，如果没有打胶可以要求开发商进行补胶处理。5插座：检测的方法可以用电笔进行检测，或者使用带指示灯的充电器插上插座，如果指示灯亮则表示插座能正常使用。验收的时候需要带上一些工具：钢卷尺、水平仪、水桶、电笔或者带指示灯的充电器、水管打压设备，方便检查。

一堵带窗户和门的隔墙将本就只有6~7平方米大的空间分割开，显得局促和拥挤。这个时候可以根据自己的需要进行拆除改造。 采取“抓大放小”的设计方针： 摒弃生活阳台的布局，将生活阳台纳入厨房。将原有生活阳台归纳到厨房，既能让厨房感官面积变得更大，也能让更多的阳光照进来，增加空间通透感和行走便利性。 同时，不管是做两排吊柜，还是做L形地柜都变成可能，大大地增加了储物空间。利用阳台连接户外空间的特点，采用中空隔热的一排推拉玻璃窗，让和煦的阳光洒落进来，使空间显得宽敞明亮。此外，厨房的角落还是有足够的地方放置洗衣机和冰箱，并不影响原来生活阳台的功能。 改造提醒：改造之前最好先与物业打好招呼

家庭装修时注意一下几点： 、做二次防水。对新购买的房屋，建议再做一次防水。 第二、精致施工，避免破坏防水层。装修后渗漏多半因为铺贴瓷砖、安装洁具等工序施工不小心破坏了防水层。建议业主装修时要进行监督，避免施工对原有防水层开挖、钻、凿等破坏性动作，如果非要这样做，一定要*小面积施工，施工后在原有防水层上修补裂缝，再做防水处理。 第三、管道移动或增设后要对管口位置做处理，用管口灌浆料对其进行瞄固，然后涂刷柔韧性防水浆料做防水处理。 第四、装修后，做闭水试验检查。蓄水24小时至48小时，蓄水高度不得低于20cm，观察水位是否下降，楼下天花处及隔壁墙面是否有水渗出，如无，则证明防水工程合格，可进行后续的瓷砖粘贴等工序的装修施工。如有，及时用堵漏王修补裂缝，然后用防水浆料进行防水处理。

中式风格色彩以深色沉稳为主，因中式家具色彩一般比较深，这样整个居室色彩才能协调，再配以红色或*的靠垫、坐垫就可烘托居室的氛围，这样也可以更好的表现古典家具的内涵。空间上讲究层次，多用隔窗、屏风来分割，用实木做出结实的框架，以固定支架，中间用棂子雕花，做成古朴的图案。

一、卫浴店装修的门面色调要统一：选用简单色来做主要的装修就，会使整个空间显得很空旷，给客人们舒适的感觉。 二、卫浴店的产品摆放很重要：根据产品的使用功能来分区域摆放，这样简单明了，顾客比较能直观的体验和感觉。 三、卫浴店的灯光效果很重要：选择柔和的、单一的、暖色调的灯光效果来做背景。

发财树一般摆放在住家或办公室、店铺的财位，摆上发财树将有神奇的灵性，可以改运化煞，聚财纳祥。不管是家里或者是办公室，其摆放方位以下面列举为宜：发财树的摆放位置可以根据家宅的坐向确定：1、家宅坐北向南，发财树可摆放在西南方、正北方;坐南向北，发财树可摆放在东北方与正南方家宅坐东向西，发财树可摆放在正东方正北方。2、家宅坐西向东，发财树可摆放在正南方、西北方、东南方;家宅坐东南向西北，发财树可摆放在在西南方、东南方;家宅坐西北朝东南，发财树可摆放在正西方、西北方、正北方。3、家宅坐西南朝东北，发财树可摆放在正东方、西南方;家宅坐东北朝西南，发财树可摆放在西北方、东北方。发财树应摆放在角落，不宜摆放在家居中间。

一、采光通风很重要 二、位置按需摆放 三、镜面增大空间 四、统一色调 五、多利用墙角、墙面 六、开放式浴室大胆突破空间局限 七、镜柜延展空间 八、垛子可以打洞放物品 九、在合理设计的情况下丰富材料选用 十、坐便器上方做搁架

虽然说乌龟任何食物都吃，但一直喂食便宜而营养价值低的食物，可能造成营养失调的现象，必须特别小心。 乌龟需要大量的钙质，应喂食含有大量钙质的食物。*近市场上推出营养均衡的乌龟专用饲料，可以放心食用。 此外鲤鱼饲料、狗食也是很适当的食物。偶尔喂食一些去骨的鱼肉、蛇肉、老鼠等新鲜的食物，必能博得乌龟的喜爱。 仅喂食鱼肉、肉片，会造成营养不良，需要添加水溶式的营养剂。 以上所介绍的，是提供给经常栖息于水中的乌龟的食物，如陆龟等不下水、喜爱植物性食物的乌龟，较不适合使用人工饲料喂食。 一般可使用叶菜、高丽菜、胡萝卜等蔬菜，配合营养剂来喂食。也可利用九官鸟的饲料来喂食。

收楼是一件很重要的事项，对于毛坯房收楼要注意的事项就更多了，要注意合同设施、净面积、地面墙面、顶棚、门窗、电路、排水等多个事项。一、毛坯房收楼程序是怎么样的？1.收楼时先看开发商交房时应该提供的资料，看三书一证一表。2.交费签字先验房：发现问题后不要交费、签字。应先修房，同时取证、为举证打好基础，特别要保存好自己那份验房咨询报告。3.房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，维护好自己的权利。4.交合理费用，包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。二、毛坯房收楼注意事项有哪些？1.核对购房合同的附件及配套设施；2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；5.顶棚检验；6.门、窗安装质量及配件检验；7.进行渗漏试验；8.电路绝缘、接地检测；9.给排水安装质量检验；10.其它细部结构的检测。在毛坯房的收楼过程中发现的任何问题，业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

事实上，咱们这里所说的收楼便是接房，便是指在规定的接房日期时，业主从开发商手中接收自己购买房屋的一种行为。当然，接收房屋并非只是简单的接收而已，作为业主，还需要就房屋内的各种情况进行检查，看是否达到验收标准，是否符合合同中双方约定的条件，那么收楼的流程是什么？收楼时需要注意哪些细节问题？一、收楼的流程是什么？虽然根据房屋的不同，验收房屋在细节上可能存在一定的差异，但是大体上，在业内，收楼的流程和需要注意的细节也是约定俗称的，那么具体收楼的流程到底是什么呢？1.查看两书一表：质保书、使用仿单、竣工验收存案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。2.不交费、不签字、先验房：发现题目后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保留好验房题目存案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。3.房屋完好。签业主公约、前期物业治理合同时，看好条款，不能抛却自己的权利。4.交公道用度(包括：物业治理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费二、收楼时需要注意哪些细节问题？上面我们也介绍过了，收楼需要对房屋中的各个方面进行检查，看是否达到验收的标准，是否符合双方约定的条件，那么收楼时需要注意的细节问题有哪些？1.先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2.再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、透风、排烟、排气。3.后测相邻：闭存水试验、水表空转等题目必需和楼上楼下邻居配合。验房常用工具：1)量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2)钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头：电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯。3)辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆等。不管是收楼的流程还是收楼时需要注意的细节问题，都是咱们日常日常验收房屋中比较重要的技巧，当然，根据购买房屋的不同，咱们在一些细节问题的处理上也是不同的，这些就要靠大家根据实际情况来进行调整了。