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收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
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新房装修要改水电吗
只要你不改变原有格局,可以不用改的,现在的开放商新建房子水电都很标准,基本不用动,如果你改变原有水电线路,一般要看你房子后期的设计会不会影响到房子原来的格局,如果影响不大就没必要改动了。
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新房装修要忌讳什么吗
对于新房装修,听上一辈的说在建房子的时候就要拜神烧香什么的,以保建筑的时候不出问题等。我个人认为新房装修是应该有风水禁忌的。禁忌1若是阳台正对大门或厨房,可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台,这形成了所谓的“穿心”,家中会不易聚财,易有破财事。解决方法:做玄关柜来阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸,可以屏风取代)。可作阳台窗将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物,窗帘长时间拉上也是可行的方法。禁忌2阳台也不可正对厨房,这也是一种“穿心”,会使得家中的团聚功能减弱,丈夫易外遇、老婆会红杏出墙,小孩不爱回家。解决方法:做花架种满爬藤植物或放置盆栽,使其内外隔绝;再则可以做阳台音,也是一个阻隔方法。阳台落地门的窗帘尽量拉上或是在阳台和厨房之间的动线上,以不影响居住者行动为原则,做柜子或屏风为遮掩,总之就是不要让阳台直通厨房即可。禁忌3若是长沙发摆放在横梁下,可以天花板的装饰阻断其冲煞的力量。长沙发与床不可放在梁的下方,久之,长时间使用长沙发和床的人,身体易多病痛。解决方法:长沙发和床避免放在梁下方或以装潢手法把梁包起来,使其不显露於外即可。
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新房装修要改水电吗
只要你不改变原有格局,可以不用改的,现在的开放商新建房子水电都很标准,基本不用动,如果你改变原有水电线路,一般要看你房子后期的设计会不会影响到房子原来的格局,如果影响不大就没必要改动了。
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新房装修过要放绿植吗?
相信很多人都知道很多绿色植物都可以吸附有害的气体,所以房子装修好后放一点绿色植物很有必要的。我们可以放以下植物: 吊兰: 24小时内,一盆吊兰在8至10
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新房装修要换窗户吗
不起眼的位置就不要换主要看你的装修风格,最好还是换了,总之一句话,还有的就是你的窗户,开发商给的窗户如果跟你的装修风格格格不入的话,在家里什么位置,具体情况具体对待,这样以后也不用见到这个窗户就烦
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新房装修要选日子吗
不需要,但是装修设计时,有些高端客户还是比较青睐风水这一讲求的。
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新房装修要选日子吗
根就个人的习惯和风俗习惯定吧,如果想选一个好的日子可以看一下黄历,选择一个宜动土、修造的黄道吉日就可以;如果比较信这些的*学的,可以找一个好的*先生看一下,给你算一下开工吉日。
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新房装修要选日子吗
根就个人的习惯和风俗习惯定吧,如果想选一个好的日子可以看一下黄历,选择一个宜动土、修造的黄道吉日就可以;如果比较信这些的*学的,可以找一个好的*先生看一下,给你算一下开工吉日。
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新房装修要忌讳什么吗
对于新房装修,听上一辈的说在建房子的时候就要拜神烧香什么的,以保建筑的时候不出问题等。我个人认为新房装修是应该有风水禁忌的。禁忌1若是阳台正对大门或厨房,可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台,这形成了所谓的“穿心”,家中会不易聚财,易有破财事。解决方法:做玄关柜来阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸,可以屏风取代)。可作阳台窗将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物,窗帘长时间拉上也是可行的方法。禁忌2阳台也不可正对厨房,这也是一种“穿心”,会使得家中的团聚功能减弱,丈夫易外遇、老婆会红杏出墙,小孩不爱回家。解决方法:做花架种满爬藤植物或放置盆栽,使其内外隔绝;再则可以做阳台音,也是一个阻隔方法。阳台落地门的窗帘尽量拉上或是在阳台和厨房之间的动线上,以不影响居住者行动为原则,做柜子或屏风为遮掩,总之就是不要让阳台直通厨房即可。禁忌3若是长沙发摆放在横梁下,可以天花板的装饰阻断其冲煞的力量。长沙发与床不可放在梁的下方,久之,长时间使用长沙发和床的人,身体易多病痛。解决方法:长沙发和床避免放在梁下方或以装潢手法把梁包起来,使其不显露於外即可。
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新房装修要选吉日吗?
请选择新房装修开工日
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新房装修要改水电吗
只要你不改变原有格局,可以不用改的,现在的开放商新建房子水电都很标准,基本不用动,如果你改变原有水电线路,一般要看你房子后期的设计会不会影响到房子原来的格局,如果影响不大就没必要改动了。
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新房装修要忌讳什么吗
对于新房装修,听上一辈的说在建房子的时候就要拜神烧香什么的,以保建筑的时候不出问题等。我个人认为新房装修是应该有风水禁忌的。禁忌1若是阳台正对大门或厨房,可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台,这形成了所谓的“穿心”,家中会不易聚财,易有破财事。解决方法:做玄关柜来阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸,可以屏风取代)。可作阳台窗将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤
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新房装修要忌讳什么吗
对于新房装修,听上一辈的说在建房子的时候就要拜神烧香什么的,以保建筑的时候不出问题等。我个人认为新房装修是应该有风水禁忌的。禁忌1若是阳台正对大门或厨房,可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台,这形成了所谓的“穿心”,家中会不易聚财,易有破财事。解决方法:做玄关柜来阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸,可以屏风取代)。可作阳台窗将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤
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新房装修水管要更换吗?
最好是更换一下,因为:1-原有的管的质量和施工质量不能保证,因为建设施工和房子装修的精细度完全不同,建设施工相对还是比较粗糙的,还是自己来做吧;2-水管的品牌问题,有的开发企业为了控制成本,在很多选材上存在着一些问题,自己买一套水管,很放心的;3-水管部分都是装修中的隐蔽工程,一旦有问题,需要维修都很费劲,比如撬开地板或者地砖什么的,还是挺麻烦所以,为了省心放心,还是换吧。
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新房装修水管要更换吗?
最好是更换一下,因为:1-原有的管的质量和施工质量不能保证,因为建设施工和房子装修的精细度完全不同,建设施工相对还是比较粗糙的,还是自己来做吧;2-水管的品牌问题,有的开发企业为了控制成本,在很多选材上存在着一些问题,自己买一套水管,很放心的;3-水管部分都是装修中的隐蔽工程,一旦有问题,需要维修都很费劲,比如撬开地板或者地砖什么的,还是挺麻烦所以,为了省心放心,还是换吧。
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新房装修要改水电吗
你自己可以看一下了。回路够,开发商装的开关面板,插座的位置你都满意的话,也可以不用改了。你如果只是想加插座的话,就直接找个靠谱的电工,帮忙弄一下,就可以了。比改线要省成本
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柬埔寨房子装修要贴墙纸吗?谁有费用的详细类目表呢
在装修过程中,有的喜欢贴墙纸,有的人喜欢刷乳胶漆,实际上这两个方法各自有各自的好处,贴墙纸的话适合新房子,这样贴出来的墙纸比较的平整好看,刷乳胶漆的话,很多款房子都是可以刷的,通常来说住在一楼二楼的刷乳胶漆,由于低楼层容易受潮,不建议贴墙纸。
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装修房贴墙纸前需要粉刷吗?或许要其他什么的?怎样计算费用呢
贴墙纸之前的墙面处理很重要,这关系到墙纸贴好以后是不是能保持长久不脱落,水泥墙面上需要批刮腻子,能贴。待水泥墙面干透了就可以开始贴墙纸了,过去在贴墙纸前要涂刷一遍白乳胶,不过由于白乳胶的环保性较差,现在已经不用了,基本是涂刷一层基膜,由于假如直接贴墙纸,胶的粘合力很强,直接贴有可能把墙面的基层拉脱落,假如你先刷一层基膜(或者也叫墙纸伴侣),基膜可以封闭墙体,防水防潮,增加墙壁与墙纸的黏合度,刷了以后等一天再贴墙纸就可以了。现在也有一些壁纸胶里面已经带有基膜成分,这样的就不用再单刷基膜了,腻子干透了,涂刷壁纸胶直接贴墙纸即可。
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猕猴桃可以放冰箱吗?要专门做水果柜吗?
猕猴桃可以放冰箱吗好像是不可以的吧,因为在超市里边买猕猴桃,他们都是没有放在冰箱里边的,但也可能是因为放冰箱里边会加快猕猴桃成熟吧。我要是做水果都吾贵的话建议分格的那种橱柜。这样可以把水果分门别类的放起来不会造成两种水果在一起,加快另一种水果的腐烂。