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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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新房装修方太厨电靠谱吗?
钱到位就靠谱
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哪个晓得装修用电多少度
这要看各位装修用电工作量的大小。家庭用电是0.4883一度,一千瓦一小时一度电。得看你怎么装,都有什么设备,具体问题具体分析。不过一般家装修120块钱的电够用了。
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在冬天保证随时有热水用的情况下,电热水器设置多少度,最省电?
随时有热水,算上洗澡吗????不算的话43°就可以了,算上的话哎呀,又是一个理科题。。
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多少度 装地暖
这个有很多种因素 你的房子外墙的保暖性 水暖的话要看是多少度的水温 电地暖的温度看用多大的功率 不过基本都能保持在18-22度
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书房电改需要注意哪些方面?
1、书桌周围: 在书桌周围,应该设置电源面板、网络出口、电话线路等电路出口,在对书桌周围进行电路预设的时候要考虑到电源数量、面板高度(不能与桌面高度相冲突)、网络连接距离以及电话线的位置。注意电路排布的周到性和周全性,以保证书房电器的方便使用。 2、书柜附近: 书柜附近应主要设置照明灯具给电电路:吸顶灯、小型吊灯、壁灯、射灯的照明都应该以书柜为重点,以方便书房的使用者寻找书籍、查阅资料。 3、室内角落: 书房内的角落部位主要应考虑设置空调电路、地灯电源等供电面板。由于室内角落位置相对缺少家具的遮挡,因此在预设这些电源面板位置的时候应该注意将这些面板位置尽量设置得隐蔽一些,这样才能最大的保证室内空间的整齐与条理性。
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装修新房,需要用找人设计吗?
需不需要设计师,其实还是根据你自身需求,面积和预算情况有很大关系,比如装修的比较复杂,或者是预算投入比较高,再者就是自己对装修没有什么太多的概念,不知道如何装修,这些都可以找专业的设计师独立设计。然后再找专业的施工队伍施工。当然并不是说一般的装修就不用,主要还是看业主自己,因为设计还是会让整个装修的费用上升一些,有很多的优秀设计,可以很简单但是效果也很好,但是俗话说巧妇难做无米之炊,所以如果是单独
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新房装修哪些位置需要用地漏
淋浴房下面,选用哪种可以防头发的地漏,否则地下管道中如果堆积太多毛发,堵塞地下管道的话,将是一件相当麻烦的事情。墩布池:有的朋友家里没有这个设置,当然就不需要了,但是家里有墩布池的朋友,还要注意这里防臭地漏的选择。坐便器旁边:通常情况下,坐便器旁边地面会较低,容易积水,时间长了会有脏垢积存,建议安装一个地漏,利于排水,最好选择有滤网的地漏,防止杂物。面盆下边:如果面盆下水选择防臭下水,可以不...展开
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装修新房,需要用找人设计吗?
对自己没有信心且时间不够的话可以找人设计一个。不过具有明显流行风格的过时也很快,设计师也就是做生意而已
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新房装修哪些位置需要用地漏?
1、卫生间2、洗衣机洗衣机是一次性排水,排水量较大,选择地漏一定要关注排水速度的问题。最好选用直排原理的地漏,而且注意不要有阻碍排水的因素,否则容易出现反水现象。3、墩布池如果家里没有这个设置,当然不需要地漏。如果家里有墩布池,还要注意防臭地漏的选择,需要选择洗衣机那种地漏。4、阳台和厨房最好也安装一个地漏。
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新房装修要用到甲醛检测仪吗?
新房装修后肯定会产生甲醛,如果想要测试室内的甲醛含量,但是又不想请专业的人士来测量的话,最好是买一个甲醛测试仪来测试一下。
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装修千万不要用硅藻泥 卧室硅藻泥喷完后悔了
硅藻泥根本不能分解甲醛,顶多就是吸收一部分甲醛,跟活性炭是一样的原理,甚至效果还不如活性炭,而且如果室内温度升高,已经吸附的甲醛还会从硅藻泥里散发出来,造成二次污染。反正,吸来吸去都是在这个房间里,这有什么用,还不如大白墙呢。
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卧室一般需要用到的家具都有哪些?
个卧室肯定是要有床的,所以就不多说了。,第二个一般家庭会选择一个衣柜,根据空间大小来决定衣柜大小。以上两个基本上都会有的,至于其他的,比如梳妆台,比如电脑桌,比如电视柜,或者茶几什么的,根据需求和空间吧。
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卫生间翻新麻烦么?要用多长时间
卫生间翻新较麻烦,大概需要十天左右。
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收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
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安装地暖好不好一天一晚能用多少度电安全性好不好?
你好,这位网友,其实地里的用电量跟空调的用电量是差不多的,每天的用电量在20块钱左右,当然,这是指24小时一直开的情况下。但是一般的来说,我们没有必要24小时开地暖哦。除非在那种很冷的大冬天。不过地暖的安全性能是非常好的,这一点是不用担心的,当然我们在选择地暖的时候,也应该选择一些比较好的品牌哟。
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新房电安装师傅视频
灯具洁具都是有专业的电工师傅安装,给你做水电的师傅,后期的开关面板插座电工师傅
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硬装包括厨电吗,硬装装修是什么意思呀
硬装主要包括电线,水管,隔墙,吊顶,房门,地板,瓷砖,墙面涂料,洁具,硬装包括厨电不可移动的厨具和灯具等等,不活动的东西,软装修”,人们更多地想到的是窗帘、地毯、壁挂,卧室内的被套、床单、毛毯、枕巾、枕套等,在大兴土木进行装修后,根据装修效果所选择的融应用和装饰于一体的室内装饰产品
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济南22平方的客厅要用多少瓦的LED灯合适?
26W
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冷藏设定多少度合适
为你家是电脑控温的冰箱,达到速冻标准,蔬菜水果都可以保存冷冻最好在-16至-18度,控制到每一度,冷冻速度快,比机控调档位的高级啊冷藏建议你用4度吧,建议-18度,刚好是饮料口感最好的温度