-
收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
-
楼梯梯步的标准尺寸一般是多少就比较合适了
楼梯梯步的标准尺寸楼梯级数的计算方法:先确认一楼到二楼需要多少个转弯,如需一个转弯那么就需要一个休息平面,然后确认休息平台离地面的高度,用墨线打好位置,度量起始点到休息平台的长度为多少,然后按照第一点的尺寸来计算级数,休息平台到二楼门口的级数计算法楼梯宽度300mmX高度150mm较为舒适,根据实际楼层高度可适当调整,调整最好不超过20mm。
-
请问一般关于楼梯步陡怎样改造不陡?
楼梯步陡怎样改造不陡他不仅今生是25厘米,层高是20厘米,这样可以看算你家楼高的高度除以20厘米,可以得出这个需要做多少级踏步,它不是一个纯高档20~22厘米都比较舒适的是一个不错的选择,他是一个如果是比较小的话可以用之字形或者是二边l选的都是一个不错的选择,但是跑楼梯出来投影的长度是一个愿望。
-
室内装潢的步奏?室内装修的步奏?
室内装修是生活中必须的,也是法律所允许的。周围邻居应当给予一定的容忍和谅解,但是因为其产生的噪音毕竟给周围邻居带来不便,影响他人正常的生活。依据我国《环境噪声污染防治法》对室内装潢的时间作出了严格的限制。
-
室内装潢的步奏?室内装修的步奏?
室内装修是生活中必须的,也是法律所允许的。周围邻居应当给予一定的容忍和谅解,但是因为其产生的噪音毕竟给周围邻居带来不便,影响他人正常的生活。依据我国《环境噪声污染防治法》对室内装潢的时间作出了严格的限制。
-
交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
-
装修应该避开的坑是什么?装修的坑要注意什么?
装修应该避开的30个坑:1.空间尽量不能随意改动,如果要改,请找专业人士进行评估。 2.拆墙要事先了解房屋结构,随意拆除容易影响居住的安全。 3.家里经常煮饭的小伙伴,装开放式厨房要谨慎,容易产生油烟问题。 4.厨房台面一定要做挡水条,不然水渍容易污染地面。 5.五金洁具要选好品牌,否则影响使用。 6.水管线质量一定要好,不然后期更换线路麻烦,还会导致一些其他费用。 7.想要安装一个智能马桶,记得马桶旁边需要预留电源插座。 8.买马桶之前,要量好孔的距离。 9.马桶固定胶要买防霉玻璃胶,否则容易发霉,影响美观。 10.地板颜色要浅,不容易看见灰:厨卫地砖颜色要深,不容易发现头发。 11.瓷砖勾缝不要用白水泥勾,不到一个月变成黑缝,非常难看。 12.柜体必须要做柜门,容易积灰尘,不便于打扫。 13.装修时,尽量不要留擦不到的地方,卫生死角很难处理。 14.买东西时要注意一下入户门的尺寸,以免买完后发现买了搬不进去。 15.复合地板容易清洁,但实木地板脚感好但需要保养(懒人请注意)。 16.尽量别做地面金属插座,1是贵,2是地面不平,不容易打扫卫生。 17.电源插座预留不够,多个家电使用一个插座,容易引发安全事故。 18.隐蔽工程处理不好,日后隐患无穷。 19.卫生间坡度太小。贴好就试水,如果流水缓慢就返工。 20.洗手台不要用玻璃,容易坏还不好清洗。 21.楼上做防水,一定要盯着,以防漏水到屋顶。 22.卧室灯尽量做成双控,否则睡觉关灯的时候会很麻烦。 23.没有预留热水器位置,暴露在外,会影响美观。 24储物空间尽量多一点,因为入住后东西只会越来越多。 25.阳台墙面用瓷砖,会比涂料更防水。 26.一定要提前规划好孩子的地方,满足他从小到大的成长需求。 27.衣柜一定要做到顶,收纳空间更大,美观不积灰。 28.墙面用色不要杂乱,不然看起来眼花缭乱,久了会视觉疲劳。 29.门板尽量不要用网格,美观但不容易清洗,容易积灰。 30.厨房一定要有置物架,这样厨具会显得更整洁。
-
问下新房装修第一步干什么?
装修房子第一步(一)前期设计 同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。再所以,死抗着在上篇《唐亮制造》中通篇讲述的都是前期设计需要注意的问题,在这里就不重复了。 在前期设计中,同学必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时,他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米,我当时真是哭笑不得。重新测量之后,工长回过身训斥瓦工说:“你们是怎么测的?!”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白,但是心里一定要有数。 顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 (三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括: 1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装; 2、看看水表的位置是否合适; 3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 有同学一直认为装修开始之前,一些主料应该事先进场。我要说的是,除非是主体拆改需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦。前两天“耗子”同学还跟我提到她家当初就遇到了工人满屋子来回来去挪砖的问题,在此提醒同学注意。
-
深圳新房装修第一步是什么
第一步:改水电暖水,包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理,水管的高度和位置往往都要做较大变动,比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。电,主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量,使之更加合理化。暖,暖气或地暖。需要提前设计好。水电暖列为第一步的原因是,如果前期考虑欠周密,将导致施工上的不便和装修成本
-
新房装修,第一步先干什么?
根据房主的兴趣爱好做出个性化的设计;4、按设计图纸作预算1;2;5、落实施工单位;3、洁具和五金材料、装饰装修正式开始、了解装饰装修材料以及电气
-
新房装修流程哪一步最重要?
给卫生间做防水这一步很重要,装修的时候做不好,以后住着都尴尬,而且麻烦重重,都影响楼上楼下的邻里关系,因此,选一家好的家装公司相当重要,爱空间家装口碑很好。
-
深圳新房装修第一步是什么
新房装修第一步不就是结构拆改嘛。如果你没有做好设计的话,那么装修设计就是新房装修的第一步咯。
-
深圳新房装修第一步是什么
新房装修第一步不就是结构拆改嘛。如果你没有做好设计的话,那么装修设计就是新房装修的第一步咯。
-
深圳新房装修第一步是什么
新房装修第一步不就是结构拆改嘛。如果你没有做好设计的话,那么装修设计就是新房装修的第一步咯。
-
新房装修第一步要干什么?
我给你大体说一下不过我的回答可能繁琐点你先到当地的设计公司去让他们给你免费量房,完了以后他会给你出图,你看一下布置图,觉得满意了他们会继续给你出施工图,其他的没必要解释了..就是预算,材料和施工了...不过装修时我建议你包清工比较好,如果你懂一点装修的话就包清工这样比较省钱,现在的装修公司赚钱一般都是预算的30%.甚至更高..不过你要是很有钱不在乎的话那么就全交给装修公司,完了你只需
-
深圳新房装修第一步是什么
第一步:改水电暖水,包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理,水管的高度和位置往往都要做较大变动,比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。电,主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量,使之更加合理化。暖,暖气或地暖。需要提前设计好。水电暖列为第一步的原因是,如果前期考虑欠周密,将导致施工上的不便和装修成本的增加。第二步:地砖墙砖在第一步水电暖都调整好后,需要铺贴地砖和
-
深圳新房装修第一步是什么
第一步:改水电暖水,包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理,水管的高度和位置往往都要做较大变动,比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。电,主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量,使之更加合理化。暖,暖气或地暖。需要提前设计好。水电暖列为第一步的原因是,如果前期考虑欠周密,将导致施工上的不便和装修成本的增加。第二步:地砖墙砖在第一步水电暖都调整好后,需要
-
深圳新房装修第一步是什么
第一步:改水电暖水,包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理,水管的高度和位置往往都要做较大变动,比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。电,主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量,使之更加合理化。暖,暖气或地暖。需要提前设计好。水电暖列为第一步的原因是,如果前期考虑欠周密,将导致施工上的不便和装修成本的增加。第二步:地砖墙砖在第一步水电暖都调整好后,需要
-
深圳新房装修第一步是什么
第一步:改水电暖水,包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理,水管的高度和位置往往都要做较大变动,比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。电,主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量,使之更加合理化。暖,暖气或地暖。需要提前设计好。水电暖列为第一步的原因是,如果前期考虑欠周密,将导致施工上的不便和装修成本
-
深圳新房装修第一步是什么
第一步:改水电暖水,包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理,水管的高度和位置往往都要做较大变动,比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。电,主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量,使之更加合理化。暖,暖气或地暖。需要提前设计好。水电暖列为第一步的原因是,如果前期考虑欠周密,将导致施工上的不便和装修成本