潍坊个人住房公积金

1评估借贷能力应首先对自己的购房能力进行一次自我综合评估，然后再作出决策。如何评估呢?首先要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，即:每月家庭收入主要指工资及其它变现强的金融资产和每月必需支出指日常生活必需开支和备用资金的差额，是否大于住房贷款每月所需偿还的贷款本息。消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案，如某银行的房地产信贷部门根据其长期从事住房贷款业务的经验与专门调查，为消费者设计有“家庭月收入与个人住房商业性贷款对照参考表”，可让你心中大致有个数。最近有些银行新推出的“零首付”按揭贷款，对于那些未攒足30%购房首付款的家庭来说既是喜讯，但同时也将相应增加贷户的每月还贷额。2巧选贷款品种目前的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。从贷款利率上看，“个人住房公积金贷款”利率最优惠，1-5年期年率4.14%、6-30年4.59%;“个人住房商业性贷款”利率次之，1-5年5.31%、6-30年5.58%;“个人住房装修贷款”利率最高，1年期5.85%、2-3年期5.94%、4-5年期6.03%。公积金个人贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭各成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠，故只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。对因未缴存公积金而无缘申请“个人住房公积金贷款”的个人，可以用所购住房作抵押、或让有足够代偿能力的单位与个人作担保，向银行申请“个人住房商业性贷款”。居民在对自用住房进行装修时遇资金不足，可向银行申请“住房装修贷款”，需提供月经济收入证明以及贷款银行认可的财产抵押、质押或第三方保证人，贷期最长5年，贷额最高为10万元。3尽量提前还贷一方面，许多贷户当初个人贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，故常常抱有“多贷一点、贷期长一点”的保守思想，几年下来后，不料随着收入增长还贷能力有了较大的增强;另一方面，贷款毕竟要支付利息，如按“等额本息还款法”计算，公积金贷款10万元、贷期20年共需支付利息5.3万元，银行个人住房商业性贷款10万元、贷期30年共需支付利息10.62万元，利息额竟分别占贷款本金的53%和106.2%，非常之可观。故此，在能力许可下，能提前还清贷款的还应是尽早还清。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

公积金贷款利息：个人住房公积金贷款五年以下(含五年)2.75%个人住房公积金贷款五年以上3.25%

您劳务派遣公司代缴合同劳务派遣公司签订所手续必须由劳务派遣办理

代买个人住房公积金流程：1、申请人携*到管理中心咨询、申请、填写申请表；2、中心审批后向申请人发放委托通知书；3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同*等到房屋出卖人处盖章；5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公*到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

复制这件事情，你可以看到城市住房公积金是一个城市（县）*，以解决行政事业单位职工和低收入居民的住房问题的专项资金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设，维护，管理和补贴资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税，房产税，土地使用权转让费，以及*国有资产如住房恢复资金渠道筹集。   构建职工住房处金矿是我国实施住房制度改革措施，目的在于由*，集体，个人三方负担，解决职工的住房困难。按照规定，工人进入基金支付的享受此类贷款的权利，可能会在公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。   的员工住房公积金的作用：  1：提高住房融资;     2：提高个人住房，建设能力;     3：住房福利分配房屋货币化分*度改变。   住房公积金，住房储蓄是一种义务。它是在按照*的政策和法规，通过“个人存储，单位资助”的方式建立个人住房消费资金，专项用于个人支付住房费用的问题。   为什么还是不错的，一个伟大的生活住房公积金要付出很多的门道往往只考虑时所使用的银行贷款基金。事实上，除了公积金贷款，但也因为购买，建筑，装饰及其他事宜，将资助“长期金融不动产”活用他们。根据有关规定，公共收费是强制性的个人住房公积金存款，统一存储，使用特殊的长期住房储蓄存放两部分，个人所拥有的员工和他们的单位。如何利用好，住自己的资金，并最大限度地转化为现实的财富，有很多财政要领。   单独的公积金贷款共500,000   徐小*为8年，最近想用公积金贷款买房子。结识后，徐小*发现，根据基金管理规定，如果夫*双方都缴纳公积金，共同购买了一套房子后，那么最高贷款额度为25万元，如果两个未婚人士每购买一套房的情况下的话，那么你可以申请$   250,000各基金，让两个人一共收到了50万元的公积金贷款。   于师吁小*和*延迟时间，申请结婚证，双方的身份，每一个住房公积金贷款15万元。徐小*交通*附近买了一套50平方米的小户型，而她的男朋友，买了一套80平方米的住房远离。小*结婚了，可以只使用一个公寓，而另一套的价格为800元每月租出去，不仅能减轻财政压力，但也更比一所房子。     灵活的基金，买房子和*在电信部门，陈家人的工作，每月收入6000元，属于中上层收入家庭。为了解决问题，再买车，陈先生打起了住房公积金的想法。经过计算，陈先*现如果同样的五年期间是$   100,000的贷款，每月的住房公积金贷款利率是3‰，每月还款额是1966.67元，而每月的*贷款利率为5.025‰   ，每月金额2169.17元。尽管一些*经销商介绍，10％的优惠利率，每月还款达到2118.92元。   5年下来，有差别的3,015元。     目前的*贷款期一般是少于5年，同样借款10万元，五年期*贷款每月还款2169.17元，而20年期公积金贷款每月还款只要716.67元，从而大大减轻了还款的压力。可以看出，公积金经过有效的，不仅要满足住房需求，也能满足这样的购买，装修，子女教育及其他要求。   p>基金明智地胡小*从原单位辞职，原单位将购买15年，她的公积金账户提取单手胡女士。胡女士最近想家居装修，想到公积金的存款利率很低，基金账户不值钱，他打算做才能提取住房公积金装修成本。但经过学习胡女士后发现，根据规定，当归集住房公积金在每年0.72％的速度，去年结转的住房公积金1.71％的利率计算，不征收个人所得税。虽然储蓄个人所得税，需求每年税后只有0.576％，一年期定期存款利率税后只有1.584％。可见，无论活期存款或一年期定期存款，实际收益都低于公积金存款收益。     公积金管理中心有关负责人告

个人办理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。申请银行个人住房贷款工作流程：(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门办理预售登记。(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。

先到到深圳市住房公积金管理中心领两张表,顺便记一下办理需要携带的一套证件,回来填完后送至管理中心即办理。如果你们公司小工资可以发现金,公积金自己合算就行。

一、商业按揭贷款:1、个人商业按揭贷款首套住房,最低首付比例为30%,贷款比例为70%;2、个人商业按揭贷款二套(含二套)以上住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%;二、住房公积金贷款:1、个人住房公积金贷款首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%;2、个人住房公积金贷款二套住房,最低首付比例为30%,贷款比例为70%;3、个人住房公积金贷款三套(含三套)以上住房,无法办理公积金贷款

一、商业按揭贷款:1、个人商业按揭贷款首套住房,最低首付比例为30%,贷款比例为70%;2、个人商业按揭贷款二套(含二套)以上住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%;二、住房公积金贷款:1、个人住房公积金贷款首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%;2、个人住房公积金贷款二套住房,最低首付比例为30%,贷款比例为70%;3、个人住房公积金贷款三套(含三套)以上住房,无法办理公积金贷款

一样的啊！挺好的

申请公积金贷款的借款人是已按规定缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件：1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件；2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金6个月以上；3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(1)借款人及配偶不良记录(包括公积金贷款)均连续不超过3次(含)或借款人及配偶分别累计均不超过6次(含)，且借款人及配偶申请公积金贷款时无逾期贷款(包括公积金贷款、商业住房贷款、消费贷款等)和信用卡逾期欠款的，可正常办理公积金贷款。(2)借款人或配偶不良记录(包括公积金贷款)有一方连续超过3次或借款人及配偶的不良记录有一方累计超过6次，且借款人及配偶申请公积金贷款时无逾期贷款(包括商业住房贷款、消费贷款等)和信用卡逾期欠款的，需提供保证担保。保证担保可以是自然人(简称保证人)，也可以是担保机构。4、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第2部分要求)；5、有合法有效的商品房买卖合同或购房协议；6、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例；(1)首套住房：①期房或现房：房屋面积不超过144平方米(含)的，首付款比例不低于总房款的20%；房屋面积超过144平方米的，首付款比例不低于总房款的30%。②二手房：①房屋面积不超过144平方米(含)，所购房屋建设年限在10年(含)以内的，首付款比例不低于交易价值的20%；所购房屋建设年限在10年以上的不低于交易价值的30%；房屋面积超过144平方米的，所购房屋建设年限在10年(含)以内的，首付款比例不低于交易价值的30%；所购房屋建设年限在10年以上的不低于交易价值的40%；(2)第二套住房：房屋面积不超过144平方米(含)的，首付款比例不低于总房款或交易价值的30%；房屋面积大于144平方米的，首付款比例不低于总房款或交易价值的40%。(3)借款人及配偶拥有一套自住住房，首次申请公积金贷款(或原有公积金贷款已还清)且申请公积金贷款时没有未还清的住房贷款的，为改善居住条件购买自住普通住房时享受首套房公积金贷款政策优惠，购买第三套及以上住房的，不予办理公积金贷款。7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人；8、有公积金中心认可的担保方式；9、法律法规和公积金中心规定的其他条件。

你好，【潍坊住房公积金查询】提取流程(一)单位初审。单位根据提取类别需要条件进行初审，初审不符合条件的，退回职工；初审合格的，单位负责填写《住房公积金提取申请表》(一式三联)并加盖印章，由职工本人或单位经办人到公积金中心办理提取；当提取职工人数较多时，由单位经办人统一办理提取。(二)公积金中心审批。公积金中心应当自受理申请之日起3日内，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请提取职工或单位经办人。(三)公积金中心拨款。机关、事业单位的，公积金中心将提取款项划入财政集中支付中心，由财政集中支付中心再划入职工单位；其他单位的，公积金中心将提取款项划入职工所在单位开设的银行账户内。希望我的回答对你有所帮助

在异地买房是不能申请公积金贷款的，但是可以提取公积金账户余额来偿还贷款本息。具体规定如下：　　异地购房采用全款方式的，可以在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。　　异地购房采用贷款方式的，要提取公积金偿还贷款本息，可以在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。　　具体提取流程为：符合公积金提取规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取*》，职工以后可凭《住房公积金提取*》办理提取手续。谢谢

你好,潍坊公积金贷款装修办理流程:1、公积金提取方法是直接到公积金管理中心进行提取。在提取之前,需要先在网上进行相关操作;2、进入当地公积金管理中心,登陆个人账户后申请公积金提取,并签订公积金提取网上办理协议;3、协议签订完毕,借款人携带提取公积金所需的相关资料,到当地公积金管理中心直接进行公积金提取即可。

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钦州市住房公积金查询方法是什么：个人住房公积金有身份证即可查询，如果知道公积金账号也可查询一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询;二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额：1、登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏，找到并点击进入;2、点击后出现登入界面，登入方式选择“身份证号”登入，则输入身份证号码，如果知道公积金账号也可以输入公积金账号，密码一般默认为六个1;3、进入个人账户后，点击公积金明细查询即可看到卡上金额。

安徽房屋贷款利率年利率在4%上下。按揭买房办理贷款流程有这些：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款地方承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》

北京买房按揭贷款流程：一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

甘肃省住房公积金贷款利率：个人住房公积金贷款五年以下(含五年)2.75%个人住房公积金贷款五年以上3.25%需要公积金卡，公积金查询打印单，身份证，户口本，公积金连续缴存一年以上，这些基本上就可以了。至于实际的办理流程，每个城市和每个城市都不太一样，甚至一个城市中的不同系统就不一样，像铁路系统就是一个单独的公积金系统，和普通公积金就不一样。