安阳市住房公积金贷款

1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。        2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。     3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。     4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。     5、借款人、抵押人必须满18周岁。     6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

借款人申请贷款时,应准备以下资料:1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收

方法：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列*：   　　　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；   　　　　(二)申请人及配偶*明(指居民*、常住户口簿和其他有效居留*)，婚姻状况证明文件;   　　　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；　　　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；　　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；   　　　　(六)公积金中心要求提供的其他*。   　　　　2、对*齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。   　　　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。   　　　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫*双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。   　　　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫*双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

青岛市住房公积金贷款流程贷前咨询→受理→审核→审批→签订合同→抵押登记→贷款发放→结清贷款办理撤押。提示：申请人在申请贷款前，首先确认自己住房公积金账户的姓名、*号码与*标注的*是否一致，如*不一致，须由单位住房公积金经办人或职工本人持相关证明材料到市管理中心缴存专柜办理修改手续。

潍坊公积金贷款流程第五条   职工个人住房公积金贷款实行抵押加担保、质押等担保方式，借款人根据情况采取贷款担保方式。第六条   借款人申请贷款需填写“潍坊市职工个人住房公积金贷款申请审批表”，并向中心提供以下*：1、借款人及共同还款人的居民*、户口簿原件及复印件和共同还款责任承诺书;2、婚姻状况证明原件及复印件(借款人夫*户口不在一个户口簿上的要提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫*关系证明书，其他情况的由所在单位或当地派出所出具证明);3、合法、有效的商品房购房合同或购房协议;4、借款人、共同还款人所在单位提供的经济收入证明或偿债能力证明;5、   借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据原件及复印件;6、有效的抵押、质押、保证等担保证明;7、单位及个人公积金账号;8、管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。第七条   中心对借款人提交的全部*的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查，并在收到上述*10个工作日内向借款人作出正式答复;经审查同意的，中心委托承办公积金业务的国有商业银行具体办理贷款手续，由受托银行与借款人签定借款合同及从合同(抵押、质押、保证合同等)。第八条   借款人采用房屋抵押担保方式的，应及时办理抵押登记、担保及其他必要的手续：1、以现房(包括二手房)作抵押的，借款人持“房屋所有权*”、购房合同、借款合同、抵押合同到房产管理部门办理抵押登记手续。房屋财产保险由借款人自愿选择。2、以未取得房屋所有权*的住房作抵押的，由售房单位与中心和受委托银行签定保证合同;到房产管理部门办理抵押登记备案手续。房屋财产保险由借款人自愿选择。3、借款人采取房屋抵押担保方式的，要有担保公司提供的连带责任保证，与担保公司及受委托银行签定保证合同。4、对用于抵押房屋价值的确定，新房以购房合同的约定价值为准;组合贷款以管理中心和银行共同认定的价值为准;二手房以评估价及贷款人认定的价值为准。借款人应在中心规定的时间内将用作抵押的“房屋所有权*”复印件、评估证明、“他项权*”原件、有关保险单(正本)及保证合同交付受托银行。规*间内未办妥抵押和担保手续的视为放弃贷款申请。第九条   办理住房公积金贷款的期房，须是中心认可的楼盘和开发商。第十条   抵押物权或质押物的审查。审查拟抵押的财产或质押的权利是否符合《中华*共和国担保法》第34条、第37条、第75条的规定，确认抵押物、质押物的权属证明及有处分权人同意抵押或质押的证明、抵押物评估证明的合法性。第十一条   借款人收入情况及偿还贷款本息能力的审查。审查借款人经济收入证明、借款人的公积金缴交情况及公积金缴存余额是否属实。第十二条   为确保公积金个人贷款的安全，对公积金个人贷款实行集体研究审批制度，根据考察人报告上的建议，集体研究决定贷款额度及贷款年限，由法人代表签批。各管理中心要成立住房公积金个人贷款审贷委员会，审贷委员会由有关人员组成，县市区不应少于3人。第十三条   借款人采用质押担保方式的，须将质押权利、凭证交付受托银行，填写“质物交接清单”。第十四条   贷款*及手续完备后，中心通知借款人同意发放贷款，并向银行下达委托贷款通知单，将款项分批拨入受托银行专户，受托银行按照借款合同约定的用款计划和用途，分笔划入为借款人开设的贷款专户，然后由该账户拨入售房单位在受托银行开立的存款账户。

1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；6、管理中心规定的其他条件。

青岛市住房公积金贷款流程贷前咨询→受理→审核→审批→签订合同→抵押登记→贷款发放→结清贷款办理撤押。提示：申请人在申请贷款前，首先确认自己住房公积金账户的姓名、*号码与*标注的*是否一致，如*不一致，须由单位住房公积金经办人或职工本人持相关证明材料到市管理中心缴存专柜办理修改手续。

潍坊公积金贷款流程第五条   职工个人住房公积金贷款实行抵押加担保、质押等担保方式，借款人根据情况采取贷款担保方式。第六条   借款人申请贷款需填写“潍坊市职工个人住房公积金贷款申请审批表”，并向中心提供以下*：1、借款人及共同还款人的居民*、户口簿原件及复印件和共同还款责任承诺书;2、婚姻状况证明原件及复印件(借款人夫*户口不在一个户口簿上的要提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫*关系证明书，其他情况的由所在单位或当地派出所出具证明);3、合法、有效的商品房购房合同或购房协议;4、借款人、共同还款人所在单位提供的经济收入证明或偿债能力证明;5、   借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据原件及复印件;6、有效的抵押、质押、保证等担保证明;7、单位及个人公积金账号;8、管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。第七条   中心对借款人提交的全部*的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查，并在收到上述*10个工作日内向借款人作出正式答复;经审查同意的，中心委托承办公积金业务的国有商业银行具体办理贷款手续，由受托银行与借款人签定借款合同及从合同(抵押、质押、保证合同等)。第八条   借款人采用房屋抵押担保方式的，应及时办理抵押登记、担保及其他必要的手续：1、以现房(包括二手房)作抵押的，借款人持“房屋所有权*”、购房合同、借款合同、抵押合同到房产管理部门办理抵押登记手续。房屋财产保险由借款人自愿选择。2、以未取得房屋所有权*的住房作抵押的，由售房单位与中心和受委托银行签定保证合同;到房产管理部门办理抵押登记备案手续。房屋财产保险由借款人自愿选择。3、借款人采取房屋抵押担保方式的，要有担保公司提供的连带责任保证，与担保公司及受委托银行签定保证合同。4、对用于抵押房屋价值的确定，新房以购房合同的约定价值为准;组合贷款以管理中心和银行共同认定的价值为准;二手房以评估价及贷款人认定的价值为准。借款人应在中心规定的时间内将用作抵押的“房屋所有权*”复印件、评估证明、“他项权*”原件、有关保险单(正本)及保证合同交付受托银行。规*间内未办妥抵押和担保手续的视为放弃贷款申请。第九条   办理住房公积金贷款的期房，须是中心认可的楼盘和开发商。第十条   抵押物权或质押物的审查。审查拟抵押的财产或质押的权利是否符合《中华*共和国担保法》第34条、第37条、第75条的规定，确认抵押物、质押物的权属证明及有处分权人同意抵押或质押的证明、抵押物评估证明的合法性。第十一条   借款人收入情况及偿还贷款本息能力的审查。审查借款人经济收入证明、借款人的公积金缴交情况及公积金缴存余额是否属实。第十二条   为确保公积金个人贷款的安全，对公积金个人贷款实行集体研究审批制度，根据考察人报告上的建议，集体研究决定贷款额度及贷款年限，由法人代表签批。各管理中心要成立住房公积金个人贷款审贷委员会，审贷委员会由有关人员组成，县市区不应少于3人。第十三条   借款人采用质押担保方式的，须将质押权利、凭证交付受托银行，填写“质物交接清单”。第十四条   贷款*及手续完备后，中心通知借款人同意发放贷款，并向银行下达委托贷款通知单，将款项分批拨入受托银行专户，受托银行按照借款合同约定的用款计划和用途，分笔划入为借款人开设的贷款专户，然后由该账户拨入售房单位在受托银行开立的存款账户。

1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；6、管理中心规定的其他条件。

青岛市住房公积金贷款流程贷前咨询→受理→审核→审批→签订合同→抵押登记→贷款发放→结清贷款办理撤押。提示：申请人在申请贷款前，首先确认自己住房公积金账户的姓名、*号码与*标注的*是否一致，如*不一致，须由单位住房公积金经办人或职工本人持相关证明材料到市管理中心缴存专柜办理修改手续。

潍坊公积金贷款流程第五条   职工个人住房公积金贷款实行抵押加担保、质押等担保方式，借款人根据情况采取贷款担保方式。第六条   借款人申请贷款需填写“潍坊市职工个人住房公积金贷款申请审批表”，并向中心提供以下*：1、借款人及共同还款人的居民*、户口簿原件及复印件和共同还款责任承诺书;2、婚姻状况证明原件及复印件(借款人夫*户口不在一个户口簿上的要提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫*关系证明书，其他情况的由所在单位或当地派出所出具证明);3、合法、有效的商品房购房合同或购房协议;4、借款人、共同还款人所在单位提供的经济收入证明或偿债能力证明;5、   借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据原件及复印件;6、有效的抵押、质押、保证等担保证明;7、单位及个人公积金账号;8、管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。第七条   中心对借款人提交的全部*的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查，并在收到上述*10个工作日内向借款人作出正式答复;经审查同意的，中心委托承办公积金业务的国有商业银行具体办理贷款手续，由受托银行与借款人签定借款合同及从合同(抵押、质押、保证合同等)。第八条   借款人采用房屋抵押担保方式的，应及时办理抵押登记、担保及其他必要的手续：1、以现房(包括二手房)作抵押的，借款人持“房屋所有权*”、购房合同、借款合同、抵押合同到房产管理部门办理抵押登记手续。房屋财产保险由借款人自愿选择。2、以未取得房屋所有权*的住房作抵押的，由售房单位与中心和受委托银行签定保证合同;到房产管理部门办理抵押登记备案手续。房屋财产保险由借款人自愿选择。3、借款人采取房屋抵押担保方式的，要有担保公司提供的连带责任保证，与担保公司及受委托银行签定保证合同。4、对用于抵押房屋价值的确定，新房以购房合同的约定价值为准;组合贷款以管理中心和银行共同认定的价值为准;二手房以评估价及贷款人认定的价值为准。借款人应在中心规定的时间内将用作抵押的“房屋所有权*”复印件、评估证明、“他项权*”原件、有关保险单(正本)及保证合同交付受托银行。规*间内未办妥抵押和担保手续的视为放弃贷款申请。第九条   办理住房公积金贷款的期房，须是中心认可的楼盘和开发商。第十条   抵押物权或质押物的审查。审查拟抵押的财产或质押的权利是否符合《中华*共和国担保法》第34条、第37条、第75条的规定，确认抵押物、质押物的权属证明及有处分权人同意抵押或质押的证明、抵押物评估证明的合法性。第十一条   借款人收入情况及偿还贷款本息能力的审查。审查借款人经济收入证明、借款人的公积金缴交情况及公积金缴存余额是否属实。第十二条   为确保公积金个人贷款的安全，对公积金个人贷款实行集体研究审批制度，根据考察人报告上的建议，集体研究决定贷款额度及贷款年限，由法人代表签批。各管理中心要成立住房公积金个人贷款审贷委员会，审贷委员会由有关人员组成，县市区不应少于3人。第十三条   借款人采用质押担保方式的，须将质押权利、凭证交付受托银行，填写“质物交接清单”。第十四条   贷款*及手续完备后，中心通知借款人同意发放贷款，并向银行下达委托贷款通知单，将款项分批拨入受托银行专户，受托银行按照借款合同约定的用款计划和用途，分笔划入为借款人开设的贷款专户，然后由该账户拨入售房单位在受托银行开立的存款账户。

1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；6、管理中心规定的其他条件。

青岛市住房公积金贷款流程贷前咨询→受理→审核→审批→签订合同→抵押登记→贷款发放→结清贷款办理撤押。提示：申请人在申请贷款前，首先确认自己住房公积金账户的姓名、*号码与*标注的*是否一致，如*不一致，须由单位住房公积金经办人或职工本人持相关证明材料到市管理中心缴存专柜办理修改手续。

潍坊公积金贷款流程第五条   职工个人住房公积金贷款实行抵押加担保、质押等担保方式，借款人根据情况采取贷款担保方式。第六条   借款人申请贷款需填写“潍坊市职工个人住房公积金贷款申请审批表”，并向中心提供以下*：1、借款人及共同还款人的居民*、户口簿原件及复印件和共同还款责任承诺书;2、婚姻状况证明原件及复印件(借款人夫*户口不在一个户口簿上的要提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫*关系证明书，其他情况的由所在单位或当地派出所出具证明);3、合法、有效的商品房购房合同或购房协议;4、借款人、共同还款人所在单位提供的经济收入证明或偿债能力证明;5、   借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据原件及复印件;6、有效的抵押、质押、保证等担保证明;7、单位及个人公积金账号;8、管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。第七条   中心对借款人提交的全部*的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查，并在收到上述*10个工作日内向借款人作出正式答复;经审查同意的，中心委托承办公积金业务的国有商业银行具体办理贷款手续，由受托银行与借款人签定借款合同及从合同(抵押、质押、保证合同等)。第八条   借款人采用房屋抵押担保方式的，应及时办理抵押登记、担保及其他必要的手续：1、以现房(包括二手房)作抵押的，借款人持“房屋所有权*”、购房合同、借款合同、抵押合同到房产管理部门办理抵押登记手续。房屋财产保险由借款人自愿选择。2、以未取得房屋所有权*的住房作抵押的，由售房单位与中心和受委托银行签定保证合同;到房产管理部门办理抵押登记备案手续。房屋财产保险由借款人自愿选择。3、借款人采取房屋抵押担保方式的，要有担保公司提供的连带责任保证，与担保公司及受委托银行签定保证合同。4、对用于抵押房屋价值的确定，新房以购房合同的约定价值为准;组合贷款以管理中心和银行共同认定的价值为准;二手房以评估价及贷款人认定的价值为准。借款人应在中心规定的时间内将用作抵押的“房屋所有权*”复印件、评估证明、“他项权*”原件、有关保险单(正本)及保证合同交付受托银行。规*间内未办妥抵押和担保手续的视为放弃贷款申请。第九条   办理住房公积金贷款的期房，须是中心认可的楼盘和开发商。第十条   抵押物权或质押物的审查。审查拟抵押的财产或质押的权利是否符合《中华*共和国担保法》第34条、第37条、第75条的规定，确认抵押物、质押物的权属证明及有处分权人同意抵押或质押的证明、抵押物评估证明的合法性。第十一条   借款人收入情况及偿还贷款本息能力的审查。审查借款人经济收入证明、借款人的公积金缴交情况及公积金缴存余额是否属实。第十二条   为确保公积金个人贷款的安全，对公积金个人贷款实行集体研究审批制度，根据考察人报告上的建议，集体研究决定贷款额度及贷款年限，由法人代表签批。各管理中心要成立住房公积金个人贷款审贷委员会，审贷委员会由有关人员组成，县市区不应少于3人。第十三条   借款人采用质押担保方式的，须将质押权利、凭证交付受托银行，填写“质物交接清单”。第十四条   贷款*及手续完备后，中心通知借款人同意发放贷款，并向银行下达委托贷款通知单，将款项分批拨入受托银行专户，受托银行按照借款合同约定的用款计划和用途，分笔划入为借款人开设的贷款专户，然后由该账户拨入售房单位在受托银行开立的存款账户。

1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；6、管理中心规定的其他条件。

青岛市住房公积金贷款流程贷前咨询→受理→审核→审批→签订合同→抵押登记→贷款发放→结清贷款办理撤押。提示：申请人在申请贷款前，首先确认自己住房公积金账户的姓名、*号码与*标注的*是否一致，如*不一致，须由单位住房公积金经办人或职工本人持相关证明材料到市管理中心缴存专柜办理修改手续。

潍坊公积金贷款流程第五条   职工个人住房公积金贷款实行抵押加担保、质押等担保方式，借款人根据情况采取贷款担保方式。第六条   借款人申请贷款需填写“潍坊市职工个人住房公积金贷款申请审批表”，并向中心提供以下*：1、借款人及共同还款人的居民*、户口簿原件及复印件和共同还款责任承诺书;2、婚姻状况证明原件及复印件(借款人夫*户口不在一个户口簿上的要提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫*关系证明书，其他情况的由所在单位或当地派出所出具证明);3、合法、有效的商品房购房合同或购房协议;4、借款人、共同还款人所在单位提供的经济收入证明或偿债能力证明;5、   借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据原件及复印件;6、有效的抵押、质押、保证等担保证明;7、单位及个人公积金账号;8、管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。第七条   中心对借款人提交的全部*的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查，并在收到上述*10个工作日内向借款人作出正式答复;经审查同意的，中心委托承办公积金业务的国有商业银行具体办理贷款手续，由受托银行与借款人签定借款合同及从合同(抵押、质押、保证合同等)。第八条   借款人采用房屋抵押担保方式的，应及时办理抵押登记、担保及其他必要的手续：1、以现房(包括二手房)作抵押的，借款人持“房屋所有权*”、购房合同、借款合同、抵押合同到房产管理部门办理抵押登记手续。房屋财产保险由借款人自愿选择。2、以未取得房屋所有权*的住房作抵押的，由售房单位与中心和受委托银行签定保证合同;到房产管理部门办理抵押登记备案手续。房屋财产保险由借款人自愿选择。3、借款人采取房屋抵押担保方式的，要有担保公司提供的连带责任保证，与担保公司及受委托银行签定保证合同。4、对用于抵押房屋价值的确定，新房以购房合同的约定价值为准;组合贷款以管理中心和银行共同认定的价值为准;二手房以评估价及贷款人认定的价值为准。借款人应在中心规定的时间内将用作抵押的“房屋所有权*”复印件、评估证明、“他项权*”原件、有关保险单(正本)及保证合同交付受托银行。规*间内未办妥抵押和担保手续的视为放弃贷款申请。第九条   办理住房公积金贷款的期房，须是中心认可的楼盘和开发商。第十条   抵押物权或质押物的审查。审查拟抵押的财产或质押的权利是否符合《中华*共和国担保法》第34条、第37条、第75条的规定，确认抵押物、质押物的权属证明及有处分权人同意抵押或质押的证明、抵押物评估证明的合法性。第十一条   借款人收入情况及偿还贷款本息能力的审查。审查借款人经济收入证明、借款人的公积金缴交情况及公积金缴存余额是否属实。第十二条   为确保公积金个人贷款的安全，对公积金个人贷款实行集体研究审批制度，根据考察人报告上的建议，集体研究决定贷款额度及贷款年限，由法人代表签批。各管理中心要成立住房公积金个人贷款审贷委员会，审贷委员会由有关人员组成，县市区不应少于3人。第十三条   借款人采用质押担保方式的，须将质押权利、凭证交付受托银行，填写“质物交接清单”。第十四条   贷款*及手续完备后，中心通知借款人同意发放贷款，并向银行下达委托贷款通知单，将款项分批拨入受托银行专户，受托银行按照借款合同约定的用款计划和用途，分笔划入为借款人开设的贷款专户，然后由该账户拨入售房单位在受托银行开立的存款账户。

1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；6、管理中心规定的其他条件。

青岛市住房公积金贷款流程贷前咨询→受理→审核→审批→签订合同→抵押登记→贷款发放→结清贷款办理撤押。提示：申请人在申请贷款前，首先确认自己住房公积金账户的姓名、*号码与*标注的*是否一致，如*不一致，须由单位住房公积金经办人或职工本人持相关证明材料到市管理中心缴存专柜办理修改手续。

潍坊公积金贷款流程第五条   职工个人住房公积金贷款实行抵押加担保、质押等担保方式，借款人根据情况采取贷款担保方式。第六条   借款人申请贷款需填写“潍坊市职工个人住房公积金贷款申请审批表”，并向中心提供以下*：1、借款人及共同还款人的居民*、户口簿原件及复印件和共同还款责任承诺书;2、婚姻状况证明原件及复印件(借款人夫*户口不在一个户口簿上的要提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫*关系证明书，其他情况的由所在单位或当地派出所出具证明);3、合法、有效的商品房购房合同或购房协议;4、借款人、共同还款人所在单位提供的经济收入证明或偿债能力证明;5、   借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据原件及复印件;6、有效的抵押、质押、保证等担保证明;7、单位及个人公积金账号;8、管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。第七条   中心对借款人提交的全部*的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查，并在收到上述*10个工作日内向借款人作出正式答复;经审查同意的，中心委托承办公积金业务的国有商业银行具体办理贷款手续，由受托银行与借款人签定借款合同及从合同(抵押、质押、保证合同等)。第八条   借款人采用房屋抵押担保方式的，应及时办理抵押登记、担保及其他必要的手续：1、以现房(包括二手房)作抵押的，借款人持“房屋所有权*”、购房合同、借款合同、抵押合同到房产管理部门办理抵押登记手续。房屋财产保险由借款人自愿选择。2、以未取得房屋所有权*的住房作抵押的，由售房单位与中心和受委托银行签定保证合同;到房产管理部门办理抵押登记备案手续。房屋财产保险由借款人自愿选择。3、借款人采取房屋抵押担保方式的，要有担保公司提供的连带责任保证，与担保公司及受委托银行签定保证合同。4、对用于抵押房屋价值的确定，新房以购房合同的约定价值为准;组合贷款以管理中心和银行共同认定的价值为准;二手房以评估价及贷款人认定的价值为准。借款人应在中心规定的时间内将用作抵押的“房屋所有权*”复印件、评估证明、“他项权*”原件、有关保险单(正本)及保证合同交付受托银行。规*间内未办妥抵押和担保手续的视为放弃贷款申请。第九条   办理住房公积金贷款的期房，须是中心认可的楼盘和开发商。第十条   抵押物权或质押物的审查。审查拟抵押的财产或质押的权利是否符合《中华*共和国担保法》第34条、第37条、第75条的规定，确认抵押物、质押物的权属证明及有处分权人同意抵押或质押的证明、抵押物评估证明的合法性。第十一条   借款人收入情况及偿还贷款本息能力的审查。审查借款人经济收入证明、借款人的公积金缴交情况及公积金缴存余额是否属实。第十二条   为确保公积金个人贷款的安全，对公积金个人贷款实行集体研究审批制度，根据考察人报告上的建议，集体研究决定贷款额度及贷款年限，由法人代表签批。各管理中心要成立住房公积金个人贷款审贷委员会，审贷委员会由有关人员组成，县市区不应少于3人。第十三条   借款人采用质押担保方式的，须将质押权利、凭证交付受托银行，填写“质物交接清单”。第十四条   贷款*及手续完备后，中心通知借款人同意发放贷款，并向银行下达委托贷款通知单，将款项分批拨入受托银行专户，受托银行按照借款合同约定的用款计划和用途，分笔划入为借款人开设的贷款专户，然后由该账户拨入售房单位在受托银行开立的存款账户。