按揭房有没有房产证

你好，希望帮到你购买商品房流程第一步：签订认购书   商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传*和法律文件交给购房人。   签订认购书是商品房销售程序的一个环节，*双方签订认购书的主要内容包括：   （1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份*；指定律师所名称、地址、电话。   （2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。   （3）房价。包括单价；总价。   （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。   （5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。   当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：   （1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。   （2）购房人应携带的有效身份*。公司应携带的文件、购房批文等。   （3）房款支付方式。   （4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。

你好，希望帮到你购买商品房流程第一步：签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：(1)开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。(2)认购物业的楼层；户型；房号；面积。(3)房价。包括单价；总价。(4)付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。(5)认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：(1)项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。(2)购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。(3)房款支付方式。(4)购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。

按揭房产证费用大概多少：主要是契税，根据是否首次购房缴纳，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；以上价格来源于网络，仅供参考。

按揭房产证费用大概多少：主要是契税，根据是否首次购房缴纳，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；以上价格来源于网络，仅供参考。

所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。1．贷款条件（1）房屋可以上市*交易。（2）借款人有合法的身份。（3）有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。（4）已购住房已取得房屋权属*，房龄在30年以内。（5）有贷款行规定的其他条件。2．借款人应提供*（1）房地证（房权证和国土证）、购房合同、购房票据、契税票据。（2）房屋的水、电、气及物管票据。（3）借款人及配偶的*与户口本。（4）借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。（5）收入证明（含公章）。（6）银行要求提供的其它相关*3、办理抵押贷款流程（1）借款人向客服进行咨询。（2）本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。（3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款服务合同。（4）本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。（5）完成评估之后，本公司做好贷款*，便通知借款人带上相关*到银行签订贷款合同，确认贷款金额。（6）银行进行审批。（7）通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。（8）完成抵押登记后，将房地证及相关*交给银行，银行便会进行放款0

(一)什么是房产证抵押贷款：房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、用于抵押的房屋要符合什么条件?(一)房屋的产权要明晰，符合*规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、如何办理房产证抵押贷款?(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的*、户口本、结婚证以及借款人配偶*、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公*及贷款用途证明。(三)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国*银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。(二)办理贷款的流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进*产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫*双方到场提交上面的*并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫*结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

丢失房产证后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证的声明。房主再持声明及相关证明材料到指定的报纸媒体刊登遗失声明。该声明见报一个月后,若无人提出异议,房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料,到房管部门填写《补办房产证申请表》,由房管部门补发新的房产证。

按揭房产证费用大概多少:主要是契税,根据是否首次购房缴纳,如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;6、按揭贷款的话要120元抵押登记费;以上价格来源于网络,仅供参考。

他项80一本产证10元！

按揭房产证费用大概多少:主要是契税,根据是否首次购房缴纳,如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;6、按揭贷款的话要120元抵押登记费;以上价格来源于网络,仅供参考。

购房贷款按揭的流程：首先是到相关银行申请住房按揭贷款，然后等银行评估，审核贷款的金额，通过审核后，银行出具抵押合同和按揭贷款合同，接着借款人拿着房产证到房交所去办抵押登记，完了之后把把房产证拿到银行，银行会在1--15个工作日内放款！所有的按揭就算跑完了！

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购房贷款按揭的流程：首先是到相关银行申请住房按揭贷款，然后等银行评估，审核贷款的金额，通过审核后，银行出具抵押合同和按揭贷款合同，接着借款人拿着房产证到房交所去办抵押登记，完了之后把把房产证拿到银行，银行会在1--15个工作日内放款！所有的按揭就算跑完了！

你好。二手房可以首付。跟一手房其实是一样的，只不过一手房有固定的银行可以选择，集体办理按揭。二手房需要自己办理或者找房屋中介代为办理代办费用几百到一千元不等。具体流程是你们买卖双方同意以按揭的方式进行交易，您将首付支付给出卖人后，在房产局办理过户手续，在银行提供相应的收入证明和社保证明办理按揭，大概一个月后就能放款，出卖人收到银行的放款后，你们的买卖关系就结束了，剩下的就是你按时按揭还款给银行，你的房产证是保存抵押在银行手上的。当你按揭完毕的时候银行会把房产证给你并给你出示银行按揭抵押证明，证明您已经还清贷款，在办理房产证的转换手续，注意是按揭转换成一次性的房产证，房产证上就没有“按揭”字样，您以后也可以进行交易。希望能帮到您。您好，同样是可以的，我的意思是如果你自己不熟悉流程可以找中介代办贷款手续，二手房没办法用公积金贷款，因为公积金不对个人。

房产证，身份证，以及您购买时交的付款费用证明。

房产证,身份证,以及您购买时交的付款费用证明。

夫妻之间房产过户费用大概多少:办理前提有房无贷,贷款还清,有房产证办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地。