房贷如何还款最划算

第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清,这种还款方式不用还剩余贷款的利息,但已付的利息不退还。第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。第三种,部分提前还款,将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变。如果是房贷部分提前还款的话,建议最好选择缩短贷款期限的还款方式,而不是减少月还款额的还款方式。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的

招商银行房贷提前还款流程如下:1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有,如果没有可直接拨打招行客服电话查询;2、准本提前还款的相关资料,一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料;3、将提前还款所需的资料准备好,到预约的时间及地点办理相关手续;4、手续办理完毕,将款项存入到账户中;5、提前还款办理完毕。另外,对于多长时间能够办理完招行提前还款,

北京银行房贷提前还款的流程和违约金情况：一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还款的流程为：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。&

每个银行的业务都有自身的特点,在办理提前还款时,手续及流程也多有不同。有的银行先电话预约后填单,如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》,如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行,需要银行相关部门审批合格后,借款人才可以还款。

交行房贷提前还款流程：①将银行卡内存入足够的钱；②携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章；③到营业大厅办理还款手续；④到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》；⑤交行审核后办理它项权证的出库、解冻手续(需一周时间)，商品房还贷款至此结束；⑥携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。违约金算法：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。

提前还款流程办理具体如下:1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求,注意相关事项;2、向工行电话咨询提前还款所需的资料,同时预约提前还款;3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款,直接到银行房贷部门办理,把提前还的本金存上折,到银行提交申请。

二手房首付比例是多少大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。具体的二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况:1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手

很多人对提前还款有误解，其实提前还款不一定是一次性把剩余的贷款全部还清，还可以月供不变、压缩期限或者减少月供、还款期限不变。一、购房贷款提前还款有哪几种方式吗？1.全部提前还款，即剩余的贷款一次性还清。2.减少月供，延长还款期限。4.增加月供，挤压期限。二、提前还款的流程有哪些？1.提出申请，还款人根据银行规定提前一周至一个月提交书面的还款申请，并向银行预约还款日期。2.签署协议，还款人按照与银行约定的日期，携带所需材料到银行签署还贷申请表、提前还贷协议。3.进行还贷，还贷手续完成之后，还款人将进行还贷的款项存入本人在银行所设立的扣缴贷款本息的账户上，银行将在一定时期内自动扣除。不同银行对提前还款的规定不同，有些银行规定提前还款属于违约行为，需要缴纳违约金。在此建议大家，想要提前还款的话，需要提前咨询贷款银行。提前还款的流程大致可以分为提出申请、签署协议、进行还贷三步。

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请给出银行贷款利率可以按照年金来算

中信银行对房贷提前还款的规定是：1、对于事前未约定自助提前还款或自动提前还款的借款人，如需提前还款，应提前提出申请。(一般规定需提前一个月由借款人及共同借款人一同到贷款行办理)2、借款人提前还款是否收取费用及收费标准，由分行根据当地市场情况自行确定，并应事先在借款合同中约定。3、提前还款必要条件：①按合同约定;②合同无明确规定的，原则上不受限制，具体咨询分行。望采纳

理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。提前还部分房贷，能选择两种，一种是缩短还款年限，月还款额度不变;另一种是减少月还款，还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限，而保持月还款不变的话，申请人能省比较多的房贷利息。不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择，而有一些银行，就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限，也不能。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款，而还款期限不变的。1、缩短年限很容易，提前还款后做一次变更，二选一，一个是缩短年限，每月还款额基本不变，另一个是年限不变，每个月还款额减少！2、如果没有提前还款，缩短年限意味着每个月的还款额要增加，这种情况，需要审批，即审核你的还款能力！3、月冲一定能减少利息支出，因为利息

想提前还款流程办理具体如下：1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项；2、向工行电话咨询提前还款所需的资料，同时预约提前还款；3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款；4、经提前还款所需相关资料以及提前还款申请提交给银行工作人员并存入提前还款的金额；5、提前还款完成。注：各地区提前还货的申请条件要求不尽相同，具体的还款方式可以咨询你房贷所在的银行。

住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

房贷可以提前还贷的，提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，是否允许提前还款以及提前还款的条件应予清楚表明。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变。

想提前还款流程办理具体如下：1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项；2、向工行电话咨询提前还款所需的资料，同时预约提前还款；3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款；4、经提前还款所需相关资料以及提前还款申请提交给银行工作人员并存入提前还款的金额；5、提前还款完成。注：各地区提前还货的申请条件要求不尽相同，具体的还款方式可以咨询你房贷所在的银行。

中信银行对房贷提前还款的规定是：1、对于事前未约定自助提前还款或自动提前还款的借款人，如需提前还款，应提前提出申请。(一般规定需提前一个月由借款人及共同借款人一同到贷款行办理)2、借款人提前还款是否收取费用及收费标准，由分行根据当地市场情况自行确定，并应事先在借款合同中约定。3、提前还款必要条件：①按合同约定;②合同无明确规定的，原则上不受限制，具体咨询分行。望采纳

好像是：先申请----一般一个月以后(各个银行规定不一样)---还房款-------等待通知---取回产权证，至于申请后多久才可以还，要看贷款的银行，你可以上网查一下，你贷款的那个银行怎么规定的。

要先到银行去预约、约好具体的还款时间、到时候带上证件和钱去就可以了

提出申请   提前还款的客户根据银行规定在还款钱一周至一个月内进行书面的还款申请，并向银行提前预约还款日期。2签署协议   按照与银行约定的日期，还款者携带有效*明以及与银行签署过的房屋贷款合同，以及相关银行要求*到银行进行还贷申请表以及提前还贷协议的签署。3进行还贷   把还贷手续完成之后，还贷者需要将进行还贷的款项存入本人在银行所设立的扣缴贷款本息的账户上，并有银行在一*期内自动扣除。