房屋两证

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小复式房屋是现在很多年轻人会优先购买的户型，不仅可以满足更多家庭成员居住的需求，而且价格也相对要便宜些。在装修小复式房屋时，首先要考虑的是空间分区的问题，布局好一层和二层的不同功能间，一般楼上是以休息室为主，私密性更强。楼下则以会客区为主，主要包括客厅、餐厅、厨房、卫生间。其次，在色彩搭配上建议以简洁大方为主，避免杂乱和花哨，否则整个空间会显得更压抑拥挤，从而降低居住的舒适感。

根据阳宅极秘法，山字形又是火字形的凸形住宅，俗称寒肩屋，必会火灾散财。凸字形住宅的被否定是有理由的，一般建筑物都要随固定期的周期振动。偶尔又要接受地展、强风的外力健袭上下楼连接处必孺随相对方向的加倍压力，会使住宅从连每部分有裂隙，冬天雨水的侵蚀，久而久之，会使住宅失去耐久力，就象人类因肝脏疾病引起起心脏与肾脏的衰弱，终于全身机能衰竟而死亡，同样的道理。

房屋南卧室挂画风水好吗？其实我是挂画跟南北房间没什么太大关系，但是以下5幅画千万不要挂。1、猛兽画美术作品中的猛兽，*常见的有老虎、雄鹰等。如果一所房屋外面有煞物相对，可以在屋内对应的方位悬挂这类绘画，将煞气化解。但要注意的是，这类绘画本身带有一定的煞气，在不需要化煞的情况下，*不要在悬挂在家中，尤其是卧室。 2、神象画神像绘画是美术作品中的一大题材，易理中认为，神像和相关的艺术作品都有很大灵性，其摆放有很大讲究。如果家中请法师开光供奉，*不要将这类艺术品放到家中，尤其不能放入卧室，否则会敬神不成反招鬼。 3、瀑布画瀑布画的主要内容是水，虽然在易理中水主财运，但瀑布之水多为急走之水，代表财运的流失。而且瀑布带有很重的流动之气，难以营造安静柔和的氛围，会导致住宅气场不稳，形成伤财、破财格局。若将其挂到卧室，还不利睡眠，导致家人身体欠佳、事业财运不稳等。 4、人物画人物是重要的绘画题材，摆放位置适当，可以催旺家宅风水。但如果摆放不当，效果会适得其反。人物画尤其是俊男美女画，切忌挂到住宅的卧室、西南方和西北方，容易使家中的男女主人遭遇一些烂桃花，破坏夫妻感情。 5、鬼怪画鬼怪类绘画虽然不很常见，但有些人会在家中挂“钟馗捉鬼”之类的题材画，要知道这类绘画也是作为镇宅化煞、驱邪除秽的物品来用的，可以挂到客厅或书房，千万不要挂在卧室，影响睡眠的同时，还不利于家人的健康与财运。

白色的外墙涂料，暗红色的门窗，使整体效果鲜明又不单调，，风格突出又不杂乱

正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明 预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力，装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。 有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。

一般是按照房屋面积收取设计费用，每个层次的设计师收费标准不同，在苏州大致为50-300不等（仅供参考）。

没有两证是可以买卖合同的但是税费高

房产证需要自己花钱办理的。商品房办房产证的费用：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米(包括144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费：80.00元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。关注：非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

具体要看面积，还有购买年数？是否唯一住宅等情况

因为测绘不是开发商来做,就是这个意思,而是委托有资质的第三方测绘机构来做的要交。买新房有一项费用叫测绘费

您好，商品房：以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则界定交易房屋是否满5年。房产过户的办理流程有买卖双方准备材料、填写表格和存量合同、取得回执单、缴纳税金四个流程。房产过户的办理地点是房产所在地的房管局。房产过户办理流程是怎样的？1.如果房产证过户不经过房地产中介，须先把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时卖方房产证上面名字的当事人必须本人在场(如果是已婚的话，即使房产证上面只有一个人的名字，也需要夫妻双方同时在场并签字)。2.申请材料准备好后到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，这个过程一般需要十五个工作日左右。4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户应该在哪儿办理？房产过户在当地的房管局办理。房产过户的流程很简单，唯一需要注意的就是买卖双方必须本人到场，如果一方有特殊情况无法到场，也要有被委托人在现场。

已经违约了，你们按违约协议解决或走法律途径。

你好，以下几种设计可以参考下： 1、平面吊顶： 房间层高：大于2.7米。 适用房间：门厅、餐厅、厨房、阳台等面积较小的区域。 适合风格：现代简约和日式风格。 2、迭级吊顶： 房间层高：大于2.7米。 适用房间：装有中央空调的户型。 适合风格：现代简约、欧式和中式风格。 3、异型吊顶： 房间层高：正常房高2.6米即可。 适用房间：卧室、书房等房间，尤其适合儿童房。 适合风格：多种风格均适合，根据图案来定。 4、直线吊顶： 房间层高：2.6米可用。 适用房间：客厅、卧室等四四方方的房屋。 适合风格：后现代和现代简约风格。

房屋装修注意事项： 1、购买材料的时候一定要注意环保，装修无污染首先要做到材料环保。 2、居家装修灯光不需要太花哨，尽管彩色灯光很好看，但不适合居家装修，所以我们在装修的时候不要选用彩色灯，以免产生视觉疲劳。 3、颜色风格搭配要一致，特别是墙面油漆的颜色、地板的颜色、还有家具的颜色一定要合理搭配，风格一定要一致。

家庭装修需要注意的事项有： 1.做油漆尽量多用纸胶带。 2.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开槽。 3.防水一定要做好，一定要试水。 4..厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。 5.铝扣板的保护膜在装之前就去掉。 6.切菜的地方可以安个小灯。 7.贴瓷砖时，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的。 还有很多呢，我这边就不和楼主一一说明了，楼主在装修的时候注意下就行。

可以沿着窗户的周围做铁艺护栏。至于防蚊，你可以在可以在可开启的那扇窗户安装纱窗就可以了。这样既防盗，又防蚊，下小雨的天气还不漏水。不过，下大雨的时候需要把窗户全都关上，否则会潲雨的。 塘沽知名装饰公司佰瑞为您解答。

您好，厕所在房屋中央您可以：1在厕所旁放一些花花草草，使之与其隔开。2您可以放屏风或者做隔板。3您可以考虑一下将厕所移位，但要注意管道的处理，希望可以对您有所帮助。