公积金组合贷款流程

公积金贷款提前还款可以采用提前一次性归还全部贷款本息、提前归还部分贷款本金两种方式。对提前还款的还款额、提前还款次数、已贷款时间等都没有限制，也没有收取违约金的要求。具体流程及所需资料如下：1、借款人身份证及复印件三份；2、借款人住房公积金卡；3、借款人未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据(以下统称“借据”)及复印件一份；借款人已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据；4、借款人单位开具的《天津市住房公积金提取申请书》(《天津市补充住房公积金提取申请书》、《天津市按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同)一式二份。申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料：1、配偶身份证及复印件三份；2、配偶住房公积金龙卡或储蓄卡；3、配偶未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件二份；配偶已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件一份；4、配偶单位开具的《提取申请书》一式二份。持上述资料到当地住房公积金管理中心办理提前还贷业务。另附：津公积金中心[2016]32号文件(职工提取住房公积金缴存余额提前偿还个人住房公积金(组合)贷款操作规定)供参考。

贷款流程：　个人住房公积金贷款买房的流程?：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。希望我的回答对你有所帮助。望采纳！

公积金贷款提前还款可以采用提前一次性归还全部贷款本息、提前归还部分贷款本金两种方式。对提前还款的还款额、提前还款次数、已贷款时间等都没有限制,也没有收取违约金的要求。具体流程及所需资料如下:1、借款人身份证及复印件三份;2、借款人住房公积金卡;3、借款人未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据(以下统

北京住房公积金组合贷款流程1贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需要的资料。??????2公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。??3对担保中心的担保资格进行审核。??4双方当面签定合同。??5把所有的资料,转到经办的银行。??6.具备贷款条件的,发放贷款。希望我的回答可以帮助您。

一手房的话，准备好相应贷款资料，售楼处置业顾问会把您联系银行老师，填写贷款资料，银行老师会帮你提交公积金贷款方面的资料（公积金需要复议的除外），节省了您很多时间

组合贷款程序（1）向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请。（2）按银行要求提供必需的贷款所需文件。（3）贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。（4）贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。（5）签订组合贷款合同，由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成。（6）发放住房贷款。（7）偿还政策性个人住房担保委托贷款（公积金贷款）和商业

二手房基本同下，一手房更简单，就是签合同付首付，办理贷款，贷款批下后自己去交易中心办理产证，开发商会给一些资料给您去办理产证的。

绝对可靠的基督教

您好很高兴为您解答：1.市属/中直公积金组合贷的流程资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款2.国管公积金组合贷的流程资质审核→签署合同→网签→面签(公积金面签+银行面签)→评估→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→签借款合同→放款3.组合贷款的时效总时效比较长，一般6个月左右业主收到尾款(具体时效以实际操作为准)。4.组合贷款面签初审材料客户须提供资料：①?申请人及共同申请人身份证明：身份证、户口本(要包含首页、户主页、本人主页、变更页)；②?已婚者提供：婚姻关系证明(如结婚证、离婚证等)，组合贷款原则上配偶需为共同申请人，到现场签字(如不能，应出具经公证的授权委托书)；③?共同申请条件：共同申请人提供资料同申请人。注：共同购房人必须共同申请贷款，且要与公积金贷款保持一致④?网签合同(经纪人提前为客户准备好)；⑤?活期储蓄卡或存折2个(一张还公积金一张还商贷)：用于还款，必须为申请人姓名，账号与公积金还款账号要分开；⑥?学历证明：具有高等教育的借款客户需提供大专以上学历证明；⑦?申请人所在工作单位开具的收入及职业证明：加盖公司章或人事章、黑色签字填写、单位电话为固定市话号码、部分需要提供企业营业执照副本并加盖公司章；⑧?申请人为法人代表或高级管理人员：收入过高者提供近六个月收入的银行流水或个人所得税税单，公司营业执照等；⑨?其他材料：大额财产证明，如大额定期存单、汽车行驶证、房产证等。业主须提供资料：①?卖方及卖方配偶身份证明：身份证、户口本(要包含首页、户主页、本人主页、变更页)、房产证原件；②?卖方已婚者提供：婚姻关系证明(如结婚证、离婚证等)，卖方配偶须到场签字(如不能，应出具公证委托书)；卖方房主名下活期储蓄卡或存折一个：用于放款，必须为房主本人姓名，账号与公积金必须一致。

过户当天,买卖双方去银行签订商贷借款合同,然后买卖双方到交易所办理过户手续。?注意:待签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处?新的产权证出证后,将复印件送至评估所,待评估报告出来后,初审买方客户的公积金贷款额度,年限和资质。(需买方本人到场)?初审后,将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行,待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日),预约买方客户到公积金管理中心签署

申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款的其它手续时，要按银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并且办理有关手续。组合贷款办理的流程：一、借款人提出借款申请借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款(若夫妻双方使用公积金贷款，还需要携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。二、审核贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。三、到贷款银行签订借款合同四、产权部门办理贷款担保手续办理组合贷款两种担保方式：①借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购房者想要办理房产抵押，需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。②用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。五、银行办理住房抵押保险手续借款人将借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。六、签订还款协议七、银行划款以上就是组合贷款办理的具体流程，希望对于想要办理组合贷款的网友有所帮助。

我们先来说一说申请转按揭贷款所要满足的条件：1、借款人持有效身份证件；2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金；3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；4.能够提供银行认可的担保；5.借款人在银行开立存款帐户(或办理龙卡)；6.建设银行规定的其他条件。我们先看看我们是否满足这些条件，如果我们满足这些条件我们就可以去银行申请贷款了，下面我们再来说说办理贷款之前应该准备的材料有哪些：1、借款申请书（一式两份）；2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；4、或意向书原件及复印件（各一份）；5、房产的评估报告书；6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。准备好材料之后我们就可以正式提出申请了，那么贷款的流程是怎样的呢？下面我就来分享一下贷款的流程：1、经银行同意，卖房人（原按揭借款人）与买方（二手房按揭借款申请人）进行房产交易，签订购房合同或意向书；2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。6.借款人按期偿还贷款。走完这几步流程之后我们的按揭贷款就办理完成了，以上就是由钻诚担保小编为您分享的按揭贷款的办理事宜，希望对需要贷款的朋友有所帮助。

我们先来说一说申请转按揭贷款所要满足的条件：1、借款人持有效身份证件；2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金；3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；4.能够提供银行认可的担保；5.借款人在银行开立存款帐户(或办理龙卡)；6.建设银行规定的其他条件。我们先看看我们是否满足这些条件，如果我们满足这些条件我们就可以去银行申请贷款了，下面我们再来说说办理贷款之前应该准备的材料有哪些：1、借款申请书(一式两份)；2、身份证原件及复印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份)，已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份)；3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；4、或意向书原件及复印件(各一份)；5、房产的评估报告书；6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。准备好材料之后我们就可以正式提出申请了，那么贷款的流程是怎样的呢？下面我就来分享一下贷款的流程：1、经银行同意，卖房人(原按揭借款人)与买方(二手房按揭借款申请人)进行房产交易，签订购房合同或意向书；2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。6.借款人按期偿还贷款。走完这几步流程之后我们的按揭贷款就办理完成了，以上就是由钻诚担保小编为您分享的按揭贷款的办理事宜，希望对需要贷款的朋友有所帮助。

第一程序:咨询　　一、向本单位财务科咨询　　1、本单位是否实施职工住房公积金制度;　　2、查询本人到目前已有多少公积金存款;　　3、请财务科提供本人公积金存款号。　　二、向售房单位咨询　　1、售房单位是否与银行签定按揭协议;　　2、售房单位能否提供贷款担保手续。　　三、向贷款银行咨询　　1、询问申办住房公积金贷款和购房抵押贷款的手续,需要哪些证明和资料;　　2、到何处何部门去办理有关申请贷款手续;　　3、询问自开始申请办理到审核批准直至发放购买贷款,需要多少时间;　　4、询问大约需要多少手续费;　　5、可以申请多少贷款额度以及年限;　　6、询问公积金贷款的利率和按揭贷款的利率各如何计算。 第二程序:向银行申请公积金贷款和购房按揭贷款(组合贷款)并向贷款银行提供下列证明和资料　　一、申请住房公积金有关证明和资料　　1、借款人和配偶以及符合条件参加计算贷款额度的直系亲属的户口簿、身份证原件和复印件。如借款人和配偶不在同一户口簿的要提供结婚证;　　2、借款人和参加计算贷款额度人员的个人住房公积金帐号;　　3、借款人与售房单位签订的《长沙市内销商品房售房合同》(简称现房)或《长沙市内销商品房预售合同》(简称期房)原件;　　4、提供售房单位的营业执照复印件和《长沙市内销房预售许可证》(期房)、《房地产权证》(现房)的复印件;　　5、提供售房单位结算房款的划款银行帐号;　　6、自筹资金,按总房价20%以上的资金,已付房款的需提供付款**原件和复印件;　　7、如贷款是为建造、翻建、大修自住住房的,须提供城建规划部门批准文件及估价单或预算表。　　二、向银行申请购房抵押贷款(按揭贷款)的,需提供如下证明和资料:　　1、借款人和配偶的户口簿和身份证的原件和复印件,如借款人和配偶不在同一户口簿的,需提供结婚证;　　2、借款人与售房单位签订的《上海市内销商品房出售合同》或《上海市内销商品房预售合同》的原件;　　3、提供售房单位经上海市房地产管理局颁发的《上海市房地产权证》或《上海市内销商品房预售许可证》的复印件;　　4、提供总房价30%以上的自筹款,已付给售房单位的,则需提供付款**的原件和复印件

1.员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;2.公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;3.公积金中心对职工贷款申请进行审批;4.经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;5.公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人

第一程序:咨询一、向本单位财务科咨询1、本单位是否实施职工住房公积金制度;2、查询本人到目前已有多少公积金存款;3、请财务科提供本人公积金存款号。二、向售房单位咨询1、售房单位是否与银行签定按揭协议;2、售房单位能否提供贷款担保手续。三、向贷款银行咨询1、询问申办住房公积金贷款和购房抵押贷款的手续,需要哪些证明和资料;2、到何处何部门去办理有关申请贷款手续;3、询问自开始申请

买房能不能组合贷款看的是您的条件符合不符合，一般需要您满足商业贷款和公积金贷款的两项贷款的条件之和。组合贷款的流程也相当于是两项贷款流程的叠加。贷款买房之前首先您要考虑清楚。一、买房能组合贷款吗？1.组合贷款买房必须满足以下条件：具有中国合法证明的成年中国公民，按时缴纳公积金12个月以上，又能进行抵押贷款的房产，有足够的偿还能力和稳定的工资。2.一般不同银行对借款人条件的约定可能有所不同，您最好去询问一下当地银行。二、组合贷款的流程是什么？1.向银行提出申请，并提交有效证件，证件有：身份证明、房产证明、购房合同、工资单等，如果您已经结婚还有带上结婚证明和另一半的相应的材料。2.银行对您的材料和身份进行审核。通过之后通知您。3.约定时间进行合同的签订，签订完成之后等待金额的下发。买房能申请组合贷款只要您满足银行规定的条件，一般流程是比较简单的，但是过程很复杂，而且贷款不是小事，您一旦决定了就不能更改了，还有还款方式也是比较难更改，您自己如果不清楚可以咨询一下银行。

具体的流程分为5个步骤，第1个步骤就是先要向当地的住房公积金管理中心提出书面的申请，并且上交有关资料。第2个步骤是申请人获得住房公积金贷款的额度之后，要拿着公积金部门开具的贷款委托通知书去银行进行申请贷款。第3步是等银行审核通过之后，就可以签订借款合同和抵押合同。第4步是贷款人再贷款的银行重新开立还款专用的账户。第5步是贷款人在银行会计前台填写组合贷款的存凭证。

第1步是借款人必须要带着个人的身份证复印件，住房公积金联名卡，个人月收入证明和银行流水账单以及公积金管理中心开具的贷款额度表，到当地的银行办理贷款的申请，并且填写个人组合贷款申请书。第2步等待银行的审核，但大家向银行提供了各项资料之后，银行会审核一下大家的贷款条件，贷款额度和贷款的时间。第3步就是跟银行签订贷款合同，并且办理抵押手续，同时大家还需要去当地的保险公司办理贷款保险。

贷款的办理程序1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。4