共有产权房的利弊

一、切实查明产权状况在旧房交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。二、详细考察房屋结构二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。三、慎重选择中介机构二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情，所以要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。另外，

这个价格肯定不固定，我建议你最好去当地的房管局咨询一下，工作人员肯定非常了解，所以也能够告诉你一个准确的金额。其实购买共有产权房对于你来说非常划算，因为你只需要支付一半的房款，剩下来的由政府来承担就可以了，一套价值50万元的房子，你只需要支付25万元，这样就能够在很大程度上减少你的经济压力了。你可以先了解一下西安当地的政策，然后再看看自己是否符合申请标准。

北京目前拥有的共有产权房屋有很多，比如说有通州区的通河家园，房价是在每平米23,000元，面积是在74平米到120平米之间；房山区金融街金悦佳苑，房价是在每平米26,000元，面积是在45平米到105平米之间；大兴区四季盛景园，房屋的价位是在每平米29,000元，面积是在62平米到111平米。无论想在哪个区域申请共有产权房屋，都必须要保证家庭收入符合当地政府规定的低收入标准。

开封经济适用房买卖政策开封经济适用房买卖政策第七条购买共有产权房,个人出资额应与购买经济适用住房出资额相当。每年由市住房保障主管部门通过对市区经济适用住房与普通商品住房多个项目点的调查测算,确定平均值,经济适用住房的平均价格占普通商品住房的平均价格的比例,为个人拥有的产权比例,即相当于经济适用住房出资额的产权比例,也称为基本比例,并由市住房保障工作领导小组发文向社会公布。目前市区共有产权房产权基本

开封经济适用房买卖政策开封经济适用房买卖政策第七条购买共有产权房,个人出资额应与购买经济适用住房出资额相当。每年由市住房保障主管部门通过对市区经济适用住房与普通商品住房多个项目点的调查测算,确定平均值,经济适用住房的平均价格占普通商品住房的平均价格的比例,为个人拥有的产权比例,即相当于经济适用住房出资额的产权比例,也称为基本比例,并由市住房保障工作领导小组发文向社会公布。目前市区共有产权房产权基本

一、切实查明产权状况在旧房交易中,产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此,购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。另外,要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。二、详细考察房

一、切实查明产权状况在旧房交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。&

从卧室风水来说你这个问题是没有影响的，卧室是家中*重要的房间之一，良好的卧室风水可使家庭和乐，身体健康，婚姻美满，财源丰富.卧室首先看重的是要有足够的阴能量，以营造适合休息和睡眠的空间，且不可存有煞气，才能安心入睡，睡得好，自然就有精神*.卧室是家中个人特质的空间，在布置卧室时只要注意以下不宜之事项，就可以轻松拥有卧室的开运好风水.

以下是卫生间的利弊分析，希望能帮助到你优点：1.收纳好:壁龛在厨房、卧室、客厅等处都是存在的,但在卫生间的运用尤其多一些,它的存在让洗漱、沐浴等日用品有了更好的容身之地,也不用在烦恼空间的收纳。 2.超耐用:与其他收纳篮、置物架、隔板等收纳工具相比较,与墙面融为一体的壁龛不需要为防水而担心。3.更省钱:还壁龛不容易出现破损,没有焕新烦恼,省事又省钱。 4.颜值高:不受卫生间面积影响,不管大小都能装,墙面不用在挂各种挂篮,更显空间宽敞、美观缺点：1、如果壁龛位于洗浴区不好打理并且容易产生水渍;2、上层收纳空间对于女性来说过高;3、如果是特意砌墙做出来的壁龛会非常浪费空间;

优点： 开放式厨房的橱柜可以放置很多物品，针对在橱柜门板上，钉装挂钩,挂杆，用来悬挂物品，部分家电，如电饭煲,微波炉,烤箱等，也可以内置于橱柜. 缺点： 在装修开放式厨房的时候，客厅和厨房的风格很难做到完全的协调统一.由于抽油烟机不能把油烟完全抽走，所以时间长了把客厅也搞的油膩膩的，难清洁.开放式厨房的确是好看，但是对于我们中式烹饪还是有许多不匹配的地方，因为中式烹饪油烟大.

离婚房贷处理：1．清贷以后办理产权过户手续，现在不行。没有还清贷款，作为共有产权人，理所当然应该承担清偿责任。2．前次购房贷款未清，二次申请公积金贷款不会批准。

房产过户缴费问题咨询房管局

你好,你们的房子你们想这个房产证变成这个共有的房产证,只要房产证有你们夫妻双方的名字就可以的了呢,那么,你们去登记房产证的时候,双方带上各自的身份证信息,还有购房合同,一起到房屋登记局去登记,就可以的了呢,

可以变更,但是需要结清按揭或者银行同意才行,一般银行都是不会同意的。房产证上变更名字也需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可;2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少;3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理;4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，即变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。

离婚房贷处理：1．清贷以后办理产权过户手续，现在不行。没有还清贷款，作为共有产权人，理所当然应该承担清偿责任。2．前次购房贷款未清，二次申请公积金贷款不会批准。

您好,共有产权房是带有一定保障性质的住房,因此,在买卖时有一些限制条件。买卖前提是连续住满五年以上才可以交易,也就是说,您五年内都是套房子的所有权人。同时,在同等条件下政府享有优先购买权,具体流程如下:一,达成有效的房屋买卖协议

您好,共有产权房附条件可以买卖,条件是连续住满五年以上才可以交易并且在同等条件下政府可以享有优先购买权,具体流程如下:一,需要和他人达成买卖房屋的协议,二,办理相关过户手续,办理过户手续时,须由共同共有人全体同意,根据我国房屋管理登记条例的规定,买方与卖方必须共同到房管所进行变更登记

您好,共有产权房是带有一定保障性质的住房,因此,在买卖时有一些限制条件。买卖前提是连续住满五年以上才可以交易,也就是说,您五年内都是套房子的所有权人。同时,在同等条件下政府享有优先购买权,具体流程如下:一,达成有效的房屋买卖协议

您好,共有产权房附条件可以买卖,条件是连续住满五年以上才可以交易并且在同等条件下政府可以享有优先购买权,具体流程如下:一,需要和他人达成买卖房屋的协议,二,办理相关过户手续,办理过户手续时,须由共同共有人全体同意,根据我国房屋管理登记条例的规定,买方与卖方必须共同到房管所进行变更登记

您好,共有产权房附条件可以买卖,条件是连续住满五年以上才可以交易并且在同等条件下政府可以享有优先购买权,具体流程如下:一,需要和他人达成买卖房屋的协议,二,办理相关过户手续,办理过户手续时,须由共同共有人全体同意,根据我国房屋管理登记条例的规定,买方与卖方必须共同到房管所进行变更登记