淮安买房

二手房装饰修主要是前期拆除到位，特别是乳胶漆铲除彻底，新旧墙体改造衔接问题与承重，如果以前水电不规范现在二次装修可能彻底报废。防水层破坏从新做!这些前期到位其余就按常规套路来

现代简约，欧式，美式，中式，田园，地中海 等等 大概就这些！

卧室装修一定要注意与家居整体的装修风格相匹配，是以温馨、优雅为主，具体的用色要结合楼主自己的爱好。卧室的装饰是要简单一些，提醒楼主在挑选装饰品的时候要注意色彩的搭配。有一点我要和楼主特别说下，卧室内比较重要的物品是摆放在靠近窗户的一侧，可以避免潮湿而缩短使用寿命。

1. 如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题 2. 卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便 3. 吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。 4. 电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板 5. 马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装 6. 浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘 7. 如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，*浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵 8. 如果不是不烧饭的人家，厨房能装空调 9. 如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定 10. 后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味 11. 房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座 12. 如果在商场里能买到的，就千万不要叫木工做！！！！！除非这个木工手艺相当的好 13. 地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才*耐脏 14. 餐厅装个吊扇，超级舒服 15. 储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多 16. 阳台的墙面还是用瓷砖，比涂料更防水 17. 后悔买了装了那么多灯，其实固定用的就那几个。。。 18. 厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏 19．团购其实省不了几个钱，买的没有卖的精，要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼。一套房子装修下来都是以万元为单位的，还是多到市场走走看看，货比三家永不过时。千万不要在团购会上被所谓的“砍价师”吹得头脑一热当场下单。连亮居网都不敢说自己的商品*低价，何况别的所谓团购网？ 20. 床头忘了装开关，每次都要下床关灯，冬天很难过的 21. 浴室五金件,龙头之类的*是一分价钱一分货 22. 装修时尽量不要留擦不到的地方, 死角卫生很难搞 23. 将来打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放婴儿床的位置 24. 建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难 25. 房间里的不实用的布置越少越好 人民币贴上去就撕不下来了 早晚过时! 26. 买任何东西时注意家里面门的大小，别买好了搬不进去

3室3厅的房子装修个人觉得简约装修挺不错的，简单而又不失奢华，低调中凸显，真的是一个不错的选择。不过，简约装修风格应该从务实出发，不能盲目的跟风，主要是采用直线条、简约的造型设计，颜色方面会选用黑、白、灰这三种颜色，家具要强调功能性的设计，线条要简约流畅，色彩对比要强烈，可以使用大量的钢化玻璃、不锈钢这些现在比较流行的材料，室内不需要过多的装潢和家具，只求在有限空间里的整体协调搭配。

现代风格装修特点有很多，如花梗、昆虫翅膀以及波状图案等自然元素的应用，线条会以曲线和非对称为主，在装修中大量的运用铁制品，玻璃和瓷砖这些也是常常出现的，总体以实用为主，舍弃华丽、浮夸的一些装修，剔除一些多余的装饰，给人一种时尚的美感。

这要看亲有没有喜欢的风格，准备改动的预算，像现代简约，简欧，田园，地中海，混搭是不错的选择。

我家是去年让淮安业之峰装饰公司装修的，因为我工作太忙，没有时间处理这些琐事，因为我将我家的装修工作全部包给了他家，但是他家确实装修的还是很不错的，让我比较满意，尤其是他家的欧式风格，我是很喜欢的，你要来我家都夸赞我家的装修风格。

可以找设计师问问

我没有

根据你的装修风格 家庭功能需求来装修布局呗

你好，我们这里是淮安市装修的，然后呢，我们这里那个的价位一般都不是特别的高，然后质量都是比较好的，然后如果你是想了解的话，可以来我们这看一看，所以你所说的淮安市装修的性价比的话，他是比较好的。你可以来我们这儿选择一下样式，然后希望可以选择到你*的装修感觉。

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贷款买房注意事项一：提前还房贷要谨慎决定　　借过钱的人都知道身负债务的滋味相当不好受，短期内还清还好，但是一般房贷一旦背负，少则十年，多则三十年，一生的一大半时间都生活在债务的重压之下，真心让人喘不过气来。所以，很多房贷的申请人在偿还房贷的过程中，只要一有钱就急着提前还贷款，想着尽早撕掉房奴标签。　　但是，小编想提醒一下，现在的房贷利率上浮得很厉害，要是全额提前还款还好。可如果只是提前偿还一部分房贷那就不划算了，因为提前还款后剩下的部分贷款，银行会跟你重新签贷款合同，重点是新签的贷款合同要按银行的新房贷利率计算利息。这样一来，你不仅没能省到钱，反倒还会因为新的贷款利率较高而不得不多支付几十万利息给银行。　　贷款买房注意事项二：还不上房贷不要着急断供　　在漫长的还贷过程中，难免会遭遇资金周转困难的问题，在遇到这种情况的时候，很多人不知道该怎么处理。当还不上房贷时就直接选择断供，这样只会使自己的征信产生不良，而房子也会被银行收走。　　其实，面对这样的问题，大家先不要想着断供，可以先找银行说明一下自己当下的经济状况，并与银行商讨出一个彼此都可以接受的办法来缓解眼前危机。毕竟，银行放贷给你是希望能从中收取利息，而不是霸着你一套房子来拍卖。　　所以，如果你的情况银行能谅解的话，他们也是会愿意给你机会，并和你一起协商解决的。　　贷款买房注意事项三：设置自动还款后要避免延迟还款问题　　有些人为了方便，不想每个月主动去转账还款，而由银行自己扣款。但是，这种过于放心的心态有可能会带来大麻烦。毕竟，银行的系统也是有可能故障的，要是遇是银行系统升级或者是系统崩溃，你的月供款就有可能无法及时进入还款账户，这样就特别容易造成逾期。　　贷款买房注意事项四：房贷还清要去解押房产　　很多人一辈子也就只供得起一套房子。所以，对于还完房贷之后，还有什么该做的不是很了解，就连还完房贷之后要去将房子解除抵押都不知道。　　因此，很有必要提醒一下大家，房贷还清之后要记得及时将房产解决抵押。否则，就算房贷还清了，这房子也还不是你的!只有将房产从银行那里解押出来，拿到房产证，这房子才真正属于你!　　贷款买房注意事项五：要房贷的基准利率变化　　虽然央行一般不会去变更房贷的基准利率。但是，也不代表央行在你还贷的这二三十年里真的一直不会变更。　　就拿现在来说，央行行长都觉得我们的房贷利率还处于低位了。因此， 未来几年央行会不会调整房贷基准利率，还真是说不准的。　　所以，在此提醒大家：在还贷的过程中，对新的房贷基准利率这方面的资讯还是多关注一下为好。因为，如果央行调整了新的房贷利率你就得按新的利率还贷了，如果你没有按新的利率来还款，那么很容易导致房贷逾期。

买房子怎么看风水？买房子这样看风水： 很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住，但却不知 应该如何选择？现在便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考。 房屋选址原则：不要朝风口，不要阴暗低洼，不要路冲，不 要在易塌山边。后楼比前楼高，楼前要宽敞，楼前方较 近处有河或湖。二手房不要凶宅（出过凶事的宅）。的 吉宅是前有河，湖，海，后有结实的青山，东有矮山树木， 西有通畅的道路，房屋朝南方。 　　1、风大不宜 　　各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环 境是否有缺陷。 　　首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那 便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾 风吹散。风水学是*重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲 的地方肯定不会是旺地。风过大固然不妙，但倘若风势过缓 空气不大流通，那也绝非所宜！ 　　*理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽， 这才符合风水之道。 　　2、阳光充足 　　阳宅风水*讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气 清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。 　　3、中心受污不宜 　　这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆 积废物，那便自然是凶多吉少了。 　　倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心 ，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致 破财损丁。 　　4、街巷直冲不宜 　　风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居 所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！ 　　故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋 的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对 直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈 多。 　　风水学家是把路当做“水”来看的。因为路上车流和人流形 成流动的“气”，它对楼宇的风水有直接的影响。一般在前 方有环绕楼宇的“玉带水”*为理想。如果所选楼宇前后有 像弓箭那样的“反弓路”，则对楼宇和家居有不良的影响（ 具体情况要看方位和坐向）。街道直冲亦是风水上的大忌之 一。 　　5朝向 　　从风水来说，住房讲究背实面虚（后面是山，前面是空旷的 场地或湖面），和良好的朝向，以保证有充足的阳光透过窗 户射入屋内，改善屋内环境。还要注意开窗时所面对的环境（窗景）应趋利避害，趋优避劣。如窗景是吵闹的街市或马 路，将会影响休息。 　

种：看风水不仅要看自己家的还要看周边环境的，特别是跟你对门的，因为这同样影响着你。所以与你正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅，是一定不能买的，因为这种格局不利财运，且无法化解。 第二种：不能购买圆形的房屋。天圆地方，而圆形主动，方形主静，住家自然宜静不宜动，所以圆形之星用做商场，不要做住家。 第三种：不能购买透明屋，因为四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室，不适合住家。如果用来做住家，就是犯下了“泻”字诀：除了让人心神不宁，心慌意乱以外，还容易使家人经常发生口角，家中的女性还容易发生外遇。 第四种：两头高中间低的房屋同样属于凶宅，首先不说这样的房屋不利于美观，单从风水上讲，此种房屋不利于居家者的健康，会阻碍居者的运势。 第五种：不能购买楼房套间缺角或不规则的房屋，若是要选择独立住宅，也不要选盖在斜坡上的房子，另外独立住宅门前也不能为斜路，因为路斜必气直，但是气过门而不入，就会导致无法聚财。 有人坚信，风水是居住环境中的一项，在某些程度上，它是可掌握的。希望这些能够帮助你，如有需要敬请*万居装饰13205155102孔经理。

买房看房风水必不可少法宝： 注意一：房子大未必好 房屋的大小必须和入住人数成正比。也就是房子越大，入住的人应该越多，也就是我们常说的人气要旺。为什么皇帝卧房不超过10平方米？其实皇帝的血肉之躯并不比平常人好多少，为了保存体能，达到健康长寿的目的，他也只能住在狭小的空间里。苏州的十大园林、广东的四大名园去考察。同样发现这些非富则贵的大人们住的卧室，都是很狭小的。 注意二：风大、风缓皆非宜居之地 风水学是*重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!即便是一门房屋是凝聚旺气之地，但若是风势强劲，必然会把原先的旺气吹散。但也要注意，风大了不好，但是风势若是过缓，空气不流通，同样也是不宜居住之地，这两样都是购房要避开的选择。*理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。 注意三：地势宜平 倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险！ 注意四：街道反弓不宜居 所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。倘若门前街道反弓，“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事;而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者，凶!” 注意五：厕所风水、房屋忌衙前庙后 房屋的中心部位不宜用作厕所，否则这便有如人的心脏堆积废物，那便自己是凶多吉少了!例厕所刚巧是在房屋的正中部位，那便不宜选作居所。另外"衙前庙后"即官府衙门(特别是警署及军营)的前面，以及寺院道观的后面，这些地方均不宜居住。

家居装修中买房有不少的风水禁忌，想要一个好的运势就要注意不少的风水禁忌。在买房的时候要注意沙发、床、书桌不能摆放在横梁之下，这样的装修布置容易给人有压迫感，精神不能集中，神经衰弱，而且身体易多病痛。其次就是家居的装修要注意炉灶不要正对着阳台的正对面或者是大门，不然也不利于人们的家居运势，不然会破坏家居财运，不利于家居身体健康。就是家居的装修要注意不要买斜边或者是不规则的户型装修，这样的装修布置不利于人们的身体健康和事业运势。

买样板间的优点：1、谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。2、省去装修的麻烦直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。3、质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择，质量比较靠谱。买样板间的缺点：1、没有预设管道线路一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。2、配饰成本高样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，不一定划算。3、样板间易显空间大样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少。综合来看，购买样板间有利有弊，要不要买样板间就看你能不能接受样板间的缺点了。

买房风水基本知识要点： 1.一般方位朝向以西向、南向较好。 2.厨房不宜一眼看尽、开门不宜见餐厅。 3.主人房宜大、位于住宅财位位置。 4.全屋布局宜开阔。 5.除了室内布局，还需要注意周边环境。 6.客厅狭小细长的不买，这种户型不聚财。 7.卫生间在中间的不买，据说破财又影响健康。 8.正对大街或者道口的不买，风水上主伤人。 楼主可以参考下。