领房产证需要什么材料

但是没房产证是不能卖的,因为过户的时候必须有房产证才可以，除非改底单子,你只要交个契税和公共维修基金就可以了,房产证就可以办下来了,很简单的,没多少钱的,现在的政策是没什么,谁知道将来政策会变成什么样呢,对不,早办下来对你也是有好处的,房产证如果下来的早，慢了5年以后在卖是没有营业税的,便宜不少呢5.5%呢营业税

这样你可以到当地房管所去问问,如果你有当初的购房合同,并且你买的房子符合当时国家关于房地产开发的规定,那你就可以申请办理房产证。如果有问题的话那就难说了,你可以打听一下,需要补交的款项不大的话就自己交上算了。如果很大的话那就找找别的途径,通过法律途径也可以。而且国家已经下达硬性文件,到今年年底必须解决所有有问题的房屋的房产证问题,我相信你的问题很快就会得到解决的。

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委

乡下自建房只有使用权,没有产权.

阳台一般用的是桑拿板，因为阳台一般都有阳光，木头不怕晒，绿可木好看但容易少色，塑钢板不能太阳暴晒，所以建议你用加厚加宽的桑拿板，结实不变形，石膏板根本阳台就用不成，石膏板基本上用于室内的过道吊顶和造型顶.用铝扣板也不错啊，因为阳台晾衣服也比较潮湿，铝扣板的性能要比木板和PVC要好，不生锈，不腐蚀，抗老化，上档次。

客厅吊顶用什么材料好?1、石膏板如果你想在天花顶四周的话用石膏板做造型，石膏板是很多设计师为之推荐的，一般客厅吊顶装修的材料都是用它。石膏板还可做成各种各样的几何图案，或者雕刻出各式花鸟虫鱼的图案，它具有价格便宜、施工简单等特点，因此运用于客厅的吊顶也不失为一个好的方法，只要其装饰效果和房间的装饰风格相协调，便可达到不错的整体效果。家装中客厅的灯池、餐厅的局部造型大都是由石膏板做成，石膏板质轻、价低、施工方便，就是产品耐火、防潮性较差。2、pvc板虽然PVC板也可以用于客厅吊顶材料，主要用于卫生间或厨房中，价格比较便宜，每平方米几十元左右，重量较轻，能防水、防潮、防蛀。花色图案较多，多为素色。挑选这类材料注意应表面无裂纹和划痕，企口、凹楔平整。缺点是耐高温性能不强。3、铝扣板选择铝扣板来装饰客厅也是很不错的，具有良好的防潮、防油污、阻燃特性，美观大方，运输及使用方便。具有非常出色的耐腐蚀性，抵御各种油烟、潮湿环境，抗紫外线。环保，无毒无味，抗静电，不吸尘，易请洗。硬度高，防火，不粘污渍。成本低廉，中国高端集成吊顶均使用铝扣板材料，使用寿命更长，且不易老化下沉、变色变形。吊顶在整个居室装饰中占有相当重要的地位，对居室顶面作适当的装饰，不仅能美化室内环境，还能营造出丰富多彩的室内空间艺术形象。在选择客厅吊顶材料和设计方案时，要遵循既省材、牢固、安全、又美观、实用的原则。由于客厅吊顶装饰性作用比较强，一般来说用石膏板吊顶比较好。石膏板吊顶质地轻盈，价格低廉，施工也比较方便，而且装饰作用也强，并且石膏板吊顶的防潮性能比较差，不适宜放在厨房，卫生间等家居空间区域。卫生间、厨房等区域用防火、防潮性能很好的铝扣板较适宜。石膏板吊顶分为轻钢龙骨石膏板吊顶和木龙骨石膏板吊顶客厅如果需要全部吊顶的话采用轻钢龙骨石膏板吊顶比较好，另外，如果您家是别墅就一定需要是轻钢龙骨石膏板吊顶，一般中性或者是小型客厅采用木龙骨石膏板吊顶，因为石膏板吊顶材料不仅便宜，而且最重要的一点是能够制作成的吊顶样式也多。这样就刚好适合了客厅吊顶要求装饰性灵活的性能。

厨房吊顶材料有：防水石膏板、铝扣板、pvc扣板、铝合金扣板、杉木扣板吊顶、玻璃吊顶。我个人是比较喜欢玻璃吊顶的，因为其透光性非常的好，能够让所有区域的空间感无限增加，而且这种装修*非常的自然，与灯光搭配使用效果更加出色，特别适合小户型、小空间使用，要是楼主也喜欢的话可以选择哦，提醒楼主玻璃吊顶对工艺要求还是非常的高的，所以要选择专业的施工队才能保证质量。

推荐1、集成吊顶(铝扣板)　　因为阳台时常会晾晒衣服，是比较潮湿的，铝扣板的防潮性能要比木板和PVC强。铝扣板是集成吊顶的一部分，由金属制作的，长时间使用变形较小，易清洗，基本无老化现象。因此，铝扣板具有抗生锈，抗腐蚀，抗老化的特征，并且装修效果也上档次。　　但是铝扣板阳台吊顶的安装费都不便宜，一般是属于正规品牌的基本没有低于100元的。非品牌的的铝扣板的材质时常是比较劣质的。在购买时，需要认准铝板牌子：有质量保证的品牌铝扣板表面都有一层自己品牌的保护膜，而其表面只是一层透明白色的保护膜的铝扣板，一般都不是牌子货，甚至是劣质产品。　　推荐2、桑拿板　　桑拿板吊顶是用木材为原料，通过防腐、防开裂等处理后，很适合阳台吊顶装修，并且装修后能给人轻松、自然的感觉。桑拿板用作阳台吊顶，然后再放一些植物进行点缀将阳台吊顶装扮起来。自然的田园风格，小阳台就打扮好了，泡一杯茶、捧一本书，搭一张摇摇椅，享受轻松悠闲时光。　　推荐3、塑钢扣板　　塑钢扣板以UPVC为原料，具有重量轻、不易变形、防水防火、防 虫蛀、无毒无味、永不腐蚀、坚固耐用的特点。图案逼真，花色变化多，并且耐污染、好清洗、有隔音、隔热的良好性能，而且拼装方便、成本低、装饰效果好，是作为阳台吊顶材料的理想产品。　　推荐4、石膏板　　1.防火性能。石膏板属于一种非燃材料,在防火上来说，是比较安全的一种阳台吊顶材料,可将其作为一层防火保护层。　　2.湿度调节性能。石膏板阳台吊顶可以根据空气中的含水量调节所处环境的湿度，当空气中的湿度比大于石膏板吊顶含水量时，它能吸收空气中的一部分水分;反之，则释放出石膏板中的水分。　　3.湿度调节性能。石膏板阳台吊顶可以根据空气中的含水量调节所处环境的湿度，当空气中的湿度比大于石膏板吊顶含水量时，它能吸收空气中的一部分水分;反之，则释放出石膏板中的水分。高强度性能。在这里所说的高强度是指石膏板阳台吊顶的抗变形性能较好，一般情况下，不易变形。

你好！首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢？上文所说，离婚后房产证更名就是离婚后房产过户的民间说法。因此，离婚后房产证如何更名与离婚后房产如何过户是同一个问题。下面，就离婚后房产证如何更名，需要什么手续。需要的费用是多少为大家一一解析。离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）、离婚证及复印件；（6）、房产证；（7）、身份证明及复印件。离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。1）、契税按产价百分之二;（2）、印花税按产价万分之五。（3）、登记费80.00元;（4）、交易手续费百分之二(按产价);（5）、工本费20.00元对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。

请问二手房办理房产证需要什么证件？现在想买套二手房，需要办理什么证件吗？二手房与首套住房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件。第一、签约合同，必须是网上有记录的。第二、地税局出具的完税凭证原件。第三、登记申请书；第四、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件)；第五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；第六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图)；第七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的)；第八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程；第九、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；第十、登记机关认为必要的其他材料。大家可以按照以上方式来办理，如还不明白的话，就要问相关部门呢。

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你好,我是爱房网编辑。房产证写了你的名字就可以了,基本上不需要什么费用。

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现在房子是有抵押的，不能变更或者添加，必须把银行的贷款还清，才可以。或者先找银行，让银行帮忙在借款合同里面加上你的名字，然后再去建委变更名字，这样您也就自然有了贷款的记录。

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90平方以下1%；90平-144平1.5%：到开发商处拿介绍信；带上购房合同买受人的身份证；144平以上3%；二套房3%；维修基金：购房总价的2%-3%；办理流程、户口本办理产权证所需费用及流程如下：契税：费用<

商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税0.1%印花税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方_x001d_3-4%契税0.1%印花税5.5%营业税（差额）80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税0.1%印花税5.5%营业税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税0.1%印花税5.5%营业税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。2、登记税(购房人交纳):①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100――500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500――1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500――3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000――10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。3、物业管理公共资金(购房人交纳):①住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。4、房屋所有权证书工本费(由购房人交纳):一本免费,每增加一本收10元。5、印花税:5元/本6、契税(购房人交纳):①住宅:个人购买普通住房(144

目前办理房产证主要涉及的费用主要有: 登记费:住房所有权登记费每套收取80元; 交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主

需要交60块钱的房本费就可以了