楼房贷款多久能下来

二手房贷款贷款期限有多长?房龄+贷款期限不超过30年房产抵押贷款的贷款期限有多长?贷款期限+主贷人年龄不超过70年还贷有压力，逾期还不出款，怎么办?可申请宽限期还贷在房产证没有办下来前，谁替贷款人担保?由开发商提供阶段性担保。银行认为的优质客户是哪些?教师、医生、公务员、外企白领、金融业从业者等商业贷款可以转换成公积金贷款吗?要看各地的规定，如果不可以，可考虑提取出来，减轻还贷压力按揭贷款的房子可以再抵押吗不可以贷款利率下调，月供会自动下调吗如果是浮动利率，会下调。下调时间按贷款人与银行签的协议规定贷款买房能自己选可以。直客式贷款就是购房者可自己选择银行的房贷产品，不过，一般，银行的优质客户才可申请直客式房贷。公积金贷款的用途。用于商品房、二手房、自建房、装修公积金贷款有户口限制吗没有，只要交纳住房公积金，有居留证明即可目前，公积金贷款额度为公积金帐户余额的40倍。在交补充公积金的前提下，最高可贷80万;如果夫妻双方都交住房公积金，最高可贷60万什么是“第二套(含)以上住房”“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房贷款期限年利率公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%商业房贷1-5年(含5年)5.76%----七折后4.03%商业房贷5年以上5.94%---七折后4.16%

你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：1、借款人身份证原件、复印件；2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；3、借款人收入证明原件；4、银行需要准备的其他资料。追问：昨天接通知去中国银行办理了银行卡，但不知道还要等多久才能办下来？看网上说的银行放款是没准的事，或许一个月或许一年，是真的吗？追答：由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。是真的。

你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批,由于现在贷款规模紧张,要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定,最快1个星期,最长无上限。办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有,不同银行稍有不同:1、借款人身份证原件、复印件;2、借款人婚姻证明,单身

二手房贷款贷款期限有多长?房龄+贷款期限不超过30年房产抵押贷款的贷款期限有多长?贷款期限+主贷人年龄不超过70年还贷有压力，逾期还不出款，怎么办?可申请宽限期还贷在房产证没有办下来前，谁替贷款人担保?由开发商提供阶段性担保。银行认为的优质客户是哪些?教师、医生、公务员、外企白领、金融业从业

整个买卖流程签合同——准备贷款资料申请贷款——审税——过户——出产证——银行放款——交房,组合贷款的话就是商贷放款有点慢,交易下来最多2个半月差不多,现在银行政策宽松拿产证没问题的放心就是了%7E

以贷款组合贷款流程是：国管:打出网签可以面签,之后进行房产评估,评估报告出来后报国管审批,等公积金审批后进行银行面签,等银行批贷后客户业主签署借款合同,然后进行过户。过户后进行抵押登记,抵押登记后进行放款;一般时效在4个月左右;?市属:报单后打网签后进行公积金和商贷的面签,然后进行公积金初审,初审通过后进行房屋评估,然后等公积金批贷,公积金批贷后商贷批贷,全部批贷后进行过户。过户后,签署借款合同

是的只要材料准备齐一般是一个月里面就可审批下来

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说很麻烦，你最好找人帮你代办

先等等

三个月吧。别立即入住。

一、贷款批不下来是什么原因?　　1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。　　2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。　　3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。　　二、贷款批不下来怎么办?　　看合同约定，签合同时怎么写的，若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。若如合同没有双方免责约定，属于买房违约，应按合同赔偿。若购房首付已交，贷款下不来的话，购房合同算违约，扣除一部分违约金，退你剩余的购房款。　　要看你所购买房子的开发商怎么样，有些开发商是可以考虑让您撤销合同更名。退房并要求返还首付款，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以申请解除合同和赔偿损失的。　　最后就是和开发商协商处理，如果是个人原因倒致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，多和置业顾问沟通协商，可能他能帮你很多。

公积金月利息多少

1、贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人；有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表；提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为中国银行认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任；在中国银行指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明；落实贷款人规定的其他贷款条件。 2、贷款用途：借款人只能将本贷款用于家庭居室装修的正常消费需求。 3、贷款限额：家居装修贷款的最高金额不超过家居装修工程总额的80%。 4、贷款期限：一般为一至三年，最长不超过五年(含五年)。 5、贷款利率：家居装修贷款利率执行中国人民银行规定的同档次自营性个人住房贷款利率。贷款期限在一年以内(含一年)，按合同约定利率计息，遇法定利率调整时，利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。

1、贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人；有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表；提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为中国银行认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任；在中国银行指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款

把房子抵押给银行，具体能够贷多少钱，还要根据你这套房子的价值来决定。比如说你的这套房子价值是150万，但是在向银行贷款的时候，并不是买的越贵，在银行贷出的钱就越多，还要结合这套房子的时间。如果说这套房子是七、八十年代购买的，其实房龄已经超了，那在银行申请的时候，可能一分钱都贷不出来。所以关键还是要看这套房子的证件是否齐全，有没有什么问题，还有房龄因素。

能贷款,直接去银行找信贷部,按照要求把能提供的房产或抵押证明材料准备好,应该没问题。葫芦岛的担保公司,你可以在设计456百度上面搜索,有电话您就咨询。

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方法/步骤1要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。4购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。6贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少。

你好。外地人买房贷款条件：需要提供你户籍所在地的户籍证明，婚姻状况(结婚证或未婚证明)，收入证明(外地公司开具的证明可能需要提供税单，视银行的不同要求不同，有些不用提供税单，但如果你是公务员就比较好办了，银行对于资料的信赖度会高些)，身份证。外地人买房贷款条件：贷款年限三十年，贷款比例为房价的70％(070324)，其他的手续和上海人买房是一样的。希望可以帮到你！