买房过户要多久

把所有的材料准备齐全一天就可以搞定，很简单的，买卖双方当场做个登记，签好买卖合同

不高于144平米的房屋：1.贷款评估费：千分之三2.过户评估费：千分之五3.交易手续费：3乘以购房面积4.他项权证费：80元5.产正工本费：130元6.契税：成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一（这个中介是可以操作的）7.营业税：满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5，不满两年的此次购房价-原购价b

不高于144平米的房屋：1.贷款评估费：千分之三2.过户评估费：千分之五3.交易手续费：3乘以购房面积4.他项权证费：80元5.产正工本费：130元6.契税：成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一（这个中介是可以操作的）7.营业税：满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5，不满两年的此次购房价-原购价b

买房过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05

借名买房，办理赠与过户费用为总房价6%

1、*双方建立*沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的*，包括房屋所有权*、身份*及其它*。   2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房*的必经程序），*双方签订房屋*合同（或称房屋*契约）。*双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋*合同。   3、*双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关*，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。   4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。   5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。   6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。   7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方*交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。   8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。

北京二手房交易流程：签合同——资质审核（建委）——网签（建委）——-首付——-交税（地税局）——-过户（建委）——-过尾款——-领房本（建委）。   需要的*：*双方的*、户口本（夫*双方），业主的房本。第一步资格审核（审核买方的资格）需要材料：（需买房人自己到场即可）单身：*，户口本（婚姻状况未婚）已婚：夫*双方*，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）离异：*，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）第二步网签（网上签约防止一房两卖）双方到场

双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。测绘公司受理后,到房屋现场勘查丈量,出具新的测绘图,缴纳测绘费。双方带着新的测绘图和(2)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。双方带着(4)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具

一到当地房管局审核买方的购房资质(南宁应该限购吧)二买方资质合格后,在房管局办理网签合同三凭网签合同及买卖双方个人资料到地税局交税不知道所交易的房子是否满五年,不满五年交契税,营业税及个人所得税,满五年不唯一交契税,个人所得税四交完税后,在当地房屋过户机构过户我说的是个基本的流程,但由于各地的政策不尽相同,还请审核资质时一并问清。祝一切顺利

一到当地房管局审核买方的购房资质(南宁应该限购吧)二买方资质合格后,在房管局办理网签合同三凭网签合同及买卖双方个人资料到地税局交税不知道所交易的房子是否满五年,不满五年交契税,营业税及个人所得税,满五年不唯一交契税,个人所得税四交完税后,在当地房屋过户机构过户我说的是个基本的流程,但由于各地的政策不尽相同,还请审核资质时一并问清。祝一切顺利

从申请到房款到下家,30个工作日左右。

1、别墅装修的具体时间要看您家别墅的面积以及设计方案的复杂程度，一般3-12个月都是很正常的，一套面积为300平米左右的别墅装修通常情况下需要4~6个月。2、首先是设计阶段，设计时间大约是1~2个月，有的业主不理解为什么需要这么长时间，在小编看来，这1~2个月的设计时间是为了确保您家的别墅装修完后达到您满意的效果，而且别墅装修的*步就是设计，只有设计得好后面才能依照设计而进行，必须重视设计阶段。别墅业主大多都是高端业主，对生活品质要求很高，有的业主出高价钱就是为了一个满意的设计。设计时需要注意的是：空间重新组织，空间界面处理，内置物设计，生活*设计。3、其次是施工阶段，也算是*的阶段。施工阶段包含太多，比如结构拆改、电工施工、木工施工、瓦工施工、油工施工、设备及家具安装、建安设备安装、工程验收、产品安装、竣工验收等等。这个阶段是整个别墅装修周期*长的阶段，通常一个300平米的别墅在施工阶段需要3~4个月的时间。而且有的别墅需要园林的设计与建造，这使得周期会加长。

根据房地局的备案时间，费用根据房屋面积及套数。

买房过户需要费用1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元

1%(满5年且唯一住房不用交)杂税:小户型需要几百块钱:3%(首套房且建面小于90平1%,大户型大约1千多:5,首套房且建面大于90平小于144平1,除此之外3%)个税.6%(满5年不用交)契税.5%营业税

房管部门测绘、房管部门受理房屋交易、若想按揭贷款的话到银行申请按揭贷款、交税（免税）和有钱人一样办理、出证、评估、到房管部门网签：商议房屋买卖价格签订合同

你好,具体费用还要到当地房管部门问询

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