买房过户要多久

这个跟前妻有什么关系呢?最好是找律师代理噢。

您好,具体根据合同约定条款履行。

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一、房产过户费用有哪些？(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，由于继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，由于赠与是被认为是无偿受赠的行为，需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，假如房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

过户手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

你好，双方协商，协议不成一般由买方承担。

二：房款的0、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内：首次购房评估额1%，买方缴纳、测绘费;平方米5、交易费、个人所得税：1：3元.普通房满五年唯一减免）;平方米3:房款的1%（;2.36元、普通房满2年减免)4、卖房人应缴纳税费、买房人应缴纳税费.05%3：全额的5%(房产证未满2年的.05%

第一步，买方要对房子的产权进行调查。  审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。  第二步，签订二手房*合同。  第三步，找评估公司做评估。  这个过程一般来说要3~5个工作日。  第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。  如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。  这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。  第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。  第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。  第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。  第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。  第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。  如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。  走完这些步骤，房产三证算是办齐了。  整个过程大概需要一个月到两个月的时间。希望可以帮助你

第一步，买方要对房子的产权进行调查。  审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。  第二步，签订二手房*合同。  第三步，找评估公司做评估。  这个过程一般来说要3~5个工作日。  第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。  如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。  这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。  第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。  第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。  第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。  第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。  第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。  如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。  走完这些步骤，房产三证算是办齐了。  整个过程大概需要一个月到两个月的时间。希望可以帮助你

这个*二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日   递交材料，提出申请　　*双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约*间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日   评估　　根据约*间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　3　第8-10日   银行审批　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日   交首付，办理过户　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后*双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天   办房产抵押登记、保险手续，银行放贷　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

你好！房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是你个一次性还清了贷款，然后过户到你的名下，然后你才可以申请按揭贷款。买房按揭贷款流程：   A、   *双方提供*并签署银行的相关法律文书；   B、   银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》；   C、   *双方办理过户；   D、   过户后买方与银行（中介）到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记；   E、   银行到国土部门领取抵押登记*后放款；   F、   将贷款划到售楼方指定的帐户；

你好！房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是你个一次性还清了贷款，然后过户到你的名下，然后你才可以申请按揭贷款。买房按揭贷款流程：   A、   *双方提供*并签署银行的相关法律文书；   B、   银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》；   C、   *双方办理过户；   D、   过户后买方与银行（中介）到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记；   E、   银行到国土部门领取抵押登记*后放款；   F、   将贷款划到售楼方指定的帐户；

你们可以自行约定。

你好!房产局规定,没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户,而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型,也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户,如果你想按揭买这套房子,必须是你个一次性还清了贷款,然后过户到你的名下,然后你才可以申请按揭贷款。买房按揭贷款流程:A、买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书;B、银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》;C、买卖双方办理过户;D、

您好，目前购房流程和您的贷款方式有关，根据贷款方式不同可以分为以下几种：1.全款2.商贷3.市属公积金贷款4.国管公积金贷款5.市属组合贷款6.国管组合贷款

你好，很高兴认识你。哪种费用呢？

那要看你是买一手还是二手提问人的追问2020-10-2020:52一手房子，父母过户给子女费用要多少都需要什么手续回答人的补充

看你的购房资格，北京还是限购的，资格合格，通过中介，要交中介费，过户费，各种税费

产生纠纷，建议委托律师处理