买房如何砍价

青岛按揭买房相关手续1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。

按揭买房流程第一步需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批,由于现在贷款规模紧张,要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定,最快1个星期,最长无上限。办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。

同装修公司谈，就象买东西，开出的价总是有水分的，但如何弄干水分却有讲究：1、多了解市场，了解已经和正在装修的人家，做到心中有数。2、砍价不是乞讨，要心平气和，砍得有理，砍在点子上，要让对方服气。3、砍价犹如作战，既要有总体战略访案，又要有局部战役计划。4、砍价要讲方法，如找两三家公司同时谈，摸清底价后以此压彼。5、砍价要有耐心，做到三细，即细算，细说，细磨。耐心很重要。6、砍价要适度，价格同质量成正比，在家装中同样适用。你要的是付的出同得到的成比例，而不是花尽量少的钱换回烂尾楼。装修公司也要生存，此话当思量。

几乎装修房子或者店面的人都会对在前期做好装修设计工作，如何进行装修设计这一问题很多人还是比较茫然。进行装修设计的重心：家居装修设计中，最重要的两点就是实用和美观。家居设计应该是依照我们的生活习惯，依照房子的实际结构所做出来的方案，它要能满足我们日常生活的需求。千万不要直接照搬案例，即使户型相同，在生活习惯上也会有差别。进行家居装修设计时，整体的美观是我们大家共同追求的，但不要把空间设计的太复杂。太过华丽的装修风格不一定适合你家，但增加了装修预算却是肯定的。

我们都知道家庭装修中，材料的选用非常重要，就如同一套得体的服装一样，合理的选取会起到锦上添花的作用。但各种装饰材料琳琅满目，并且不断有新产品问世，使人目不暇接。而且，要熟悉各种材料的质地、尺寸、价格和用途也不是那么容易的事。很多人为了购买装修材料、不惜一圈又一圈的逛建材市场、参加各个建筑材料团购会等，可总是会由于价格拿不准和不懂行一直不敢下单。不过，我家购买装修建材并没有花很多心思，不但质量有保障、价格也比建材市场上的要便宜很多。由于我们找了红帆材料代购，下面就重点向大家说说我家如何选材的吧，期望有更多的业主也能得到这种实惠服务。代购服务方式简单本人比较懒，不喜欢逛装饰城，不会砍价，不相信团购会、砍价师，买建材都是红帆代购的。我只将所需建材的类别和要求告诉了红帆托管专家，直接让红帆帮助选购产品，就能享受足不出户的送货上门服务。另外，也可以将已了解的产品品牌型号和价格提供给红帆，让红帆通过特惠渠道代为购买。对于不愿逛建材市场、不会砍价的装友们很是实用哦。红帆专家专业选材指导安心购买建材红帆托管使用红帆在装修行业十年的资源，为业主的建材争取了较低折扣的价格，并且在业主购买的材料上还会做出评定验收，包括材料评定、材料验收；确保材料达到预算要求和质量标准。业主购买材料后，专业托管负责人员会去现场不定期跟踪，提前叮嘱各项工种的关注事项，十分注重用材细节，期望对你有用。

亲,要看你选择的装修材料,不同的装修材料的最后装修效果,档次区别都是很大的。你可以在装修之前,让装修公司量好房,出好装修预算方案,再将里面涉及到的装饰材料价格一一对比,到建材市场逛逛。就可以胸有成竹的去砍价,挑选最适合你的那家公司帮你装修了。

复式房好吗其实复式房有它的个性优点但是也有不足之处，比如说复式住宅面宽大进深小采用内廊式平面组合导致一部分户型朝向不佳通风采光较差，还有层高的限制虽然动静分开了，储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的，还有就是楼梯间占空间会有些浪费也增加了装修的费用，还有就是层高过低不能充分利用空间。

你好，我朋友就是在吉家装饰装修的。很高兴能回答你的问题。关于你说的不知道吉佳装饰怎么样。我可以告诉你。非常的好，尤其是售后非常的好，价格也便宜，装修的是挺快的，而且质量也挺好的。亲，可以去他们装修公司看一下。

石家庄公积金贷款新政贷款条件变化(未实施)现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。石家庄市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：1、公积金贷款条件申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件：(1)借款人及所在单位连续缴存住房公积金1年以上;(2)借款人信用良好，有偿还贷款本息能力;(3)符合政府限购政策，且在本市行政区域内购买自住住房;(4)已签订合法购房合同，且按规定比例首付房款;(5)能够提供房产抵押担保;(6)借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款;(7)第二次申请使用住房公积金贷款的，现有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积;(8)法律法规规定的其他条件。2、限制贷款条件(1)对于伪造或使用伪造的各类证件、票据、资料，或采取虚假购房方式骗、套取住房公积金的职工，一经查实，必须退回违规提取的住房公积金，两年内不得提取住房公积金且不受理其住房公积金贷款申请，并通报其所在单位给予相应处理;(2)对提供虚假资料申请贷款的职工，一经查实，两年内不受理其住房公积金贷款申请;情节严重的，追究其法律责任。推荐阅读：公积金新政策关注热点1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。石家庄住房公积金异地贷款指南住房公积金异地贷款政策热点解读贷款流程新政策贷款费用规定(未实施)现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。1、石家庄商品房公积金贷款业务办理流程职工申请——提供要件材料——公积金中心审核——职工与承办银行签订借款合同——办理贷款担保抵押——委贷银行向开发商发放公积金贷款石家庄商品房公积金贷款业务办理流程图2、石家庄二手房公积金贷款业务办理流程职工申请——公积金中心审核——签订公积金贷款借款合同——办理房屋所有权过户——办理房屋他项权抵押——房屋他项权抵押至我中心名下——我中心通知委贷银行发放公积金贷款石家庄二手房公积金贷款业务办理流程图3、石家庄银行商贷转公积金贷款业务办理流程职工申请——公积金中心审核——签订公积金贷款借款合同——自筹资金还清商贷余额——解除房屋他项权抵押——重新办理房屋他项权抵押——房屋他项权抵押至我中心名下——我中心通知委贷银行发放公积金贷款石家庄银行商贷转公积金贷款业务办理流程图贷款材料1、石家庄商品房公积金贷款材料2、石家庄二手房公积金贷款材料3、石家庄商贷转公积金贷款材料贷款额度与利率新政贷款额度变化(未实施)现行中：石家庄公积金贷款额度最高为40万。改革后：石家庄市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。贷款额度：1、购买家庭首套自住住房(1)建筑面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款比例不得高于总房价的80%;(2)建筑面积在90平方米以上的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的，公积金贷款比例不得高于总房价的60%。2、购买家庭第二套自住住房的个人公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。3、住房公积金贷款最高额度为40万元。贷款期限：1、住房公积金贷款期限一般不超过借款人至法定退休年龄内的剩余工龄;2、住房公积金贷款期限最长为30年。贷款利率：1、购买家庭首套住房的(1)1-5年(含)贷款年利率为4.0%，(2)6-30年贷款年利率为4.5%;2、购买家庭第二套住房的(1)1-5年(含)年利率4.4%;(2)6-30年年利率4.95%。友情提示：(1)住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率(2)石家庄贷款额度试算器贷款还款还款方式：石家庄等额本息还款规定：借款人应履行借款合同约定，按期偿还住房公积金贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款方式按月偿还贷款本息。提前还款：(1)一次性提前还款(2)部分提前还款提前还款流程：(1)借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请，部分还款数额为一万元的整数倍，还款日前5日不能办理提前还款手续;(2)自提出申请之日起5日内，将提前还款金额存入还款卡内，到期未足额存款的，本次申请作废;(3)自存款之日起3日后，借款人到公积金部门领取《个人提前还款情况通知单》，并在5个工作日之后的周一或周三，携带本人身份证、房产证、还款卡、借款合同到公积金中心办理贷款结清手续。石家庄公积金提前还款额及利息计算友情提示：(1)石家庄还款计算器(2)一次性提前还款和部分提前还款流程一样。

外地人在河北买房条件需要有:1:必须在石家庄缴纳一年以上养老保险,否则不与办理。现在石家庄租房也挺贵的。到时候拿着一年以上的养老保险和纳税证明去房管局一楼大厅办理《查询证明》,正常买房就可以了。若需要贷款的话还需要准备身份证、户口页、结婚证(单身证明)、收入证明、银行流水(半年)。2:必须在石家庄的房管局开出无房证明,然后就是提供石家庄本地的银行流水,收入证明,身份证,结婚证(没结婚的提供单身证明

各地房价的不断高涨仍然阻挡不了人们买房子的热情,然而对于高昂的房价,大部分人都只能选择贷款来圆自己的有房梦,在这种形式下,贷款买房一度成为一种流行。那么个人如何办理买房贷款呢？有哪些流程呢？1.申请买房贷款人的条件 各银行一般都要求申请办理买房代款的人应是具有完全民事行为能力的自然人,并满足以下条件:1.拥有本地常住户口或有效居留身份;2.工作稳定,收入稳定,有良好的信用,有还贷的能力;3.无购房补贴的,首期付款应为高于购买住房全款的20%;享受购房补贴的,首期付款应为个人承担部分的20%;4.作为抵押或质押的资产有银行认可,或有足够的代偿能力、并且愿意承担连带责任的单位或个人的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。2.申请所需证件 在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。3.个人贷款额度 个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),贷款期限最长可达30年。4.偿还方式选择 在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种: 1.贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;2.贷款期限在1年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。5.房贷质押和抵押 可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类: (一)个人住房贷款的抵押物 1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;2.借款人依法取得的国有土地使用权; (二)个人住房贷款的质押物包括国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。希望看完了本文会让正在准备办理一手房贷款的房贷借款人有所收获。

1、三书一证一表一报告建筑工程质量认定书住宅质量保证书住宅使用说明书房地产开发建设项目竣工综合验收合格证竣工验收备案表面积测绘报告?这6项内容在任何时候都不能少!2、精装房公共部分交房标准房屋电梯厅要花岗岩电梯门门套;房屋电梯要知名品牌电梯;房屋地面要花岗岩或芝麻灰花岗岩火烧板或不锈钢方通;房屋墙面要干挂芝麻灰花岗岩或刮腻子或乳胶漆,有些墙面要贴防火板,还要装上不锈钢方通及复合铝板。3、精装房室...

看房→选房→(付定金→签初步售出合同→客户转账)/(支付部分房款→客户转账律师→授权律师监督付款)/支付全款→最终合同签订。客户不想登陆的情况下,也可以通过授权书的形式,授权律师代签代付。

目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。。

这个具体要看谁住，如果只是年轻人住的话其实现在大部分都改成衣帽间、化妆间或者小书房了。因为卫生间是包含在卧室内，所以卫生间的墙在屋里会有一种沉闷厚重感，如果想保留的话，可以把墙拆一下，封成钢化玻璃，增强空间通透感

您好，第一，要看业主本人对自己房子的预期，如果业主的预期比较高，那么您没有任何方法讲价；第二，业主卖房的目的，如果业主是为了换房，可以跟业主说一下目前的市场行情；第三，如果业主是先卖再买，希望自己的房子卖一个好价钱，那么您基本上就没有讲价的机会了；第四，如果业主已经买到房子了，您可以把目前的成交量给业主反馈一下；基本上也就是这些了，希望能帮到您买到称心如意的房子。

1、多了解市场,了解已经和正在装修的人家,做到心中有数。2、砍价不是乞讨,要心平气和,砍得有理,砍在点子上,要让对方服气。3、砍价犹如作战,既要有总体战略访案,又要有局部战役计划。4、砍价要讲方法,如找两三家公司同时谈,摸清底价后以此压彼。5、砍价要有耐心,做到“三细”,即细算,细说,细磨。耐心很重要。6、砍价要适度,价格同质量成正比,在家装中同样适用。你要的是付的出同得到的成比例,而不是花尽量少

要想知道装修公司给你的报价有没有水分，这要看你自己具备多少专业的装修知识了，以我的经验给你下面几点建议，具体要看你自己去琢磨哦，谈判可是个技术活啊！第一：了解一些装修的知识，表现的专业一些。第二：了解一下你准备购买的那几种装修材料品牌，相关的价格，材料上面砍价格的一般比较难，因为里面变化太多了，如果你不是这个行业的根本不知道，价格砍了材料可能给你换了，所以要找专业的

要想知道装修公司给你的报价有没有水分，这要看你自己具备多少专业的装修知识了，以我的经验给你下面几点建议，具体要看你自己去琢磨哦，谈判可是个技术活啊！第一：了解一些装修的知识，表现的专业一些。第二：了解一下你准备购买的那几种装修材料品牌，相关的价格，材料上面砍价格的一般比较难，因为里面变化太多了，如果你不是这个行业的根本不知道，价格砍了材料可能给你换了，所以要找专业的

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