买房子需要什么手续

开发商如果要出售房屋必须有“五证”才可以出售，作为业主只是核实其有没有“房屋预售许可证”就可以。了。

您好，买房子按揭流程：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

有什么可以帮到你

你好,建议到不动产登记中心咨询

买样板间的优点：1、谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。2、省去装修的麻烦直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。3、质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择，质量比较靠谱。买样板间的缺点：1、没有预设管道线路一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。2、配饰成本高样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，不一定划算。3、样板间易显空间大样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少。综合来看，购买样板间有利有弊，要不要买样板间就看你能不能接受样板间的缺点了。

外地人在天津买房贷款的流程，先要准备资料，1.提供本地联系人或担保外地人在天津买房首先需要提供在天津本地的联系人或担保人，否则无法办理。2.开具天津本地收入证明和流水外地人在天津买房要开具天津本地收入证明和流水，以保证银行批件前的审查。收入证明和流水反映了买房人的经济能力，在决定外地人在天津买房是否获批。3.提供其他证件外地人在天津买房需要提供户口本、身份证等，在进行银行面签和过户时需要夫妻同时到场（假如有配偶），要严格按照天津的买房程序进行。此外，关注一点，外地的公积金在在天津买房暂时不能使用，外地人在天津买房只能选取商业贷款。然后去办理就好了，和当地人一样的。

您好。一般情况下，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括： (1)根据成立条件，准备材料和文件。 (2)向所在地房地产主管部门提出申请。 (3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。 (4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。 上述程序结束后即可开业。

在南京上过学，那时候为了上学，所以需要转迁户口，其实手续也并不是特别的复杂。只需要你到所在的居委会提出一个申请，然后居委会会把你的资料送到派出所，派出所会把你的档案调出来，然后直接去在电脑上操作，因为现在网上都是连通的，就直接在把你的户口调到南京就可以了。如果不是用作上学，也可以通过投靠去转户口，或者是靠积分落户，也可以去办理户口。

您好,你可以到房屋管理等相关部门办理相关业务。

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获得生产许可的水泥粉磨站，不得扩大生产规模；落后水泥生产企业拟改建为水泥粉磨站的，经有关部门核准后可办理生产许可手续，但不得扩大生产规模；新建水泥粉磨站，所在地的区市县政府（先导区管委会）必须淘汰相应水泥粉磨能力。年粉磨能力在万吨以下的小型水泥粉磨站要逐步退出。通知明确指出，发展水泥粉磨站，必须以市场需求为导向。鼓励水泥熟料生产企业与水泥粉磨站。

获得生产许可的水泥粉磨站，不得扩大生产规模；落后水泥生产企业拟改建为水泥粉磨站的，经有关部门核准后可办理生产许可手续，但不得扩大生产规模；新建水泥粉磨站，所在地的区市县政府（先导区管委会）必须淘汰相应水泥粉磨能力。年粉磨能力在万吨以下的小型水泥粉磨站要逐步退出。通知明确指出，发展水泥粉磨站，必须以市场需求为导向。鼓励水泥熟料生产企业与水泥粉磨站。

您好，咨询土地管理部门

您好，首先要到城建处打批文，酒店重新装修。另外要到城管处，物价处，派出所，环保局，文明办打招呼了。城管处：避免城管每天都到酒店说张贴的条文不到位，需要重新张贴，或者直接让你去除。物价处：避免客人投诉，因装修期间肯定会扰乱客人的生活，就会有客人对酒店装修进行投诉，尤其是在房价一块。环保局：酒店装修粉尘肯定大，环保局经常会有人来检查。br

您好，首先要到城建处打批文，酒店重新装修。另外要到*处，物价处，派出所，环保局，文明办打招呼了。*处：避免*每天都到酒店说张贴的条文不到位，需要重新张贴，或者直接让你去除。物价处：避免客人投诉，因装修期间肯定会扰乱客人的生活，就会有客人对酒店装修进行投诉，尤其是在房价一块。环保局：酒店装修粉尘肯定大，环保局经常会有人来检查。文明办：酒店装修期间会出现不文明的现象，民工太随意，可能招致文明办的人来检查。希望我的回答对您有所帮助。

我个人建议：如果没有特殊原因，最好还是不要接手“二手”的企业执照。   一来债权债务是个问题。要理顺这种债权债务是个很麻烦的事，因为你不能保证这家公司有不经走账的销售行为或者采购行为。   二来税务部门是个问题。如果企业营业执照要变更法定

一、物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。1。营业执照注册一般为有限责任公司。注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”（目前已经取消了临时资质等级），一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废。从“三级”开始。三级的物业管理注册资金为50万元。营业执照你找当地的工商局先核名，然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。但成立过公司的人都知道，注册一间公司的手续是非常极其繁琐的，自己去办理跑上10次、8次很正常，而且还不一定可以顺利办下来。所以，建议有些“钱”还是要给别人“赚”的。建议你找当地一家代理注册的公司，花几千元他们会帮你搞定一些，不用自己麻烦。如果楼主你没有50万的现金，他们注册公司可以帮你代堑，注册后他们会抽走资金。在广东注册一个50万的物业公司，连代堑资金在内，10000元左右注册代理公司会帮你搞定一切，你只需要配合提供*就行了。工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。这时值得提醒的就是：如果你是让注册代理公司搞定50万的注册资金的话，其实这钱是不存在的，因为注册代理公司不可能“白”送你的，他们在你工商登记成功后，会将资金抽走的。所以在财务管理方面，应该是由楼主你或相关的股东向自己的公司借50元，签下借条留档，因为这50万是根本不存在的，在财务管理需要交待资金去向。即公司发生问题时，如有债务方面的纠分时，需要按照股权份额承担相应的风险。你的有限责任公司注册资金为50万元，即最大可能要承担50万元的风险。二、物业公司资质申报条件，如下：（三级资质）：1.注册资本*币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照*有关规定取得职业资格*4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。第六条   新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的**房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的*明；（五）物业管理专业人员的职业资格*和劳动合同，管理和技术人员的职称*和劳动合同。第七条   新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。第九条   申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：（一）企业资质等级申报表；（二）营业执照；（三）企业资质*正、副本；（四）物业管理专业人员的职业资格*和劳动合同，管理和技术人员的职称*和劳动合同，工程、财务负责人的职称*和劳动合同；（五）物业服务合同复印件；（六）物业管理业绩材料。即你领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们会给你一年的时间。一年内你要办理“临时资质”转“三级资质”。如果一年内，你没有达到相关资质申报的条件时，你有两条路可以选择：1）无资质承接业务，目前这类型占物业公司总数的30%左右。但给物业科查到的话，要罚款，如果和当地物业科关系搞得不好的话，还可能被吊销“临时资质”。2）给专业公司*，有实力的物业管理公司*企业和物业科有关系（*理营业执照注册的代理公司一般办不了这项业务，因为需要和物业科和建设部有关系才办理得，如果注册执照的代理公司跟你说办得了，要“小心被骗”。由于*的相关部门很“那个”的，所以，有钱就能解决问题，在广东，三级资质*需要4-5万元出证。三、1、关于你公司的内部组织机构应该是你如何定经营方向才能决定的。常见的物业管理公司架构分为三种：直线职能制，事业部制、混合型架构。不同的架构模式适应不同的服务市场，故相应设定不同的专业部门。所以楼主你应该要了解你的物业公司的业务方面。用“专业”的眼光分析上述三种流行架构当中哪一种适合你公司本身才可以定出精确的部门组织，另外，哪些职能自己组建，哪些职能委托社会专业的公司，都直接决定了你公司的内部组织机构。2、内部组织机构与你投入多少成本，如果维持公司总部的成本开支直接挂钩，即不同的投入会有不同的结果，正规化的物业公司多达10多个部门，小型的物业公司几个部门就组成了。这点没有定论，需要楼主你自己认真核算成本的。另外，根据物业管理这个行业的经验，“物业公司总部的支出应该与项目收入开支成本分计算，仅从项目摊分一定的合适比例”，这点是原则！请楼主你一定要注意了，因为这是两个完全不同的“账目”。四、物业管理行业与其他行业不同，人力*的配置是最讲究“内功”的。物业公司总部的人员配置与接管项目的人员配套又是两套分离的成本计算原则。最“阳光”的成本核算要考虑三大原则：人力成本支出、固定成本支出和变动成本支出，这三大支出都有一个最合适的“阳光比例”。所以如何策划人力*，既要配合阶段性的发展计划，又要不违反“阳光比例”，在实*时，要处处节省。且人力*的配置又与内部的组织架构是直接“挂钩”的，人力成本又要“对内对外”相比较。所以不是简单安上“几个部门”，请上几个总监或经理就行的。这是“战略”层面上的事情。五、物业公司接管的项目当中，有些项目虽然表面利润不高，但有很多收入是“外行人”根本不知道和掌握不到的。所以近年，很多人看到“物业管理”行业“有利可图”和“长期饭票”，纷纷在这个“朝阳产业”里面“挖金”。但要知道，真正的物业管理需要有“良好的内功和*作经验”，而且物业管理本身是“高风险高责任”的行业，在众多服务业当中，风险是排在第一位的。所以，除非有充足的准备和经验，不然贸然入市的话，本人真心奉劝“慎之、慎之！

你好,去户籍迁入地公安户籍部门详细了解具体需要哪些材料。