买了二手房水电气过户

您好,根据我国法律的相关规定,二手房的过户双方都需要缴纳相关的费用,具体有契税(主要是买方缴纳)、营业税、个税(主要是卖方缴纳)、印花税、土地增值税、登记费、交易费、手续费、评估费、佣金等。费用的计算地方都是不同的,根据房屋的大小,房屋的价值来确定费用的多少的。

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买了二手房想立刻卖掉可以吗？二手房买卖的流程？买了二手房想立刻卖掉可以吗？贷款购买的二手房，不满两年可以买卖，不过需要您还清贷款。不满两年需要交纳的税费相对来说比较高，需要您额外缴纳以下税费：价值增加税：评估值÷（1＋5％）＊5．6％。个税：评估值＊2％。另外，假如银行提前还款有违约金的话，还需要缴纳违约金，实际建议咨询您贷款的银行。买了二手房想立刻卖掉可以吗？二手房买卖的流程？二手房买卖的流程？1、卖方发布卖房信息，买房看房。买方在看房的时候，除了要关注房子本身的整体问题外，还要跟卖房明确房子的产权，年限，是否在银行有抵押等信息。2、卖方提供房屋的合法证件，买方交纳一定的定金，买卖双方签订买卖契约。契约中，双方对房屋的坐落位置、产权问题、交付时间、成交价格、付款方式、过户办理等信息进行明确。关注，二手房交易中买房还要对房子交易前的物业费、水电费、燃气费等和卖方进行明确。双方签订一式三份的合同，合同范本可咨询当地房管局。3、房屋买卖合同签订后，买卖双方即可共同向当地房管局提出产权过户申请，接受审查。若买方不是全款支付，提出产权过户申请同时，还需和卖方一起向银行申请贷款。银行会对买方的贷款资格进行审查，对房屋进行贷款额度评估。然后三方签订贷款协议，买方同时把购房首付款打入银行管理账户，待房管局房屋过户完成后，银行会把首付款和尾款一次性打入卖方账户。4、房管局审查完成后，会通知交易双方办理产权过户手续。在过户过程中，买方需支付契税、个人所得税（虽然应由卖方支付，但通常都会转嫁到买方身上）、办理证件费、交易手续费等费用。5、过户手续完成后，买方等待房管局通知，领取新的房屋产权所有证。同一个时间段里，贷款银行会拿到他项权利所有证，之后银行会将房款打入卖方账户，买方开始按贷款合同例行还款义务。

满五年了吗》

亳州和合肥的政策部同,税费也就不同,具体你可以到当地的税务部门了解!!

先进户吧,进户需要交纳契税和大修理基金,然后走二手房程序

满五年了吗》

现今的房价不断的高涨，因此很多经济条件一般的人，会选择购买二手房，但是二手房在装修时有很多注意事项是需要格外小心的，否则，会给后期的生活造成不好的影响。 1、二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管。闭水试验是*重要的，必不可少的。 　　2、二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平

您好,您的问题已经知悉,现在回复如下:1、签购房合同

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请问专家。我今年买了一套二手房。过户一切手续需多少钱。面积是九十七点六平方米。多谢了。房到五年期了

二手房是毛胚房还是别人住过的？ 金钱非常有限。所以，地面铺了瓷砖的话不要动，房间如果是木地板的话还行的话就算了，不行就换掉，买个便宜点的，凑合，等有钱了在换。 水电部分无须改造太多，用原来的，如果是毛胚的话，改造下吧。

可以协商处理;有疑问也可来电咨询