买商品房

你提的这个问题的话是要看你是第几套房子的,如果是第一套的话,首付是30%,也就是6万,贷款14万,10年月供1597元,15年月供是1228元,最长可以贷款30年,女士可以贷到60岁,男士可以贷到65岁,你的收入必须是你月供的两倍以上。如果首付10万,贷款十万,10年月供是1141元,15年月供是877元,20年是752元。如果是第二套购买商品房的话,就必须首付60%,也就是12万,贷款8万,利率

贷款买商品房流程是：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

你买一手还是二手房？   流程和手续会有专业人士针对当地的情况向你解释清楚        如果你买一手房，主要是看开发商的实力和诚信，避免半路倒闭和一房多卖的情况，你找万科、保利之类的大开发商，目前不用担心这些事，有些本地小开发商只有1个盘在手的，就要小心一点点。一手房的销售人员会提供一个完整的流程表给你，不用怕的，你找大开发商拿一个做做对比就是了，各地的流程和情况都会不同，我只能给你一个方*。        如果你买二手房，找个中原、合富之类的大型中介机构咨询，他们很专业，对本地政策也熟悉，而且免费的咨询：），另外牢记一点你是买家，在进房管局交易前，尽量少付款，付款拿签名收据！！有人见证最好。

商品房按揭贷款的流程：　　1)借款人到贷款银行办理借款申请。　　2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。　　3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。　　4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。　　5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。　　6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

第一步、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;\n第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;\n第三步,申请人向中心提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3

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你买一手还是二手房?流程和手续会有专业人士针对当地的情况向你解释清楚如果你买一手房,主要是看开发商的实力和诚信,避免半路倒闭和一房多卖的情况,你找万科、保利之类的大开发商,目前不用担心这些事,有些本地小开发商只有1个盘在手的,就要小心一点点。一手房的销售人员会提供一个完整的流程表给你,不用怕的,你找大开发商拿一个做做对比就是了,各地的流程和情况都会不同,我只能给你一个方法论。如果你买二手房,

根据评估价格、面积房后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%)90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);

商品房按揭贷款流程:(一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。(二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。这里提醒大家,购买期房时,金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。(三)经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;(四)借款人与贷

交完首付签了售房合同以后售楼处会把所有合同交给银行,你提供银行需要的资料就可以了。利率什么的售楼处都是谈好的,贷款银行也是。银行需要的资料:收入证明,结婚证(没有结婚的是未婚证明,两个人的都要打的,写一个人名字就打一个人名字就可以)。收入必须是月还款额的2倍,但是不要打太多,太多了需要提供纳税证明。户口本原件,身份证原件。银行那签了贷款下来就可以了

第一步、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;\n第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;\n第三步,申请人向中心提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3

首先,购房者在达成购房意愿时,需要与开发商签订《房屋认购书》,并按照开发商的要求交纳定金或预付款。其次,购房者签订《房屋认购书》之后,在7天之内签订预售合同,进行预售登记。第三,购房者按照契约约定交付房价款并缴纳相关税费。而需要办理按揭贷款的客户,应到指定银行申请办理商品房商业性贷款或公积金贷款,签订贷款协议。第四,贷款手续办妥之后,买卖双方持相关合法证件,到房屋所在地的房地产管理部门进行购

交完首付签了售房合同以后售楼处会把所有合同交给银行,你提供银行需要的资料就可以了。利率什么的售楼处都是谈好的,贷款银行也是。银行需要的资料:收入证明,结婚证(没有结婚的是未婚证明,两个人的都要打的,写一个人名字就打一个人名字就可以)。收入必须是月还款额的2倍,但是不要打太多,太多了需要提供纳税证明。户口本原件,身份证原件。银行那签了贷款下来就可以了

你好，需要交如下费用：(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

商品房按揭贷款的流程：1)借款人到贷款银行办理借款申请。2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

先核对资料，然后业主对新房综合验收，和开发商确定各项费用并结清，领取钥匙交清物业费，办理产权证书相关事项，最后签署《入住交接单》。

您好? ? 我理解您的问题是卖完公房后，再次购买商品房，多少钱的房子可以把完全抵扣契税，再完全抵扣契税的情况下，购买总价多少钱的房子比较合适。是这样吗 ? 首先，契税是按照网签价格征收，而房子的成交总价

（一）签订购房合同时：签订了购房合同后，在交纳首付款的同时，还需要缴纳印花税，具体按照总房款的0.5‰缴纳。（二）在办理购房贷款时：购房者选好贷款方式后，就可以到相关部门需要缴纳相关费用，除了住房公积金贷款如果不选择担保中心作担保按规定要办理

假如你买的是商品房，则交：1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%2、维修基金：平米数*403、印花税：总房款的万分之五4、其它一些费用，不是很多！假如你买的是二手房，则交：1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%。