签购房合同流程

购房合同在办理备案的时候，流程还是比较简单的，首先在签订购房合同之前，我们一定要确定开发商的五证。如果证件不齐全的话，我们是不能够买开发商的房子。我们签订纸质的购房合同一般属于草签，在草签完之后。需要到网上统一签订购房合同。网上签订完了之后，开发商需要拿着购房合同到当地的房。管房产管理中心进行备案。

您好!1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误并且没有异议之后,在进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是西安市房管局产权

反悔要付违约金拒绝

首先要看你的具体要求是什么,建议面谈。

网签购房合同，又名购房合同的网签，其实就是和房地产开发商签订房屋买卖合同后，在房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签购房合同号，可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。地址；http://www.guanfdc.com/websitenew/ba_serch.htm，希望可以帮到你

如果您着急迁户的话有购房合同就可以新房都能网签的!不能网签就说明有问题!

要缴纳修基金

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想请教下各位，个人房子抵押贷款条件是什么有什么要求吗注意哪些事项：首先对借款人的条件要求：(1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民;(2)有合法的身份证明;(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)“房龄+借款人年龄”：男性不超过65岁，女性不超过60岁;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。然后是对抵押房屋的要求：第一、房龄为1990年以后。第二、面积在30㎡以上。第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。第四、已经取得产权证。亲，经济允许的话可以的，如果经济条件还没有达到一定的数字的话，那请你到慎重考虑了，这可是每个月都要还贷款的哦，利息会很高哦~

购房合同还有身份证

您好,详细说明情况,以便解答。

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购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续

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购房合同鉴证流程如下:(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时,须提交下列材料:购房者的身份证和私章,鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。(3)交费。受理登记1

般情况下是签订合同之后,开发商送往房产局鉴证。

般情况下是签订合同之后,开发商送往房产局鉴证。

您好,详细说明情况,以便解答。

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因为精装房没有具体的交房标准，所以在签精装房的购房合同时，可以多注意以下方面：1、首先要和开发商明确房屋的精装修标准。要把装修的设计、施工工艺、装修项目名称、装修材料、价格标准、规格和颜色等，都应该有详细的说明。2、然后是和开发商明确房屋质量验收标准。把房屋的验收标准、验收主体和验收程序等都可以写进购房合同或者补充协议里。也可以参考《高级装饰工程验收标准》里的内容进行约定。3、其次是和开发商约定好买卖双方的违约责任和处理办法。4、通常情况下，购房者收到的房屋和样板间都有一定的程度的差别，购房者最好问清楚两者的差异，要把这些差异和开发商的相关承诺也写进购房合同或者补充协议里。5、如果遇到项目变更的话，要把装修项目变更的约定情况写进合同中。购房者为了保护自己的购房利益，在签精装房的购房合同时，可以参考以上5点注意事项。