建筑装修保修单

由工头承担主要赔偿责任

公司名称联系电话用户名称联系电话装饰房屋地址设计负责人施工负责人进场施工日期竣工验收日期保修期限              年    月   日至              年    月   日甲方(签字、盖章)：乙方(签字、盖章)：      年   月   日         年    月    日备注：(1)从竣工验收之日计算，保修期为             月。(2)保修期内由于乙方施工不当造成的质量问题，乙方无条件进行维修。(3)保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费     给予维修。(4)本保修单在甲乙双方签字，乙方盖章后生效。

现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。为防止这类纠纷的发生，当我们装修时一定要签订家装合同来保证自己的利益。以免纠纷出现后麻烦不断，影响我们的装修进度甚至更大的纠纷。那么签订合同需要注意哪些细节？1、首先要约定预算与结算浮动比例在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。2、然后增加材料环保性能条款甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。3、具体约定质量责任归属由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，网友完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。4、明确验收的具体事宜装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方(业主)有权拒收，乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任。有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，网友还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，网友可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。5、增加索要重要凭证条款工程竣工验收通过，甲方(业主)付清工程尾款后，乙方(装饰公司)向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工图等资料。《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以后，《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要，尤其是在保修期过后，维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引，而当需要安装其他家电时，管线竣工图也必不可少，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引。怎样杜绝装修合同的漏洞：1、业主在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下几个问题：2、首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。3、其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。4、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。以上就是关于签订装修合同注意事项的一些分享，希望对你有帮助！另外，考察施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。满意请点赞，亲的肯定是我最大的动力！

我国《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。另外，建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条规定：住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：委托人和被委托人的姓名或者单位名称，住所地址、联系电话，住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式、装饰装修工程的开工、竣工时间，装饰装修工程保修的内容、期限、装饰装修工程的价格、计价和支付方式、时间，合同变更和解除的条件、违约责任及解决纠纷的途径，合同的生效时间，双方认为需要明确的其他条款。签订家庭装修合同，一般也应当包括上述条款。另外，2000年国家建设行政主管部门专门针对家庭装修制定了一个示范文本—家庭居室装修工程施工合同。该合同针对家庭装修的特点、材料、价格等有关条款作了明确具体的规定，是家庭装修合同的理想文本，我建议各装修企业和装修人在签订装修合同时参照该文本执行。

房屋装修保修单要留着的哦。房屋装修没有保质期所言，保质期，通常是指产品最大范围的使用期限。保修期，通常是指在规定的时间段内，产品出现质量问题，商家可以免费帮助购买者维修，假如超出了这一范围，商家将不再负责或者免费维修;国家对装修保修年限是有清楚表明的。2020年9月1日，我国首部《家居行业经营服务规范》实施。《规范》显示，装修公司应该向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的实际保修时间和保修范围。装修基础工程至少保修两年，防水工程至少保修5年。在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间、外墙的防漏则为5年。

发包人(全称)：   承包人(全称)：　　为保证   (工程名称)在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。　　一、工程质量保修范围和内容　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量内容双方约定如下：   按有关规定执行。　　二、质量保修期　　质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。　　双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：   1、土建工程为   /   年，屋面防水工程为   /   年；   2、电气管线、上下水管线安装工程为   1   ；   3、供热及供冷为   /   个采暖期及供冷期；   4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为   /   年；   5、其他约定：　　本合同承包范围的工程内容质量保修期按国家有关规定标行。   　　三、质量保修责任　　1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。　　2、发生须紧急抢修事故(如屋面漏水、暖气漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。　　3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。   　　四、质量保修金的支付　　本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的   2%。　　本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为   伍仟元(大写)。质量保修金银行利率为   /   。　　五、质量保修金的返还　　发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。　　六、其他　　双方约定的其他工程质量保修事项：   /   /   本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。　　发   包   人   (公章)：   承   包   人   (公章)：　　法定代表人   (签字)：   法定代表人   (签字)：　　年   月   日   年   月   日希望我的回答可以帮助到您。

装修监理资格证谁办理方法:1.监理工程师是指经全国统一考试合格,取得《监理工程师资格证书》并经注册登记的工程建设监理人员。2.去工商注册满足监理条件就是对家庭装修的监督管理,一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主;3.根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同即可;

这位网友，你好！

比较能为客户着想，主要是做的师傅手艺特别好，这次装修完比较满意，都是做了十几年的师傅，价格适中。也装修过两套房子，人特别朴实公司不错

建筑装修合同发包人（甲方）：_________　　承包人（乙方）：_________　　按照《中华*共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。　　第一条   工程概况　　1.1   工程名称：_________.　　1.2   工程地点：_________.　　1.3   承包范围：_________.　　1.4   承包方式：_________.　　1.5   工期：本工程自_____年______月______日开工，于______年______月_____日竣工。　　1.6   工程质量：_________.　　1.7   合同价款（*币大写）：_________.　　第二条   甲方工作　　2.1   开工前_________天，向乙方提供经确认的施工图纸做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。　　2.2   指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。　　2.3   委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。　　2.4   负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。　　2.5   如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。　　2.6   协调有关部门做好现场保卫、消防、*处理等工作，并承担相应费用。　　第三条   乙方工作　　3.1   参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。　　3.2   指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。　　3.3   严格执行施工规范、安全*作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。　　3.4   遵守*或地方*及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和*消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。　　3.5   施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　3.6   工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。　　第四条   关于工期的约定　　4.1   甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。　　4.2   因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。　　4.3   因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。　　4.4   因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。　　第五条   关于工程质量及验收的约定　　5.1   本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）等*制订的施工及验收为质量评定验收标准。　　5.2   本工程质量应达到*质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达以优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。　　5.3   甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担得验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。　　5.4   由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。　　5.5   由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　5.6   工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规*间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。　　第六条   关于工程价款及结算的约定　　6.1   双方商定本合同价款采用第_________种：　　（1）固定价格。　　（2）固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括内容。　　（3）可调价格：按照*有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。　　6.2   本合同生效后，甲方分_________次，按约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。　　6.3   工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关*送交甲方。甲方自接到上述*_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_____天内，结清尾款。　　第七条   关于材料供应的约定　　7.1   本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。　　7.2   凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。　　第八条   有关安全生产和防火的约定　　8.1   甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华*共和国消防条例》和有关防火设计规范。　　8.2   乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全*作规程》、《中华*共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。　　8.3   由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全*作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。　　8.4   由于乙方在施工生产过程中违反有关安全*作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。　　第九条   奖励和违约责任　　9.1   由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________%支付滞纳金。　　9.2   由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作为奖励。　　9.3   乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2   款增加优质价款外，甲方支付乙方_______元，作为奖励。望采纳。

有什么问题直说

能学到怎么出苦力

做好材料预算,并且给工人技术交底就可以了,谢谢采纳

到上一个存档重新打不就行了,要不就找一个全存档下载

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建筑装修合同：发包方（简称甲方）：__________________________________

现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。为防止这类纠纷的发生，当我们装修时一定要签订家装合同来保证自己的利益。以免纠纷出现后麻烦不断，影响我们的装修进度甚至更大的纠纷。那么签订合同需要关注哪些细节？1、首先要约定预算与结算浮动比例在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友，不过在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗购买者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。2、然后增加材料环保性能条款甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，不过有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害购买者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。3、实际约定质量责任归属由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往由于信息不对称而处于劣势，特别当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，网友完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以依照双方实际情况，约定更加实际的补充条款。4、明确验收的实际事宜装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方(业主)有权拒收，乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任。有购买者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，网友还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，网友可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。5、增加索要重要凭证条款工程竣工验收通过，甲方(业主)付清工程尾款后，乙方(装饰公司)向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工图等资料。《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以后，《工程保修单》也是购买者维权的应该凭证之一。管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要，特别是在保修期过后，维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引，而当需要安装其他家电时，管线竣工图也必不可少，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引。怎样杜绝装修合同的漏洞：1、业主在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要关注以下几个问题：2、首先，合同中应该写明装修的实际要求和完工日期。有的购买者在签订合同时，没有关注这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。3、其次，在合同中应该注明使用的装饰材料的实际品牌或型号，以防装饰公司以次充好。4、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：假如属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;假如属于用户使用不当，双方可协商处理。以上就是关于签订装修合同关注事项的一些分享，期望对你有用！另外，考察施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。满意请点赞，亲的肯定是我最大的动力！

装修后如果有质量问题怎么办装修保修单如何签订装修完成之后,房子再出现问题该怎么办,装修公司可以维修吗。装修保修单应该如何签订呢?装修工程验收交房过程中,房屋也会有可能出现质量问题,可能大部分业主都会自行解决,而不联系装修公司来维修。但实际上,装修工程就像商品,在售出一段时间内商家是要承担保修责任的。下面我们就来了解一下签订装修保修单的注意事项。1、建设部关于装修保修的规定国家建设部在《住宅室内装...展开

1、生产原料的来源广泛，生产成本低，主要利用农、工业废物、锯末以及各种农作物秸秆，加入无机材料经特殊工艺加工而成。2、生产工艺简单，设备自动化程度高，生产过程无需高温高压，产品无毒害、无污染，无放射性，绿色环保。3、质轻，具有很好的抗震、防火、防水、防虫、抗冲击、耐酸碱、抗老化等性能。4、施工快速方便，采用板块或组合安装的方法进行干法作业。5、在保温隔音等同等要求的条件下，板材更薄，同比可

（一）本套商品房交付情况单位工程名称单位工程建设实际周期开工日期：竣工日期：本套商品房交付使用日期年月日（二）本商品房工程验收情况：验收内容验收部门验收结论验收日期备注规划市城建规划局建筑工程建设“五方”单位消防市公安消防局环保市环境保护局三、《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》（见附件，复印件加盖开发商公章）。四、开发商的房地产开发《资质证书》副本复印件（当年有效，见附件，复印件加盖开发商公章）。五、保修范围与保修期限：本商品房自签约后交付之日起，在正常使用情况下，本公司依照企业和项目情况对本商品房的保修项目和保修期限作有这些承诺：保修项目商品住宅质量保修制度规定的最低保修期公司承诺的保修期保修责任问题处理期限地基和主体结构正常合理使用寿命正常合理使用寿命保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。屋面防水3年保修期如因防水材料、设计或施工质量而引起天面渗水、滴漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。墙面、厨房的卫生间地面渗漏1年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房、卫生间地面漏水以及地下室渗漏发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落1年保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落，发展商将无偿进行修复。地面空鼓开裂、大面积起砂1年保修期内因施工质量问题出现的地面饰面空鼓、开裂、大面积起砂，发展商将无偿进行修复。门窗翘裂、五金件损坏1年保修期内因产品或施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，发展商将无偿进行、维修或更换。卫生洁具1年保修期内因产品或施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，发展商将无偿进行维修或更换。灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或施工质量出现的问题、随楼附送的灯具（不含光源）、电器及开关失灵问题，发展商将无偿进行维修或更换，但业主自行改动后不属保修范围。管道渗漏、管道堵塞2个月管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，发展商将无偿进行疏通。保温（隔热）工程5年在保修范围和保修期内发生质量问题的，发展商应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。白蚁防治15年广东省《新建房屋白蚁预防技术规程》规定应该进行白蚁预防的部位。（其他约定项目）本公司愿承诺的其它内容（可用附页）质量保修受理部门联系电话质量保修单位联系电话答复时限个工作日备注：保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建设部建房[1998]102号，这些简称《规定》）中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限（保修项目中保温工程、白蚁防治的最低保修时间从工程竣工验收合格之日起计算）。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。六、保修委托单位房地产开发企业作为商品房质量第一责任人，按照质量保证书和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。为方便业主保修，房地产开发企业委托公司等单位对住宅进行保修，实际事项详见《商品住宅质量保修委托书》。七、用户关注事项：1、因用户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。因不可抗力造成的质量缺陷，不属于房地产开发企业的保修范畴。2、用户使用后，有关商品房质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。3、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关商品房工程质量的，向市建设工程质量监督部门申请协调；凡有关商品房配套建设质量的，向市商品房建设行政主管部门申请协调。4、本公司愿承诺的其它内容（见附页）。八、报修办法：当您正常使用本商品房发现存在质量问题时，应在上述保修期限内及时填写《东莞市商品房质量报修联系单》，向我公司或委托的物业管理公司进行报修。九、保修处理期限：在接到用户《东莞市商品住宅质量报修联系单》后（紧急事故须立即处理），经现场核实属于保修范围和保修期限的，由我公司或保修委托单位，在用户的配合下，小修在日内，大修在日内（届时可视实际情况以书面形式约定）完成修复工作。保修期内维修时引起其他用户受到影响造成损失的，我公司将出面进行协调处理，并依法承担赔偿责任。十、保证单位及物业管理公司：本商品房的保证单位应该由负责建设本商品房且有开发资质的开发商承担。商品房竣工后，委托的物业管理公司也应该有相应物业管理资质。保证单位（开发商盖章）：物业管理公司（盖章）：开发资质证书号：物业资质证书号：法定代表人：法定代表人：公司地址：公司地址：联系人：联系人：联系方式：联系方式：邮政编码：签定日期：