建筑外装修要不要备案

你问的太多了,去当地的建设局窗口咨询吧。

最好备案预告，可以最大限度降低风险。

外阳台的设计要点： 1、墙地砖的色彩搭配应与外墙协调。地砖、墙砖的规格大小应根据阳台的面积大小来定，要保留地漏，以防万一。 2、阳台上可以做一些花架，既能种植花草，也能摆放盆景，或者养鸟、养鱼。一般安装一只水斗，以便浇水和清洗。 3、在阳台顶上，可以安装升降式晒衣架，既美观又方便。

1、编制可研报告,取得发改委“立项批复”。2、取得国土局“用地预审意见”。3、取得环保局“环境评估审查意见”。4、取得规委给发改委的“规划意见函复”。5、取得规委给建委的“规划意见函复”。6、取得建委的“选址意见通知书”。7、取得发改委的“招投标方式通知书”。8、委托招投标代理公司完成设计招投标,发出中标通知书,取得规委的“设计招投标备案回执”。9、取得规委的“规划意见通知书(选址)”。10、完成

你好租赁合同并不需要在物业公司备案，但是租赁合同需要在派出所备案才被法院采纳，所以鉴于你的情况建议去派出所询问开局证明，也许可以解决问题，如果他不在派出所备案属于违法出租

房屋备案那是房管局的事情，个人出租房屋不需要备案，但出了事故是要个人承担的

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根据你的描述：天津市房屋租赁依照规定，应当备案。到房屋所在地的房管局办理。

你可以问问建设局的工作人员。

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建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖（屋面板）、楼盖（楼板）、梁（砼、钢）、柱（砼、钢）、支撑、墙体、连接接点和基础等。内外装饰：装饰这个名词，基本定意为，打扮，修饰的意思。但是在建筑上，还有它的其它意义，即：保温隔热、隔音、防护（保护）的作用功能。例如：矿棉板吊顶，除了它的装饰性外，它还主要起到保温，隔音（吸音）的作用。再如：外墙的抹灰，除了装饰性外，它还起到保护墙面主体不受雨水阳光的浸蚀。外装的工程量计算规则，基本与其它项目一样的，按实面积计算。看一下当下执行的《辽宁省建筑装饰预算定额》其中外装项目部分的计算规则，各期定额中其计算规则有少许变化，基本原则不会改变。要弄懂什么是建筑主体，什么是内外装饰的定义”，麻烦给我讲解一下，什么是内装，什么是外装？答：1、什么是建筑主体，建筑主体就是从地坪到屋顶的全部项目，它包括：基础、墙体、地面、屋面；2、什么是内外装饰？内外装饰就是指室内、室外的墙面、地面、棚面楼梯间、屋面等进行粉饰、装修等施工过程就叫内外装饰；3、内、外装饰的计算规则是：（1）内墙长按净长线、高按室内地坪到天棚下面，（2）外墙长按外边线、高从室外地坪算至挑檐板下面；（3）天棚、地面按净空面积计算；（4）屋面面积按外边线长乘宽。

请咨询相关部门

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建筑工程备案流程  一、初步设计审查（5个工作日） 1、申请书： 2、计委备案通知或立项批复（复印件）； 3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）； 5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。 6、初步设计文件*文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等； 7. 住宅项目应报户型统计表  二、建筑节能审查备案（5个工作日） 建筑节能审查备案表 建筑节能设计图 建筑热工设计计算书  三、施工图设计审查备案（3个工作日） （一）、行政审查 立项通知（复印件一份） 消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。 设计合同、资质证明正本（复印件各一份） 勘察合同、资质证明正本（复印件各一份） （二）技术审查 1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份 2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份 3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份） 4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份 5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）  四、招投标监督备案 （一）*（*）投资项目比选监督备案（即办） 1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章） 2、施工图设计文件审查通知书（复印件） 3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供） 4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章） 5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章） 6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章） 8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章） 9、比选文件备案情况通知书（复印件） 10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章） 11、中选候选人告示材料证明 12、中选通知书（另册）原件 13、施工合同（另册）原件 14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本 （二）*（*）投资项目招标监督备案*（即办） 1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章） 2、施工图设计文件审查通知书（复印件） 3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章） 4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章） 5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章） 6、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章） 7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章） 8、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章） 9、招标文件备案情况通知书（复印件） 10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章） 11、中标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章） 12、中标通知书（另册）原件 13、施工合同（另册）原件 14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本 （三）非*投资项目中标备案*（即办） 1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件） 2、施工图设计文件审查通知书（复印件） 3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章） 4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章） 5、招标委托代理资质*（复印件） 6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章） 7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章） 8、中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章） 9、中标通知书（另册）原件 10、施工合同（另册）原件 （四）免予招标备案*（即办） 1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件） 2、施工图设计文件审查通知书（复印件） 3、承包人的资质（复印件） 4、承包项目经理资质证明（复印件） 5、承包人的安全生产许可证（复印件） 6、免予招标报告（另册）原件 7、施工承包合同（另册）原件  五、新墙体材料审查意见（即办）1、施工图审查通知书  六、报建费的核定（即办） 1、施工图设计文件审查通知书（复印件） 2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料 3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它*  七、建设工程质量安全监督报监备案（即办） 1、规划批准总平面图一份 2、立项批文 3、中标通知书：（1）*（*）投资工程；招标备案通知书、中标通知书（2）非*投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书 4、施工合同 5、建筑材料检测委托合同 6、消防审查意见 7、监理合同 8、设计合同 9、勘察合同 10施工图设计文件审查通知书及审查报告 11、建设工程施工合同备案表 12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）  八、安监备案（5个工作日） 1、文明施工责任书1式2份（每栋） 注：签订责任书日期由安监站填写 2、安全监督备案表1式3份（每栋） 注：登记日期由安监站填写 3、施工安全条件审核表1式2份（每栋） 4、施工单位的安全生产证（复印件） 5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份 6、安监备案工程*表1份（每栋） 7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场  九、核发施工许可证（5个工作日） 1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、 2、中标通知书（原件）招标（备案）*收讫回函通知书（原件） 3、建设用地手续（复印件） 4、建设规划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图 5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件） 6、监理合同、总监理工程师岗位*（复印件）、项目经理资格*（复印件）施工合同（副本原件） 7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件） 8、民工工资保证金或保函 9、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）

备案条件除住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他非人员密集场所的临时性建筑和应当申请建设工程消防设计审核和消防验收的人员密集场所和其他特殊建设工程外的建设工程。依法不需要取得施工许可的建设工程,可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。办理程序:1、窗口受理相关资料;2、民警承办;3、技术复核;4、领导审批;5、出具意见书;6、领取意见书。

做到顶更加美观，不会产生卫生死角