已经精装修收房时注意事项

1、浴室柜台面上插座2~3个用于电吹风、照明灯、电动刮胡刀充电、电动剃毛器充电、电动牙刷充电等，及各种临时用电设备等使用。建议采用五孔带开关10A插座，可方便插各种插头的电器，并方便控制插座电源开关。位置建议置于台面正前偏左、正前偏右、左侧、右侧墙面等处，但不要置于水龙头背面及太靠近水龙头左右两侧附近。高度建议高于台面30厘米左右或以上，防止被台面杂物遮挡而不方便使用。2、浴室柜内台面下插座1个用于小厨宝、即热水龙头等电器，或备用。建议采用五孔带开关带防溅盒10A插座，防溅盒的目的是防止台盆下溢水或意外水管接头喷水。位置要在水盆下偏左或右，建议水平稍高于水口位置。3、马桶旁插座1个用于智能马桶使用，也可以用于其他临时用电(比如某些电动洗脚盆或按摩器)，建议采用五孔带开关带防溅盒10A插座。位置要水平稍高于马桶进水口位置，或与进水口不同侧。4、热水器插座1个没有的可略过。储水式热水器要与罐体靠近，距离别超过60厘米。建议采用三孔带开关16A插座。空气能热水器插座选择建议咨询卖家。即热式热水器无需插座，只需要留出线头或暗盒，位置要置于即热式热水器背面上侧(具体咨询卖家)，建议单独走线。5、浴霸插座1个浴霸一般只需留有暗盒而无需面板，用白板覆盖后再在暗盒侧面几个圆孔出线。位置一般位于淋浴区的顶棚吊顶内。浴霸属于电器必须从插座进行引线，不能从灯路引线，照明电路里一般只有火线和零线，而没有保护接地的地线，没有地线的电器出现漏电时会造成电气设备损坏和人身安全的危害。一般除了预留零线和地线外，与开关之间要预留1根火线和5根控制线。6、单独排风插座1个集成吊顶的排风一般和浴霸合用在一起，无需单独设置。但如果家里有爱在出恭时抽烟的人士(比如我孙工)，或者想要单独强力排风系统的人士，再或者某些单独排风系统(如某类新风的出风口需要单独排风)则需要考虑。一般置于顶棚吊顶内，同时要预留与相应开关相连的控制线。7、洗衣机、烘干机、软水机、熨烫机、按摩浴缸插座4~5个即使这些电器你目前都没有，或者都没准备用，也建议你至少预留1~2个墙面插座以用来备用。随着科技的发展，说不准哪天你会买了什么新奇玩意放在卫生间，别到时没专用插座哦。建议采用五孔带开关10A插座或联排无开关插座(看个人喜好)，但特殊大功率电器可能需要16A插座(如烘干机或按摩浴缸，但将来可更换，或提前咨询卖家)。8、长明灯或感应灯插座1个现在很多小LED灯只有几瓦甚至零点几瓦，全天照明一个月才消耗几度电，十分省电，适合于产期插在卫生间用于照明，尤其是没有窗户的暗卫。这样你上厕所也不用特意开大灯，不但省电方便，而且不晃眼睛，尤其适合于经常起夜的老人。如果是明卫，也有那种感应的小LED灯，白天不亮，晚上感应到人运动后才亮，更是省电。这类插座可用其他位置适合的插座代替，也可单独在合适位置设置插座，建议采用五孔带开

一般每个小区的收房时间都不一定的呢,你可以根据开发商的短信或者电话通知去收房哦!~至于你说的要注意什么的话,我可以详细的告诉你哦!~现在很多人都很关注这些呢,毕竟有些人一辈子都才买一套房子呢,必须要重视起来哦!~接下来我就详细的说说吧!~1、注意一收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、注意二物业费不能乱涨价根

你可以带着购房合同去直接退房并要求赔偿损失或者开发商愿意的话赔偿损失,

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现在很多业主拿到房子后，由于自己对家装不了解，一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎哦，要找验房单位首先要验收单位出具验收报告，最好是找第三方装饰监理公司，他们最了解这些流程，了解以后装修的事情，在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了，毛坯房收楼注意事项主要有哪些方法/步骤1一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。2二、墙顶地六面：1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。2、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。4、顶面：收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。以上就是关于毛坯收楼注意事项的一些分享，希望对你有帮助！另外，需要提醒下：找验房师最好找专业机构的验房师，因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，才可以签字，这个是重点哦。不然到时候后悔了都来不及了哦！

精装修房收房验房关注事项1、门窗：查看窗户的密封性，用手按窗套的时候不应有空洞感，不应有钉眼、气泡和色差，直角拼合处应该严密。精装修房收房验房关注事项2、墙壁：用手触摸或者是环视墙身，看墙面是否平整光洁，是否有裂纹，要查看相关位置是否有预留空调管孔。精装修房收房验房关注事项3、地板：检验地板的时候要看是否有起翘，不应该有明显裂缝和不平整情况，地板和踢脚线之间要结合紧密，特别要留意接近门口和墙角位置，每个房间慢慢走一遍，检查是否有异声。精装修房收房验房关注事项4、卫生间：检验浴缸以及马桶是否漏水，出水是否顺畅，坐厕和洗手台要光洁无刮花裂纹，地面以及楼上防水检验。精装修房收房验房关注事项5、厨房：检验橱柜是否有刮花脱皮等情况，橱柜门是否开关自如，螺丝有无脱落，洗菜池检验流水是否顺畅。精装修房收房验房关注事项6、电路：所有电器插座开关进行检验，查看是否有电路连接等问题，检验电话线路以及电视信号是否可用，清楚，有问题要及时报修。

1外部环境：周围环境讲究能藏风聚气，有左辅右弼，前有明堂，后有靠山，避开一些附近明显有煞气的地方如：路冲、死巷、**场、医院、宗教场所、反弓高架桥、变电站等等。2内部格局：现在许多做建筑设计的不懂风水，设计出来的房型奇形怪状。怎么挑选房型呢？首先房型要方正，古人讲天圆地方用在房子上是非常正确的，不要挑选太过异形的房子。其次是避免选择明显有风水缺陷的房子：如开门见厕、开门见灶、穿堂煞、厨房在西北角、房子中心是厨卫或楼梯之类的。3装修及饰品：根据易经全息对应理论，一草一木，一物一石都有其独特的能量场，饰品在空间中和人是相互对应的，是息息相关的。现代同一栋楼房户型相同的有很多，可是每一家的吉凶祸福都不一样，所以装修及饰品也是可以影响房子风水的。立地的穿衣镜不能放在卧室，也不能放在进门的右边白虎位，就是门口靠近冰箱附近，放了之后，就象白虎开口了一样，不吉。建议放在阳台，也可以放在不住人的卧室，不住人放镜子没问题。另外从内部格局看，次卧的风水相对好一些，建议平常可以多在次卧住。

因居室面积和个人喜好不同，阳台的改造、装修和布置也大不相同。在一些居住面积较小的家庭中，利用封装后的阳台作居室的情况较多。不少人把阳台改成儿童间或是厨房、餐厅。大写艺学校的老师提出需要注意的是，挑出的阳台承重有限，不能搁置过于沉重的家具和物品，否则会影响建筑的稳固和居住安全;另外，多风沙的城市昼夜温差很大，把阳台作为居室必须注重防风、防潮等。

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首先是房子的房型怎么样最好就是买那种比较正的房型二是家里有孩子的话要考虑学区房的问题三是家里的居住环境周边的设施交通等问题

主材要多观察，有没有破损的，水电都要通，各项功能都能正常使用

主材要多观察，有没有破损的，水电都要通，各项功能都能正常使用

因居室面积和个人喜好不同,阳台的改造、装修和布置也大不相同。在一些居住面积较小的家庭中,利用封装后的阳台作居室的情况较多。不少人把阳台改成儿童间或是厨房、餐厅。大写艺学校的老师提出需要注意的是,挑出的阳台承重有限,不能搁置过于沉重的家具和物品,否则会影响建筑的稳固和居住安全;另外,多风沙的城市昼夜温差很大,把阳台作为居室必须注重防风、防潮等。

现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了,毛坯房收楼注意事项主要有哪些方法/步骤1一、

可以稍微改动不用换

国产的像盼盼40块钱也能做下来，但是质量肯定是不那么好的，进口的可能150~200的也有，这种的话，管材和管件质量可靠，并且一般是同一品牌的，不会漏水，也不会堵塞，比较有保障。 我家用的巴伦树品牌，西班牙进口的，了2年了。一点问题都没有。可以考虑一下。

协商不成起诉解决

如果未经您的允许，开发商私自改变户型，并与合同中的约定有很大出入。这属于开发商违约的情况，您可以选择退房，或要求开发商给予赔偿。因为在购房者不知情的情况下，开发商是不能私自更改房屋规划的，比如房子的户型、朝向、面积等。一旦开发商更改，就直接构成违约。购房者有权提出解约，让开发商承担违约责任。关于开发商不能私自更改楼房规划设计的法律法规如下：《商品房销售管理办法》中第24条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划和设计。《北京市城市房地产转让管理方法》中的第43条规定：房地产开发企业应当按照行政主管部门核发的建设工程规划许可证的规定建设商品房，不得擅自变更。《关于整顿和规范房地产市场的通知》中规定，房地产开发项目规划方案已经批准，任何单位和个人不得擅自变更。确需变更的，必须按原审批程序报批；城市规划行政主管部门在批准其变更前，应当进行听证。法律法规来源：《商品房销售管理办法》、《北京市城市房地产转让管理方法》、《关于整顿和规范房地产市场的通知》

你可以先协商，责任不在你。如果协商不成，你可以要求恢复原状。

一般来说共有产权房有关收房的费用跟一般新建商品房类似,需要交纳契税,住宅专项维修基金与物业管理费等。如果您在收房时发现,建筑面积与合同上的面积差在3%以内,超出或减少的面积,需要多退少补房款。超过3%的面积,开发商会默认这部分面积是赠与的。1,契税:120平×14500元/平×1.5%