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房子土地证过户流程具体是什么样的?
你好,过户具体流程如下一、办理过户登记手续的条件: 1、 持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。 2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。 二、二手房办理交易需要缴交的资料 (1)广州市房地产证买卖登记申请表 (2)广州市房地产买卖合同 (3)房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的) (4)房地产证(如两人以上共有,提交共有证) (5)测绘分户图(按申请户数) (6)买卖双方身份证明 (7)解困房买卖合同(属解困房) (8)地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料: (1)营业执照复印件 (2)法定代表人授权委托书 (3)法定代表人和代理人身份证明 (4)有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者,还须提供以下资料: (1)广州市房地产他项权利登记申请表 (2)抵押物价值评估书或双方确定价值协议书 (3)抵押合同和主合同 (4)主管部门或董事会同意抵押的证明 (5)金融机构法人资格证明 (6)金融机构法定代表人授权委托书 (7)金融机构法定代表人和代理人身份证明 三、流程图: 收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果 申请人备齐资料到收件窗口申请登记 收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。 办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估 申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费 申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。 四、办理期限:从收件窗口立案受理,领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。(涉及其他登记业务合并受理的,相应增加该业务办理时间) 五、收费标准: 费用名称收费标准备注交易服务费买方:3元/平方米卖方:3元/平方米穗价[2002]97号文穗价[1999]217号,[2000]123号粤价[1999]532号,[2000]163号计价格[2000]595号房屋所有权登记费买方80元/宗,每增加一人加收10元权利许可证照印花买方:5元/本房屋测量费住宅用房:1.36元/m2商业楼用房:2.04元/ m2多功能综合楼用房:2.72元/ m2国测财字[2002]3号房地产平面附图转绘按房屋面积测绘收费标准的30%另外,需到财政局缴契税,到税局缴印花税、土地增值税、个人所得税 费用名称 收费标准 备注 印花税 买方:房屋产价的0.05%卖方:房屋产价的0.05% 每宗房屋交易 契税 买方:个人购买普通住宅按产价1.5%计收,其余按3%计收 每宗房屋交易 土地增值税 卖方:具体标准由调房总站核定 房屋有增值部分 个人所得税 卖方:具体标准由调房总站核定 房改房上市,未住满5年 六、领证须知: 权利人(或合法代理人)持本人身份证件(原件)和已缴税费收据(原件)及《房地产申请登记回执》(原件)到发件窗口领证。 领证时请仔细核对领取的权属证明文件。希望我的回答能帮助到你。
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房子土地证过户流程具体是什么样的
只要资料准备齐全:1、土地申请表(一般办理土地证的地方会给你填写的)2、新办好的房产证原件及复印件3、原先的土地证原件4、买卖双方身份证复印件、正反复印5、契税发票复印件你可以咨询下当地的国土局具体询问下情况,我们这5个工作日就可以拿土地证了,一本18块工本费,各地不一样,具体咨询下
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房子土地证过户流程具体是什么样的?
你好,过户具体流程如下一、办理过户登记手续的条件:1、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。二、二手房办理交易需要缴交的资料(1)广州市房地产证买卖登记申请表(2)广州市房地产买卖合同(3)房屋买卖
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买这的房子能办房产证吗?深圳的公司户口能迁过去不?
看看土地性持是国有土地还是农村集体土地,如果是集体土地你肯定是办不了房产证的。如果是国有土地要看是否符合规划,有没有国土部门的批准手续。最好到国土部门问一下。能否办房产证主要看规划和国土的批文。
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买这的房子能办房产证吗?深圳的公司户口能迁过去不?
告诉你们,大都汇网上价格50%以上都是假的,都是这些中介狗吸引你们去打电话咨询,然后无止境的骚扰你大都汇实际现在约20000元/m2,租金收益率非常高,你想想15000元每平现在还能买到地理位置那么好的新房吗?
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证大光明城是精装还是毛坯房买证大光明城能打几折?
证大光明城 ta
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土地证过户怎么办理的,流程是?懂的帮忙解答一下
土地证需要过户。二手房办理土地证,需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证,到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费,上缴老土地证,办理名字的新土地证。最长时间15到20个工作日!
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土地证过户怎么办理的,流程是?懂的帮忙解答一下
可以办理过户手续,你去房产局按照一般二手房交易流程办就可以了,去那一问遍知道怎么办理,一个窗口一个窗口的办就OK了!土地证你拿着你新办理到的房产证去土地局办理就可以了,对方不要求到的!很简单,别找中介,就是因为很多人找中介才滋生出一些机关部门办事门槛高的问题!强烈支持你自己去锻炼下,很简单的一个东西!
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土地证过户怎么办理的,流程是?懂的帮忙解答一下
土地证需要过户。二手房办理土地证,需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证,到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费,上缴老土地证,办理名字的新土地证。最长时间15到20个工作日!
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土地证过户怎么办理的,流程是?懂的帮忙解答一下
可以办理过户手续,你去房产局按照一般二手房交易流程办就可以了,去那一问遍知道怎么办理,一个窗口一个窗口的办就OK了!土地证你拿着你新办理到的房产证去土地局办理就可以了,对方不要求到的!很简单,别找中介,就是因为很多人找中介才滋生出一些机关部门办事门槛高的问题!强烈支持你自己去锻炼下,很简单的一个东西!
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房屋过户流程!能过户给小孩吗?
您好!可以的,但需要小孩的监护人办理监护公证(前提——小孩及其父母要有一方有购房资格。
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精装修的房子能买吗,报价是多少?
瑞泽佳园公共部分精装修16000元/平方米保利上城精装修19000元/平方米香林世纪华府精装修5998元/平方米万科广场精装修23000元/平方米星河雅宝创新产业园项目公共部分精装修待定非凡空间精装修18000元/平方米御府名筑公共部分精装修15000元/平方米万科公园里精装修25000元/平方米一半山公共部分精装修23000元/平方米信义嘉御山精装修25500元/平方米阳光天健城精装修23000元/平方米万科璞悦山精装修,公共部分精装修80000元/平方米金地名峰精装修18000元/平方米佳兆业城市广场2期精装修23000元/平方米摩尔城精装修,公共部分精装修15000元/平方米全盛紫云庭公共部分精装修23000元/平方米佳兆业悦峰二期精装修25000元/平方米万科麓城精装修24000元/平方米宝能悦澜山精装修21000元/平方米仁恒峦山美地精装修18500元/平方米万科翰邻城全装修19000元/平方米鸿威de森林精装修13000元/平方米THE??TOWN乐城公共部分精装修19000元/平方米信义御城精装修23500元/平方米创兴时代
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房产证已经设定为抵押的房子能买吗?
当然不能卖,再说你怎么卖?你抵押了,房产证都在抵押公司手里,怎么过户?
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精装修的房子能买吗,报价是多少?
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房产证已经设定为抵押的房子能买吗?
必须有房产证才可以办理抵押手续
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精装修的房子能买吗报价是多少
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房产继承过户土地证费用是多少,能解答一下吗?
签订二手房应该关注一下几点:关注事项有这些:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人问题)。3、交易房屋是否在租。(须关注:买卖不破租赁)。4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)。5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)。6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权(福利分房等)。8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口应该迁移(特别是学区房)。9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等)。10、合同约定是否明确。(违约赔偿责任)如能关注到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的。
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橡子树的果实能食用吗?
仅仅是食用标准的话 树皮树叶都能吃
据说是口感不好 不好消化
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问一下各位网友怎么能装修好房子呢?
怎么能装修好房子呢。我觉得如果您自己设计不好的话,那么你可以去专业的设计团队帮你来收集一下,按照你所设想的风格还有设想的样子,好好的跟设计师沟通一下,让他们按照您所需要的样子帮您设计一个好的方案。我的意见仅供您参考,谢谢。