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检验样板房质量的注意事项有哪些
第1步 仔细查看样板房
通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷,因而在收楼的时候要非常注意观察房屋的细节问题。根据样板房的价值,衡量一下基本配套如:中央空调、洁具、橱柜的品牌即可,主要考虑的还是装修的使用功能,如:
(一)门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。
(二)橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。
(三)卫生洁具的出水性能是否顺畅。
(四)厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装要有防漏电开关,灯具要安装牢固等问题,开关是否完好。
(五)地砖平整,纹理清晰,色泽均匀,十字线水平、垂直,地板铺实平稳,拼缝匀直,油漆色泽一致、无划痕。
(六)墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边,涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。
(七)供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏和积水现象。
(八)外墙有没有渗水痕迹,部分的材料受腐蚀,如护栏生锈等问题。
第2步 把发现的问题写到合同的补充协议里
我们在黄先生购买的样板房里发现了不少的问题,我们根据问题记录一个基本的解决办法,具体如下:
1、门缝要削平,使门于门框相互吻合;
2、中央空调要清理整洁,要提供产品的保修单、使用说明书和购买*,要提供空调管道的布线图和竣工图;
3、提供全屋装修电器、电线的布线图;
4、外墙要清洁,护栏已经完全生锈、电视机平台和主卧室窗边的台面有刮痕;
5、木柜、门框受潮起泡点,门板发霉;
6、坐厕漏水,主卧室与主卫生间的地面渗水;
7、裸露在外墙的管道,要包包起来;
8、屋内的主要开关都已经刮花或是陈旧;
9、提供煤气管道的工程图和使用说明。
其实,在我们验收楼盘的过程当中还有很多的细节问题不能一一的提到,比如说检验地砖的空股问题,煤气管道的顺畅问题等等。事无巨细,收楼多留个心眼没什么坏处。
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新古典风格样板房设计案例有吗
新古典风格装修一般需要大点的空间,比如别墅,这样更能装出大气古典的感觉来。具体的案例是没有,不过可以给你一点的小建议,其余的话,你自己自由发挥。客厅的墙面不妨使用大理石铺贴,配合金色的欧式家具和异性吊顶,无不彰显豪华气派。另外,整体可以以*调为主,这是新古典主义的常用色系,看起来会更加华贵。
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墙面装饰贴纸背景照片材料上选择那种
墙面装饰贴纸背景照片材料上面我们可以选择这种比较好一点的硅藻泥,因为现在正在硅藻泥它在整个居室里面使用是非常多的色彩上面可以跟我们的家装风格来搭配,然后在上面贴上一些照片墙是非常合理的而且效果也特别好。
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我想请问一下大家怎么设计照片墙比较好看
设计照片墙一定要注意颜色,不一长长的走廊,过道竟然有这一面,长长的空白墙壁都是不为他填补内容,区域就会显得十分的空洞,而这样的墙壁真是照片墙的最佳展示的地方,选择的不同颜色,不同的形状是不同大小的色块,装修出来是非常的好看的。
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别墅装修样板房一般都有哪些风格也适合这样
别墅装修样板房一般别墅庭院会做一些绿色植物的装饰,还有一些休闲类的设施,如游泳池、遮阳伞、小型沙滩等,室外庭院要衬托别墅,并且符合别墅内的装修风格、别墅房间多、空间划分要细致,要考虑到很多娱乐休闲设施的加入,比如*室、影音室以及书房会客厅等。
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130房屋装修样板房选择什么颜色的地板好
130房屋装修样板房我个人觉得是乳白色的是比较好看的,因为我觉得乳白色真的是非常好看的,因为我家里弄的就是这个颜色,我觉得特别的靓丽,所以我建议楼主如果选择的话就选择这种浅颜色的,现在家里边比较舒服一点,以上是我个人的观点,
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我想问一下大家70平米装修样板房
70平米装修样板房一定要简约,在风格上可以多样化,可以不限制的融合,但是不要极端的营造特定某种风格,我相信选择样板房而不是别墅的消费者已经在潜意识的构思简单的居住空间而往往单一的特定风格容易让部分业主望而却步,而简约也正是满足选择样板房的消费者。
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我想问一下大复式房装修样板房多少钱?
大复式房装修样板房大概需要多少钱呢?楼上所说的这个价格我觉得还行,如果是楼主想要把房子装修得更高档也换一下的话,这个价格是不够的,因为我就是搞装修的,如果高档的装修大概在15万块钱左右,希望我的这个价格能够帮助到你,你也可以看看他们怎么回复。
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130平方样板房需要多少钱装修?
现代装修从设计开始,根据户型大小、装修材料、装修风格等的不同所提供的报价也不同。 130平米装修参考价: 灯具: 客厅灯 140 元/个,餐厅灯 100 元/个,小吸顶灯 6.85,镜前灯 15 元/个,吸顶灯主卧室 230 元/个,吸顶灯客卧室 170 元/个,落地灯 126 元/个,浴霸 389 元/个,开关插座 160。合计 2415。 洁具: 坐便客卫 420 元/个,主卫 480 元/个,柱盆客卫 200 元/个。合计2300。 三瓷砖: 厨房墙砖 200*300 1.13 元/块725 819 厨房地砖 300*300 3.18 元/块165 525 卫生间墙砖 200*300 1.44 元/块360 518 卫生间地砖 280*280 1.88 元/块124 233 腰线 5 元/块 43 215 花砖 5 元/块 2 10 阳台边人造石 50 元/米5.22 261 合计3890 地板: 复合地板 58 元/平米 85 4930 合计5608 整体橱柜: 5085 合计 5085 窗帘: 主卧窗帘 15 元/米 5 75 纱帘 12 元/米 5 60 敷料 120 客卧窗帘 15 元/米 3 45 纱帘 12 元/米 3 36 敷料 54 书房窗帘 12 元/米 3 36 纱帘 12 元/米 3 36 敷料 54 阳台纱帘 25 合计2300 五金件: 浴室五金件 291 门吸 7 元/个 4 28 门锁 45 元/个 5 225 合叶 16 元/个 6 96 龙头面盆 100 元/个 1100 窗帘杆客厅 17 元/个 3 51 卧室 13 元/个 6.5 85 阳台 4.5 元/个 5.3 24 储藏室 8 元/个 1.55 12 水槽 430 元/个 1 430 合计 1890 电器: 热水器浴室 898 元/个 189845升电脑线控 热水器厨房 499 元/个 1499 油烟机 388 元/个 1 388 灶具 499 元/个 1 499 合计4025 吊顶: 厨房方型 37 元/平米17.64 653 0.8厚 卫生间及阳台长型 40 元/平米 7.8312 0.8厚 边角 4 元/米 30 120 祥和红星 合计3029 门窗、垭口: 免漆门含门套 650 元/扇 63900 垭口 60 元/米 13.5 810 窗套 55 元/米 23.9 1315 木龙骨 10 元/米 12 120 合计 6145 淋浴房: 800*1000 1200 元/个 1 1200 合计 2200 装修人工费:9000 家具:34500 合计:82387;
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现代欧式装修实景图
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美式风格装修实景图
,多数都做不好装修的,或者工程有没有外包.风格这个东西大同小异,,而施工又是另外一回事.可以参考装修效果图,都是问题.当然如果您有一定的想象空间或者曾经学过美术可以对大概的装修效果进行想象。4。装修效果图也可以进行想象,2、3,多数都已经被市面上的杂牌设计师混淆了,不信你问问设计师,他准会,但是不要全信.毕竟有事设计是一回事1,你提出一个设计风格,总之你提什么他会什么,但是如果设计师效果图都做不好的话,另外工人好与不好。请采纳,擅长什么类型的设计风格
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别墅庭院装修实景图
妈的,比我还懒,你是学环艺方面的吧。。。我也在做别墅。。。
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合肥小区装修实景图
没有明确的规定,普通家装正常情况的时间是在45天到70天不等.工装的话则有根据工程量决定
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客厅装修实景图片
客厅效果图我做过很多的需要什么样的我帮你做
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帮个忙,美式装修实景咋设计?
美式装修实景设计:1、一般而言,进入了户门,就可以欣赏到家居空间中对外的公共部分,客厅、餐厅都是为了招待来宾和宴请朋友用的。在材料选择上多倾向于较硬、光挺、华丽的材质。餐厅基本上都与厨房相连,厨房的面积较大,操作方便、功能强大。在与餐厅相对的厨房的另一侧,一般都有一个不太大的便餐区,厨房的多功能还体现在家庭内部的人际交流多在这里进行,这两个区域会同起居室连成一个大区域,成为家庭生活的重心。2、起居室一般较客厅空间低矮平和,选材上也多取舒适、柔性、温馨的材质组合,可以有效地建立起一种温情暖意的家庭氛围,电视等娱乐用品也放在这一空间中,可以想象在电视广告的声色、锅碗瓢盆的和乐、孩子嬉戏的杂音下,这“三区一体”的其乐融融。3、在二楼,除家庭成员休息的卧室外,也会随着家庭自身的要求和特点,建设书房、休闲娱乐室、多功能室、小起居室等空间,以满足家庭多样化的要求。卫生间的设计也同样注重功能,安全方便是首要考虑的因素。另外,美国田园风格在卫生间选材上自由度较大,因为美国人喜好泡浴,墙面上用防水墙纸、木材等材料
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帮个忙,美式装修实景咋设计?
美式装修实景设计:1、一般而言,进入了户门,就可以欣赏到家居空间中对外的公共部分,客厅、餐厅都是为了招待来宾和宴请朋友用的。在材料选择上多倾向于较硬、光挺、华丽的材质。餐厅基本上都与厨房相连,厨房的面积较大,操作方便、功能强大。在与餐厅相对的厨房的另一侧,一般都有一个不太大的便餐区,厨房的多功能还体现在家庭内部的人际交流多在这里进行,这两个区域会同起居室连成一个大区域,成为家庭生活的重心。2、起居室一般较客厅空间低矮平和,选材上也多取舒适、柔性、温馨的材质组合,可以有效地建立起一种温情暖意的家庭氛围,电视等娱乐用品也放在这一空间中,可以想象在电视广告的声色、锅碗瓢盆的和乐、孩子嬉戏的杂音下,这“三区一体”的其乐融融。3、在二楼,除家庭成员休息的卧室外,也会随着家庭自身的要求和特点,建设书房、休闲娱乐室、多功能室、小起居室等空间,以满足家庭多样化的要求。卫生间的设计也同样注重功能,安全方便是首要考虑的因素。另外,美国田园风格在卫生间选材上自由度较大,因为美国人喜好泡浴,墙面上用防水墙纸、木材等材料
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40平复式楼装修样板房应该要怎么装修设计
40平复式楼装修样板房一般的情况下,我们就可以采取的原则,通过楼梯的衔接,然后把复式楼上下两层的功能区分开,分为楼下是休闲娱乐的区域楼上则是休息阅读等的分区,是因为这样的分区比较清晰。而且刚才说的比较好看。
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卧室怎么装修?
卧室装修不必有过多的造型,通常也不需吊顶,墙壁的处理越简洁越好,通常刷乳胶漆即可,床头上的墙壁可适当做点造型和点缀。卧室的壁饰不宜过多,还应与墙壁材料和家具搭配相协调。楼主需要知道的是卧室的风格与情调主要不是由墙、地、顶等硬装修来决定的,而是由窗帘、床罩、衣橱等软装饰决定的。
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在家里整照片墙应该怎么做?未来想把一整面墙都放上一家人的照片,以后也是个美好的回。
做照片墙挂照片是个不大不小的事儿,一般人是不愿意在墙上钉好多钉子的。方法一、挂一块挂毯面积大概与你的要求符合,颜色要素一点,将相框别到上面,或者直接将照片粘上。方法二、用木条制作一面背景墙(类似公园的条椅),然后将照片挂到背景墙上。方法三、墙面处理干净平滑,往墙上粘一些背面有胶的小钩子,要买可以挂的相框。方法四、使用双面胶,但要多,并且相框是轻质的。方法五、将照片塑封,用双面胶粘贴到一张壁纸上。
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卧室飘窗如何装修?卧室飘窗装修风水禁忌有哪些?
你好,卧室飘窗的装修设计要根据自己的喜好和需求来进行合理的规划和布局,如果需要收纳空间的话,可以将卧室飘窗的下方设计成抽屉样式的,既美观又实用。此外,卧室飘窗在装修时还要注意一些风水禁忌。首先卧室飘窗对面不宜有街道直冲,否则会给人带来强大的气压和气势,而且容易让人产生压抑和精神紧张。其次,卧室飘窗不宜面对尖角建筑物,否则犯“尖角煞”,会给人带来不安和引发精神疾病。还有窗口不宜过大,否则刺激的阳光和热能会照进室内会,影响居住证的睡眠质量和身体健康。