-
检验样板房质量的注意事项有哪些
第1步 仔细查看样板房
通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷,因而在收楼的时候要非常注意观察房屋的细节问题。根据样板房的价值,衡量一下基本配套如:中央空调、洁具、橱柜的品牌即可,主要考虑的还是装修的使用功能,如:
(一)门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。
(二)橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。
(三)卫生洁具的出水性能是否顺畅。
(四)厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装要有防漏电开关,灯具要安装牢固等问题,开关是否完好。
(五)地砖平整,纹理清晰,色泽均匀,十字线水平、垂直,地板铺实平稳,拼缝匀直,油漆色泽一致、无划痕。
(六)墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边,涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。
(七)供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏和积水现象。
(八)外墙有没有渗水痕迹,部分的材料受腐蚀,如护栏生锈等问题。
第2步 把发现的问题写到合同的补充协议里
我们在黄先生购买的样板房里发现了不少的问题,我们根据问题记录一个基本的解决办法,具体如下:
1、门缝要削平,使门于门框相互吻合;
2、中央空调要清理整洁,要提供产品的保修单、使用说明书和购买*,要提供空调管道的布线图和竣工图;
3、提供全屋装修电器、电线的布线图;
4、外墙要清洁,护栏已经完全生锈、电视机平台和主卧室窗边的台面有刮痕;
5、木柜、门框受潮起泡点,门板发霉;
6、坐厕漏水,主卧室与主卫生间的地面渗水;
7、裸露在外墙的管道,要包包起来;
8、屋内的主要开关都已经刮花或是陈旧;
9、提供煤气管道的工程图和使用说明。
其实,在我们验收楼盘的过程当中还有很多的细节问题不能一一的提到,比如说检验地砖的空股问题,煤气管道的顺畅问题等等。事无巨细,收楼多留个心眼没什么坏处。
-
新古典风格样板房设计案例有吗
新古典风格装修一般需要大点的空间,比如别墅,这样更能装出大气古典的感觉来。具体的案例是没有,不过可以给你一点的小建议,其余的话,你自己自由发挥。客厅的墙面不妨使用大理石铺贴,配合金色的欧式家具和异性吊顶,无不彰显豪华气派。另外,整体可以以*调为主,这是新古典主义的常用色系,看起来会更加华贵。
-
别墅装修样板房一般都有哪些风格也适合这样
别墅装修样板房一般别墅庭院会做一些绿色植物的装饰,还有一些休闲类的设施,如游泳池、遮阳伞、小型沙滩等,室外庭院要衬托别墅,并且符合别墅内的装修风格、别墅房间多、空间划分要细致,要考虑到很多娱乐休闲设施的加入,比如*室、影音室以及书房会客厅等。
-
130房屋装修样板房选择什么颜色的地板好
130房屋装修样板房我个人觉得是乳白色的是比较好看的,因为我觉得乳白色真的是非常好看的,因为我家里弄的就是这个颜色,我觉得特别的靓丽,所以我建议楼主如果选择的话就选择这种浅颜色的,现在家里边比较舒服一点,以上是我个人的观点,
-
我想问一下大家70平米装修样板房
70平米装修样板房一定要简约,在风格上可以多样化,可以不限制的融合,但是不要极端的营造特定某种风格,我相信选择样板房而不是别墅的消费者已经在潜意识的构思简单的居住空间而往往单一的特定风格容易让部分业主望而却步,而简约也正是满足选择样板房的消费者。
-
我想问一下大复式房装修样板房多少钱?
大复式房装修样板房大概需要多少钱呢?楼上所说的这个价格我觉得还行,如果是楼主想要把房子装修得更高档也换一下的话,这个价格是不够的,因为我就是搞装修的,如果高档的装修大概在15万块钱左右,希望我的这个价格能够帮助到你,你也可以看看他们怎么回复。
-
130平方样板房需要多少钱装修?
现代装修从设计开始,根据户型大小、装修材料、装修风格等的不同所提供的报价也不同。 130平米装修参考价: 灯具: 客厅灯 140 元/个,餐厅灯 100 元/个,小吸顶灯 6.85,镜前灯 15 元/个,吸顶灯主卧室 230 元/个,吸顶灯客卧室 170 元/个,落地灯 126 元/个,浴霸 389 元/个,开关插座 160。合计 2415。 洁具: 坐便客卫 420 元/个,主卫 480 元/个,柱盆客卫 200 元/个。合计2300。 三瓷砖: 厨房墙砖 200*300 1.13 元/块725 819 厨房地砖 300*300 3.18 元/块165 525 卫生间墙砖 200*300 1.44 元/块360 518 卫生间地砖 280*280 1.88 元/块124 233 腰线 5 元/块 43 215 花砖 5 元/块 2 10 阳台边人造石 50 元/米5.22 261 合计3890 地板: 复合地板 58 元/平米 85 4930 合计5608 整体橱柜: 5085 合计 5085 窗帘: 主卧窗帘 15 元/米 5 75 纱帘 12 元/米 5 60 敷料 120 客卧窗帘 15 元/米 3 45 纱帘 12 元/米 3 36 敷料 54 书房窗帘 12 元/米 3 36 纱帘 12 元/米 3 36 敷料 54 阳台纱帘 25 合计2300 五金件: 浴室五金件 291 门吸 7 元/个 4 28 门锁 45 元/个 5 225 合叶 16 元/个 6 96 龙头面盆 100 元/个 1100 窗帘杆客厅 17 元/个 3 51 卧室 13 元/个 6.5 85 阳台 4.5 元/个 5.3 24 储藏室 8 元/个 1.55 12 水槽 430 元/个 1 430 合计 1890 电器: 热水器浴室 898 元/个 189845升电脑线控 热水器厨房 499 元/个 1499 油烟机 388 元/个 1 388 灶具 499 元/个 1 499 合计4025 吊顶: 厨房方型 37 元/平米17.64 653 0.8厚 卫生间及阳台长型 40 元/平米 7.8312 0.8厚 边角 4 元/米 30 120 祥和红星 合计3029 门窗、垭口: 免漆门含门套 650 元/扇 63900 垭口 60 元/米 13.5 810 窗套 55 元/米 23.9 1315 木龙骨 10 元/米 12 120 合计 6145 淋浴房: 800*1000 1200 元/个 1 1200 合计 2200 装修人工费:9000 家具:34500 合计:82387;
-
40平复式楼装修样板房应该要怎么装修设计
40平复式楼装修样板房一般的情况下,我们就可以采取的原则,通过楼梯的衔接,然后把复式楼上下两层的功能区分开,分为楼下是休闲娱乐的区域楼上则是休息阅读等的分区,是因为这样的分区比较清晰。而且刚才说的比较好看。
-
卧室怎么装修?
卧室装修不必有过多的造型,通常也不需吊顶,墙壁的处理越简洁越好,通常刷乳胶漆即可,床头上的墙壁可适当做点造型和点缀。卧室的壁饰不宜过多,还应与墙壁材料和家具搭配相协调。楼主需要知道的是卧室的风格与情调主要不是由墙、地、顶等硬装修来决定的,而是由窗帘、床罩、衣橱等软装饰决定的。
-
卧室飘窗如何装修?卧室飘窗装修风水禁忌有哪些?
你好,卧室飘窗的装修设计要根据自己的喜好和需求来进行合理的规划和布局,如果需要收纳空间的话,可以将卧室飘窗的下方设计成抽屉样式的,既美观又实用。此外,卧室飘窗在装修时还要注意一些风水禁忌。首先卧室飘窗对面不宜有街道直冲,否则会给人带来强大的气压和气势,而且容易让人产生压抑和精神紧张。其次,卧室飘窗不宜面对尖角建筑物,否则犯“尖角煞”,会给人带来不安和引发精神疾病。还有窗口不宜过大,否则刺激的阳光和热能会照进室内会,影响居住证的睡眠质量和身体健康。
-
家庭卧室如何装修?家庭卧室装修风水禁忌有哪些?
风水问题还是很需要关注的,虽然我个人不信鬼怪,但是对于风水还是比较注重的。新家装饰风格也是特别的关键。现代人都喜欢现代简约的类型,看上去清爽明了。卧室是夫妻恩爱的地方,你懂的,如何营造充满爱的卧室还是需要慎重装修。灯光问题的选择也是至关重要,冷系灯光和暖系灯光直接能影响*回家心情
-
卧室吊顶如何装修?卧室吊顶装修风水禁忌有哪些?
越来越多的人在家庭装修时比较注重风水讲究,比如卧室吊顶的装修。卧室吊顶如果装修的不合适的话,不仅会带来严重的压迫感,而且还会破坏卧室的风水。如果卧室层高不足2.6米的话,进行吊顶装修会显得压抑,从而影响室内气的流通而令居住者产生不适的感觉,进而影响到生活或工作时的情绪,对事业的发展是非常不利的,因此卧室层高不高的话,建议不要安装吊顶。另外,卧室吊顶忌讳使用口子型,口字形吊顶在中间加上人就变成了一个囚字,这是风水中的大忌。
-
2023年卧室怎么设计比较好?卧室流行怎么装修,有没有卧室装修技巧?
卧室是我们辛苦一天,回到家歇息和补充能量的地方,一个舒适漂亮的卧室会给人带来好心情,衣柜作为卧室的主角,它的作用不可小觑。随着人们生活方式的变化,卧室设计更趋于整体性,卧室衣柜、床、床头柜、床头背景墙等等都密不可分,无论从材质和色调上都趋于统一,这也是当下年轻人喜欢的生活方式。今天小欧就跟大家聊一聊2021年卧室设计的新趋势,希望能给大家带来灵感。床与床头柜、背景墙一体化未来卧室的一体化设计打破卧室就是床和衣柜的陈旧观念,每个细节都会根据主人量身定制,比如衣柜、门、床、吊顶、背景墙、灯光、窗帘等因素需根据业主的需求和习惯进行整体的设计。未来流行的卧室打破床一定要有床头的概念,床头可以演变成一面床头背景墙,当然也可以和收纳柜很好的结合,床头柜与床一体,不仅充分利用每一寸空间,也让卧室更具整体感和高级感。与床一体的床头柜,需要把握好长宽,平时休息时零碎物件随手可拿,日常卫生清洁又非常方便。一体化的地台床让卧室看起来更宽敞,也更具整体性,它将床头柜与床,甚至背景墙融为一体,降低居室的重心,让居住者内心充满安全感,也将空间利用极致,也给我们带来满满的安全感。衣柜透明化千篇一律的木质衣柜会让人产生疲倦感,透明衣柜作为卧室的新宠儿,打破了传统木质衣柜的古板,通透且自带高级感的透明衣柜,能为卧室营造出一种质感,让色调较单一的房间提升一个LEVEL。玻璃衣柜对小面积的卧室也非常友好,不会让空间有压迫感,更多的是为空间增添一丝丝贵气和精致,很好的迎合了当下年轻人的主流审美。透明玻璃衣柜的边框现在非常流行黑色或者黑金,搭配透明玻璃或者磨砂玻璃都非常好看,有一种自带美颜的视觉效果。衣柜隐形化大道至简,如今卧室大家也讲究消隐,外在追求视觉上的简约整洁,而内在却有强大的收纳力。定制的嵌入式无把手衣柜不仅可以拯救奇葩户型,让空间利用最大化, 让卧室告别“脏乱差”。
-
样板房阴面房间湿气比较重怎么办?
你好;很高兴能够为您解答。你可以买一些叫竹炭包这一类的,成分主要是活性炭,有悬挂的,还有放置的,就是专门吸收空气里的湿气的,要是潮的很厉害就多买一点每个柜子放一个希望可以帮到您,您还有什么装修问题都可以咨询我们,毅玥装饰祝您生活愉快!
-
什么样子的房间才属于样板房?
样板房是指与实际房屋的结构相同,但装修标准按发展商的售楼书而定的房子.
-
买的样板房重新装修大约需要多少天呢?
买的样板房重新装修我特别赞同楼上的说法,我觉得楼主如果想要弄的话就可以问一下装修的人员,因为他们知道的比较清楚一点。我家里没有装修过房子,所以对这个不是特别了解,那么楼主可以上网再查一下,以上是我个人的观点,希望可以帮助到您。
-
我想请问一下大家小户型装修样板房效果怎样
装修样板房效果因为小户型的客厅的面积本身就比较早,所以在小户型客厅设计当中,应该要尽量的减少当中的间隔,就多用一些玻璃或者是水仙之类的通透的材质,一方面就可以让整个空间显得更加的光亮,让整个*厅堂的大一些。
-
请问一下80小户型装修样板房效果怎么样呢
您好,可以在土巴兔平台或线下多找几家装修*对比了解下,以上是我个人的观点,希望能给您提供参考,祝您生活愉快。
-
欧式别墅装修样板房为什么大多数人都喜欢欧
欧式别墅装修样板房装修布置就要采用了简欧的装饰风格可以把房间装饰得低奢是又大气的,因为大厅可以说是整个房子的核心区域了,而这灯光又是大厅装饰的灵魂,可以选用些晶莹剔透的水晶吊灯,然后再选一些精美的皮质沙发来搭配褐色的背景设计墙面,这样呈现出的是单纯简约而又沉稳庄重的质感。
-
我想问一*室两厅装修样板房需要多少钱?
大概需要六万