上海经济适用房房源

上海经济适用房若是贷款必须在5年以上,由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”,因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上海经济适用房贷款操作流程就和常规房贷比较类似了。上海经济适用房贷款前提条件5年内上海经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用

你好，据了解2017上海经济适用房购买流程如下：1、条件审核。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办(乡镇政府)进行咨询，了解自己是否符合申请条件(各地条件会有所不同)。2、准备材料。符合条件的申请人需准备：申请表、申购表、收入证明、居住证明、婚姻证明、户口簿、身份证、产权证明(夫妻双方户口本上地址)3、提交材料。将准备齐全的材料提交到街道办(乡镇政府)办理部门，经过对提交材料进行查验，符合受理条件的可领取受理回执单。4、等待审核。受理申请后，街道办(乡镇政府)会通过审核材料、邻里访问、入户调查、信函索证等方式对申请人的情况进行初审，经审核无误后，进行公示，公示期为7天；公示期满后，由街道办(乡镇政府)办理部门将材料报送到经济适用住房建设发展中心进行复审。5、领取凭证。公示期满无异议的，可领取《经济适用房申购条件审查结果通知书》。6、选购住房。申请人在了解可供选择的房源各方面情况后，凭《经济适用住房购房通知书》在规定的时间内作出选择，否则视为放弃。7、办理准购证。选房后，凭选房确认书、身份证、购房通知书到房改办办理准购证。8、办理购房手续。申请人持住房准购证到所购住房的开发商办理购房手续。希望我的回答对你有帮助。

2020经济适用房购房条件（一）具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区（县）达到规定年限；（二）年龄符合规定标准；（三）具有完全民事行为能力；（四）住房面积低于规定限额；（五）可支配收入和财产低于规定限额；（六）在提出申请前的规定年限内，未发生过住房交易行为；（七）市政府规定的其他条件。本条第一款、第二款规定申请购买、租赁经济适用住房的具体条件，由市政府确定并向社会公布。

经济适用房是有房产证和土地证的,但是房产证上打有经济适用房的字样,五年内不得进行交易。只要是国家行为就有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。

对于经济适用房家庭的贷款，银行是一样的，但是要想问银行贷款，经济适用房家庭可能也比较困难，银行要考量家庭的经济收入状况的。上海经济适用房若是贷款必须在5年以上，由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上海经济适用房贷款操作流程就和常规房贷比较类似了。

上海市经济适用房申请流程经济适用房申请条件中要求具有本市城镇户口。对于属于本市的户口都可以购买经济适用房，而您爱人户口在莲湖区，属于本市城镇户口范围内，因此您的爱人的户口具有在市内购买经济适用房的资格。如果您的户口也在以上范围内，则您的户口也具备申请条件。但是户口只是申请经济适用房的条件之一，您同时还要满足其他条件。如何申请经济适用房需同时如果同时满足上述条件。在满足上述条件的前提下，如何申请经济适用房，请知悉。如何申请经济适用房本市居民申请经济适用房时首先要到指定地点领取本市经济适用房资格申请审核表。如何申请经济适用房，申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。《审核表》填写完毕并盖章之后，由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、子女归属证明等)、家庭成员现居住房屋的相关证明(房产证、公房租赁证等)和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。

您好，据我所知土地使用证是房产商跟相关土地局申请办理，而且在建楼初期已经得到的；房产证需要跟房管局审核办理，一般都是房子住进去才能办理出来，两者对于经济适用房来讲缺一不可。供参考！

项目名称1 汇福家地址 浦东新区周秀路336弄 建设单位 上海建工汇福置业发展有限公司 交付日期 2014年6月30日 销售基准价 6450元/平方米 购房人产权份额 70% 维修基金 38.85元/平方米 物业管理费 1.16元/平方米/月 各房型套数：一居室 43 套 二居室 34 套 三居室 24 套 小计：101套 项目名称2 汇福家地址 浦东新区周秀路398弄 建设单位 上海建工汇福置业发展有限公司 交付日期 2014年9月30日 销售基准价 6450元/平方米 购房人产权份额 70% 维修基金 38.85元/平方米 物业管理费 1.16元/平方米/月 各房型套数：一居室 5 套 二居室 676 套 三居室 147 套 小计：828套 项目名称3 汇福家园兴盛里 地址 浦东新区周秀路278弄 建设单位 上海建工汇福置业发展有限公司 交付日期 2014年6月30日 销售基准价 6450元/平方米 购房人产权份额 70% 维修基金 38.85元/平方米 物业管理费 1.16元/平方米/月 各房型套数：一居室 83 套 二居室 35 套 三居室 0 套 小计：118套 项目名称4 汇仁馨苑 地址 浦东新区航昌路489弄 建设单位 农工商房地产集团上海银航置业有限公司 交付日期 2014年9月30日 销售基准价 6700元/平方米 购房人产权份额 70% 维修基金 38.85元/平方米 物业管理费 1.16元/平方米/月 各房型套数：一居室 110 套 二居室 110 套 三居室 165 套 小计：385套 项目名称5 绿波家园 地址 浦东新区三旋路506弄 建设单位 上海迎博房地产开发有限公司 交付日期 2012年8月31日 销售基准价 8500元/平方米 购房人产权份额 60% 维修基金 38.85元/平方米 物业管理费 1.13元/平方米/月 各房型套数：一居室 155 套 二居室 791 套 三居室 0 套 小计：946套 项目名称6 瑞浦嘉苑 地址 浦东新区瑞和路101、269弄 建设单位 上海众轩置业有限公司 交付日期 2012年5月19日 销售基准价 6200元/平方米 购房人产权份额 70% 维修基金 38.85元/平方米 物业管理费 1.15元/平方米/月 各房型套数：一居室 3 套 二居室 221 套 三居室 21 套 小计：245套 项目名称7 瑞祥苑 地址 浦东新区航昌路376弄 建设单位 上海建工汇瑞置业发展有限公司 交付日期 2015年12月31日 销售基准价 6700元/平方米 购房人产权份额 70% 维修基金 38.85元/平方米 物业管理费 待定 各房型套数：一居室 72 套 二居室 52 套 三居室 122 套 小计：246套 项目名称8 瑞雅苑 地址 浦东新区鹤永路259弄 建设单位 上海建工汇瑞置业发展有限公司 交付日期 2015年6月30日 销售基准价 6600元/平方米 购房人产权份额 70% 维修基金 38.85元/平方米 物业管理费 1.16元/平方米/月 各房型套数：一居室 120 套 二居室 452 套 三居室 119 套 小计：691套 项目名称9 盛世南苑 地址 浦东新区和炯路77弄 建设单位 上海南苑房地产有限公司 交付日期 2012年8月31日 销售基准价 8600元/平方米 购房人产权份额 60% 维修基金 38.85元/平方米 物业管理费 1.13元/平方米/月 各房型套数：一居室 302 套 二居室 950 套 三居室 9 套 小计：1261套 项目名称10 士韵家园二期 地址 浦东新区三彩路166弄 建设单位 上海士韵置业有限公司 交付日期 2014年12月31日 销售基准价 8900元/平方米 购房人产权份额 60% 维修基金 38.85元/平方米 物业管理费 1.23元/平方米/月 各房型套数：一居室 0 套 二居室 0 套 三居室 118 套 小计：118套 注：各项目交房具体事项以销售合同约定为准；房屋建筑面积以房屋调查机构测量为准。

南昌襟江带湖,经济发展异常迅速,目前已经成为我国特大城市之一,一度被评为“国际花园城市”、“世界十大最具经济活力城市”。如今的南昌让南昌市民非常骄傲,但是与此同时面对住房问题时,南昌市民也感到百味陈杂。房价的节节攀升让很多市民望而却步,于是经济适用房变成很多市民抢购的对象。那么有关2014南昌经济适用房申请条件及南昌经济适用房申请流程都有哪些呢本文将围绕2014南昌经济适用房申请条件和经济适用房申

上海经济适用房将在3月份出台最新准入标准,这次将放宽申请条件,使更多人收益。据了解最新公布上海经济适用房价格单价在5300元/平方米-8100元/平方米之间!

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经济适用房是有房产证和土地证的,但是房产证上打有经济适用房的字样,五年内不得进行交易。只要是国家行为就有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。

2020经济适用房购房条件（一）具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区（县）达到规定年限；（二）年龄符合规定标准；（三）具有完全民事行为能力；（四）住房面积低于规定限额；（五）可支配收入和财产低于规定限额；（六）在提出申请前的规定年限内，未发生过住房交易行为；（七）市政府规定的其他条件。&nb

您好,据我所知土地使用证是房产商跟相关土地局申请办理,而且在建楼初期已经得到的;房产证需要跟房管局审核办理,一般都是房子住进去才能办理出来,两者对于经济适用房来讲缺一不可。供参考!

很好办的可以买只要证件齐全就可以了

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规规矩矩痛苦拖

一、挑选房源、1、小区环境的选择误区2、基本注意事项（价格、面积、朝向、楼层、位置）3、挑选房源的注意事项（室内格局、户型结构、配套设施、设计）二、实地考察1、考察周边环境及其他（交通状况、社区环境、房屋适用性）2、开发商的资格审核（住宅质量保证书、建设工程开工证、住宅使用说明书）3、区分复式、跃层式、错层式住宅4、看楼应注意哪些细节三、签订认购书1、认购书签订流程（签订内容、经适房相关知识、认购书样本）2、签订认购书注意事项（怎样认识“定金”、当心订金风险）四、签订合同1、签订合同2、合同样本（商品房买卖合同说明、商品房买卖合同）3、购房签合同须知五、付款方式1、申请个人住房贷款应具备的条件2、住房贷款（怎样办理贷款购房业务、一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款）六、保险与公正1、消费者：房屋按揭保险诸多问题不合理2、房产管理部门：银行、保险公司部分规定有失公平3、商业银行：贷款形成风险银行理应是第一受益人4、保险公司：不投保不放贷款是银行规定的5、律师、专家：弱势群体的利益不容漠视案

一、挑选房源、1、小区环境的选择误区2、基本注意事项(价格、面积、朝向、楼层、位置)3、挑选房源的注意事项(室内格局、户型结构、配套设施、设计)二、实地考察1、考察周边环境及其他(交通状况、社区环境、房屋适用性)2、开发商的资格审核(住宅质量保证书、建设工程开工证、住宅使用说明书)3、区分复式、跃层式、错层式住宅4、看楼应注意哪些细节三、签订认购书1、认购书签订流程(签订内容、经适房相关知识、认购书样本)2、签订认购书注意事项(怎样认识“定金”、当心订金风险)四、签订合同1、签订合同2、合同样本(商品房买卖合同说明、商品房买卖合同)3、购房签合同须知五、付款方式1、申请个人住房贷款应具备的条件2、住房贷款(怎样办理贷款购房业务、一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款)六、保险与公正1、消费者：房屋按揭保险诸多问题不合理2、房产管理部门：银行、保险公司部分规定有失公平3、商业银行：贷款形成风险银行理应是第一受益人4、保险公司：不投保不放贷款是银行规定的5、律师、专家：弱势群体的利益不容漠视案

一、挑选房源、1、小区环境的选择误区2、基本注意事项(价格、面积、朝向、楼层、位置)3、挑选房源的注意事项(室内格局、户型结构、配套设施、设计)二、实地考察1、考察周边环境及其他(交通状况、社区环境、房屋适用性)2、开发商的资格审核(住宅质量保证书、建设工程开工证、住宅使用说明书)3、区分复式、跃层式、错层式住宅4、看楼应注意哪些细节三、签订认购书1、认购书签订流程(签订内容、经适房相关知识、认购...