-
验收样板间时要注意什么?
通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷。李先生向我们解释到,由于房子已经进行了装修,一些隐蔽的工程通常都被装修的效果掩盖过去了,因而在收楼的时候要非常注意观察房屋的细节问题。由于黄先生购买的这个样板房是不包括家私的,因而在验收基本的家私时,根据样板房的价值,衡量一下基本配套如:中央空调、洁具、橱柜的品牌即可,主要考虑的还是装修的使用功能,如: (一)门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。 (二)橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。 (三)卫生洁具的出水性能是否顺畅。 (四)厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装要有防漏电开关,灯具要安装牢固等问题,开关是否完好。 (五)地砖平整,纹理清晰,色泽均匀,十字线水平、垂直,地板铺实平稳,拼缝匀直,油漆色泽一致、无划痕。 (六)墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边,涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。 (七)供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏和积水现象。 (八)外墙有没有渗水痕迹,部分的材料受腐蚀,如护栏生锈等问题。
-
如何看穿样板间的猫腻?
一、样板间是否搭建在售楼处首先要注意的问题就是样板间的位置,开发商把样板间建在售楼处一般是为了是方便购房者参观,同时缩短看房者对项目位置的距离印象。再者就是利用售楼处的绿化景观来美化样板间,参观样板间时你每推开一扇窗就会有绿化景观出现在眼前,但等你交房之后你会发现,等你推开窗户看到的并不是绿化景观,而是别人家的厕所、别人家的厨房。所以对于样板间搭建在售楼处的项目,需要购房者去项目实地看房,来确定周围的环境。二、注意样板间内布置的实际空间有些样板间会采用厨房、餐厅、客厅全通透的设计,这会让看房者产生空间很大的错觉,很多人会觉得很有创意,但这其实是开发商用来掩饰空间狭小的一种举措。同时客厅采用全玻璃、镜子来装饰也是同一个道理。所以看房者要注意样板间内的实际空间。参观样板间时需要看房者带着卷尺,来实地测量房屋内家具的实际长度,有时开发商为了显示屋内的空间很大,使用“缩水”的家具来达到视觉上的冲击,看房者要通过亲自测量正确的认识到房屋的实际大小。要注意样板间的门,一般的样板间都不会安装门,一方面这样给人一种通透感,同时也为房间的布局提供方便。所以要着重重视房屋的实际空间。三、注意房屋的自然采光情况看完了整个房间之后会觉得每个房间的采光都很好,原因就是样板间几乎24小时都开着灯,即使是白天,外面阳光充足也会开着灯,因为样板间里面有的房间是采光比较差的,比如:卫生间、浴室、厨房这些地方,不开灯的时候会很阴暗。而开灯后就完全避免了这些问题。所以看房者可以要求销售人员把灯关掉观察白天室内的实际采光。四、注意被隐藏的管线的位置样板间为了展示其华丽美观,通常会把管线隐藏,等到实际收房时发现很多隐藏的管线就出现了,所以要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况,知道这些对于以后房子的改装也很重要。
-
样板间设计要点有哪些?
样板间设计要点--定位
户型的设计是买家直接的关注点,同样,这也是开发商所要首先考虑的问题. 然后才是样板间的设计问题.定位是指的你所要面对的消费人群,是高端消费人群还是中档消费人群,这一点也就是市场定位.这一点也决定了你的样板间的设计是趋向于豪华还是经济适用.
样板间设计要点--关联性
设计再美的衣服如果不符合你的尺码和身材可能都无法衬托你的气质,所以再好的软装设计,软装饰如果无法融入楼盘的整体设计效果可能都达不到效果,样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依,样板房的设计必须与定位,卖点相关联,相呼应.
样板间设计要点--针对性
普通的住宅装饰设计,一般只为某一个体服务,满足个体家庭的居住需求.而样板间设计则针对于某一特定的目标客户群体.软装饰设计师必须分析这一群体共性的生活*需求,通过设计语言表达出来,以求达到市场的化.
样板间设计要点--展示性
样板间设计的首要功能是配合销售,强调感观效果,客户并不一定使用它,而普通住宅的主要功能用于居住.所以,那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的.许多发展商希望样板房将来能卖给客户,这就需要将样板房做到又好看又实用.
样板间设计要点--打动性
样板房的软装饰设计为了推动销售,一所以在做的时候需要夸张一些,甚至达到一种舞台布景效果,具有极强的煽动性.通过光,形,色,摆设创造某种非常吸,引人的氛围效果,去俘虏客户的心,激起客户的购买欲望.
-
买房子之间去房产中心看家装样板间有必要吗?
少开发商都会做出样板间给顾客看,顾客通过样板间挑房经常会"挑花眼".本市地产销售人员提示,买房不能只看样板间,关键还得把一些事项问清楚.
样板间如果在实体楼内,其户型,采光程度等可以直观感受到.如果是精装修的样板间,要向销售人员问清房子的装修标准,包括地板,瓷砖,电器的品牌以及价位等.有些开发商为了吸引顾客,会把精装修的样板间档次提高一些,比如给墙面铺上壁纸.那么在看房时,就要核实清楚哪些"看到的"*终是实际买到的,以免产生误会和纠纷.
如果看的是临时搭建的样板间,由于其墙壁厚度会比实际的薄,所以出房率会高一些,有的开发商可能会故意将房屋,窗户的面积做大,显得房子亮堂.那么在看房时,可以对比户型图,自己实际测量一下居室的长,宽以及窗户的大小,及时向销售人员询问,避免看到的样板间和实际买到的房屋产生出入.
-
别墅客厅装修应该怎么做?别墅客厅装修设计的重点是什么?
别墅的面积比较大,所以它的客厅也比普通家装的客厅要大,因此在做别墅客厅设计时,一定要要注重制造宽敞感觉,不可出现紧窄的氛围,因为宽敞感是别墅客厅重要的特色之一。制造宽敞感觉的方法有很多,比如选择现代简约装修风格、尽量少放置家具、使用浅色的主色调等,还有一个巧妙的方法就是大面积使用落地玻璃窗,别墅客厅要实现空间高化,相应的窗的高度也会比一般的住宅要高很多。
-
家装梯形户型的客厅怎么吊顶?
1、石膏板如果你想在天花顶四周用石膏板做造型,石膏板是很多设计师为之推荐的,一般客厅吊顶装修的材料都是用它。小户型客厅吊顶装修注意事项石膏板还可做成各种各样的几何图案,或者雕刻出各式花样的图案,它具有价格便宜、施工简单等特点,因此运用于客厅的吊顶也不失为一个好的方法,只要其装饰效果和房间的装饰风格相协调,便可达到不错的整体效果。
-
家装梯形户型的客厅怎么吊顶?
1、石膏板如果你想在天花顶四周用石膏板做造型,石膏板是很多设计师为之推荐的,一般客厅吊顶装修的材料都是用它。小户型客厅吊顶装修注意事项石膏板还可做成各种各样的几何图案,或者雕刻出各式花样的图案,它具有价格便宜、施工简单等特点,因此运用于客厅的吊顶也不失为一个好的方法,只要其装饰效果和房间的装饰风格相协调,便可达到不错的整体效果。
-
家装梯形户型的客厅怎么吊顶?
1、石膏板如果你想在天花顶四周用石膏板做造型,石膏板是很多设计师为之推荐的,一般客厅吊顶装修的材料都是用它。小户型客厅吊顶装修注意事项石膏板还可做成各种各样的几何图案,或者雕刻出各式花样的图案,它具有价格便宜、施工简单等特点,因此运用于客厅的吊顶也不失为一个好的方法,只要其装饰效果和房间的装饰风格相协调,便可达到不错的整体效果。
-
客厅无吊顶家装效果图
不吊顶基本不用背景的,刮平涂白就行。
-
家装客厅吊顶*禁忌有哪些
1 客厅吊顶造型不宜是正方形2 忌讳在客厅吊顶上装镜子3 客厅上方不易有横梁4 吊顶最好采用四边低中间高的造型5 颜色浅的吊顶有利于家庭和睦
-
家装客厅吊顶用什么材料好?
家装客厅吊顶用石膏板,它以PVC为原料,经加工成为企口式型材,具有重量轻、安装简便、防水防潮、防蛀虫的特点,它表面的花色图案变化也非常多,并且耐污染、好清洗、有隔音、隔热的良好性能,特别是新工艺中加入了阻燃材料,使其能离火即灭,使用更为安全。它成本低,装饰效果好,因此在家庭装修吊顶材料中占有重要位置,成为卫生间、厨房、盂洗间、阳台等吊顶的主导材料。价格在70-150之间,那么客厅卧室,一般都是石膏
-
家装客厅吊顶价格谁知道?
客厅吊顶富丽、豪华、精致150元150*150客厅吊顶压花哑白边花转角扣板3元整木家装品牌精致美观艺术客厅吊顶950元以上价格均来自网络,仅供参考,一切价格以具体购买时为主。
-
家装客厅吊顶选择什么颜色好?
选金色的好
-
家装客厅吊顶哪做得好?
个人觉得上/海/团/购/网举办的建材活动都挺不错的,7月3日正要举办活动呢,你可以去看看,也许还可以便宜一些!
-
客厅能用集成吊顶吗?家装客厅用集成吊顶好吗?
如果能在客厅里装铝扣板的话,可以在风格上大做文章,也可以在功能上做到。灯光、音响、增湿器等等,都可巧妙地设计进去。如果本身房高可以的话,集成吊顶是可以用在客厅安装使用的。装饰效果好。集成吊顶吊顶、取暖、换气、照明一体化,平面化。大大增强吊顶装饰效果。
-
客厅能用集成吊顶吗?家装客厅用集成吊顶好吗?
如果能在客厅里装铝扣板的话,可以在风格上大做文章,也可以在功能上做到。灯光、音响、增湿器等等,都可巧妙地设计进去。如果本身房高可以的话,集成吊顶是可以用在客厅安装使用的。装饰效果好。集成吊顶吊顶、取暖、换气、照明一体化,平面化。大大增强吊顶装饰效果。
-
简约中式客厅吊顶如何设计?简约现代过道吊顶如何装修设计?
方法:
一、平面吊顶视觉特点:相当于给顶面加了个平板,通常会在里面加辅助光源。适用房间:一般只用于门厅、餐厅等面积较小的区域。为了增加隔热保温性,也会在顶层用到平面吊顶。若用面积多,建议房高大于2.7米时使用。适合风格:现代简约常用材料:轻钢龙骨+石膏板
二、迭级吊顶视觉特点:层数在2层以上的吊顶。适用房间:多用于装有中央空调的户型,因为中央空调厚度多在35厘米左右,迭级吊顶能够增加层次感,对高要求较高,一般要求要在2.7米以上。适合风格:现代简约常用材料:轻钢龙骨+石膏板。
-
我想问一下客厅蓝色吊顶线条什么颜色好看?
客厅蓝色吊顶线条什么颜色好看呢?楼上所说的这个是很不错的,因为前几天我的朋友他们家的这个顶吊的是粉色的,最后装修的时候上了一个白色的线,我觉得是非常不好,不好看的,最好是这个蓝色的吊顶应该就上这个蓝色的线,我觉得是比较合适的。
-
请问大家觉得客厅吊顶不留槽可以吗?
我家就是客厅吊顶不留槽的,反正在使用方面我没觉得受到多大的影响。其实关于吊顶要不要留曹这个问题也是因个人家的房子不同所以要做出不同的选择,我家当时装修房子的时候,主要是听从了设计师的建议,他觉得我们家的情况不留槽的话更合适一些,所以我建议你也可以找专业的人士请教一下。
-
客厅吊顶s怎么装饰好看呢?急需知道答案。
你家的面积蛮大的,就是要看一下如何搭配才能使整个客厅是明亮的?要选择比较大的吊灯。这样设计客厅吊顶s才会不会使旁边的灯光较暗。可以请一些师傅来勘察呀现场。在请设计师来设计一下搭配瓷砖之类的。也可以加一些小灯管。是客厅更加明亮。