高陵二手房出售

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眉山东坡区新装修二手房：东湖春天，参考均价:8380元/平方米。地址：东坡文定街(农业局旁)。该小区挺不错的，地理环境好，交通便利，是目前眉山城区一块绝佳居住宝地。

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您好，您这边如果确定是这种情况，建议去报警。

买二手房的好处就是有实实在在的房子，看得到实物，周围的配套设施等等，买房假如流程繁琐，最后成功了那是最好的了，相对于流程来说，最怕就是遇到乱收费了，很多人对于买二手房要交哪些税并不是很清楚，南房叔告诉你除了首付之外，到底还需要那些费用呢？来看看二手房对于大城市来说非常受一些人的喜欢，就像好的学位，好的配套设施，好的地段，除了一些交易流程上防止上当受骗外，以及就是各项费用的问题，之前南房叔为大家准备了新房到底需要交哪些费用呢？反响不错～擦亮眼睛，交房时候你应该缴纳这些费用，别花冤枉钱！今天为大家带来对于二手房，我们需要缴纳哪些费用？就让南房叔带你看看！1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。假如你是非住宅，非普通住宅，在北上广深购买二套房，契税可是要3%！

他们小区在销售的二手房房屋有很多套，这个建议你在各家比较有名气的二手房网站上看看，就像58或者赶集，他们上面的信息都是很全的，我建议你应该去当地小区周围的中介公司看看，不过需要收取中介费用。

出二手房交易相对于新房来说有一定的复杂性，近年来二手房市场非常火热，随着二手房交易纠纷也是越来越多，为了顺利的出售二手房防止以后的纠纷，首先我们一定要了解出售二手房的流程，防止在此环节出现问题。出售二手房主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节，下面为您实际介绍。（一）出售二手房挂牌时明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。（二）出售二手房签约时要关注三点一是将房屋的物理问题和权利问题如实告知买方，最好在合同中写下来；二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程应该与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。（三）出售二手房尽量取得放款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只依照买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。（四）出售二手房交房过户时防止违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，防止日后违约责任。

眉山东坡区二手房加洲国际城［东坡-东坡］眉州大道88号4527元/平米新城一号新城一号［东坡-东坡］体育馆科工园附近4349元/平米价格来源网络，请自行核实

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