温州二手房出售

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峨眉二手房出售价格挺贵的，具体税费明细如下：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是首次购房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)；二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(现在出售价格―上次购买价格)*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：(现在出售价格―上次购买价格)*税率5.55%；三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(现在出售价格―上次购买价格)*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

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安阳出售二手房的流程不是特别麻烦，现在出售二手房要先选择一个合适的出售方式，通过二手房网或者中介公司出售都是可以的。在出售的时候先是买卖双方看房，确认双方身份信息，要是房子合适的话，就由买卖双方商定二手房的价格，同时制定二手房买卖合同，等合同制定完成之后可以去房管局进行网签，等买家付清房款之后，买卖双方就可以去房管局办理二手房过户了。