二手房出售信息

必须注意拆除的部分，水电的改造，一般情况下，二手房的装修比较麻烦，如果是简装的话，有些保留项目，虽然近期看不出问题，长期的话，存在隐患

二手房装修首先要进行拆除工作，但楼主要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修，*关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。

1、墙面基层处理（1）普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除；（2）对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层；（3）然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。2、刷乳胶漆这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理，用腻子找平，打磨光滑平整，然后刷乳胶漆，乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角，下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快，房间显得宽敞明亮，但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等，配以射灯打光，进行点缀。必须要提醒的是，很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。3、贴壁纸墙壁面层处理平整后，铺贴壁纸。壁纸的种类非常多，有几百种甚至上千种，色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了，清洁起来也很简单，新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了，可以把表层揭下来，无须再处理，直接贴上新壁纸就可以了，非常方便。墙纸的施工，最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题：（1）防霉的处理。墙纸张贴前，需要先把基面处理好，可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的墙纸基膜，然后再行张贴。（2）伸缩性的处理。墙纸的伸缩性是一个老大难问题，要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层，有一些人片面追求美观而把这个重叠取消，这是不妥的。另外，尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。4、贴瓷砖瓷砖是目前装修中的大项目。瓷砖多数应用于厨房、厕所，阳台等地方的墙面。瓷砖装修的最大优点可能是耐脏。瓷砖装修其中一个主要问题是防水层的处理。因为在厨厕之些地方多数有用水的问题。所以墙面的防水更应高度注意。没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子，都需要重新做防水层。防水层的处理主要办法是：地面及墙面1米高度的宜用专业的防水剂，例如911号防水剂。而墙面高于1米的位置可以选用便宜一点的沥青油做防水。如果经济不充许，也可以直接用沥青或者树脂做地面防水。地面及地面20厘米的位置一定要做厚点，装修完毕后，尽量避免在低于1米高度的地方钻打孔眼。

二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对较基础的工程。对于二手房装修的不利影响，在装修的前期一定要做好详细的装修计划，这对整个装修过程都十分必要。二手房装修首先要进行拆除工作，但要提醒楼主注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修，*关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。

装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修，*关键的是要避免砸坏承重墙。二手房装修前楼主要根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。这样楼主才能更好的装修好自己的房子。

二手房装修注意事项： 1.卫生间闭水试验：定要先请装修工人对洗手间进行闭水实验，检查防水处理能力如何。 2.水电路改造：如果房子之前使用的是铝线，则一定要进行拆除，在往墙中埋线时，必须使用PVC绝缘管。 3.墙面的粉刷：二手房重新装修粉刷墙面时，一定要注意的是墙面基层的处理，是将原墙面铲平，并涂上界面剂。 更换门窗：如果门窗发生变形的情况，楼主一定要及时的进行更换。

网吧走线是网吧不可以缺少的，走线涉及到的问题比较多，包括网络的速度、网吧的安全、网吧装修的美观，所以网吧在装修设计的时候，要让走线走得尽量的隐蔽，如果不能走的隐蔽一点的话，可以通过一些装饰手法来美化，还需要配合整体风格。然后，粉刷墙面，从打底开始 老房子的墙面多数已出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理。在把墙面铲平之后，要涂上界面剂，做好防潮工作，再刷乳胶漆。确保墙面粉刷美观耐用。 其次，要更换门窗 木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，涂上油漆，继续使用；但是如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，更换，确保门窗坚固耐用。，要做好消毒工作 在整个装修过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要使用排风扇。

二手房装修就是前期比较麻烦些，要拆除好些东西，后期的话和新房装修一样的。

1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、 浴室防水层应该不低于1.8米 5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷热水管左热右冷 8、 水管尽量不要从地上走 9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM，因此槽要开得深 10、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来 11、 烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的 12、 龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了 13、 马桶安装不能用水泥，要用硅胶 14、 马桶、龙头安装好后要注意保护 15、 买马桶时要考虑马桶的坑距 16、 洗衣机要考虑是上排水还是下排水 17、 卫生间里不要装*，容易受潮 18、 卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了 19、 卫生间管道留检修孔 20、 强电弱电不能穿在同一根管子里 21、 左零、右相上接地 22、 电源插座距地300，开关1.4米 23、 开关不要装在门背后 24、 插座多多宜善 25、 大功率电器用16A插座，如电烤箱等 26、 暗盒要用好27、 暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上 28、 PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40% 29、 卧室的空调不要对着床 30、 空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来 31、 灯尽量考虑双控 32、 卫生间安装防溅插座 33、 阳台上要考虑个插座 34、 电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便 35、 公用烟道要装止逆阀 36、 买来的电器一定要好好让工人看说明书 37、 说明书和保修卡等资料一定要留好 泥工 38、 水泥超过出厂期三个月就不能用了 39、 不同品种、标号的水泥不能混用 40、 黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了 41、 墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴 42、 墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差 43、 一面墙上不能有两排非整砖 44、 擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理 45、 地面贴大理石(浅色)，石材背面要做防水 46、 阳角处要割45度角 47、 地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水 48、 墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖 49、 地面大理石宜干铺 50、 地砖一定要耐脏，防滑，不要光为了好看 51、 亚光瓷砖难清理 52、 阳台地砖要注意排水方向 木工 53、 地龙骨用烘干落叶松 54、 大的木板材买来后就要锯开风干 55、 木工进场先要弹房子水平线 56、 花色面板一进来就要买油漆刷一遍，防止被弄脏 57、 吊扇不能装在吊顶龙骨上 58、 花色面板施工时要预先挑色 59、 吊顶的吊筋距离墙边不得大于300 60、 石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面1~2MM，并做防锈处理，不能用枪钉 61、 石膏板钉子之间的距离不得大于200 62、 石膏板要与墙有3MM的缝，以便进行防裂处理 63、 石膏板阳角处做阳角条保护 64、 木门的上下冒头处要刷油漆

房屋拆改过程中应遵循的原则：一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

不容易褪色，具有很强的视觉冲击力，非常美观时尚且防水性能极佳，抗污能力强，易清理。但是损坏后很难修补，要整体更换；油烟多的地方容易出现色差。这个就是大概的墙面安装uv板利弊， 当然这个以供参考。只要大家取其优点，发挥最大的效用，任何东西都能这社会做出贡献的。

据我所知道不管是二手房装修还是新房装修，报价都有三种，一是材料价格与人工价格之和。二是单位面积报价。三是分项计算。当然这些费用只是一个预算而已，不要太过计较。装修中有很多费用是我们意想不到的，要预留一些装修的钱。下面我们来说一下这三种*吧！ ◆*一，材料价格与人工价格之和。对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场调查了解，制订出材料价格与人工价格之和，再对实际工程量进行估算，从而计算出装修的基本价格，以此为基础，再计入一定的损耗和装饰公司所得利润即可，这种*中综合损耗一般设定在5%～7%，装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍，对于消费者而言算简单，容易上手，可通过对市场考察和向周边有过装修经验的人咨询即可得出相关价格然而根据不同装修*，不同材料品牌，不同程度的装饰细节，有不同程度的差异，不能概而论。 ◆*二，单位面积报价。对同等档次已完成的居室装修费用进行调查，所获取到的总价除以每平方米建筑面积，所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。这种方法可l很强．不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格，都以这种方法按每平方米计量。 例如，经济型400元／m²；舒适型600元／m²；小康型800元／m²；豪华型1200元／m²等。消费者在选择时应注意装饰工程中的配套设施如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内，以免上当受骗。 ◆*三，分项计算。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计人材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利，所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算法，一般为装饰公司内部的计算方法。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利润，所得即为总的装修费用。 装修房子的话，要看你是自己住还是拿来出租,自己住的话可以控制在5-12万之间,出租的话5-6万就差不多可以了.简单装修的话。 重要的是你也得考虑一下自己的预算。或者考虑好装修方案。如果盲目装修势必影响预算或者整体装修。

奥林花园二手房号，我建议你最好是请一些专业人员来进行一下房屋的勘察，比如说家里的墙壁天花板有没有比较明显的裂缝，这些地方我们通常就是看了没有任何的问题就直接来进行装修这是错误的，如果有起砂或者是裂缝的现象是要对他基层进行处理的。

苏州工业园区学区划分根据目前的人口变化，结合现有学校资源实际情况，苏州工业园区教育局近日确定并公布了2008-2009学年义务教育阶段学区范围，其中中新合作区在以往的基础上进行了部分调整，确保适龄少年儿童按时、就近、免试入学。面积80平方公里的中新合作区，2008-2009学年义务教育阶段中小学学区范围具体为：小学新城花园小学施教区范围为天翔花园、都市花园1-42幢以及星明街以东、现代大道以北、星港街以西、苏慕路以南区域(不含加城湖滨)，包括万杨香樟公寓、新城花园、星海人家、新加花园等。星海学校小学部施教区范围为星明街以东、苏华路以南、星汉街以西、金鸡湖路以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、四季新家园、加城花园、苏信大厦等。星港学校小学部施教区范围为韶山花园、绿城花园、都市花园43-84幢以及星明街以西、苏慕路以南、苏嘉杭高速公路以东、苏茜路以北区域，包括东方花园、华庭苑、贵都花园、新馨花园、宜家公寓等。星湾学校小学部施教区范围为加城湖滨、天域、中茵皇冠以及星港街以东、现代大道以北、星华街以西、苏虹中路以南区域，包括湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、星湖国际、翡翠国际以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。园区第二实验小学施教区范围为以金鸡湖大桥和金鸡湖大道(原机场路)3号桥(高尔夫花园东)连线以东、斜塘河以北、青秋浦以西、现代大道以南区域，包括金鸡花园、半岛华府、枫情水岸、春之韵、东湖大郡、自由都市(即东湖大郡三期)、东城郡(即东湖大郡四期)、南山巴黎印象、伊顿小镇、德邑、金湖湾、湖畔天城、欧洲城、第五元素、万科中粮、埃拉国际水岸、东湖林语、凤凰城以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。初中星海学校初中部施教区范围为韶山花园、宜家公寓、新馨花园以及星明街以东、苏华路以南、金鸡湖以西、金鸡湖路以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、四季新家园、加城花园、苏信大厦、嘉怡苑、馨都广场、馨湖园，湖左岸、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓等。星港学校初中部施教区范围为东环路以东、娄江以南、中新路苏华路以北、星海街以西区域包括绿城花园、东港二村、三星苑、东港新村、贵都花园、华庭苑、东方花园、万杨香樟公寓、新城花园、都市花园、天翔花园等。园区第三中学初中部施教区范围为：以金鸡湖大桥和金鸡湖大道(原机场路)3号桥(高尔夫花园东)连线以东、斜塘河以北、青秋浦以西、现代大道以南区域，包括金鸡花园、半岛华府、枫情水岸、春之韵、东湖大郡、自由都市(即东湖大郡三期)、东城郡(即东湖大郡四期)、南山巴黎印象、伊顿小镇、德邑、金湖湾、湖畔天城、欧洲城、第五元素、万科中粮、埃拉国际水岸、东湖林语、凤凰城以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。星湾学校初中部施教区范围为天域、中茵皇冠以及星海街以东、现代大道以北、星华街以西、苏虹中路以南区域，包括星海人家、新加花园、加城湖滨、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、星湖国际、翡翠国际以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。房的楼盘等。其他一，鉴于中新合作区内入住人口数量迅速增加，适龄儿童分布不均，星汉街以东、金鸡湖以西、金鸡湖路以北、苏华路以南区域为星海学校和星湾学校小学一年级新生的共同施教区，包括湖左岸、嘉怡苑、馨都广场、馨湖园、嘉湖阁、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓等。以上区域的小学一年级新生可自由选择星海学校或星湾学校入学，都享受地段生待遇。二，苏安新村、东环路221-223号、高尔夫花园、大湖城邦、和乔丽晶、金水湾、怡和花园、橄榄湾、中旅蓝岸花园、金色尚城以及星港街以东、金鸡湖路以南、金鸡湖大道(原机场路)以北、金鸡湖以西区域包括水乡邻里花园、御湖熙岸华府、御湖熙岸观邸的适龄小学新生、初中新生，由娄葑学校、园区一中、园区七中、娄葑第一中心小学、娄葑第二中心小学吸纳、娄葑第三中心小学等学校吸纳，具体施教区的划分方案由娄葑镇制订。这次划定的学区范围自2008年秋季招生时实行。今后随着园区经济社会的不断发展，中小学学区范围还将适时进行调整。各校报名时间将根据苏州市教育局统一部署确定。

苏州工业园区学区划分根据目前的人口变化，结合现有学校资源实际情况，苏州工业园区教育局近日确定并公布了2008-2009学年义务教育阶段学区范围，其中中新合作区在以往的基础上进行了部分调整，确保适龄少年儿童按时、就近、免试入学。面积80平方公里的中新合作区，2008-2009学年义务教育阶段中小学学区范围具体为：小学新城花园小学施教区范围为天翔花园、都市花园1-42幢以及星明街以东、现代大道以北、星港街以西、苏慕路以南区域(不含加城湖滨)，包括万杨香樟公寓、新城花园、星海人家、新加花园等。星海学校小学部施教区范围为星明街以东、苏华路以南、星汉街以西、金鸡湖路以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、四季新家园、加城花园、苏信大厦等。星港学校小学部施教区范围为韶山花园、绿城花园、都市花园43-84幢以及星明街以西、苏慕路以南、苏嘉杭高速公路以东、苏茜路以北区域，包括东方花园、华庭苑、贵都花园、新馨花园、宜家公寓等。星湾学校小学部施教区范围为加城湖滨、天域、中茵皇冠以及星港街以东、现代大道以北、星华街以西、苏虹中路以南区域，包括湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、星湖国际、翡翠国际以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。园区第二实验小学施教区范围为以金鸡湖大桥和金鸡湖大道(原机场路)3号桥(高尔夫花园东)连线以东、斜塘河以北、青秋浦以西、现代大道以南区域，包括金鸡花园、半岛华府、枫情水岸、春之韵、东湖大郡、自由都市(即东湖大郡三期)、东城郡(即东湖大郡四期)、南山巴黎印象、伊顿小镇、德邑、金湖湾、湖畔天城、欧洲城、第五元素、万科中粮、埃拉国际水岸、东湖林语、凤凰城以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。初中星海学校初中部施教区范围为韶山花园、宜家公寓、新馨花园以及星明街以东、苏华路以南、金鸡湖以西、金鸡湖路以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、四季新家园、加城花园、苏信大厦、嘉怡苑、馨都广场、馨湖园，湖左岸、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓等。星港学校初中部施教区范围为东环路以东、娄江以南、中新路苏华路以北、星海街以西区域包括绿城花园、东港二村、三星苑、东港新村、贵都花园、华庭苑、东方花园、万杨香樟公寓、新城花园、都市花园、天翔花园等。园区第三中学初中部施教区范围为：以金鸡湖大桥和金鸡湖大道(原机场路)3号桥(高尔夫花园东)连线以东、斜塘河以北、青秋浦以西、现代大道以南区域，包括金鸡花园、半岛华府、枫情水岸、春之韵、东湖大郡、自由都市(即东湖大郡三期)、东城郡(即东湖大郡四期)、南山巴黎印象、伊顿小镇、德邑、金湖湾、湖畔天城、欧洲城、第五元素、万科中粮、埃拉国际水岸、东湖林语、凤凰城以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。星湾学校初中部施教区范围为天域、中茵皇冠以及星海街以东、现代大道以北、星华街以西、苏虹中路以南区域，包括星海人家、新加花园、加城湖滨、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、星湖国际、翡翠国际以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。房的楼盘等。其他一，鉴于中新合作区内入住人口数量迅速增加，适龄儿童分布不均，星汉街以东、金鸡湖以西、金鸡湖路以北、苏华路以南区域为星海学校和星湾学校小学一年级新生的共同施教区，包括湖左岸、嘉怡苑、馨都广场、馨湖园、嘉湖阁、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓等。以上区域的小学一年级新生可自由选择星海学校或星湾学校入学，都享受地段生待遇。二，苏安新村、东环路221-223号、高尔夫花园、大湖城邦、和乔丽晶、金水湾、怡和花园、橄榄湾、中旅蓝岸花园、金色尚城以及星港街以东、金鸡湖路以南、金鸡湖大道(原机场路)以北、金鸡湖以西区域包括水乡邻里花园、御湖熙岸华府、御湖熙岸观邸的适龄小学新生、初中新生，由娄葑学校、园区一中、园区七中、娄葑第一中心小学、娄葑第二中心小学吸纳、娄葑第三中心小学等学校吸纳，具体施教区的划分方案由娄葑镇制订。这次划定的学区范围自2008年秋季招生时实行。今后随着园区经济社会的不断发展，中小学学区范围还将适时进行调整。各校报名时间将根据苏州市教育局统一部署确定。

二手房装修相比新房来说还多了项拆改的部分，所以费用算下来必然不会低，所以学会控制预算很重要！一、装修项目确定好；很多二手房装修业主在开始装修时，心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划，只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以为了省钱，二手房装修业主一定要做好规划，对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。二、地板尽量不拆除；二手房的地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。三、旧家具没必要都更换；旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等，更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。四、尽量不砸墙；砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。

二手房装修改造重点就要在墙面的装饰，二手房装修的重点要放在装饰材料上面，一墙面的涂料微粒旧房的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂，粉化，生霉等现象，这些现象如解决不当，就会使刷后的涂料也出现表面粗糙起皮等不良后果。

自己装修二手房子的步骤这位朋友您好，对于你想自己动手装修房子，我个人觉得你应该先看一下这个房子，哪里不好先把它铲除清理一下，接着就可以对墙面进行装修之类的，我只懂得这一点了，建议你还可以问一下你身边的朋友，看一看他们还有懂得没有。

二手房装修并不简单，但是很多人对于二手房装修有很多的误区，如没有重新做防水，其实二手房已经做了防水，但是使用一段时间了，防水效果会减弱，很容易损害。不增加插座。二手房装修时，一定要增加插座的数量，因为装修好后，会发现家里增添有很多新的电器，原来的插座已经不够使用了；保留水电气管线，水电管线使用时间比较长，建议做一下更换；擅自拆迁卫生间，为了扩大使用区域，会把家里原有不需要的卫生间进行封闭，随便整理一下研究衣帽间，书房等等。但其实这样的改造是不适宜的，因为卫生间比较潮湿，也会经常有冲水的声音，影响居住体验。

100平米二手房装修报价如下： 简装：6万 精装：10万 豪装：20万以上 以上费用不包含主材费用。现在比较常见的装修风格有：现代风、欧式风、美式风、日式风、简欧风、工业风等。