办理房产证所需资料

您好，南京办产权流程：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

一、拆迁安置房与小产权房的概念拆迁安置房：是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有当地市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易因拆迁安置房是依照国家政策法规，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证购买风险拆迁安置房：对于购买拆迁安置房的法律风险，则主要分以下两种情形来看：1、出卖人未取得安置房的产权证的。购买出卖人未取得产权证的安置房具有较大法律风险。第一：出卖人是否有权出卖该套房屋难以确定，在缺乏房产证这一最直观的权属证书的情况下，买受人很难判断出卖人是否是该套房屋的所有人，假如出卖人无权处分该套房屋，则双方之间的买卖协议也可能因此引起无效;第二：变数较大，在签订买卖合同到取得房产证这一期间内，出卖人可能会因多种因素而选取解约，买受人亦无法依据双方间的买卖协议而强制要求出卖人履行过户手续，往往最终仅能依据合同追回已付购房款项和违约金;第三：无法明确房屋土地性质，如为划拨用地，则办理过户登记手续时买受人还需在符合当地拆迁安置房相关规定的前提下交纳土地出让金，增加购房风险2出卖人已取得安置房产权证的在该种情形下，购买安置房的风险相对较小，但买受人仍应对售房者是否拥有完全产权，房屋土地性质以及当地政府是否对于拆迁安置房上市交易的限制规定进行审查了解，并在购房合同中对于交房时间、办证时间、土地出让金以及税费的承担等关键环节进行明确约定，从而将购买拆迁安置房的风险控制在最低限度

.按深圳市规定，只要是没有深圳户口，都需要办理居住证，如果你以自己名义买了房产，还可以将以前的临时证(假设你以前办的是临时证)转为长期证，需要提供房产证明等相关资料，具体请咨询推居办。

您好,南京办产权流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的

您好，南京办产权流程：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始

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身份证、户口本】结婚证。

不是自己的房产证是不能办理抵押贷款的，房产抵押贷款流程如下：基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件;具体程序：1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；2.办理抵押、质押、物押的评估报告；3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；4.银行审批；5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；6.银行确认，发放贷款。

胡椒粉就好方法结合

大概的费用也就 5000-6000千吧，不包括土地过户。

暂住证办理流程：依据1995年5月19日发布实施的中华人民共和国公安部令第25号《暂住证申领办法》，对离开常住户口所在地，拟在暂住地居住一个月以上，年满16周岁，应当在暂住地申报暂住户口登记的同时，申领暂住证。一、申请：由办理人提交资料到相关部门二、审核：对提供的证件、证明材料齐全、真实、有效的情况，立即办理。三、审定：同审核四、告知希望可以帮助到你

暂住证办理流程：依据1995年5月19日发布实施的中华人民共和国公安部令第25号《暂住证申领办法》，对离开常住户口所在地，拟在暂住地居住一个月以上，年满16周岁，应当在暂住地申报暂住户口登记的同时，申领暂住证。一、申请：由办理人提交资料到相关部门二、审核：对提供的证件、证明材料齐全、真实、有效的情况，立即办理。三、审定：同审核&nbs

办理房产证的工本费用是80元/本。交纳费用：1.契税：面积小于144的按你成交的价格乘以百分之二2.维修基金：一般来说是120元/平方但是有些新房是按每个楼盘规定基数不一样有些只要110/平方。基本不会超过120.也就是不超过15840元。

新房要交契税，第一次置业：面积90平米以下契税是国土局评估价的1%；90平米到144平米以下契税是1.5%；144平米或以上契税是3%；第二次置业不管多大都要3%的契税！除此之外还有帖话登记查挡105元拉，土地交易税3块没平！希望能帮上您！

您好，两个点的契税，工共维修基金120元/平米，工本费80元/一个本

办理房产证的工本费用是80元/本。交纳费用：1.契税：面积小于144的按你成交的价格乘以百分之二2.维修基金：一般来说是120元/平方但是有些新房是按每个楼盘规定基数不一样有些只要110/平方。基本不会超过120.也就是不超过15840元。

自建房房产证办理费用是根据所在地的政策而定的,按照当时规划局所给的尺寸,平方数,层数等等去建设,拿到所在地国土局,递件申请理该房屋的产权证,交契税3%。商品房所需要缴纳的税费是按照价格计算的,契税和维修基金加一起大概5%左右。有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小。

自建房房产证办理费用是根据所在地的政策而定的,按照当时规划局所给的尺寸,平方数,层数等等去建设,拿到所在地国土局,递件申请理该房屋的产权证,交契税3%。商品房所需要缴纳的税费是按照价格计算的,契税和维修基金加一起大概5%左右。有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小。

自建房房产证办理费用是根据所在地的政策而定的，按照当时规划局所给的尺寸，平方数，层数等等去建设，拿到所在地国土局，递件申请理该房屋的产权证，交契税3％。商品房所需要缴纳的税费是按照价格计算的，契税和维修基金加一起大概5%左右。有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。

办理房产证的工本费用是80元/本。交纳费用：1.契税：面积小于144的按你成交的价格乘以百分之二2.维修基金：一般来说是120元/平方但是有些新房是按每个楼盘规定基数不一样有些只要110/平方。基本不会超过120.也就是不超过15840元。