如何评估二物房装修

二手房装修第*重要的部分就是水电改造的问题了，这也是整个装修的过程中*重要的部分了，其他的装修程序其实也是和新房装修差不多的，就是贴瓷砖了然后就是刷漆啊，木工活等等的工作了，和新房装修一样了。

现在装修比较流行的省钱方式就是“轻装修重装饰”。顾名思义，轻装修重装饰，就是装修的时候，不要做太花里胡哨的，不太接地气的那种装修。只要把基础装修做好，后面的软装慢慢搭配，这样会很省钱，而且做出来的效果也很棒。花最少的钱，办最大的事。后期软装做好了，一样的出效果。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

57平米的房子!建议不要装修太多，过于复杂，我个人比较喜欢简单舒适一些的装修风格，卧室可以放一张床，一个小衣柜，一张小桌子。然后像角落里也可以安装一点柜子可以放东西，方便点!厨房和客厅设计在一起。因为小，客厅话放一个两人的沙发。一个电视就好了，还有厨房家具，放多了会感觉很杂乱。

家居陈设物的摆放要和周围的色彩是互相映衬的。家居陈设物的常规搭配的是方配方，圆配圆。还有看光线组合，我们通常在光线好的摆放位置，家居陈设物的摆放色彩可以暗一些，光线暗的地方，放色彩明亮点的陈设物。

二手房装修也就是对老房的布局、风格进行翻新改造。那么，二手房如何装修省钱？二手房装修攻略有哪些？首先，对已经褪色发霉的墙面涂料要刮掉；原先地面装饰材料，地板、瓷砖等要铲掉；吊顶、背景墙要拆掉以及不要的旧家具等也要卸掉，这方面的费用是很难省下来的。其次，重做防水工程是一个非常重要的项目，。如果卫生间的墙地砖铲除后更换了新的，那么防水全部要重做，以免在这个装修过程中破坏原有的防水层。还有水电改造，由于很多家用电器的更新对水电都有了更高的要求，所以原来装修所预留的水电路可能已经无法满足现在的需求了，这两个方面的装修费用也是不能省的。

你好，关于二手房装修的事情您可以点击我的网店看看，我写的有专门的二手房装修如何省钱的方法，欢迎您关注贵阳宏宇空间装饰工程有限公司

如果是贷款的话，需要的很多手续的，很麻烦，所以一般交给中介公司是最方便的，有些操作下来税费也可以少些的。

不是房产评估公司,是银行有专人评估。

不需要评估。

多少是有一定的评估费的，是按房产价值的百分之多少我忘了。但你可以和评估机构私下里少评估价值，这样就可以少交些费用

不贷款就不需要评估,直接带上身份证、户口本、结婚证、暂住证、房产证到所在地区建设委员会就能过户。

在二手房装修时，不仅要注重实用功能和空间的充分利用，而且还要重视二手房装修过程中的一些风水禁忌。在二手房装修时，如果大门口直对走廊，容易冲煞，走廊越长，对家居越不利，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。另外，二手房大门与阳台直通成直线，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，不利于家庭运势和影响家人健康，甚至导致生病。还有大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所。如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，是二手房装修中的一个大忌。

新房灯具如何选择好看又实用?一定要看以下这几点： 1、看外观：复杂的灯就不要买，不好打理容易过时，价格还贵。选择适合你家风格的，造型最简单的，越简单的东西越耐看。 2、看亮度：家里最适合的照明是每平方3-5瓦，根据你家每个空间的面积，直接问灯的瓦数就行。像15平方米的卧室，50瓦左右就可以了。 3、看色温：色温是很关键的，每个空间都有适合的色温，客厅选4000-5000k。整个空间清晰明亮，餐厅宽3000-3500k，让你增加食欲。卧室宽2700-3000k，光线柔和，让你回到卧室就会有睡觉的氛围感。厨房选5000-6000k能让你洗菜做饭看得更清楚。 4、显色性：显色性越高的灯，照射出来的物体越真实。一定要选RA大于90的，另外两个数值也很重要，R9大于50，R15大于90最好。 5、看频闪：有频闪的灯，一定不要买，很伤眼孩子的，近视不只是因为看手机看电视。灯光也是共犯，一定要问清楚商家防不防频闪。 6、看材质：要选择铝材的，铁艺的后期容易生锈，影响美观。预算高的可以选铜质款。 7、看产地：市面上同款的灯具，价格相差很大，主要因为做工，材质，产地，广东中山是灯具之都。价格便宜，质量好。

金钱非常有限.所以，地面铺了瓷砖的话不要动，房间如果是木地板的话还行的话就算了，不行就换掉，买个便宜点的，凑合，等有钱了在换. 水电部分无须改造太多，用原来的，如果是毛胚的话，改造下吧. 家具什么的去买，买的比做的便宜，选个杂牌的，别用的，有什么能力做什么事情，杂牌也不是不好，至少是没牌子响. 墙面很有必要重新刷白，有钱多的话就墙漆，没多的话就磁性涂料.建议磁性涂料，灯具洁具卫浴之内的原先有的就凑合用，不能的话换掉 多跑跑，多看看，请个省事的师傅帮你参谋参谋..你还是多准备点钱吧，2W*是不够得，因为我装修过一套，用了22000.一般一般，也是二手房，不过是二室一厅...

二手房重点检查项目有：墙壁、地平、层高、门窗、水电、防水、管道等等，和楼主具体说说门窗吧。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。其他的我也就不和楼主说了，主要就和楼主说的是容易被忽略的门窗细节问题。

二手房装修的省钱方法： 1、尽量不大施工 二手房装修只要是进行一些大的工程，或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子，像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全军，一定要三思； 2、检查墙面水电 虽然上面说了二手房装修不要进行一些大的工程，但是也要在装修之前请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹、电路是否老化、水管是否有漏水现象等，如果出现，还是在装修之前修补为佳。 3、家具尽量选成品家具 无论是新房装修还是二手房装修想要省钱的话，那么家具选择的时候能够选择成品家具的就要选择成品家具，而不是现场制作的家具， 4、空间功能性不要改变 设计装潢*基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，更会增加出水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，在未来*易造成如漏水等问题。

我们是深圳市浦仃浠装饰工程有限公司：年尾限时装修优惠活动再临。在这个没有便宜只有更便宜的火拼年代，只有质量和服务才是王道。 浦仃浠装饰本着真正为业主着想，实事求是，不设置暗扣，不漏项多报，不设超低价陷阱，我们做到这些只为您能够选择我们，并口口相传 ，实现口碑营销的价值---这就是我们企业的核心竞争力。---我们，接受您的检验！

一般来说，二手房装修要比新房装修难度大，涉及的细节问题比较广泛，因此在装修过程中要特别的注意。首先，二手房由于使用的时间比较长，房屋的电线、水管等都比较老旧。在装修时，一定要对水电进行细节的检查，如果出现老化、违规等现象，建议重新改造布局。同时防水工程也是要处理好的，购房者在验收时，要仔细考察房子的防水情况，尤其是卫生间和厨房。此外，在拆除原有墙体时，一定不要随意的拆改，尤其是承重墙，以免发生意外。

二手房装修流程最重要的是在原有的基础上你可以做哪些改动，改了之后会不会有什么影响。 在装修二手房的时候先将家里仔细的检查一遍，每一个角落都要瞧一瞧，看一看，敲一敲，看是不是需要改动。比如墙皮敲一敲看有没有脱落的迹象，如果有，这里就要敲掉重新批墙的，敲一敲柜子是不是结实的，如果不行就打掉重做。 总的来说，二手房的改装还是比较麻烦的，你在装修的时候一定要按照二手房装修流程来做比较好的，最好还是要按照先里面后表层的顺序，还有就是墙上还是可以留一些余地在那边，这样可以用一些装饰品来装饰空间。