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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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老房子铸铁下水管改造怎么处理比较好?
老房子铸铁下水管改造怎么处理比较好?这种老铸铁管容易裂纹、堵下水道、漏水等。如果你不想换管道的话,可以做防腐处理,打磨去锈,刷防锈漆缠玻璃丝布,在涂刷沥青漆,一般十几年内是不漏水的,但是切忌要刷匀。
第二种方法更实用一些,就是直接将铸铁下水管道更换成聚乙烯材质的pvc水暖管就可以了。但是在更换下水道的时候需要注意很多的问题,必须将对接口处理干净,安装排气口,这样夏季就不会出现异味。还得确定好下水管安装的坡度,避免后期出现渗水漏水的问题。最好是请当地专业的师傅上门施工,重新改造排水管的工程量还是比较大的,施工起来也比较的麻烦,还有就是一定要保证排水管的质量。
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一层别墅装修好装修吗?
随着经济的发展有钱人逐渐增多,为了满足成功人士对住宅的要求,别墅住宅大量修建。其实别墅住在与普通住宅没有太大的区别,可能只是面积的增加和空间的增加。特别是一些奇葩的要求,比如说对于一层别墅的需求量大大增加。
而我们对于一层别墅的最普遍的理解就是四合院,四合院是从古代的时候就流传下来了,对于占地面积要求较大。其内根据面积还会分为几进制的住宅,什么叫做几进?就是一共有几道门,包括大门一起各种小门加上有几道就是几进制。
对于一层别墅的装修风格都和普通的装修风格一样,没有什么不同,都是从风格到装修。可能有一点不一样的就是会有一个露台和一个花园。如果没有这些东西那一层别墅和大平层有什么区别呢。价格还贵上那么多。
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装修剩的半块半块的瓷砖可以怎么利用呢?
可以考虑砸成小片后贴户外地面上,比水泥地要好看点。
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装修剩的半块半块的瓷砖可以怎么利用呢?
亲费料,*收购站。整块的应该卖瓷砖的(不浸水的情况下)退货。
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装修剩的半块半块的瓷砖可以怎么利用呢?
可以将半块的瓷砖铺放到边角处,这样比较美观。或者你可以把它们拼凑成你自己喜欢的图案,贴在墙上
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装修剩的半块半块的瓷砖可以怎么利用呢?
亲费料,垃圾收购站。整块的应该卖瓷砖的(不浸水的情况下)退货。
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装修剩的半块半块的瓷砖可以怎么利用呢?
可以考虑砸成小片后贴户外地面上,比水泥地要好看点。
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装修剩的半块半块的瓷砖可以怎么利用呢?
可以考虑砸成小片后贴户外地面上,比水泥地要好看点。
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叠拼别墅装修应该如何装修?叠拼别墅装修多少钱一平?
叠拼别墅的装修档次不同价格不同,一般分为简单、中等、高档的三种档次。
简单档次的叠拼别墅装修价格在1000-1500元/平米
中等档次的叠拼别墅装修价格在1600-2000元/平米
高档的叠拼别墅装修价格在2100-3000元/平米
这样算下来的话,200平米叠拼别墅装修简单预算15万以上,200平米叠拼别墅中等装修价格20万以上,若是200平米叠拼别墅高档装修费用30万元以上。
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卧室带书房装修效果图好看吗,如何装修设计?
卧室带书房这种户型近些年来在国内还是比较流行的,甚至一些小户型的住宅都是这样的,形成小三房的格局。我们卧室带书房的书房面积可以单独隔断成小居室,比如说儿童房等等,也可以依照设计者的意图,作为书房使用。其实卧室带书房,这个书房也是可以拓展我们的衣柜功能的,一些家庭都是采用书房兼衣帽间的设计理念,因为这样能够提高书房边角空间的利用效率的。像猫不居全屋定制、索菲亚衣柜等等都是可以做成嵌入式的,这样也不占据很大空间。
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问一下大家卧室装修装修什么颜色墙面好看?
卧室装修装修刷什么颜色好看的,我和楼上的意见是不一样的,我建议楼主可以把你的卧室刷淡蓝色的,我觉得这个颜色搭起来的卧室是非常浪漫的,因为它比较像海边,这个在海边的沙滩上我觉得是非常舒服的,希望我的这个说法能够帮助到楼主,楼主也可以问一下身边的朋友。
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谁知道奶黄醇酸耐油漆多少钱?
上海开林造漆厂764奶黄醇酸耐油漆报价:¥31.4上海开林造漆厂创建于1915年,隶属于上海涂料有限公司,至今已有九十五年历史,是我国第一家油漆制造企业,是中华民族油漆工业的发源地。
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谁知道奶黄醇酸耐油漆多少钱?
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喜多多功能暖奶宝多少钱?
价格:¥129这个 东西 还是 很好用的 使用 *作方便 防胀气奶嘴采用特殊双气孔,可使*喝奶省力顺畅,奶嘴不会凹陷,减少胀气腹痛及中耳炎的发生,让*喝奶更舒适健康。选用高级食用矽胶原料(Liquid Silicone)作成,安全性高, 好吸、不呛奶、不溢奶,是最适合作奶嘴的材质。
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巴氏奶消毒机多少钱一台?
巴氏奶消毒机的价格每台是2148元牛奶的消毒方法有如下几种:1.低温长时消毒法将牛奶加热到63°,保持30min,迅速冷却到3~5°。2.高温瞬时消毒法将牛奶迅速(几秒钟)加热到85~90°,保持3~5min,迅速冷却到3~5°。3.超高温瞬时消毒法在2~8秒内将牛奶加热到135~156°保持1~2s,迅速冷却到3~5°。
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谁知道奶黄醇酸耐油漆多少钱?
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我想问一下,鹅黄墙面简美好看不好看呐?
鹅黄墙面简美好看不好看这个问题楼主问我,我可以很明确的告诉楼主,我觉得这个还是挺不错的,因为之前去朋友家做客的时候,他们家做过一个鹅黄墙面,我觉得他那个效果也是挺不错的,而且也是比较美观的,如果说楼主想做的话,这个是可以考虑一下的。
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厨房玻璃窗隔断好看不好看?家里边可以做吗
好看的,可以做呢
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问一下中式风格楼梯到底好看不好看呢?
中式风格楼梯我觉得还是可以的吧,这个主要是看楼主家里的风格是什么样的,如果像你的风格是中式风格,那么这样的东西肯定好,他如果家里的风格是欧式风格的话,那我建议还是欧式的楼梯好看,这样一定要搭配好,不然的话肯定是有差距的不是特别好看。