套二改套三装修设计案例

你好这个在房管局去咨询哈

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有三套房，如果卖一套，过户费还是不是按二套房过户费交易

小套房装修案例有：全家休闲的精品小旅馆。业主将小套房做为一家四口休闲度假时使用，因此设计时以精致的木色纹路，营造低调奢华、又带点禅风的效果，同时将灯光亮度调弱，让人感觉舒适放松。在空间规画上，天花板的轴线收边，增加空间的延展性与一致性，但在客厅与卧室区之间，则另有一条垂直

小套房装修案例有：全家休闲的精品小旅馆。;;;;业主将小套房做为一家四口休闲度假时使用，因此设计时以精致的木色纹路，营造低调奢华、又带点禅风的效果，同时将灯光亮度调弱，让人感觉舒适放松。;;;;在空间规画上，天花板的轴线收边，增加空间的延展性与一致性，但在客厅与卧室区之间，则另有一条垂直

建议你把其中一间套房两侧的非承重墙打开，按照客厅结构布置沙发电视背景墙，能开窗有阳台最好，没有的话就作成展示墙。希望可以帮到你。

这个要看您住房原本的平面图，才好推荐。我建议您可以把空间划分为八个部分；餐厅，客厅，主卧，卫生间，厨房，客房分成三个，分给老人小孩住。厨房可以设壁橱，存放家庭杂物。卫生间的话，家庭成员多，最好设为干湿分离。各个房间可以设置壁橱衣柜，存放日常物品，扩大空间，增加延展性。

初涉装修一定要知道的八件事！一、装修要先从货比三家下手新房要装修了，最基本的，应该就是多看、多问、多到市场上转转，货比三家。授之以鱼不如授之以渔，同样的道理，为了自家的装修更有保障，业主也需要多学习。对于建材、家具要多逛几个建材城、建材超市、家具城，看看同样的建材、家具不同品牌、不通销售网点都卖得怎么样。有条件的再上网看看他们的口碑如何。 对于装修施工，要多看几个工地。别忙着开工，最好能等着邻居家装修完了，您去看看。干得好的队伍，甚至干得好的工人可以留下给自己干活儿。二、居室功能设计最重要装修首先介入的肯定是设计，业主先提出自己的需求，跟设计师碰一下，让设计师在设计过程中考虑业主需要的功能、了解业主的生活习惯、兴趣爱好等*，方便设计师的设计的过程中将功能与风格更好的结合到一起。因为设计不单单是一个图纸的设计，那个概念可能比较局部。更大的是设计生活所需求的东西。最好有一个图纸，或者是有一个设计程序，对空间，功能进行一个分割。最后要尊重空间，尊重功能，第三才是装修的风格。至于业主要怎样在装修前提前设想好以后日常生活中所需要的功能呢，有一个办法，把户型图先画出来，哪个房间干什么，先划分清楚大的方向。然后再静下心来，停留在那个空间里，想想，我要在这边摆什么，在那边做什么，想象以后生活的样子，就知道需要什么了。所以说，功能时先于风格考虑的。三、选择装修队伍要门当户对首先要考虑自己的经济承受能力，要选择一个跟自己的实际情况、承受能力相当的。最简单的，你想花多少钱。大公司花大钱，小公司花小钱，作为业主肯定要经济实惠，业主可能没有一个很明确的预算，很多的业主想的就是一个品牌。还有很多业主更关心的是最实际的东西是什么。业主选择施工队伍的时候，怎么选，公司，到设计，到工长，到工人都要看，你要具体到每一个工人的*作上。选择装饰公司，有这么几个渠道。一个，直接到市场选择，一进市场肯定被人拉走。你可以充分地和这些公司聊聊，其实我觉得质量好坏和公司大小没关系。选择装修公司的时候，要多看、多了解，可以多看看在施的工程，在施的工程能充分显示出这个公司的管理水平，技术水平。大公司最大得好处是所谓的可靠性好，后期有保障，找施工队呢，后期没保障。我找一个适合自己的队伍，适合自己的材料，这个材料的价格差别更大了。材料这块，比施工的费用大多了。看完了施工质量以后就要考虑自己的经济承受能力。四、装修超支为何无法杜绝装修超支，是一个无法绝大多数业主都无法避免的问题。在装修过程中产生增项，其实很多时候，超支是业主自己造成的。超支怎么超的呢？比如今天我看到这个砖不错，我们家就装修这么一次，这个40块，那个50块，那个50块的好看很都，而且也超不了多少。所以，就这么个，一块一块地加，最后超了很多。另外，比如水电改造最没谱的，装修公司都说按实际发生，究竟如何发生？作为业主，我的家需要什么功能，我使用的时候需要怎么使用等问题，业主应该在签合同之前就认真细致的考虑清楚了。花一会儿时间，你在屋里踏踏实实坐坐，想一想自己的生活，你就知道插座搁哪儿了，不要听装修队告诉你这儿装，那儿装。因为只有你自己，才知道自己真正需要的是什么。有的业主说，我凭什么知道这个怎么装？我又不是设计出身的。当然，假如你找到一个很好的设计师，他很负责任，并且对你的生活很熟悉，或者通过了解，他能够熟悉你的生活的话，他也可以帮你做这些，不需要你自己费心。有的业主说，我凭什么考虑这些问题？就凭着您想省钱，您就多考虑一点。五、先定家具再准备装修施工首先，根据自己家的面积大小先选好家具。确定各种家具的摆放位置，以及根据家具定下这个房子的装修基调和风格。接着，在确定家具摆放位置的基础上，定好水电节点，也就是说确定好哪些地方需要插座，哪些地方需要水龙头，分别需要多少。确定好节点，水电改造的预算也就比较靠谱了，避免了大多数装修案例中水电改造疯狂超支的问题。接着，确定地板铺地板还是瓷砖。这个主要是根据自己的喜好来选择。我自己比较喜欢卧室铺地板、客厅厨房铺瓷砖的做法。但是这种做法需要将卧室地板垫高。因为地砖铺贴时地面要高出35-40mm。而地板（实木的除外）的高度只有8至12mm，两者间有个落差，造成客厅和卧室地面高低不平，所以要在卧室地面用水泥砂浆找平，以便铺完地板形成高度上的一致。如果是实木地板，就不用垫高了。因为实木地板需要打龙骨，本身也会提升一定的高度。然后就是确定其他功能区域的功能。这样一步一步做下来，在预算约束范围内实现效用最大化。建议其他业主在装修之前首先，要考虑好自己所需要的功能。我永远是这个说法：你需要什么功能，不能等设计师来告诉你，只有你自己，才知道自己需要什么。有找设计师的业主，在与设计师沟通的时候，就要把自己的功能需求跟设计师详细沟通好，设计师才能够将实用的功能与设计融合到一起。六、不用设计师也可以装修在家装参谋部拍摄现场，有一位刚刚装修完的业主分享了自己的装修经验：完全抛开设计师的装修经历。装修的第一件事，就是先把钱的问题弄清楚。业主就要自己先到建材市场逛逛，看看装修要用到的这些东西到底值多少钱，首先要在心里对于价格有一个大概的概念。然后自己衡量一下，我装修打算用多少钱，可以承受什么档次的产品。这样就有一个大概的预算。七、选择装饰公司还是选择装修游击队选装修公司还是装修队，这是一个大部分打算装修的业主都考虑过的问题。原本以为很多业主都会选择装修公司——因为有保障。后来在*上做了一个调查：你家装修选装修公司还是装修队（*调查结果仅供参考)发现，原来选择装修公司和装修队的业主势均力敌，并没有存在偏向哪一方的结果。八、自购主材划算还是选用装修套餐划算很多装修公司都有各种各样的装修套餐，看得业主是眼花缭乱难以抉择。到底是选择这些名目繁多的装修套餐划算呢，还是半包装修自购建材划算呢？回到主题上，到底哪个更划算。其实，自购建材不一定就比选用装修套餐划算。因为装修公司是跟建材商合作，大批量的买进建材。即使装修公司从中获利了，价格也未必比业主个人单*匹马的到建材市场少量购买建材贵。买建材的时候，最关键的就是要多逛，多看，货比三家，自己心里也就对价格有个底了。希望我的回答对您有所帮助。

橱柜的价格要看你的厨房面积以及橱柜的材料选择，比如:地柜长度，吊柜长度，台面材质，门板材质，柜体材质，五金质量，还有就是品牌。现在橱柜一般常用的材料，柜体是实木颗粒板，台面为石英石，门板也是实木颗粒板的，一般在本地小品牌橱柜厂订做，地柜加台面价格是1200元一米，吊柜500元一米，常见家庭一般3米地柜2米吊柜算下来4600元，再加上地柜里面锅架碗架调味拉篮接近5000块的样子。门板如果要原木的话，要贵个2000以上。所以一套下来的话一万上下，建议大家根据自己的的预算，确定橱柜材质，这样能有计划的减少些开支。

你的改法是可以,但房间只有4个平方米,而且不通风,走廊过道过长,浪费空间,不过客厅还是能保持原来的,但对小孩可能不是太好吧还有一种方法是,把客厅部分改成房间比主卧室稍微往阳台退50公分(如有需要可以把阳台打通,阳台全做上推拉玻璃窗,房间比主卧室退1米左右,方便放沙发,客厅还是挺大的),用磨砂玻璃改,那剩下的饭厅就做客厅,而且可以采光,建议玻璃做到2米高左右就够了,那客厅就可以有空气对流了,靠近磨

你的改法是可以,但房间只有4个平方米,而且不通风,走廊过道过长,浪费空间,不过客厅还是能保持原来的,但对小孩可能不是太好吧还有一种方法是,把客厅部分改成房间比主卧室稍微往阳台退50公分(如有需要可以把阳台打通,阳台全做上推拉玻璃窗,房间比主卧室退1米左右,方便放沙发,客厅还是挺大的),用磨砂玻璃改,那剩下的饭厅就做客厅,而且可以采光,建议玻璃做到2米高左右就够了,那客厅就可以有空气对流了,靠近磨

要看原来的户型是什么。还要看你房子的建筑结构是什么?

能的，但你不能房子的承重结构，这样会有危险的。

能的，但你不能房子的承重结构，这样会有危险的。

装修改水电需要买哪些材料? 装修会用到的水电材料有很多，像电路装修所用的各类电线、开关、插座以及相关辅助材料防水胶布(最好是防水绝缘胶布)、电线专用管(这样装载电线更整齐也更安全)、暗盒、电视分线盒、断路器、弯管弹簧、三通、入盒接头锁扣、直接 头、水平管等等。 水路装修材料一般有：PPR专用水管、洗衣机专用水龙头、卫生间与阳台的台盆水龙头、厨房的水槽和台盆、马桶、纸巾收纳盒、毛巾架(分单杆和双杆两种)、浴巾架、化妆镜等相关的辅助材料有防臭地漏、三角阀、生料带、回丝、厚白漆、弯钩、移位器等。

水电改造注意事项： 1、在交房装修签合同的时候，要先带电工师傅上门去规划和定点，然后计算一下预算。一般完成后超出的费用不会超过预算的百分之十，如果超过了是不需要再付费的。 2、在改造弱电的时候要使用屏蔽线缆。一般强弱电都是从地上走管，而强弱电交叉或是近距离并行情况是很常见的。如果不用屏蔽线缆的话就会对信号造成干扰。 3、水电改造的时候一般都是采用PVC管，不能够使用JDG管。 4、在安装插座开关的时候可以根据自己的需求来安装个数，只要结合师傅的意见合理安排布置即可。

门套板是客户选择时容易忽略的细节，如果一个同等级别的门，价格会比其他卖家很多，你就应该注意他的门套板的质量是否过关，换句话说性价比是“比”出来的，门套板的种类有很多： 烤漆门的门套板主要有实木芯的，两面用高密度粘接，这种门套板比较结实耐用，但工艺相比于其它套板就是复杂了一些；其次就是密度的，这种套板和地板的材料类似，其的优点就是防冻防裂，适合冬季装修！；第三种是多层板，俗称三合板，这种板材的进价相对一些，进而售价也就相对较低，在消费者眼中卖的也很出色。剩下的就是PVC板和高分子套板，这两类主要应用在钢木门的套板上，应用性很强；我们会用的服务，的品质，优惠的价格，快捷的生产效率，为您做出您合适的板材。欢迎您随时询价！

门套板是客户选择时容易忽略的细节，如果一个同等级别的门，价格会比其他卖家很多，你就应该注意他的门套板的质量是否过关，换句话说性价比是“比”出来的，门套板的种类有很多： 烤漆门的门套板主要有实木芯的，两面用高密度粘接，这种门套板比较结实耐用，但工艺相比于其它套板就是复杂了一些；其次就是密度的，这种套板和地板的材料类似，其的优点就是防冻防裂，适合冬季装修！；第三种是多层板，俗称三合板，这种板材的进价相对一些，进而售价也就相对较低，在消费者眼中卖的也很出色。剩下的就是PVC板和高分子套板，这两类主要应用在钢木门的套板上，应用性很强；我们会用的服务，的品质，优惠的价格，快捷的生产效率，为您做出您合适的板材。欢迎您随时询价！

装修还是建房？

现今的房价不断的高涨，因此很多经济条件一般的人，会选择购买二手房，但是二手房在装修时有很多注意事项是需要格外小心的，否则，会给后期的生活造成不好的影响。 1、二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管。闭水试验是*重要的，必不可少的。 　　2、二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。