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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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装修时,发现洗手盆下水管道露在外面不好看怎么办?
你好,遮挡露在外面的洗手盆下水管的方法:1、最好是量身定做一个柜体,放在水盆的下面,一是遮挡,二是可放一些杂物。2、选用带基腿的洗手盆。3、可以用塑料花藤缠上,做一下装饰遮挡。
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装修时,发现洗手盆下水管道露在外面不好看怎么办?
你好,遮挡露在外面的洗手盆下水管的方法:1、最好是量身定做一个柜体,放在水盆的下面,一是遮挡,二是可放一些杂物。2、选用带基腿的洗手盆。3、可以用塑料花藤缠上,做一下装饰遮挡。
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装修时预留暖气单循环管道
暖气管是有不同的款式的哦,楼主必须先分清楚一个区别的,比如是暗管道还是明管道的,这两者是不一样的安装的方法来的,而且要走道的设计的。暖气片管道安装一般分为明管和暗管,暗装为现在最为流行的方式,能够最大的保证装修的视觉效果。如果是走明管的,管道走好后,空出来的接头管道即可安装暖气片,无需特意预留。所以“如何正确预留暖气片位置”这个问题主要针对暖气管道暗装的用户。走管时,先设计好暖气片安装的位置,尽量安装在散热效果最好的窗前,或者窗户两侧,或者根据家里的装修设计预留暖气片位置,然后根据留下的具体位置布管。走管前,需要与暖气片销售商沟通需要的暖气片片数,及这组暖气片的高度与宽度
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装修时预留暖气单循环管道
一般暖气管道走管在刷墙之前,与电线、自来水管道同时安装的
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农村天燃气安装管道可以从房顶上过吗
你好,没有造成影响的话,可以
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农村天燃气安装管道可以从房顶上过吗
你好,没有造成影响的话,可以
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消防管道漏水怎么办?装修消防管道漏水怎么检测?
1、到物业处申请将涉及商铺的那部分消防系统总阀门关闭。2、消防管道踩裂个小缝,缠生料带、做抱箍之类的肯定不行,必须要更换管道。消防管道顾名思义是为了消防建立的管道系统,由于特殊需求,消防管道的厚度与材质都有特殊要求,并喷红色油漆,输送消防用水。消防管道检测漏水可以采用听音法,如果是钢质防腐管道,可以采用检测防腐层有无破损的方法,然后针对防腐层破损点开挖或者再用听音法,也可以在水中充入氮氢混合气体
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消防管道漏水怎么办?装修消防管道漏水怎么检测?
1、到物业处申请将涉及商铺的那部分消防系统总阀门关闭。2、消防管道踩裂个小缝,缠生料带、做抱箍之类的肯定不行,必须要更换管道。消防管道顾名思义是为了消防建立的管道系统,由于特殊需求,消防管道的厚度与材质都有特殊要求,并喷红色油漆,输送消防用水。消防管道检测漏水可以采用听音法,如果是钢质防腐管道,可以采用检测防腐层有无破损的方法,然后针对防腐层破损点开挖或者再用听音法,也可以在水中充入氮氢混合气体
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装修时怎么办?
不可以随便加名,必须在共同还清贷款后你老公同意的情况下才能加名。不用加名费
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装修时怎么办?
不可以随便加名,必须在共同还清贷款后你老公同意的情况下才能加名。不用加名费
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请问装修管道漏水怎么办?
1.上水管渗漏这种情形的表现为,渗漏具有连续、不间断性,有时渗漏量还具有不断加大的现象,如关闭水管总阀门,渗漏量立即会减少。2.下水管渗漏首先观察渗漏量,并做记录,然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水,这时如出现渗漏量加大,说明为管道破损渗漏。3.表面渗漏表面渗漏有两种鉴定方式,具体鉴定方法如下:(1)只有在洗澡、拖地等条件下,即对地面与墙体产生淋水、积水时,就发生渗漏,这种情况下即可确定为表面渗漏。(2)利用检查鉴定管道渗漏的方法,进行检查,如判定不是管道渗漏,即为表面渗漏。
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装修时改造上水管道时带水操作可以吗?
看是用什么材料
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新房装修时天燃气波纹管到热水器处留短了一点,
可以使用接头连接一段连接金属硬管(件)的、通气后检查测试不漏气就可以的----
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新房装修时天燃气波纹管到热水器处留短了一点
可以使用接头连接一段连接金属硬管(件)的、通气后检查测试不漏气就可以的----
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关于天燃气管道露天安装居民区墙上可以吗?
室外架空管道不是有很多吗?就算是居民用户,也有很多室外挂表的,家里只有一小截短管引入。天然气管道安装在室外更加安全,如果是在大气环境中且满足和其他设施的安全间距后,是不需要加保护装置的。
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装修时污染大,怎么办
有的房子住了3年甲醛还超标,只是你没有检测过,不知道罢了!我的房子住了3年了,那天检测了一下甲醛含量0.25,超标2倍多!真吓人!
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邻居装修时吵人怎么办
他们要是还是一直吵,你就找他们去。因为对于装修扰民的限制每个地区都有不同规定,一般法定休息日(周六、周日)、节假日全天,及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的,应当采取噪声控制措施,减轻对周围居民的干扰。/08/2219:19
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装修时很吵怎么办
我觉得吧,人家要装修,动静大点是不可避免的,但是一般装修都是在白天吧,首先你要放宽心态,别人装修时不可避免的,既然不能阻止,就要放松,去容忍。有些事情,你越是想就越气,越气就越想,形成恶性循环。不如大度点,一笑而过,反而没烦恼了。还有,去买个耳塞,3M的,不贵,睡觉的时候带上,会觉得很安静。/08/2219:16
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装修时的水电管道要怎么隐藏起来?
家庭装修水电布置规范贴 一、排水工程 给排水工程包括管道附件和各类水嘴、角阀、给水配件的安装、室内排水工程等。 基本要求: 1、进场必须先测弹水平线,检查原有水管是否畅通; 2、原进户电源(电表容量、进线线经大小)、电话线、宽带信息网能是否调整; 3、现场核对家用电器、灯具开关及卫生洁具位置与图纸是否相符或遗漏,如不符时应该按实际情况调整; 4、除设计注明外,冷热水管均采用钢塑管,主管统一为Ф20mm,分管为Ф16mm;安装前应检查管道是否畅通; 5、不得随意改变排水管、地漏及座便器等的废、污排水性质和位置。(特殊情况除外)排水管必须有有点存水弯,以防臭气上排; 6、钢管全部采用螺纹连接,并用麻丝、厚漆或生料带衬口,管道验收应符合加压>