老旧厂房改造

老旧厂房改造我也很同意楼上的说法,我觉得旧厂房改造,那肯定是用来做养殖业了,如果是用养鸡的话,,看你的厂房大小如果大的嗯,厂房来改造养鸡就得有十几万了,如果小的厂房来养鸡,他大概就是有5六万块钱左右也可以就行了,不过你可以用来做养猪也行,也就是这个价钱。

厨房改造是一件比较麻烦的事，它需要很大的人力和物力来完成，有可能会比最开始新装修厨房所花费的时间和精力要多一些。 如果可以的话您最好是找一个装修公司设计重新安排施工。

厂房改造还是建议去设计456发布招标找专业装修公司装修吧。设计一流有保障。

旧房改造装修的第一个步骤是整体方案的设计。旧房改造和新房装修一样，在着手施工前一定要有一个大致的设计，这是你后期工作的指南针，主要包括需要改动的地方以及改动之后如何重新装修，甚至还可以加上一些时间的安排和经费的预算等。旧房改造装修的第二个步骤是旧物拆除。在设计方案定好以后就要进行对要改动的旧物的拆除了，例如门窗、瓷砖等，后续的工作都是要建立在拆除的基础上进行的。旧房改造装修的第三个步骤是水电工程的改造。有关水电的工程无论是在装修新房时还是改造旧房时，都极为重要，由于关系到居住的必需，因此防止后期使用出现麻烦，水电工程的结构要按照新的设计来布局。旧房改造装修的第四个步骤就是重新装修了。在所有的前期准备工作都做充分了以后，就可以动手改造老旧的房子了，可以换上你喜欢的瓷砖和墙纸、购置新家居等。旧房改造装修的最后一个步骤是去除装修留下的污染。这是房子装修必然会产生的一个问题，像甲醛这样的有毒气体吸入后会严重影响人的身体健康，可以买吸附碳对它们进行处理，同时打开窗户放入新鲜空气进入，稍等一段时间再入住，保障自己的安全。总的来说旧房改造装修的顺序其实和新房装修的顺序接近，不算复杂，不过要做到还是需要细心和考量周全的。学会了吗？学会了也动手对你的旧房进行一些改造吧！

注意一下想省点钱的话，建议LZ考虑一下局部装修，像厨房什么的重点1.强调基础工程　　老屋的问题多，花钱装修就必须花在*口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。　　重点2.预算取决装修程度　　装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20％来估算。　　重点3.尽可能不动到泥作工程　　装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。　　重点4.解决漏水为先　　无论是自住或*，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。　　重点5.空间不要乾坤大挪移　　设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。　　重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙　　梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。　　重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请　　许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。

注意一下想省点钱的话,建议LZ考虑一下局部装修,像厨房什么的重点1.强调基础工程老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。重点2.预算取决装修程度装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。重点3.尽可能不动到泥作工程装修只要动到

装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。.拆除时不可拆梁柱及承重墙梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。木作最好使用经过防虫处理的角料，一般的角料都有防腐处理，却未必有防虫处理，最好指定厂商使用经过防虫处理的角料，可以减低遭虫蛀蚀的机率。只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程；在旧屋改装时，如须换铝窗则应于铝窗安装前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。

装修公司的水电改造包含一下几个项目： 1.规划好水电装修的各种点位和项目，比如家具、照明、电器、中央智能设备、开关的位置和尺寸，确定卫生间的家具电器布局。 2.对水电装修材料进行验收，包括材料的品牌、种类、数量等，必须按材料清单进行验收。 3.根据设计图规划布线设计，做好装修开槽。 4.水电线路、管道的安装，龙头、水阀、开关、电箱等安装。 5.对水电线路进行试压、通电检验，保证可以正常使用且没有漏水漏电等问题。 6.拍照存档，留好记录，然后用水泥砂浆封槽，避免后期施工对线管造成损坏。

一、国有旧厂房改造程序　　（一）提出改造意向　　由旧厂房用地权属人持权属文件和地块改造意向向市“三旧”改造办提出改造意向。　　（二）批复改造方案编制指引　　市“三旧”改造办根据“三旧”改造规划指引、“三旧”改造规划和年度计划，土地利用总体规划、城乡规划，结合权属人意向，向权属人批复改造方案编制指引，明确改造规划范围及规划要求。　　（三）编制和上报改造方案　　由权属人会同区*或市土地开发中心，根据市“三旧”改造办批复的改造方案规划指引编制改造方案，报市“三旧”改造办审批。改造方案应包括以下内容：　　1、现状核查情况：区（县）国土房管部门和当地*出具书面证明的土地和建筑性质、权属情况以及土地利用现状等情况；现行城乡规划情况。　　2、改造规划方案：应达到修建性详细规划深度；同时明确改造规划范围中全面改造范围、具体改造地块的界址坐标、用地规模、主要用途、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位、基础设施、公共服务设施配套、历史工业遗产保护、开发模式等规划内容，以及具体地块的交通出入口方位、建筑后退红线距离等规划控制要求；涉及控规更改或调整的，应编制控规更改或调整专章；属于临时使用的，所编制的临时使用改造规划方案也应达到修建性详细规划的深度。　　3涉及需要提供资金筹措和资金运作方案的，需要编制上报资金筹措和资金运作方案；　　4、改造计划和实施步骤；　　5、现状历史*：图片、影像，涉及需要完善历史用地手续的，附上未完善用地手续的核查表（包含具体范围和面积）、征地补偿协议及兑现凭证、落实违法用地查处情况。　　（四）批复改造方案。　　由市“三旧”改造办根据市旧厂房改造规划指引或市“三旧”改造领导小组审议意见向申请人批复改造方案。　　（五）实施改造方案        上面都是做厂房改造的一些的流程希望我的回答对你有帮助。

改水电注意事项及细节： 1、管子布线一定要合理才行，要防止出现弯曲现象。 2、水管一定要固定好才可以，避免水压不稳出现晃动。 3、冷热水方向不能装反，通常是左热右冷。 4、像大功率设备的电线一定要专线专用才行。 5、电源位置也是要布置多一点，避免以后不够用现象。 水电改造注意事项： 1、注意走线 水管和电线一定要按照水平来，也是要按照原则来布线才可以，布线时，一定要合理才行，施工方面也是要更加方便才行，日后维修起来才会比较方便，不会影响到整体的使用，对于电路接线时，也是要注意强电流上升跟弱电流下降。 2、开槽深度要合适 对埋管开槽也是比较重要一个步骤，水管跟电线都是会将它埋在地下更加安全，那么开挖的深度应基于在埋管的高度，为了避免过多凹槽跟废水管，比如说凹槽的底面有一些毛刺时，也是能够防止下半部出现一些裂纹现象。 3、注意材质 选择材料时，水管和电线也是比较重要的，水管一定要选择环保，还有质量好的，这样才能方便排水跟供水，同时才能确保使用时间，电线也是要根据房子功率来选择。 4、很多地方对浴室的水路也是会进行一个翻新，比如说像水槽、马桶，鱼缸等需要使用到热水管道的，也是要根据要求进行一个污水处理的。

单体厂房建筑物设计收费标准如下：;1.一般单层车间、仓库建筑物(单体建筑面积≥20;按建筑面积7.0元/平方米起收取;2.一般多层车间，仓库建筑物(单体建筑面积≥10;按建筑面积9.0元/平方米起收取;

单体厂房建筑物设计收费标准如下:;1.一般单层车间、仓库建筑物(单体建筑面积≥20;按建筑面积7.0元/平方米起收取;2.一般多层车间,仓库建筑物(单体建筑面积≥10;按建筑面积9.0元/平方米起收取;

建筑设计收费标准报价单;一.规划设计收费标准如下:;1.概念设计:6.0万元/2公里+2.0万元/公;2.方案设计:8.0万元/2公里+2.0万元/公;二.单体建筑物设计收费标准如下:;1.一般单层车间、仓库建筑物(单体建筑面积≥20;按建筑面积7.0元/平方米起收取;2.一般多层车间,仓库建筑物(单体建筑面积≥10;按建筑面积9.0元/平方米起收取;一.规划设计收费标准如下:1.概念设计:

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报备流程： 一、进区许可证(施工地点与公司不在同一个区) 　　办理进区许可证需要两个工作日。 　　 二、中标、招标和投标备案书，或直接发包通知书(如直接发包的需求要做合同备案) 　　 1、如中标、招标投标的直接去有形市场打印备案书； 　　 2、如直接发包，需办理施工合同备案打印直接发包通知书(需交费3000元)需3个工日。 　　 三、建设单位、施工单位和监理单位需去建设局部门做备案 　　 1、备注：监理单位是去质监做备案，备案的同时需要押证需要2个工作日； 　　 2、建设单位、施工单位是去行政窗口备案，如资料齐全的情况下，需要2个工作日。 　　 四、安监资料备案 　　 1、做资料需要5个工作日，资料齐全之后安监部门会派安监员去现场核查情况需要5个工作日； 　　 2、施工单位备案的同时要押项目经理证、安全员证。需办理联通LBS手机定位考勤系统需要3个工作日费用：一个人是1500元； 五、质检资料备案 　　 做资料需要5个日，资料齐全后送至窗口需要2个工作日。 　　 六、需施工企业民工工资支付担保资料 　 窗口办理需要2个工作日。 　　 七、需办理意外伤害险、工伤保险 　　 缴费标准：意外伤害险是合同造价的万分之七，工伤保险是合同造价的万分之六。办理需要3个工作日。 　　八、施工许可证领取送资料 　　 在行政窗口领取资料，整理资料、填写表格需要5个工作日，资料齐全之后窗口现场可以拿证书。 　　 九、消防设计申报 　　 准备好资料送至窗口办理，资料齐全当场抽号，未抽中的就结束，如抽中了会审图纸，如图纸有问题会罚款、图纸修改和去现场勘查。 　　 十、工期 　　 十一、消防验收申报 　　 准备好资料送至窗口办理，资料齐全当场抽号，未抽中的就结束，如抽中了10个工作日内到现场检查，检查过后7个工作日出报告。

1.地面材料：厂房装修首先要考虑的就是地面所使用的材料，我们都知道，厂房地面，相对于办公地面以及家庭地面有很大的不同，厂房本身的特性，导致厂房地面装修必须具备耐磨、抗压、耐静电、防火等等相关特性，不能随便一款材料就用来装修地面，这容易构成极大的安全隐患。 2.空间的划分：关于厂房内部空间的划分，我们可以根据实际的使用性来进行合理的划分，在设计划分区域的时候，我们要注意，如果厂房会使用过多的设备，那么就不能使用太多的隔断，可以用简易标识来区分，这样看起来就不会显得杂乱。

老旧房屋？这个还是需要根据你家房屋的老旧程度来说吧年限长的，超过了五年的，那么就需要彻底把老旧的东西换掉，比如水电、防水层、腻子层、地板等等。　　年限不长的，一两年的那种就可以对里面的装修相对保留，特别是家具，好点的都可以留着。

注意安全问题呀,毕竟是老房子了,安全问题必须重视,主要的安全问题体现在拆改和水电上面,要做得妥妥当当的,拆改不能乱来,要注意承重墙与非承重墙,水电也是,要注意布线和绝缘的处理。

第一，厂房改造施工周期大大缩短。采用“工厂化”装修的方式，减少了施工现场作业环节，简化了工艺流程，使同种作业内容在工期上，比传统的施工方式缩短工期达50%以上。第二，实现了住宅环保要求。由于装修部件都是提前生产好的，只需通过拼装组合即可完成，因此杜绝了现场刨、锯等噪音和装修*的污染；另外，装修部品在生产过程中，都经过特殊的工艺处理，住户不必担心刚装修完的房屋会存在有害气体，从而真正做到环保、安全。第三，装修质量大幅提高。工厂化装修采用的是构件拼装生产工艺流程，生产过程受到严格监控，从而可以确保部品的质量稳定相对于厂房装修区域来讲，湿度较大，因此木质装修容易发生变形、发胀现象，工厂化*作则有效解决了这一问题。一般来说，这样的方式可以在一定程度上给需要装修的人节省了时间以及精力。剩余出来的时间可以去做厂房装修的事情。业主主要就是参与所需要装修的厂房的设计方案的项目以及项目所预期的预算的审核。其中也包括最终东莞厂房改造结束之后，针对这个项目进行的一个验收以及审核。

厂房水电改造要注意的地方是挺多的哦,最好找一支熟悉的施工队,一般都是45-70元一平方米的,这是双包的价格。单包的是15-20元一平方米的。