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土建装修合同怎么写
整理了些资料供你参考建房合同书(承揽协议)房主人(甲方):承建人(乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本工程具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。一、建筑项目:XX村私人住宅主体工程二、建设地点:XX三、承建方式及施工准备1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。2、乙方必须按合同施工,提供以下建筑材料:⑴地槽深度1.5米,宽0.8米,采用青石砌垒,要求灰满浆实,墙砖采用红机砖,沙为清沙。⑵工程用钢材为标准莱钢,地梁圈梁立柱为12号钢筋各4根,股筋1米5个,上翻梁用22号钢筋,4根放底部,顶筋为10×8,间距为16×18,走廊底部过梁钢筋为22型号4根,各地方钢筋我10个地钢筋,水泥使用鲁宏425#浇顶灌柱,砌墙用中心425#水泥,浇顶厚度为14cm,沿子为10cm。⑶正房下层高为3.5米,上层为3.2米,东西屋上下层为3.2米,铝合金门窗采用广东华昌100型号厚度1.2MM,玻璃采用优质500MM平板,内门在协商。⑷楼梯栏杆和影背墙上用1.5寸、1寸12个地钢筋。⑸正房三面、东屋后面大门影背墙前面、地板砖用全瓷一级砖,地板砖一块10元左右,厨房、洗澡间厕所间瓷砖到顶,地砖为防滑地砖。⑹电线采用铜芯线,主线4平方,火线2.5平方,零线1.5平方,每间两个线头,1个普通灯泡,开关及插座用配套合理,预留闭路和电话插座。⑺上下水管采用新型材料或水泥管,院内下水道要通道巷内下水道。乙方应及时提供以上建筑材料,以免影响乙方正常施工进度。3、乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等,必须备有遮雨帆布,避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。四、建房工期:建房工期为80天,自标高正负零点零零开始施工算起。五、承建工程价格及付款方式:正房460元/平方,东西屋420元/平方,再无其他费用。开工时首付3万,主体完后付5万,其余竣工后验收合格付清工程款的99%。六、施工安全要求1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质,而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历,以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工,严格按照抗震安居房屋建设标准建房,在施工期间,以确保工程质量和安全,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全事故的隐患,随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,在施工过程中要特别注意安全施工,杜绝一切事故,并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现,责任与甲方无关。七、工程质量。1、乙方按甲方提供的图纸(要求)施工,若发现图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商,在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑,墙砖、地板铺设要做到平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作,并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的,乙方承担工程质量违约责任。十、违约责任和争议的解决办法1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作;造成损失的,乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。6、甲乙双方因履行本合同发生争议,应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的,双方同意提请贵港仲裁委员会进行仲裁。十一、合同的生效与终止。1、本合同一式三份,甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自签订之日起生效。3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款完毕后,该合同自动失效。十二、其他。以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字(手模):乙方签字(手模):身份证号:身份证号:
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土建装修合同怎么写
整理了些资料供你参考建房合同书(承揽协议)房主人(甲方):承建人(乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本工程具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。一、建筑项目:XX村私人住宅主体工程二、建设地点:XX三、承建方式及施工准备1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。2、乙方必须按合同施工,提供以下建筑材料
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土建装修合同怎么写
整理了些资料供你参考建房合同书(承揽协议)房主人(甲方):承建人(乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本工程具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。一、建筑项目:XX村私人住宅主体工程二、建设地点:XX三、承建方式及施工准备1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。2、乙方必须按合同施工,提供以下建筑材料
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土建装修合同怎么写
有专用的合同范本,如果是总包合同建设单位在招标文件中就有规定文本,中标后签定施工合同就是使用招标文件中的合同文本;如果是分包合同你可以根据总合同进行修改,加入你们对分包单位的要求就行了,还可以去百度文库找找,有国家现行的合同文本。
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客厅有梁怎么装修?客厅的横梁要怎么处理?
为了掩去建筑体的横梁,客厅吊顶设计藉由凹凸造型、搭配接接光源,形成光影层次感的错落旨趣,符合现代感的客厅设计。
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大神给讲下墙角裂缝怎么处理
你好,出现这种情况需要及时弥补,首先找一到腻子刀,如果没有可以用一块薄铁板代替、腻子、购买与墙壁颜色一样的涂料,跟墙的颜色一样,用腻子刀把裂缝上边上的涂料刮掉,四周都刮平,注意控制面积,不要刮的太宽,然后使用调好的涂料,涂刷墙面,涂刷的时候要从上到下一点点的刷,切勿心急,等干了就好了。
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墙面隔音应该怎么处理?
我们来看看这几种隔音方法第一种隔音密封条隔音密封条只是针对那种密封性差的那种,价格便宜。但要确定隔音差是否是密封性的问题,不然就没有效果。密封条就是把窗户的缝隙堵住,效果和隔音棉一样的。第二个安装一层普通塑钢窗这种方式适用于室外交通噪声不是特别严重的情况,并且家中的窗台比较宽的话,就可以在原有窗户内侧或者外侧加装一层普通塑钢窗。塑钢窗要选择密封性好的,两层窗户之间的空腔距离最好在10厘米以上。平开窗的密封性比推拉窗更好,所以加装的窗户最好选择平开窗。这种塑钢窗 在造价上来说相对低一些。第三个安装隔音窗隔音窗一般是由双层或三层同质地或玻璃不同厚度玻璃与窗框组成,所用玻璃会比普通窗户玻璃厚。有的隔音窗是使用经特别加工的隔声层,或在隔声层之间夹有充填了干燥剂的铝合金隔框,边部再用密封胶粘接合成的玻璃组件;有的是利用保温瓶原理,制作透明可采光的均衡抗压的平板型玻璃构件,在窗架内填充吸声材料,充分吸收透明玻璃的声波,最大程度隔离各频段噪声。第四个隔音窗帘通风隔音窗帘可以把窗户打开自然通风的情况下,将室外的汽车、生活噪声等声波反射回去,并且将入射声波的90%吸收掉,从而达到通风隔音的效果,其隔音量不如专业的隔音窗户,其最大的优势在于自然通风并且大幅度地减小噪声,相比动力通风系统更环保更安全。当然隔音窗帘只能隔那种分贝小于60的所有,要是大于的话也只能减小噪声,最好的还是要配合合格的隔音窗一起那样效果才是最好的。第五个帖隔音膜隔音膜为多层结构,由聚乙烯醇缩丁醛(PVB)层将隔音树脂夹在中间。整个中间膜均匀地分布了具有隔热效果的微粒子(隔热微粒子)。在建筑上使用隔音膜时,夹在膜中间的高性能中间膜具备可见光透光性能,因而不会阻挡建筑物的可见光透过率,保持清晰的视线。窗户隔音膜比较便宜,帖法就和手机贴膜一样。第六个隔音毡一种具有一定柔性的高密度卷材,在欧美日韩等发达国家普遍使用的建筑隔音材料,主要用来与石膏板搭配,用于墙体隔音和吊顶隔音,也应用于管道、机械设备的隔音和阻尼减振。
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厕所对着门距离就一米怎么处理?
你好,一:*为直接的方法就是将其门改到侧面。
二:在大门与厕所之间,设置一个隔断,如屏风、玄关等。
三:可以将其门改造成平板滑动门,在门上绘一些彩图。
四:不能改造成滑门普通门上也可以在平板上做一绘彩图,使之产生为一个视觉景点。
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五楼厕所下水道反水怎么处理?
1、异物堵塞解决方法
日常使用时不小心掉进异物或是新安装管道失误导致得堵塞,一般采用管道疏通机直接疏通或是更换管道。
2、污垢堵塞解决方法
有些下水管道经过一段时间使用后会出现结垢,使得管道内径变细影响正常下水排放,这种疏通必须采用高压水清洗管道,清除管道内壁得污垢扩大下水管道内径从而疏通下水道。这种情况是厨房下水道*常见的。
3、水力条件不好解决方法
首先应该从住宅设计时就考虑到一切不利因素,排水管道的布置应满足水力条件。因此要特别注意:排水立管与排水横干管的连接,宜采用两个45°或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头接转。排水横管应尽量做直线连接,少拐弯。排水横干管的管径、坡度适当放大。
4、房屋沉降量大解决方法
(1)排水管穿基础时,管顶以上应留足沉降量,一般不小于150mm。
(2)加大排水出管坡度,留一个回旋余地。但要注意的是,排水管道坡度太大会对管道冲刷过大,影响管道使用寿命,一般排水管道坡度不得大于15°。
(3)等住宅封顶后再施工排水出户管,这时该建筑初步沉降完成,以后沉降空间有限了,可以减少房屋沉降对管的破坏。
5、管材问题解决方法
对于已建成的住宅,如果因为管材问题导致底层住宅反水问题非常严重,需要对原有排水管道重新改造,这时应使用塑料排水管或机制离心铸铁管。
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柜子与墙壁之间缝隙怎么处理
有人说是让墙漆工人用腻子补缝,但这种方法并不保险,十有八九会开裂,特别是新水泥墙,水泥的收缩期很长,有7个月。另外腻子刮那么厚本身就是错误的,腻子厚了照样开裂,必须先用嵌缝墙尼补封,在用腻子刮平,再上漆。
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请问室内墙面发霉脱落怎么处理呢?
装修房子的时候,一定要做好防潮工作,避免不必要的麻烦。墙面发霉脱落怎么处理?首先,你要把墙面给处理干净了,然后用酒精刷洗,重新施工就可以了,最关键的是您要把屋子经常通风。防止以后再发现这种情况希望我的回答能帮到你。
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关于这个墙面瓷砖空鼓怎么处理问题?
墙面瓷砖空鼓怎么处理首先:出现墙面瓷砖空鼓的现象是、很常见的那么主要原因有很。多有些是因为干透前踩踏瓷砖导致的呢所以我建:议你可以用一些美缝剂在装修的、铺砖的时候在瓷砖的四周填补上去、增加一层瓷砖的稳固性
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室内设计转角柜子怎么处理?
如果拐角是在外侧,那么可以考虑做成圆角,如果是L形橱柜的90°拐角处的话,只要在两边留出不少于40mm的位置,以不影响两扇门的开启即可,不需要做特别的处理的。有人说给拐角处的地柜或者吊柜设计成“联动门”,关闭的时候这两扇门形成90度角度,打开的时候会一起打开。虽然方法是不错,但在实际操作过程中,采用这种形式的并不多见,况且做成这种形式会提高成本,故一般以直接做成直角拐弯的更多。橱柜中的五金件用干布擦拭,避免水滴留在表面造成水痕。料理台的水槽可以事先用细丝兜住内部滤盒,防止菜屑及细小残渣堵住水管。
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请问一下家里吊顶漏水怎么处理啊?
很多人可能都不知道家里的房子吊顶漏水怎么处理,就是一般情况下,除非是在上面安置了水管,否则是不会出现漏水的现象。而且吊顶漏水只有一种可能就是水管坏掉了,所以最有效的方法就是把这个水管维修一下,可以选择质量稍微好一点的P*C水管。
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土建与装修交接单
我家要装修房子,哪种涂料对健康有好处啊?
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北欧风格墙面怎么处理效果能够更好
北欧风格墙面怎么处理其实对于书房的设计我还是比较有经验的,因为前段时间我家里刚刚把书房做了重新的布置,一般情况下我家里的书房都用的是白色的我感觉比较简单一些的就挺好了,而且在上面还用了一些小物品来作点缀。
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哪位大神知道门对着墙角怎么处理
风水没有特别的讲究这一点,一般房门不能对卫生间门,对厨房门,两边通透的门也不好.1,装修看可不可以改变门的位置 2,可以做个隐形门 3,做做装饰墙角弱化墙角.