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样板房设计标准是怎么样?
1.样板房是不但要满足消费者和房地产商双方的需求
在样板房,精装房软装饰设计中,除发挥好软装饰的艺术性把握和创作外,更需配合房屋销售体系,把方案放在体系之中,被动也独立地得出作品.如定位样板房的销售对象,分析其客户群行为模式和喜好,从而界定室内流线,家具档次和品位,室内配饰风格,分析空间优缺点,有目的 "化妆","投其所好".
很多软装设计师就针对一个套型进行设计可以做得很漂亮,但作为样板房后该户型却不好卖.单独的家装软装饰设计是为某一个家庭量身订造的,使用功能明确,而样板房是为委托房产商和定位客户群双重对象打造,针对客户群体行为而不是个体喜好.这里有一个容易犯的错误:把委托人的行为模式和喜好混同为使用消费客户.
2.充分展示自己的优缺点.
扬长.灵活的房间结构,完美的布局,大面宽,好的采光,较高的层高,良好的视野,景观等都可以引导强化.比如有些房子无梁无柱,那我们可以在自由组合上下功夫,展示房间间隔灵活的一面;如果层高比较高,高到一定程度,可以引导客户去加盖夹层,使人们觉得房子具有灵活性,于是便有了所谓"使用面积大于建筑面积"的宣传效应,让人们觉得物超所值.
避短.通过设计的手法来弥补户型的缺憾--房子或多或少都存在某些缺憾.那么需要通过设计师给予弥补或掩饰.样板房软装设计必须有明显的主题思路或风格,让人们记忆深刻.
3.样板房设计的关键因素
1 色--颜色*能刺激人的视觉神经.软装设计师必须关注色彩的象征性和意象性,有意识地利用色彩媒介传达出一定的意境,情感和内涵.恰当地用,可以塑造不同凡响的气氛,达到以少胜多的效果.用色彩来组织设计语言是*有效,*经济的手法,往往能收到事半功倍的效果.
2 光,灯具--光是软装饰营造气氛的重要工具,有一个恰当的光环境非常重要.要做到柔和,舒适,有层次.照明分三种*:背景照明,辅助照明,重点照明.在软装饰设计中,这三种灯光照明要注意组合,组合得当可产生迷人的效果.三种照明的光亮度比例是背景照明1:3:5.照明设计时,有时不希望看到灯具,灯具藏在一个很隐蔽的地方.有时则要让灯具成为装饰的一部分.确实,好的灯具具有很好的装饰效果,为空间增色不少.
3 新材料,新技术--"新"代表着的时尚.科技的发展,新技术的应用可以让人耳目一新,吸引客户的注意力.
4 配饰--配饰是整个设计工作的重头戏.原则是少而精,一定要到位.现在流行一句话:"少装修多装饰".软装饰也不是越多越好,不能摆得太滥,要有所选择.有人说,"装修是一门选择的艺术".形式要选择,材料要选择,配饰亦要选择.配饰的选择看是否符合软装饰设计的风格,情调,而且要画龙点睛,点到即止.
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检验样板房质量的注意事项有哪些
第1步 仔细查看样板房
通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷,因而在收楼的时候要非常注意观察房屋的细节问题。根据样板房的价值,衡量一下基本配套如:中央空调、洁具、橱柜的品牌即可,主要考虑的还是装修的使用功能,如:
(一)门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。
(二)橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。
(三)卫生洁具的出水性能是否顺畅。
(四)厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装要有防漏电开关,灯具要安装牢固等问题,开关是否完好。
(五)地砖平整,纹理清晰,色泽均匀,十字线水平、垂直,地板铺实平稳,拼缝匀直,油漆色泽一致、无划痕。
(六)墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边,涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。
(七)供水管无渗漏,开关阀门运转良好;排水通畅,无渗漏和积水现象。
(八)外墙有没有渗水痕迹,部分的材料受腐蚀,如护栏生锈等问题。
第2步 把发现的问题写到合同的补充协议里
我们在黄先生购买的样板房里发现了不少的问题,我们根据问题记录一个基本的解决办法,具体如下:
1、门缝要削平,使门于门框相互吻合;
2、中央空调要清理整洁,要提供产品的保修单、使用说明书和购买*,要提供空调管道的布线图和竣工图;
3、提供全屋装修电器、电线的布线图;
4、外墙要清洁,护栏已经完全生锈、电视机平台和主卧室窗边的台面有刮痕;
5、木柜、门框受潮起泡点,门板发霉;
6、坐厕漏水,主卧室与主卫生间的地面渗水;
7、裸露在外墙的管道,要包包起来;
8、屋内的主要开关都已经刮花或是陈旧;
9、提供煤气管道的工程图和使用说明。
其实,在我们验收楼盘的过程当中还有很多的细节问题不能一一的提到,比如说检验地砖的空股问题,煤气管道的顺畅问题等等。事无巨细,收楼多留个心眼没什么坏处。
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新古典风格样板房设计案例有吗
新古典风格装修一般需要大点的空间,比如别墅,这样更能装出大气古典的感觉来。具体的案例是没有,不过可以给你一点的小建议,其余的话,你自己自由发挥。客厅的墙面不妨使用大理石铺贴,配合金色的欧式家具和异性吊顶,无不彰显豪华气派。另外,整体可以以*调为主,这是新古典主义的常用色系,看起来会更加华贵。
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地板有哪几种材质?家装地板选哪种材质的好?
地板选购四大重点:
1、注重质量不要只图便宜
2、注重全面环保不轻信假认证
3、选择品牌地板不要购买杂牌
4、选择服务不要轻信假承诺
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家装用什么样的地板比较好?什么地板经济实惠?
家装用什么样的地板比较好?经济实惠的地板:
1、实木地板
实木地板非常的健康,环保,装修效果好。在价格上比较贵,且不容易安装保养,需要定期的打蜡。一般的实木地板价格在500元/㎡-1000元/㎡不等,有的贵的甚至几千元一平方。实木地板比较适合用于卧室,书房,儿童,老人房间的装修。
2、强化地板
强化地板最大的特点就是耐磨性好,非常适合客厅等人流比较集中的场合,是木地板品种中价格最便宜的一款地板,而且在安装和保养上非常的简单。建议消费者不要买80元/㎡以下的地板。
3、实木复合地板
实木复合地板改变了以前的物理结构,稳定性能更好。在价格上,比实木地板要便宜,属于中等消费产品。是目前家庭装修中比较受欢迎的一类地面装饰材料。一般在200元/㎡-600元/㎡之间的地板都还不错。适合家中的各种场合装修。
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家装用什么地板实惠又环保?环保地板品牌有哪些?
最省钱的地面装修材料是哪种?地面装修常用的材料有瓷砖、地板这两种,其中瓷砖是一款经济实惠的地面装修材料,图案丰富,不限区域,客厅、卧室、洗手间、厨房等地面都能轻松驾驭,后期做清洁也更方便,使用寿命长。瓷砖价格大概在30元-200元/片左右,是一款性价比很高的地面装修材料。
而地板因其环保,舒适的特性越来越受到大家的喜欢。但是实木地板的价格较高,让人望尘莫及。如果想要木地板的质感,可以选购复合木地板,其地面触感很好,更加温馨,与瓷砖的冷冰冰完全不同,复合木地板四季的温度接近人体的舒适度,即使光脚走在上面也比较舒服,而且价格也比较适中,性价比很高。
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家装用什么水管好?装修水管用什么牌子比较好?
关于装修水管什么比较牌子好?ppr管是水电安装和改造常用的水管,现在市面上出售ppr管的品牌也很有多,下面给大家介绍几家比较好的品牌,可参考哦!
1、万熠,优势:绿色、环保,不容易变现,防腐,适用于明装水管和高水压用管。
2、伟星,优势:设备完善、原料优质、工艺精湛、品质很好。
3、艾森,优势:环保健康、品质可靠、原装进口
4、立乐,优势:保障产品质量,原料生产商。
5、金德,优势:实力强,产品优质,优质服务。
6、白蝶,优势:产品质量高,生产设备先进。
7、金牛,优势:专业技术、产品优质、完善服务。
8、瑞好,优势:选择性多。
9、绿牌,优势:耐磨,使用寿命较长。
10、天籁,优势:高科技水准,新型技术。
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后现代家装是啥风格的啊?
后现代家装主要是以曲线和非对称线条构成的,融合进各种自然风格,并大量使用铁制构件、玻璃、瓷砖等,给人一种耳目一新的感觉。
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我想请问一下后现代餐厅背景墙怎么设计
后现代餐厅背景墙江山设计的背景墙点缀黑白简单装饰画,另一层的墙面上内嵌设计摆放大小的装饰,黑色的木餐桌搭配后现代气质的椅子,这款后现代装修风格餐厅应该是很多个性青年都会喜欢的。希望的话,他可以对你有所帮助。
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后现代风格主卧装修特点是什么?
要求整体色调要和谐,装修风格要简单,以实用为主。主要特点是多采用夸张、变形、断裂、折射、叠加等手法,既为行家所欣赏,又为大众所喜爱。是一种强调形态的隐喻、符号和文化、历史的装饰主义。往往有种是雾非雾的非概念性直觉,而又不失当地文化表现,及历史的装饰性表现。
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装修用后现代装修风格需要多少钱?
装修用后现代装修风格的价格主要是看你所选的材料以及装修的面积大小。后现代风格装修也需要有装修标准,因为装修房价是有多有少,可以精装修也可以简单装修。如果要高挡装修豪华一点,大概需要1900每平方左右预算进行装修。 如果是大众化装修,需要用1100到1200元每平方米的预算进行装修。 如果想一般化装修,可以投入 800-900元每平方左右普通装修一下就可以了。
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家装暖气片价格多少钱?暖气片贵还是地暖贵?
家装暖气片价格多少钱?在买暖气片的时候,要看样式,然后计算暖气片。目前暖气片的市场价格差别不是很大,一般都在500-600元上下。如果高度不一样,管材不一样,外观型号不一样,好点的暖气片价格在800-1000左右吧。
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样板房阴面房间湿气比较重怎么办?
你好;很高兴能够为您解答。你可以买一些叫竹炭包这一类的,成分主要是活性炭,有悬挂的,还有放置的,就是专门吸收空气里的湿气的,要是潮的很厉害就多买一点每个柜子放一个希望可以帮到您,您还有什么装修问题都可以咨询我们,毅玥装饰祝您生活愉快!
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什么样子的房间才属于样板房?
样板房是指与实际房屋的结构相同,但装修标准按发展商的售楼书而定的房子.
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一般普通家装的水电安装尺寸标准是多少?
个人建议,像水电安装尺寸,还是按自己家人身高及使用习惯来定更好,如果按照网上所谓的高度标准来预定,很多人其实都用得不顺,自己用的东西自己作主,只要安全就行!
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酒柜摆设图片欣赏
酒柜效份环境否搭配给放些餐厅效图CAD3D酒窖效参照内部酒柜做行
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现代简约与后现代风格都有哪些特点
现代简约与后现代风格简约风格的装修他是尽可能去少用一些装饰的图案,更*重的还是在色彩上还有就是材料上的一些质感,后现代风格的设计它是比较有人性化的,更*重的还是我们房间内部的环保和绿化这几点是最重要的。
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我想和大家咨询一下后现代装修怎么样呢
后现代装修风格当然是非常不错的如果你是一个年轻人的话,那么这种后现代装修风格是非常非常不错的,像这种后现代的装修风格它主要是以大胆时尚的那种感觉去装修,年轻人还是比较适合这种装修风格的。所以我认为你可以放心大胆的去装修这种后现代装修风格你绝对不会后悔的。
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哪家装修公司比较好?全国装修公司排名哪家好?
每个城市做的比较好的装修公司都不一样,从知名度上来看,可以选择东易日盛、业之峰、生活家以及星艺装饰这些全国连锁企业是最合适的,因为这些公司在咱们国内几乎每一个城市都有分公司,大公司售后服务也更完善一些。
如果楼主不考虑知名度,光从价格来看的话,我个人比较推荐楼主可以去看看当地一些中小公司来做,收费比较低,但是售后方面可能做不到很完善。
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样板房软装设计要注意哪些方面
软装设计*终的目的是整体效果。过程中应注意:
1、色彩不要太多,太多的色块会显得的凌乱。
2、配饰的造型,要根据硬装风格和客户的特点来选择,线条、造型、体量要耐人寻味,经得住时间的考验。
3、质感:配饰,例如:家具、灯饰、画、艺术品的质感很重要,也是整体效果的基础。
4、数量:数量不宜太满,要给配饰一以足够的空间展示感。
5、预算,很多设计师喜欢复制配饰,其实不然,一个好的设计一定是因地制宜的,有预算的,要替客户考虑预算,好的设计绝不是配饰的堆积,一个无法实现的设计,再好的设计也是零,一定在设计之初一定要了解客户的预算。