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-2-1总则1.0.1为加强北京市保障性住房的建设管理，在现有条件下提高此类住房的规划、设计和建设水平，依照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发【2007】24号)、《经济适用住房管理办法》(建住房【2007】258号)、建设部等九部委《廉租住房保障办法》(第162号令)、《北京市经济适用住房管理办法》、《北京市城市廉租住房管理办法》等文件精神，结合北京市实际情况，制定本导则。1.0.2本导则所称保障性住房是指：廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房。1.0.3本导则适用于北京市保障性住房的规划、设计和建设；是编制、评估和审批保障性住房项目建议书和可行性研究报告以及工程设计审查和监督管理的参考依据。1.0.4保障性住房的规划、设计和建设，应符合《北京住房建设规划(2006―2010年)》、《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划(2006―2010年)》的要求，并与区域周边环境以及北京市居民的生活习俗相协调。1.0.5保障性住房的规划、设计和建设，应与北京市的经济发展水平相适应，应与居民的住房状况、家庭结构和人口等因素及条件相结合。1.0.6保障性住房的规划、设计和建设，应按照建设节能省地环保型住宅的要求，积极推广应用先进、成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备；采用通过质量认证和能效标识的产品，确保工程质量。1.0.7保障性住房应符合适应性、环境性、经济性、安全性、耐久性的住宅性能标准要求。1.0.8保障性住房的规划、设计和建设除应参照本导则外，还应执行国家和北京市相关建设规范、规定等要求-3-2术语2.0.1保障性住房保障性住房是指政府按限定标准、限定价格或租金的、为本市低收入住房困难家庭提供的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。1.廉租住房指政府以货币补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。2.经济适用住房指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。3.政策性租赁住房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。(其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。)2.0.2容积率指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(万

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地址：北京市 北京市 朝阳区 北京市朝阳区建外SOHO西区17号楼502-506 北京易尚国际装饰有限公司，隶属于北京海天装饰集团，是集团中走国际化设计路线的装饰品牌。北京海天装饰集团成立于1995年，经过20年的稳健发展，公司已形成以市场为导向，规模化经营、集团化管理的发展战略，实力不断增强，市场占有率稳步提高，成功构建起中国最具竞争力的装饰产业和品牌梯队。 易尚国际装饰是为客户提供个性服务的家装设计品牌。拥有意大利著名设计师领衔团队，私属管家式全程服务，引进欧标生态级施工体系，同多个世界级家居品牌建立战略合作伙伴关系，配套全球家居产品。为客户提供彰显御宅身份、地位、至尊生活的高品质个性化解决方案。 易尚国际装饰致力于别墅、高级会所、公寓、样板房、商业空间、娱乐餐饮空间、酒店空间等室内设计和工程施工。公司始终坚持以原创设计为主导、以优质施工为核心，积极引进国际化先进的设计管理理念，致力于成为领航国内家居设计的知名品牌。

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墙体拆改的费用一般包括拆墙费、砌墙费、人工费还有垃圾清理托运费。

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