物业装修验收

物业会验收,因为他们要检查是否破坏了房屋结构,是否有违规的操作,装修公司也会验收,建议你还是找专业人士验收,有不合格的地方当场和装修人员提出来,避免住进去之后又有一系列的问题

其实验收新房是一件并不容易的事情,除了要像楼上解答者说的那样,检查水电气表、室内环境等,最为重要的是要检查房屋的质量问题。如果不要花钱请专业的验房师协助验房,那最好带上以下工具,自助验房:1、乒乓球厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。先把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,那就非常好了;轻推一下也能过去的,也可收货;要是乒乓球到处乱跑,甚至倒着走,当然不收货了试验时,记住应从多

物业会验收,因为他们要检查是否破坏了房屋结构,是否有违规的操作,装修公司也会验收,建议你还是找专业人士验收,有不合格的地方当场和装修人员提出来,避免住进去之后又有一系列的问题

其实验收新房是一件并不容易的事情，除了要像楼上解答者说的那样，检查水电气表、室内环境等，最为重要的是要检查房屋的质量问题。 如果不要花钱请专业的验房师协助验房，那最好带上以下工具，自助验房： 1、乒乓球 厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。先把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，那就非常好了；轻推一下也能过去的，也可收货；要是乒乓球到处乱跑，甚至倒着走，当然不收货了试验时，记住应从多个方向考察。 2、“人”字铝梯 扛把梯子去收楼，好似很夸张，但细想，验楼时需要爬高检查的地方真不少：天花板有无空鼓，空调插座，柜顶，藏在厨厕天花里的给、排水管，都需要检查。 3、化妆镜 验收木门时，大多数业主只是检查门的开合是否顺当，锁的质量，门框、面板的手工等，但门扇的底边却很难验得到。这时候，化妆镜就大显身手了。 4、插页式文件夹 收楼时，发展商要移交的票据、证书、资料一大摞，遗失了其中一份也很麻烦。 买个40页以上的插页式文件夹则很妥当。 5、矿泉水 收楼时待新房验收各项都验完了，用矿泉水瓶接水，泼洒到地上，稍等片刻，哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。 6、备忘贴纸 验楼时，业主多多少少会发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸，具体说明问题所在。 7、小锤 主要用于检查空鼓，如天花、地板、窗台、阳台、瓷片，等等。用小锤仔细敲击需检查处，不过应拿捏好力度，否则验楼可能变成拆楼了。 8、电笔 一套房子里的插座通常有几十个，事前带支电笔逐个检测电路是否畅通。 如果有严重的质量问题，可拒绝接房，要求开发商整改合格之后，再接房，以避免以后居住中存在的问题。

通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，发展商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷。李先生向我们解释到，由于房子已经进行了装修，一些隐蔽的工程通常都被装修的效果掩盖过去了，因而在收楼的时候要非常注意观察房屋的细节问题。由于黄先生购买的这个样板房是不包括家私的，因而在验收基本的家私时，根据样板房的价值，衡量一下基本配套如：中央空调、洁具、橱柜的品牌即可，主要考虑的还是装修的使用功能，如： （一）门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。 （二）橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。 （三）卫生洁具的出水性能是否顺畅。 （四）厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装要有防漏电开关，灯具要安装牢固等问题，开关是否完好。 （五）地砖平整，纹理清晰，色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳，拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。 （六）墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。 （七）供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏和积水现象。 （八）外墙有没有渗水痕迹，部分的材料受腐蚀，如护栏生锈等问题。

苏州家装验收价格每平方米收费一元的，也有收费两元的，这个我详细不给你介绍了，具体给你介绍一些主要验收哪些细节东西，首先验收员会考察一下也就是测试您家甲醛是否存在超标等情况，家里是否有危害气体其次还会检查一些水电气是否存在危险隐患。

开发商将商品房交付使用时是否出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

这三个必须要有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》 一定要先验收好房子了才能签字画押，不然到时候有什么问题可就说不清楚了

1、办公室。凡建筑面积不超过1000平方米（含1000平方米），且未改变消防主系统的室　内装修工程； 2、学校教学用房。凡建筑面积在5000平方米以下（含5000平方米），且不改变消防主系　统的室内装修工程； 3、除歌舞厅、夜总会、迪斯科、桑拿按摩、沐足、美容美发、电子游戏机房、网吧、酒　吧、录像放映等娱乐服务场所以外，最大层建筑面积不超过200平方米的3层及3层以　　下普通公共建筑及其内部装修工程； 4、非商业性临时建筑（如：基建工地临时工棚、仓库、机械设计用房等） 5、其它适应简易审核的建筑工程。 （二）提供资料： 　1、《建筑工程内部装修消防设计简易审核申报表》(下载)(申报工程地点以租赁合同或房地产证载明为准)； 　2、该工程项目装修平面布置图；（A4纸电脑图）。 三、申报建筑内部装修消防验收　　　　 提供资料： 1、《建筑工程消防验收申报表》(下载)(申报工程地点以租赁合同或房地产证载明为准)； 2、消防审核批复意见（复印件）。

正规的装修公司在各个装修节点都有专业的验收人员,和小区物业并没有关系。建议楼主最好找个专业的验收人员来验收。

在验收时，我们应做到以下几点：最直观的是墙面一定要平整、洁净，无其它痕迹。还要对墙面进行敲打检查是否有空鼓。如果是刷漆的墙，可以用灯泡照射墙壁看是否有阴影。

我也是刚刚老家装修完成，装修施工验收标准我咨询过专业的装修公司。按照专业装修公司的验收标准是这样的，第一在铺设地板前需要合理的设置电线管道、地下水管、煤气管道的合理布局；第二在装修完成后需要仔细检查是否装修过程中有没有损坏。

二手房装修首先要看墙壁，墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。其次是看地面，主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，要看是否有发黑的部位。验电线，除了看看是够通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。其他具体的也就不多说啦，希望以上这些可以帮到楼主。

1、首先必须明确一点,收不收房是业主的权利,权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务,义务必须按时履行。2、现场正常收房主要流程:出示业主证明(购房合同等)——查阅、收取交房有关凭证——索取钥匙——检验房屋(包括小区规划)——签署《房屋交接书》——走人。3、不是必须在《收房通知书》上签字。《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约(虽然从道理上说是无法证明的,但是就有有关部门认可该证明,所以

1、首先必须明确一点,收不收房是业主的权利,权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务,义务必须按时履行。2、现场正常收房主要流程:出示业主证明(购房合同等)——查阅、收取交房有关凭证——索取钥匙——检验房屋(包括小区规划)——签署《房屋交接书》——走人。3、不是必须在《收房通知书》上签字。《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约(虽然从道理上说是无法证明的,但是就有有关部门认可该证明,所以

1、首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务，义务必须按时履行。2、现场正常收房主要流程：出示业主证明(购房合同等)——查阅、收取交房有关凭证——索取钥匙——检验房屋(包括小区规划)——签署《房屋交接书》——走人。3、不是必须在《收房通知书》上签字。《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约(虽然从道理上说是无法证明的，但是就有有关部门认可该证明，所以业主不可不防。)而对业主的一个预先提示。4、在房屋交接现场，万万不可先在《房屋交接书》上签字，再收取钥匙。由于中国目前的特色，凡是发生交房纠纷的，只要业主在《房屋交接书》上签过字，即使房屋真的不那么符合交房条件，业主胜诉实为罕见。5、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。缺少以上任何一项，业主都有权拒绝收房。但这些凭证都只需开发商单方制作就能轻而易举向业主出具，而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。6、“综合验收”是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。依法，未通过竣工综合验收的房屋不能交付。因此通过综合验收是形式上交房的关键。

定制衣柜验收注意事项一：看外观　　主要看表面漆膜是否平滑、光亮，有无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷;还要看饰面板的色差是否大，花纹是否一致，有没有腐蚀点、死节、破残等;各种人造板部件封边处理是否严密平直、有无脱胶，表面是否光滑平整、有无磕碰。　　定制衣柜验收注意事项二：看工艺　　定制家具做工细不细，可以从组合部分来观察，看家具每个构件之间的连接点的合理性和牢固度。如果一件家具是组合式的，它的五金连接件应该是高质量的，五金件本身的密合程度决定着家具整体的密合度。　　定制衣柜验收注意事项三：看尺寸　　定制家具不光要美观，更重要的是实用。家具的尺寸是否符合人体工程学原理，是否符合规定的尺寸，决定着定制家具用起来方便与否。　　定制衣柜验收注意事项四：看结构　　检查一下家具的结构是否合理，框架是否端正、牢固。用手轻轻推一下家具，如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声，说明结构不牢固。

验收房屋之前，如果发现有漏水等质量问题先不要接房，可立即与物业管理反映，要求物管想办法解决。房屋质量主要是开发商的问题，也可直接与开发商联系，要求开发商立即维修

《竣工验收备案表》原件；《住宅质量保证书》原件；《建设工程质量认定证书》原件

客厅墙面装修验收技巧饰品摆放一般没有特定的样式，但是切记冗杂，一排海星整齐的放置在搁板上，显得简洁又随性，像装饰画照片之类的摆放，大家可以选择平行式，组合式或者架子式，客厅墙面装修多种多样，大家切忌挂放年历，将会破坏整体的美感。