买房看房梁

你买新房还是二手房

要看他的产权是否有问题，是否放心房，几年批的地，是否可以过户

首先需要说的是，横梁虽然很碍事，但却是房间的"骨架"，关乎建筑安全，是*不能拆除的，也不能在横梁上打洞或开槽.对于进户门玄关上横过的横梁，那么是比较厉害需要风水进行化解的，这种影响比较大的横梁要通过修饰局部吊顶和横梁贴真品五帝钱进行化解，五帝钱指的是清帝顺冶,康熙,乾隆,嘉庆,雍正五位皇帝时代所使用的古钱币，五帝钱一定要选真的，如果当地有古玩市场可以自己去集齐5枚，用黄绳子串起来，如果当地没有，可以直接去网上找化煞*为经典的久遇五帝钱这种强势化解横梁煞的，利用钱币皆属圆形属水而金生水泄和法器挡其煞气，再加上*五行属土的东西，让横梁的尖冲溶于吸纳之土，其非对称结构比单独五枚铜钱挡煞效果好很多，非常适合别墅,大户型等情况的横梁煞使用，平时人很少在家更需要这种化煞比较强的风水五帝钱来进行挡煞.如果横梁厚度较小的话，可以通过局部吊顶，或做成艺术造型，将其掩盖;对于靠近墙边的横梁，可以直接吊平，变梁为台阶，其余顶面墙角可通过石膏线或吊顶进行修饰. 有的卧室靠近房门的地方会有一道横梁，但如果房间空间允许的话,可以依照横梁的高度贴墙定制一组衣柜，构成一个敞开式衣帽间. 如果横梁又宽又深，不妨在横梁周边做一些渐进式的层次，弱化横梁，给人造成的感觉是：这不是横梁而是一个独特的造型. 横梁位置位于房间的中部，对于中式或田园装修风格的来说，可以沿横梁两边再做几根"假梁"，并用木板包裹,上漆，中式风格的颜色重一些，田园风格的可用原木色;也可以在原横梁的中部垂直方向做一根"假梁"造型，形成"田"字形格局，再通过局部吊顶，配以灯光，不但消除横梁的感觉，空间也更有层次感

横梁怎么装修可以沿着横梁做层次。如果衡量过身不好改造，我们可以在横梁的旁边做一个层次感，达到层层递进的效果。又不影响主要的客厅空间，横梁也会不会显得特别的突出。除了吊顶外，我们还可以利用原木色的含住来作为延伸。搭配我们的木地板也是非常和谐美观的。

井字梁客厅顶的造型。可以选用凹凸式吊顶风格，它是指表有凹入凸出构造处理的一种吊顶形。首先一般住宅层高度都在2米8左右。客厅顶面采用吊顶来装饰设计，稍有不当的话便会显得压抑。吊顶材料有石棉板，有石膏板以及玻璃吊顶，可以选购大品牌的无毒无味对人的身体以及呼吸系统都没有任何的刺激。

除了吊顶还有什么方法能挡住横梁，个人觉得现在市面上除了吊顶，其他还没有什么办法可以挡住衡量的，你虽然说用瓷砖可以挡住横梁，但是我个人认为瓷砖没有吊顶那么的美丽而且吊顶也是比较的大气，而且现在每户家庭都是采用的吊顶的方式。

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房子先和开发商签订合同。需要看开发商的五证。1.建设用地规划许可证2.建设工程规划许可证3.建筑工程施工许可证4.商品房预售证5.营业执照等房子竣工后,你手里需要有房产证,土地证。

贷款买房注意事项一：提前还房贷要谨慎决定　　借过钱的人都知道身负债务的滋味相当不好受，短期内还清还好，但是一般房贷一旦背负，少则十年，多则三十年，一生的一大半时间都生活在债务的重压之下，真心让人喘不过气来。所以，很多房贷的申请人在偿还房贷的过程中，只要一有钱就急着提前还贷款，想着尽早撕掉房奴标签。　　但是，小编想提醒一下，现在的房贷利率上浮得很厉害，要是全额提前还款还好。可如果只是提前偿还一部分房贷那就不划算了，因为提前还款后剩下的部分贷款，银行会跟你重新签贷款合同，重点是新签的贷款合同要按银行的新房贷利率计算利息。这样一来，你不仅没能省到钱，反倒还会因为新的贷款利率较高而不得不多支付几十万利息给银行。　　贷款买房注意事项二：还不上房贷不要着急断供　　在漫长的还贷过程中，难免会遭遇资金周转困难的问题，在遇到这种情况的时候，很多人不知道该怎么处理。当还不上房贷时就直接选择断供，这样只会使自己的征信产生不良，而房子也会被银行收走。　　其实，面对这样的问题，大家先不要想着断供，可以先找银行说明一下自己当下的经济状况，并与银行商讨出一个彼此都可以接受的办法来缓解眼前危机。毕竟，银行放贷给你是希望能从中收取利息，而不是霸着你一套房子来拍卖。　　所以，如果你的情况银行能谅解的话，他们也是会愿意给你机会，并和你一起协商解决的。　　贷款买房注意事项三：设置自动还款后要避免延迟还款问题　　有些人为了方便，不想每个月主动去转账还款，而由银行自己扣款。但是，这种过于放心的心态有可能会带来大麻烦。毕竟，银行的系统也是有可能故障的，要是遇是银行系统升级或者是系统崩溃，你的月供款就有可能无法及时进入还款账户，这样就特别容易造成逾期。　　贷款买房注意事项四：房贷还清要去解押房产　　很多人一辈子也就只供得起一套房子。所以，对于还完房贷之后，还有什么该做的不是很了解，就连还完房贷之后要去将房子解除抵押都不知道。　　因此，很有必要提醒一下大家，房贷还清之后要记得及时将房产解决抵押。否则，就算房贷还清了，这房子也还不是你的!只有将房产从银行那里解押出来，拿到房产证，这房子才真正属于你!　　贷款买房注意事项五：要房贷的基准利率变化　　虽然央行一般不会去变更房贷的基准利率。但是，也不代表央行在你还贷的这二三十年里真的一直不会变更。　　就拿现在来说，央行行长都觉得我们的房贷利率还处于低位了。因此， 未来几年央行会不会调整房贷基准利率，还真是说不准的。　　所以，在此提醒大家：在还贷的过程中，对新的房贷基准利率这方面的资讯还是多关注一下为好。因为，如果央行调整了新的房贷利率你就得按新的利率还贷了，如果你没有按新的利率来还款，那么很容易导致房贷逾期。

种：看风水不仅要看自己家的还要看周边环境的，特别是跟你对门的，因为这同样影响着你。所以与你正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅，是一定不能买的，因为这种格局不利财运，且无法化解。 第二种：不能购买圆形的房屋。天圆地方，而圆形主动，方形主静，住家自然宜静不宜动，所以圆形之星用做商场，不要做住家。 第三种：不能购买透明屋，因为四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室，不适合住家。如果用来做住家，就是犯下了“泻”字诀：除了让人心神不宁，心慌意乱以外，还容易使家人经常发生口角，家中的女性还容易发生外遇。 第四种：两头高中间低的房屋同样属于凶宅，首先不说这样的房屋不利于美观，单从风水上讲，此种房屋不利于居家者的健康，会阻碍居者的运势。 第五种：不能购买楼房套间缺角或不规则的房屋，若是要选择独立住宅，也不要选盖在斜坡上的房子，另外独立住宅门前也不能为斜路，因为路斜必气直，但是气过门而不入，就会导致无法聚财。 有人坚信，风水是居住环境中的一项，在某些程度上，它是可掌握的。希望这些能够帮助你，如有需要敬请*万居装饰13205155102孔经理。

顶上有梁可以不吊顶吗，这个可以根据你家房子的面积来比，如果面积比较小的话，也是可以选择吊顶的，吊顶不仅可以使房子看上去比较的大，而且也会变得特别的美观，如果你家只是纯粹的有梁的话，梁肯定是没有吊顶好看的。

一般阳台上方横梁在风水上也是有一些说法的，尽量将床、沙发、茶几、餐桌等避开正对横梁的情形 有的房主不知道横梁压顶的风水危害，在装修时候未能对此做出调理，那就只好在位置上尽量的避开，即便不能完全避开，也要尽量避开正对。

1、木梁有实木和贴皮的，实木比较贵，贴皮的便宜的，这个根据个人经济能力来定，实木的效果好一些。贴皮的手工要求要很高，要不然做出来不好看。 2、至于用什么木质是自己喜欢来定，或者找设计师帮忙，也可以去网上找找装修风格和设计方案。

买房看房风水必不可少法宝： 注意一：房子大未必好 房屋的大小必须和入住人数成正比。也就是房子越大，入住的人应该越多，也就是我们常说的人气要旺。为什么皇帝卧房不超过10平方米？其实皇帝的血肉之躯并不比平常人好多少，为了保存体能，达到健康长寿的目的，他也只能住在狭小的空间里。苏州的十大园林、广东的四大名园去考察。同样发现这些非富则贵的大人们住的卧室，都是很狭小的。 注意二：风大、风缓皆非宜居之地 风水学是*重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!即便是一门房屋是凝聚旺气之地，但若是风势强劲，必然会把原先的旺气吹散。但也要注意，风大了不好，但是风势若是过缓，空气不流通，同样也是不宜居住之地，这两样都是购房要避开的选择。*理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。 注意三：地势宜平 倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险！ 注意四：街道反弓不宜居 所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。倘若门前街道反弓，“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事;而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者，凶!” 注意五：厕所风水、房屋忌衙前庙后 房屋的中心部位不宜用作厕所，否则这便有如人的心脏堆积废物，那便自己是凶多吉少了!例厕所刚巧是在房屋的正中部位，那便不宜选作居所。另外"衙前庙后"即官府衙门(特别是警署及军营)的前面，以及寺院道观的后面，这些地方均不宜居住。

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