公装工程监理

什么是监理这是一个从建筑工程上引用的名称，顾名思义，就是监督管理的人。用在办公室装修上，即表示协助办公室客户监督管理装饰工程，具体内容包括：接受客户的装修相关事宜的咨询、审核装饰合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、规范工艺流程，监督工程进度、检查工程质量、协助客户竣工验收等环节。1、有利于提高工程投资决策科学化水平。2、有利于规范工程施工参与各方的施工行为。3、有利于促使施工单位保证工程质量和使用安全。1、市场准入和市场行为的规定：监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。2、监理单位与被监理单位关系得限制性规定：监理单位与被监理工程的施工承包单位以及材料、构配件和设备供应单位又隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项工程的监理业务。3、监理单位对施工质量监理的依据和监理责任：监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和装饰工程承包合同，代表业主对施工质量实施监理，并对深圳写字楼装修施工质量承担监理责任。4、监理人员资格要求及权利方面的规定：监理单位应选派具有相应资格的监理人员进行施工现场监理。未经监理人员认可，材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装，深圳写字楼装修施工单位不得进行下一道工序的施工。未经监理人员认可业主不拨付工程款，不进行竣工验收。

一、室内设计理论：1.室内设计原理；2.室内设计风格与流派；3.室内空间组织与设计；4.室内设计流程；二、AutoCAD：1.AutoCAD软件操作；2.AutoCAD施工图；3.家装施工图；4.工装施工图；三、室内装饰工程预算：1.Excel软件：Excel软件的入门与提高2.室内装饰工程预算原理：室内装饰工程种造价含义、内容、分类及特点3.家装预算案例实现：模拟实际家装工程的预决算流程四、PhotoShop：1.PhotoShop工具栏；2.PhotoShop图层、蒙版、路径、通道与滤镜；3.PhotoShop三维效果图处理、PhotoShop彩平图制作；五、装饰材料与施工工艺：1.室内设计常用尺寸：从人体工程学角度学习室内设计中常用的尺寸、家具的基本尺寸2.室内装饰材料：常用室内装饰材料的类别、规格、使用要求与最新装饰材料的介绍3.施工工艺流程：地面工程施工工艺流程、木工工程施工工艺流程、墙面装饰施工工艺流程、油漆涂料施工工艺流程、吊顶工程装饰工艺流程、电路灯具施工工艺流程、卫浴洁具安装工艺流程等内容室内设计进阶一、室内设计概论1、室内设计发展史2、室内设计风格流行趋势3、室内设计的基本原则4、绿化在室内的应用5、室内设计中人体工程学的应用二、色彩理论1、美术色彩基本知识2、色彩搭配在家装空间以及工装空间的搭配技巧三、家装空间的设计1、家装空间的风格介绍2、不同年龄职业空间的色彩搭配原则3、人体工程学的具体运用4、家装空间效果图的绘制方法四、工装空间的设计1、工装空间的色彩搭配2、餐饮空间、娱乐空间以及商业空间的色彩搭配原则3、工装空间效果图的绘制方法与技巧五、各软件的学习应用技巧实操课程：一、3DMax软件课程：3DMax多种室内建模方法与技巧、3DMax中摄像机、灯光、材质、以及3DMax渲染方法与技巧；二、V-Ray软件课程：V-Ray灯光、V-Ray材质、V-Ray渲染、V-Ray效果制作；希望能帮助到您。

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提供免费第三方监理，无需支付任何费用。严格检查施工细节，保证工程质量。质量有问题，发起维权，监理免费调解。第三方监理，一切以业主利益为重。分四节点验收，验收满意后再付装修款。家庭装饰监理分全程监理、单项工程监理、单项项目监理和综合性全过程监理。全程监理主要包括设计、预算、材料、合同等全过程的监理；单项工程监理主要是水电、泥瓦、细木、油漆等单项工程工艺流程的监理；单项项目监理主要包括试水压、摇电表查线路、墙地顶量水平等单项项目的检测监理；综合性全过程监理则包括了上述所有的监理内容，对一个家庭全过程进行全面跟踪监理，直到竣工验收合格为止。目前，国家尚未出台专门的家庭装饰工程监理费用的收取标准，收费标准主要是由业主与监理公司双方协商议定。全程监理收费：一般情况下，全程监理收费比例按家庭装饰工程预算总价的3％～5％收取，工程预算总造价超过10万以上按3％收取监理费。10万以下按5％收取。水电工程等单项监理，专试水压等单项项目监理的费用协商议价全程监理收费标准可参考如下：工程预算总价（万元）3～4、4～5、5～6、6～7、7～8、8～9、9～10、10以上；全程监理费用270028503000起。

建设工程监理费以建筑安装工程为基数，再乘以一个费率，国内招标工程为1.6%，国际招标工程费率为3.5%，即就是施工监理收费基准价

施工阶段监理流程1.现场技术交底2. 装饰材料质量验收3.陪同协助业主选购主材4. 每次监理日志5.施工进度控制6.施工工艺流程监理7.隐蔽工程质量监理8. 核实隐蔽工程量9.分段工程质量验收10 . 竣工质量总验收11.总体核实工程量后期业务维护服务1.协助业主签订维修协议2.时刻关注施工单位动态3.定期客户回访

一、室内设计理论：1.室内设计原理；2.室内设计风格与流派；3.室内空间组织与设计；4.室内设计流程；二、AutoCAD：1.AutoCAD软件操作；2.AutoCAD施工图；3.家装施工图；4.工装施工图；三、室内装饰工程预算：1.Excel软件：Excel软件的入门与提高2.室内装饰工程预算原理：室内装饰工程种造价含义、内容、分类及特点3.家装预算案例实现：模拟实际家装工程的预决算流程四、PhotoShop：1.PhotoShop工具栏；2.PhotoShop图层、蒙版、路径、通道与滤镜；3.PhotoShop三维效果图处理、PhotoShop彩平图制作；五、装饰材料与施工工艺：1.室内设计常用尺寸：从人体工程学角度学习室内设计中常用的尺寸、家具的基本尺寸2.室内装饰材料：常用室内装饰材料的类别、规格、使用要求与最新装饰材料的介绍3.施工工艺流程：地面工程施工工艺流程、木工工程施工工艺流程、墙面装饰施工工艺流程、油漆涂料施工工艺流程、吊顶工程装饰工艺流程、电路灯具施工工艺流程、卫浴洁具安装工艺流程等内容室内设计进阶一、室内设计概论1、室内设计发展史2、室内设计风格流行趋势3、室内设计的基本原则4、绿化在室内的应用5、室内设计中人体工程学的应用二、色彩理论1、美术色彩基本知识2、色彩搭配在家装空间以及工装空间的搭配技巧三、家装空间的设计1、家装空间的风格介绍2、不同年龄职业空间的色彩搭配原则3、人体工程学的具体运用4、家装空间效果图的绘制方法四、工装空间的设计1、工装空间的色彩搭配2、餐饮空间、娱乐空间以及商业空间的色彩搭配原则3、工装空间效果图的绘制方法与技巧五、各软件的学习应用技巧实操课程：一、3DMax软件课程：3DMax多种室内建模方法与技巧、3DMax中摄像机、灯光、材质、以及3DMax渲染方法与技巧y软件yyyy效果制作；希望能帮助到您。

公司监理的天津市文化中心美术馆工程,建筑面积3.2万平方米,地上四层,地下一层塘沽知名装饰公司佰瑞为您解答。

建设工程监理费以建筑安装工程为基数，再乘以一个费率，国内招标工程为1.6%，国际招标工程费率为3.5%，即就是施工监理收费基准价

如果做家装的施工监理，五个工种的施工规范要弄明白，(包括规范中没有的新工艺、新材料。不是机械的执行，而是弄懂其中的道理)最好要有亲身体会，否则容易出笑话。工程装修的监理，需要具备土建工程师的水准、装修设计施工的专业与多年的经验。涉及的项目内容包括土建、室内外装修、给排水，采暖、通风制冷，强弱电等。这是工程总监需要具备的。施工监理员可只负责单项的工程。做个监理工程

确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3审查分包单位的资质，并提出审查意见；4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员

验房事实上是住宅监理的一个部分，以下5个步骤是监理的必修课，也是鉴定监理公司是否规范操作的一个标准。毛坯房验收在装修之前，先着手验收毛坯房。目的是为了检验开发商交给你的住宅是否存在隐患。一旦出现问题，先与开发商协商解决，确定毛坯房合格才可以进一步装修。装修准备（看清图纸、把关预算、详细合同、选好单位）在装修施工单位进场之前，监理就应该开始把关工作。首先，要核算装修公司的图纸设计是否规范；明确装修公

如果做家装的施工监理，五个工种的施工规范要弄明白，(包括规范中没有的新工艺、新材料。不是机械的执行，而是弄懂其中的道理)最好要有亲身体会，否则容易出笑话。工程装修的监理，需要具备土建工程师的水准、装修设计施工的专业与多年的经验。涉及的项目内容包括土建、室内外装修、给排水，采暖、通风制冷，强弱电等。这是工程总监需要具备的。施工监理员可只负责单项的工程。做个监理工程

确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3审查分包单位的资质，并提出审查意见；4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员

验房事实上是住宅监理的一个部分，以下5个步骤是监理的必修课，也是鉴定监理公司是否规范操作的一个标准。毛坯房验收在装修之前，先着手验收毛坯房。目的是为了检验开发商交给你的住宅是否存在隐患。一旦出现问题，先与开发商协商解决，确定毛坯房合格才可以进一步装修。装修准备（看清图纸、把关预算、详细合同、选好单位）在装修施工单位进场之前，监理就应该开始把关工作。首先，要核算装修公司的图纸设计是否规范；明确装修公

第一个职责是在计划管理方面第二个职责是在质量控制方面第三个职责是工程监理在计量与支付方面第四个职责是工程监理在合同管理方面

工程监理费的计算方法，一般由建设单位与工程监理企业协商确定。计算方法主要有：1、按建设工程投资的百分比计算法就是按委托监理工程概（预）算的百分比计收工程监理费。当工程结算时，再按实际工程投资进行调整。这种方法是*制定监理取费标准的主要形式，建设单位和工程监理企业也易接受。2、固定价格计算法就是建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格，实践中可进一步分为固定总价和固定单价计算法。其特点是：当实际监理工作量比计划工作量有所增减时，一般也不调整工程监理费的总价或者单价。这种方法适用于监理工作内容明确的中小型工程监理费的计算。3、工资加一定比例的其他费用计算法就是以项目监理机构监理人员的实际工资乘以一个大于1的系数，此系数通过综合考虑应有的其他直接费、间接成本、税金和利润来确定。由于建设单位与上程监理企业难得对监理人员数量和实际工资额达成一致，此方法较少采用。4、按时计算法就是按建设单位和工程监理企业双方约定的单位时间监理费，乘以约定的监理服务时间来计算工程监理费总额。单位时间监理费一般以监理人员基本工资为基础，加上适当的管理费和利润而得到。这种方法适用于临时性的、短期的监理业务，或者不宜按其他方法计算监理费的监理业务。对于监理风险较大建设工程，可以由几家工程监理企业组成监理联合体共同承担监理业务，以分担风险。这种情况下，各家工程监理企业还要注意事先约定适当的分*法以明确各自应得的工程监理费。

具体如下:服务内容及收费标准：1、隐蔽工程验收；2、泥木工程验收；3、油漆工程验收；4、安装及竣工验收。                    公寓：200元/套                    复式及别墅：300-500元/套                    全过程监理：1、   进度及工期控制；2、   材料验收；3、   施工阶段验收15元/平米                    协助签订装潢合同、协助委托者前往装潢公司谈判、签订装潢合同150元/份                    决算审核：按地方有关标准及现场工程量测算，对装潢决算进行审核                    审核费500-800元/份                    竣工验收：1、房屋装修竣工后整体施工质量验收；2、新购全装修房进户前施工质量验收，依据房型150元/套起。

验房事实上是住宅监理的一个部分，以下5个步骤是监理的必修课，也是鉴定监理公司是否规范*作的一个标准。毛坯房验收在装修之前，先着手验收毛坯房。目的是为了检验开发商交给你的住宅是否存在隐患。一旦出现问题，先与开发商协商解决，确定毛坯房合格才可以进一步装修。装修准备（看清图纸、把关预算、详细合同、选好单位）在装修施工单位进场之前，监理就应该开始把关工作。首先，要核算装修公司的图纸设计是否规范；明确装修公司的报价是否合理；看装修合同的附件是否专业、详细；再挑选合格的装修公司。前期的合同审核是一个关键性的问题，其中价格和材料是需要重点明确的项目。很多装修纠纷缘起于对合同的疏忽。例如，“低报高走”是当下大部分装修公司的惯用手段。有些装修公司的报价单中，项目的单价较高，但数量很少。例如在报价中可能预留了30个插座位，但实际上需要60个才够用，后期追加的费用就很可观了。虽然合同中会有规定，最终的费用不会超过预算额一定的百分比，但也有一条是“业主同意增加的项目除外”，令人防不胜防。因此，审合同的时候，要明确自家装修的工程量、所需材料有多少，以明确预算。另外，材料名曰“进口材料”、“知名品牌”是个大忽悠，这点你可能会懂。但即使规定了品牌，也不见得是万无一失的。例如很多广州的装修公司都会采用“庆丰牌”电线，然而这一品牌的电线还有不同厚度、不同质量的等级之分，这些都需要装修附件中一一注明，谨防后期出现纠纷。好的装修公司怎么选？除了行业有口皆碑之外，可以要求去装修公司的工地进行实地考察，了解装修公司的施工功底，避免“游击队”式的施工作业。