北京装修房验收哪家好

通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，发展商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷。李先生向我们解释到，由于房子已经进行了装修，一些隐蔽的工程通常都被装修的效果掩盖过去了，因而在收楼的时候要非常注意观察房屋的细节问题。由于黄先生购买的这个样板房是不包括家私的，因而在验收基本的家私时，根据样板房的价值，衡量一下基本配套如：中央空调、洁具、橱柜的品牌即可，主要考虑的还是装修的使用功能，如： （一）门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。 （二）橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。 （三）卫生洁具的出水性能是否顺畅。 （四）厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装要有防漏电开关，灯具要安装牢固等问题，开关是否完好。 （五）地砖平整，纹理清晰，色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳，拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。 （六）墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。 （七）供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏和积水现象。 （八）外墙有没有渗水痕迹，部分的材料受腐蚀，如护栏生锈等问题。

开发商将商品房交付使用时是否出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

这三个必须要有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》 一定要先验收好房子了才能签字画押，不然到时候有什么问题可就说不清楚了

1、办公室。凡建筑面积不超过1000平方米（含1000平方米），且未改变消防主系统的室　内装修工程； 2、学校教学用房。凡建筑面积在5000平方米以下（含5000平方米），且不改变消防主系　统的室内装修工程； 3、除歌舞厅、夜总会、迪斯科、桑拿按摩、沐足、美容美发、电子游戏机房、网吧、酒　吧、录像放映等娱乐服务场所以外，最大层建筑面积不超过200平方米的3层及3层以　　下普通公共建筑及其内部装修工程； 4、非商业性临时建筑（如：基建工地临时工棚、仓库、机械设计用房等） 5、其它适应简易审核的建筑工程。 （二）提供资料： 　1、《建筑工程内部装修消防设计简易审核申报表》(下载)(申报工程地点以租赁合同或房地产证载明为准)； 　2、该工程项目装修平面布置图；（A4纸电脑图）。 三、申报建筑内部装修消防验收　　　　 提供资料： 1、《建筑工程消防验收申报表》(下载)(申报工程地点以租赁合同或房地产证载明为准)； 2、消防审核批复意见（复印件）。

1、收集各类与家装有关信息，如：每平方米的价格、各类装饰材料的基本价格、相关已装饰完成的效果图(厨房、卫生间、客厅、主次卧、阳台等)、装饰风格(欧式和中式)等，该段时间主要是上网查相关资讯或跑装修市场。逐步形成(确定)自己的装修基本概念，也就是有一个装修轮廓。2、于此同时，通过各种渠道了解周边装饰公司讯息，包括：口碑、设计水准、质量及诚信度等，越全面越好。要多接触几家，最好三到五家，太少没有可比性，太多又会使自己失去判断力，最好参观几家他们已经装修好的楼盘，并听听业主的意见和口碑。业主意见只能是参考，要相信自己的眼睛，当然，如果你有行内的朋友，不妨请他(她)帮忙看看且提出一些建设性意见。3、基本摸底完成后，就要进入实质性商讨，主要是价格和材料的确定。此刻要注意对方的谈话，如果对方要设陷阱，现在就已经开始了。此时不要对他们说得不准确或故意漏掉的内容提出异议，等谈完后，要仔细推敲他们所谈的内容，然后等待他们下次找你的时候再提出来，放心，他们一定会主动找你。注意，这种实质性商谈越全面、越仔细就越好，包括五金、耗材由谁买，甚至灯具的安装等都要问仔细，且要全部写入合同。如果基本确定，他们会给你一个造价清单，有条件的话找一个懂造价的工程师帮忙看看是最好不过。在这个造价清单里，有部分内容是不合理或重复的，比如什么搬运费、垃圾费等类似的类容。4、属于自购材料在挑选完后一定要和对方说清楚运送要求，一般装修公司会承担这个义务，就是帮助搬进屋内也不收费用。但是小高层可能要根据楼层的高度要收取一点辛劳费，这个就是你和他们两家怎么谈的问题。自购材料部分有的只能估算出来，例如：地砖，一般都是要算损耗的，就是要多买一点，这时要和店主讲清楚用不完的部分如何退回的问题。5、正式签订合同时要注意这么几点，一是施工的界面划分，比如吊顶的收口(有的装修公司不做吊顶，由专业施工人员负责)，门安装完成后由谁收口等都要谈清楚。然后就是付款方式，这就是你和他们怎么商议了，一般进场前他们会要一个大概10%~20%预付款。6、装修过程中主要注意他们进的材料是否和合同所签订的内容相符，如果不是之前确定的品牌有什么重大的质量缺陷，就不要轻易更换。如果你不放心可以在外面请一个专业的装修监理工程师进行监督，费用大概是整个装修费用的百分之二。中间的装修过程只能自己把握，但现在有专业的验收公司，可以委托他们进行质量监督。7、投资控制。这是装修中最头痛的问题，告诉你一个简单的方法，比方说：如果你准备10万元装修，那么你的装修就只定在9万左右，另外1万就留着做预备金，以备急需。记住，很多时候都是预算大过概算，这是因为我们都希望好了还要好的心里在作祟，容易受对方的蛊惑，这时只能是你自己把握了。还有一点，不要一味的压价，可以负责任的说，没有底线的压价，最终受害的只会是你自己，因为对装饰公司来讲，无论你怎样压价，他们的利润基本是不变的，一旦压价超过了他们的承受底线，就只能是降低工程质量。

可以自己清理的，找清理工。杭州信诺

●公共走廊及客房门:客人使用客房是从客房大门处开始的,一定要牢记这一点,公共走廊宜在照明上重点关照客房门(目的性照明)。门框及门边墙的阳角是容易损坏的部位,设计上需考虑保护,钢制门框应该是个好办法,不变形,耐撞击,另外,房门的设计应着重表现,与房内的木制家具或色彩等设计语言互通有关,门扇的宽度以880-900mm为宜,如果无法达到,那么在设计家具时一定要把握尺度。●户内门廊区:常规的客房建筑设计

在房子装修完毕，装修公司就会拿来装饰工程竣工验收单来找你，装饰公司竣工验收单是每一项装饰工程全部结束后，都要进行填写、验收并签字盖章的一份表格。是业主知道并承认自己房屋的装饰工程已经全面结束并且达到合格标准的一份书面承诺。工程竣工验收单的填写不是由业主来进行的，这点各位业主不用担心自己不知道该如何填写。竣工验收单是由为你负责的装饰公司进行申请提交，然后由专业的验收单位进行审核验收并填写结果的。当然，这不代表业主不需要了解工程竣工验收单的细则，因为竣工验收单上的内容在方方面面都涉及的是业主个人的利益，必须要查看清楚是否每一项内容都标注齐全并验收合格，方可在上面签字确认。

装修是一道不可马虎的工程,其中容易存在猫腻现象的地方不少。装修质量验收应该注意什么?

装修是一道不可马虎的工程,其中容易存在猫腻现象的地方不少。装修质量验收应该注意什么?

看看是不是按照您的要求施工，最后呈现的效果是不是您想要的，装修完了看看水电暖有没有问题。

隐秘工程验收内容,隐蔽工程包括给排水工程、电器管线工程、地板基层、护墙基层、门窗套基层、吊顶基层等内容水电检查要仔细水电检查是验收最重要的项目,业主可以要求装饰公司进行打压试验,而且业主最好亲自参加,看是否有漏水现象。同时可以在卫生间泼一盆水,看有无积水现象。电力也是重要项目,业主要请装饰公司专业的电工进行电力检查,业主验收时可以把灯打开,看电源通电情况,看供电是否正常,发现问题可以及时维修。

隐秘工程验收内容,隐蔽工程包括给排水工程、电器管线工程、地板基层、护墙基层、门窗套基层、吊顶基层等内容水电检查要仔细水电检查是验收最重要的项目,业主可以要求装饰公司进行打压试验,而且业主最好亲自参加,看是否有漏水现象。同时可以在卫生间泼一盆水,看有无积水现象。电力也是重要项目,业主要请装饰公司专业的电工进行电力检查,业主验收时可以把灯打开,看电源通电情况,看供电是否正常,发现问题可以及时维修。

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装修工程竣工验收报告里面的验收结论要怎么写?要如何评定?验收结论是,经检查符合规范标准及设计要求,同意验收。评定是,合格希望我的回答能帮助你

看看是不是按照您的要求施工,最后呈现的效果是不是您想要的,装修完了看看水电暖有没有问题。

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室内装修质量验收标准，首先我们要。注意的就是甲醛。在这方面。我们应该选择好的环保的。涂料。选择对身体无害的。就是这样，我们也必须。让他。通风。最好是打开门窗。散尽所有的气味以后。家中最好多养一些绿植。来保护身体。再好的涂料。多多少少也有伤害。大家一定要选择低碳环保。做好通风。然后在居住。

二手房重点检查项目有：墙壁、地平、层高、门窗、水电、防水、管道等等，和楼主具体说说门窗吧。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。其他的我也就不和楼主说了，主要就和楼主说的是容易被忽略的门窗细节问题。

水电检查要仔细 隐避工程容易忽略。 水电检查是验收*重要的项目，业主可以要求装饰公司进行打压试验， 阳台装修效果图！ 而且业主亲自参加，看是否有漏水现象。同时可以在卫生间泼一盆水，看有无积水现象。一般工人在施工的过程中都有检测。 电力也是重要项目，业主要请装饰公司专业的电工进行电力检查，业主验收时可以把灯打开，看电源通电情况，看供电是否正常，发现问题可以及时维修。这样才能保证家人的安全。 墙面平整很重要 墙面是否平整也是重要的项目，除了影响美观，不平整的墙面也更容易出现开裂现象，业主可以用肉眼看，用靠尺检查一下，阴角阳角是否方正，有问题及时提出。同时检测墙面是否平整也可以用手电筒等进行照射，如果不够平整是可以用肉眼看出来的。 木器质量要环保 木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差，是否有流坠现象， 厨房装修效果图！ 是否有刺激性气味。同时也要结合购买的过程进行咨询或是检查。 保洁工作要监督 装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作，标准是窗明几净，铁器明亮，室内无灰尘，一般装修公司应该用吸尘器进行的保洁。 环保监测做 在装修验收以后要及时通风，在冬天在中午1点到下午3点之间，5天以后如果还有刺激性气味，要做环保监测，需要强调的是家具不要很快搬进去，以免出现空气质量不合格引起责任扯皮。 如果选择的是强化木地板或者实木复合地板，选择正规品牌的合格产品，不要追求低价，由于低价地板引起的空气质量不合格的问题也曾有发生，装饰公司不会承担责任。 另外国家的环保标准是甲醛每立方米不大于8毫克，在家具搬进去之前要控制在每立方米4毫克左右，以免搬入家具后超标。 所以装修方案要尽量合理、简洁，越是复杂、豪华的装修越容易有隐患， 卫生间装修效果图！ 同时要选择有害物质含量低的建材，避免有害物质单项不超标，整个房间有害物质总量超标问题。 *重要的一点是装修完工周一个月后才能入住，这样才能保证您和家人的健康。