北京装修建委备案流程

房产备案证明屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督,后归档。登记目的规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量。房屋备案登记流程如下:1、要根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查,对符合房屋备案登记的出租屋,将原件还返申请人,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,并将相关资料送街出租屋管理...

购房合同备案流程1由质量管理部门出具的质量鉴定报告;2具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;3另换购的新购房合同文本;4商业银行出具的不能受理贷款的证明;5开发建设单位收取购房人违约金的证明;6护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;7本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;8房屋交付公告或公布的

马桶安装正确流程： 第1步：检查排污管道 管道内的污泥、废砂容易发生堵塞，安装马桶时要注意安装的位置与地面是否水平，下水口要比地面稍微高出两到五毫米。 第2步：下水口锯短 下水口锯短磨平后，在座便器底座出口记得加上专用法兰或玻璃胶，对口整齐后，在底部打胶，使座便器与墙面保持一定的空隙。 第3步：安装地脚螺丝 先在座便器底座排水口围上一层专用密封胶，座便器下水口与排水管道正中间。 第4步：封住座便器外围 使用密封胶保护座便器的外围不受水汽侵蚀，不但可以让座便器与地面融为一体，也能把外部的水渍阻挡在外面。 第5步：调试水箱配件 检查自来水管是否正常后，放水测试自来水管再装角阀和软管等配件，并与马桶进水阀联通，按压水源，看进水阀和密封功能的防水性。

法律规定了商品房预售合同的商品房预售人应当办理商品房预售合同登记备案，在法律性质上属于非行政许可类审批，商品房预售登记备案主要有三个环节：一是申请，二是受理，三是审批。详细介绍如下：(一)商品房预售人申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供复印件的，需加盖原件存放处单位公章，委托***需提供土地登记委托书及***人身份证

收到交房通知书，就知道快要交房了，这下终于有一个自己的小家了，不过在收房时验房是不可少的，在验收阶段，购房者可千万不能马虎大意，否则，等来的也许不是美好的新一天的开始，而是纠缠在与开发商或物业的纷争中。那么收楼流程是怎样的？核验业主材料↓业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明↓交纳剩余房款↓业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》↓业主做综合验收↓业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或实际措施↓开发商与业主协商并达成书面协议↓依照协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就实际措施及期限达成书面协议↓业主签署《入住交接单》【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应该为原件而不是复印件。以上这些就是一些交房流程，你收房一定要按这些流程来做的，这边友情提示一下：关于收房时间。通常房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选取第三天或第四天。

购房合同更名通常是由于以下几种需求：1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度；事后再去掉其中一个买受人。2、买房人由于个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。购房合同更名是相对复杂的过程，我们要提醒的是，假如您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。我们以下面两种情形来分别说明购房合同更名的流程：1、未完成网签和备案这时假如想完成购房合同更名相对简单，由于不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商通常都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，假如一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（请关注，这十分重要！），撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要关注的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，就像新的买受人是否取得购房资格等。购房合同更名的风险购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式也存在下面几种风险：1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒；2、假如完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。3、假如任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。此外，大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少购房合同姓名，但通常只有一次机会。这种情况也需要征得开发商同意，然后提交买受人自己、配偶及需变更者自己、配偶的身份证明和申请材料，并由开发商在线提交更名需求。最后，房管部门审查后决定是否批准更名需求。

购房合同备案更名流程：1.购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;　　2.购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;　　3.购房者本人持合同备案注销或更名申请书、*或户口簿、《商品房*合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;　　4.商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。希望可以帮到你哦！

用哪儿的主机空间就在哪儿备案。备案是免费的。请先到备案后台提交资料,可索取幕布自行拍照,现在备案都不需要当面拍照备案了。

一、行政审批项目名称、性质，二、设定依据，三、实施权限和实施主体。五、实施对象和范围，六、申请材料，七、办结时限，八、行政审批数量。九、收费项目、标准及其依据，十、咨询、投诉电话

建筑工程备案流程  一、初步设计审查（5个工作日） 1、申请书： 2、计委备案通知或立项批复（复印件）； 3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）； 5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。 6、初步设计文件*文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等； 7. 住宅项目应报户型统计表  二、建筑节能审查备案（5个工作日） 建筑节能审查备案表 建筑节能设计图 建筑热工设计计算书  三、施工图设计审查备案（3个工作日） （一）、行政审查 立项通知（复印件一份） 消防、规划、环保、广电等部门出具的行政审查意见（复印件各一份）。 设计合同、资质证明正本（复印件各一份） 勘察合同、资质证明正本（复印件各一份） （二）技术审查 1、《建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件3份 2、《审查合格书》原件一份、《施工图审查报告》原件1份 3、审查合同、资质证明正本（复印件各一份） 4、《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份 5、建筑施工总平图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）  四、招投标监督备案 （一）*（*）投资项目比选监督备案（即办） 1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖比选人鲜章） 2、施工图设计文件审查通知书（复印件） 3、比选委托代理合同原件（委托比选的提供） 4、工程量清单及参选控制价编制的委托合同（原件或加盖比选人鲜章） 5、比选公告或资格预审公告或参选邀请书（原件或加盖比选人鲜章） 6、资格预审报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章）7、资格预审暨参选邀请书或邀请参选书（原件或加盖比选人鲜章） 8、比选文件完整一套（原件或加盖比选人鲜章） 9、比选文件备案情况通知书（复印件） 10、评选报告完整一套（原件或加盖比选人鲜章） 11、中选候选人告示材料证明 12、中选通知书（另册）原件 13、施工合同（另册）原件 14、中先人的参选文件完整一套（另册）副本 （二）*（*）投资项目招标监督备案*（即办） 1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件或加盖招标人鲜章） 2、施工图设计文件审查通知书（复印件） 3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章） 4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章） 5、招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章） 6、资格预审报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章） 7、资格预审暨投标邀请书或投标邀请书（原件或加盖招标人鲜章） 8、招标文件完整一套（原件或加盖招标人鲜章） 9、招标文件备案情况通知书（复印件） 10、评标报告完整一套（原件或加盖招标人鲜章） 11、中标候选人告示材料证明（原件或加盖招标人鲜章） 12、中标通知书（另册）原件 13、施工合同（另册）原件 14、中标人的投标文件完整一套（另册）副本 （三）非*投资项目中标备案*（即办） 1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件） 2、施工图设计文件审查通知书（复印件） 3、招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章） 4、工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章） 5、招标委托代理资质*（复印件） 6、评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章） 7、中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章） 8、中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章） 9、中标通知书（另册）原件 10、施工合同（另册）原件 （四）免予招标备案*（即办） 1、有效的项目审批部门的项目批准文件（原件） 2、施工图设计文件审查通知书（复印件） 3、承包人的资质（复印件） 4、承包项目经理资质证明（复印件） 5、承包人的安全生产许可证（复印件） 6、免予招标报告（另册）原件 7、施工承包合同（另册）原件  五、新墙体材料审查意见（即办）1、施工图审查通知书  六、报建费的核定（即办） 1、施工图设计文件审查通知书（复印件） 2、申请报建费减免的，建设单位还应提供符合法定条件、标准的书面材料 3、根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其它*  七、建设工程质量安全监督报监备案（即办） 1、规划批准总平面图一份 2、立项批文 3、中标通知书：（1）*（*）投资工程；招标备案通知书、中标通知书（2）非*投资工程项目；招标报告收讫回函、中标通知书（3）免予招标工程；免予招标备案通知书 4、施工合同 5、建筑材料检测委托合同 6、消防审查意见 7、监理合同 8、设计合同 9、勘察合同 10施工图设计文件审查通知书及审查报告 11、建设工程施工合同备案表 12、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”的函（开发区）  八、安监备案（5个工作日） 1、文明施工责任书1式2份（每栋） 注：签订责任书日期由安监站填写 2、安全监督备案表1式3份（每栋） 注：登记日期由安监站填写 3、施工安全条件审核表1式2份（每栋） 4、施工单位的安全生产证（复印件） 5、关于安全文明施工和安全措施增加费协议1份 6、安监备案工程*表1份（每栋） 7、备案完成后建设单位必须按照安全监督备案须知要求装备现场  九、核发施工许可证（5个工作日） 1、填写〈建筑工程施工许可证申请表〉项目业主单位盖章、 2、中标通知书（原件）招标（备案）*收讫回函通知书（原件） 3、建设用地手续（复印件） 4、建设规划许可证及附件（复印件，附件包括许可证副本和规划总平面图 5、〈施工图设计文件审查合格书〉和〈审查通知书〉（复印件） 6、监理合同、总监理工程师岗位*（复印件）、项目经理资格*（复印件）施工合同（副本原件） 7、建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计会签表（原件） 8、民工工资保证金或保函 9、银行出具的建设工程资金到位证明（原件）

你好：查询购房合同是否在房管局备案一般有以下方式：一、本人可通过合同备案号和*号码在房管局提供的合同备案查询中心查询相关*；二、登入当地房地局官网查询：1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号*的（显示上各地有些许差异）；2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；3、进入查询登陆界面，根据提示填入*，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是*号的后6位。点击提交一般即可查询到相关*。

1前期介入目标1）经过仔细策划和论证,使小区内房屋、配套、环境及管理标准与业户的生活需求相匹配相适应。2）通过销售和验收、接管阶段介入,使房屋售前、售中、售后与物业管理有序衔接,使房屋竣前、竣后与物业管理有序衔接.减少房屋售后与竣后的纠纷和投诉。4.1.2前期介入的内容1)销售阶段介入a.进行物业管理策划,制定物业管理标准和收费标准;b.制定售楼书和售楼合同中有关物业管理条款;c.制定作为售楼合同附件;d.在销售阶段向业户解答有关物业管理事项;2)施工安装阶段介入a.对施工全过程进行一般性*;b.对建筑通病和物业管理控制点进行重点*;c.对安装工程进行*;d.参与房屋主体验收;3)竣工验收阶段介入a.参与竣工预验、合验;b.*整改措施的落实;4)接管与交房阶段a.进行分户和房屋公共部位的验收,室外工程和配套设施的验收;b.对房屋质量问题整改进行*;c.落实保修合同和保修制度;d.制作两书：业户手册和交房*;e.制定物业管理制度,制作住户档案;f.向业户交验房;g.联系与*房屋保修.5)做好管理处的筹备工作，如人员、*等6)对金山别墅准业主进行便民服务、*文化活动等事项的调查，调整物业管理服务的思路。a.相关文件的编制。如《业主手册》、《装修手册》、《便民服务指南》等，应开发商的要求拟定《业主临时公约》及《前期物业管理服务协议》等，并交开发商审核。b.物业及配套的验收协助。参与*对房屋主体、土建、水电、消防、智能化、电梯、照明、绿化、停车场的分项验收。c.物业交接验收。在入伙前，我司将组织相关人员对小区设施设备等进行逐项验收，对验收不合格的及时向开发商反馈、咨询，配合其尽快解决问题，准备交接手续。7)物业的全面接管。8)入伙仪式的准备。9)返修管理。

1前期介入目标1）经过仔细策划和论证,使小区内房屋、配套、环境及管理标准与业户的生活需求相匹配相适应。2）通过销售和验收、接管阶段介入,使房屋售前、售中、售后与物业管理有序衔接,使房屋竣前、竣后与物业管理有序衔接.减少房屋售后与竣后的纠纷和投诉。4.1.2前期介入的内容1)销售阶段介入a.进行物业管理策划,制定物业管理标准和收费标准;b.制定售楼书和售楼合同中有关物业管理条款;c.制定作为售楼合同附件;d.在销售阶段向业户解答有关物业管理事项;2)施工安装阶段介入a.对施工全过程进行一般性*;b.对建筑通病和物业管理控制点进行重点*;c.对安装工程进行*;d.参与房屋主体验收;3)竣工验收阶段介入a.参与竣工预验、合验;b.*整改措施的落实;4)接管与交房阶段a.进行分户和房屋公共部位的验收,室外工程和配套设施的验收;b.对房屋质量问题整改进行*;c.落实保修合同和保修制度;d.制作两书：业户手册和交房*;e.制定物业管理制度,制作住户档案;f.向业户交验房;g.联系与*房屋保修.5)做好管理处的筹备工作，如人员、*等6)对金山别墅准业主进行便民服务、*文化活动等事项的调查，调整物业管理服务的思路。a.相关文件的编制。如《业主手册》、《装修手册》、《便民服务指南》等，应开发商的要求拟定《业主临时公约》及《前期物业管理服务协议》等，并交开发商审核。b.物业及配套的验收协助。参与*对房屋主体、土建、水电、消防、智能化、电梯、照明、绿化、停车场的分项验收。c.物业交接验收。在入伙前，我司将组织相关人员对小区设施设备等进行逐项验收，对验收不合格的及时向开发商反馈、咨询，配合其尽快解决问题，准备交接手续。7)物业的全面接管。8)入伙仪式的准备。9)返修管理。

交完首付没签购房合同不正常正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。

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